Varuna
nacida libre
Ленинградская область _ Как из капремонта выбивали дурь (репортаж со встречи губернатора Александра Дрозденко с депутатами)
Жилищно-коммунальную отрасль Ленобласти ждут отставки. Власти официально признали провал по капремонту. Губернатор Дрозденко узнал, что всё это время его кидали. Теперь из главного по ЖКХ выбьют дурь, а остальных — в рабство. Вице-губернатор Коваль не виноват.
Запланированной темой обсуждения был итог программы капитального ремонта.
• Губернатор Дрозденко:
«Фонд создан не для того, чтобы деньги на депозиты класть. Хотя и проценты — это неплохо. Но Фонд нужен для ремонта, а не для процентов».
«Парадоксальная ситуация, когда мы не можем работать не из-за отсутствия финансирования, а при наличии финансирования. Это говорит о том, что мы работаем неэффективно».
[О передаче аванса в размере 30 % компаниям, взявшимся за капремонт, но потом отказавшимся от работы.]
«Кто распорядился выдавать такие авансы?! У нас даже строителям столько не выдают, вы что, специально такие условия создали, чтоб нас кинули?!»
[В Фонде работает 70 человек, а на его содержание уходит 97 млн рублей. В нашем Фонде модернизации и развития ЖКХ — 74.]
«Вы шо? У вас примитивный подход. Вы хотите подменить собой проектные институты? Зачем вам такой штат, чем занимаются все эти люди? Почему бы вам не заказывать эти работы, как делает, например, управление капитального строительства?»
«Дирекция съела денег больше, чем субподрядчик содержание. Речь идет о 87 миллионах. Ни украсть, ни покараулить. Хоть бы зарабатывали нормально. Сложилась парадоксальная ситуация: фонд с дирекцией рассчитался нормально, а дирекция с подрядчиками — нет. Это что за прокладка между рулем и сиденьем? И самое главное, с дирекции не возьмешь ничего. В рабство же сотрудников не отправишь. А то бы не плохо, года на 3 отправить подъезды красить».
• Руководитель фонда Александр Шульга:
В качестве одной из проблем назвал дождливую осень. Оптимистично прогнозировал:
«Программа идет с трудом. Но есть уверенность, что на 1 января будет законтрактовано почти 1,2 миллиарда, программу этого года закончим в середине 2017 года». [И у нас то же самое пообещали.]
Шульга, впрочем, до этого совещания подал заявление об увольнении, и Тимков его подписал.
<...>
Успокоил всех депутат Алексей Ломов. Он признал, что в ЖКХ разбирается не слишком, но и как простой житель ничего не понял из того, что говорили коллеги.
• Губернатор Дрозденко:
«Я представляю, что все эти люди думают о нас».
«Что будет, что будет... Другие люди в ЖКХ скоро придут, вот что будет».
Жилищно-коммунальную отрасль Ленобласти ждут отставки. Власти официально признали провал по капремонту. Губернатор Дрозденко узнал, что всё это время его кидали. Теперь из главного по ЖКХ выбьют дурь, а остальных — в рабство. Вице-губернатор Коваль не виноват.
Запланированной темой обсуждения был итог программы капитального ремонта.
• Губернатор Дрозденко:
«Фонд создан не для того, чтобы деньги на депозиты класть. Хотя и проценты — это неплохо. Но Фонд нужен для ремонта, а не для процентов».
«Парадоксальная ситуация, когда мы не можем работать не из-за отсутствия финансирования, а при наличии финансирования. Это говорит о том, что мы работаем неэффективно».
[О передаче аванса в размере 30 % компаниям, взявшимся за капремонт, но потом отказавшимся от работы.]
«Кто распорядился выдавать такие авансы?! У нас даже строителям столько не выдают, вы что, специально такие условия создали, чтоб нас кинули?