Кто зарабатывает на капитальном ремонте в Новосибирской области

Деньги уходят небольшим компаниям, алтайскому бизнесу и структурам, связанным с менеджерами ГК «Nordазия».

• Подготовка проектной документации и строительный контроль
3 компании получали тендеры по большей части без конкурсов, как единственные участники:
1. ООО «НСК».
Бывшая «Новосибирская лифтовая компания» с единственным учредителем — Алексеем Махотиным.
2. ООО «ПСК-Октябрьская».
Принадлежит Сергею Мальцеву, до 2013 года ее возглавлял нынешний начальник муниципальной «Дирекции заказчика Октябрьского района» Александр Коновалов.
3. ЗАО «ТЭРС».
Руководит Елена Коломойцева. Компания на 30 % принадлежит «ИнвестТЭК», который связан со структурами группы «Nordазия» через председателя ее совета директоров, бывшего вице-мэра Дмитрия Андреева.

• Модернизация лифтов
Последние тендеры выиграли московские гиганты:
1. ПАО «Карачаровский механический завод» — 5,9 млн рублей.
Получил крупнейший контракт на оказание услуг по ремонту и замене лифтов в многоквартирных домах за 244,88 млн рублей.
2. ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» — 14,1 млн рублей.
До 2016 года входил в состав крупнейшего федерального застройщика СУ-155, который объявил о банкротстве и оставил сотни дольщиков.

• Капитальный ремонт
1. ООО «Монолитстрой» — более 50 млн рублей.
Это, по данным на вторую половину 2016 года, самые большие контракты.
При средней цене работ на одном объекте порядка 2—3 млн рублей, «Монолитстрою» достался капитальный ремонт дома № 6 на проспекте Дзержинского — за 14,5 млн рублей.
Компания принадлежит Максиму Кусову. В 2015 году крупные подряды выигрывало ООО «С-2» Максима Кусова из «Монолитстроя».
2. Группа компаний «Мастер».
Принадлежит Илье Несмирному.
3. ЗАО «ТЭРС», также фигурирующее в документах как ЗАО «Теплоресурсснабжение».
Большее число контрактов в Новосибирске достаются алтайским компаниям:
4. ООО «Эксперт».
5. ООО «Ярус».
Гендиректор «Яруса» Игорь Бачевский ранее владел барнаульским ООО «Строй-Инвест» — эта компания выиграла тендер на ремонт фасада дома на Красном проспекте, 159, но так и не начала работы. Мэрия расторгла контракт.
6. ООО «Система».
7. ООО «Акмилайт»
8. ООО «Алтайсэнергоконсалтинг».
Судя по финансовой отчетности, крупнейший из иногородних подрядчиков (выручка в 2015-м составила 362,8 млн рублей, чистая прибыль — 9 млн). Компания принадлежит Михаилу Пробсту, один из ее основателей — Валерий Сморгун — сейчас возглавляет «Алтайскую ипотечную корпорацию».

• Надзор
Муниципальное учреждение «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда».
30,5 млн рублей — сумма подписанных контрактов.

Среди компаний, получавших контракты в 2015-м, которых нет в областном списке поставщиков, выделяется, например, ООО НПП «ЭЛТЕМ»: основано фирмой «Факел», входившей в группу компаний F1, связанную с экс-депутатом Госдумы Александром Абалаковым.
_____________

• К 1 января 2017-го жители должны были уплатить 3,45 млрд рублей на счет регоператора, но внесли только 2,77 млрд рублей.
Фонд модернизации потратил 1,87 млрд рублей — больше половины имеющихся средств.
• Для домов, выбравших спецсчета, начислено 1,89 млрд рублей, оплачено — 1,57 млрд рублей.
Потрачено 135,81 млн рублей (11 %).

Новосибирск _ Официально о капитальном ремонте в 2017-м

• Начальник департамента ЭиЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Колмаков:
«С учетом отточенных за последние несколько месяцев отношений с Фондом модернизации ЖКХ, областным министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики и добросовестными подрядчиками, проблем в выполнении программы капремонта 2017 года нет».
Предварительно, в 45 домах планируют замену лифтов.
Больше всего многоэтажек отремонтируют в Центральном округе, Ленинском, Кировском и Дзержинском районах, в основном это дома конца 1950-х — начала 1970-х годов постройки.

• Заместитель начальника ЭиЖКХ мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:
Основной вопрос, который необходимо было уладить, — это комплексный поход к ремонту.
«Невозможно, например, ремонт инженерных коммуникаций разбивать по годам. Жильцы должны испытывать неудобство только 1 раз. Нужно одновременно приводить в порядок холодное и горячее водоснабжение, канализацию, водоотведение и отопление. Там где нет аварийного состояния фасада, то его нельзя ремонтировать прежде кровли».
Одна из главных причин расторжения договоров с подрядчиками в 2016 году — строительные организации не соблюдали условия договора и нарушали графики работ.
«Все дома, где договоры на выполнение капремонта расторгнуты, включены в программу текущего года. Кроме того, добавилась комплексность работ — до 1 марта возможны какие-то сдвиги по видам работ».

Специалисты департамента отметили: есть дома, включенные в программу капремонта на 2017 год, где жители категорически против проведения ремонтных работ. Из-за подобных случаев тоже приходится корректировать краткосрочную программу. На сегодняшний день это уже примерно 18 домов.

Постановление мэрии города Новосибирска от 19.01.2017 N 162
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
(страницы 28—144)

В уточненный и дополненный перечень включены 4 539 домов, в которых:
1) собственники не выбрали способ формирования фонда капремонта;
2) собственники выбрали способ, но не реализовали его в срок (части 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наступили случаи, предусмотренные частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) наступили обстоятельства, предусмотренные частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ярославль _ 23 миллиона рублей — на проверку жилого фонда

Вчера на заседании постоянной комиссии муниципалитета по бюджету, финансам и налоговой политике депутаты поддержали предложение мэрии о выделении дополнительных 23 миллиона рублей на мониторинг и техническую инвентаризацию жилых домов.

• Советник мэра города по вопросам ЖКХ Сергей Тарасов:
«Суды обязали сделать капремонты более чем на миллиард рублей. И сейчас все эти решения исполняются в порядке живой очереди.
Вместе с тем, некоторые из народных избранников считают, что деньги стоит взимать с фонда капитального ремонта, а не с бюджета города».

• Депутат Анатолий Каширин:
«Мы видим работу фонда только по постоянным скандалам с зарплатами по 150 тысяч и премиями. Может, мы можем обязать фонд промониторить дома, у него же 2 миллиарда денег накоплено. 20 миллионов для них — это копейки.
В решениях судов уже можно сказать сделан мониторинг, потому что местные жители выяснили, что у них не так, и это подтвердил суд».

Забайкальский край _ Капитальный кирпич: как работает система капремонта в Чите

Программа капитального ремонта в Чите в 2016 году по сути была сорвана, то же самое угрожает ей и в 2017 году. Такое «оптимистичное» заявление прозвучало 19 января на заседании комитета ЖКХ, градостроительства, транспорта и связи гордумы Читы.

Цитаты:
«Рельсы построили, тележку поставили, подтолкнув показательными решениями судов… Вроде и покатилась, но уж сильно скрипит».

«...те же „незавершённые объемы”, злые хуже чертей жильцы, которым что-то пообещали и не сделали или сделали, но так, что лучше бы не касались, те же суды и вопросы о том, будет ли возбуждаться в отношении какого-либо участника процесса уголовное дело или пронесет и на этот раз».

«В июле 2015 года администрация Читы и Забайкальский фонд капремонта подписали соглашение о передаче функций техзаказчика администрации. Она взяла на себя функции изготовления сметной документации по объектам, которые должны были подвергнуться ремонтам. После этого и до ноября того же года, как заявляли тогда представители администрации, наладить взаимопонимание партнерам не удалось.
<...>
...Евгения Кирсанова [в то время руководитель фонда] весной 2016 года... пояснила, что видит в обсуждении этого вопроса конфликт интересов, так как в гордуме Читы работают люди, непосредственно заинтересованные в том, чтобы эти функции фонд передал городу, например Александр Прокопенюк, возглавлявший комитет ЖКХ и руководивший одной из крупных подрядных компаний».

«Чтобы понять, как ремонтируется жилье не в цифрах, а на самом деле, нужно слезть с высотки, махнуть рукой на кабинеты и после жалоб жильцов полезть на крышу читинской пятиэтажки, чтобы лично посмотреть, что и как сделано <...>.
К сожалению, на уровне Забайкальского края и Читы чиновники пока лазить по крышам не научились. Проверяют по бумагам. Оттого и суды до сих пор».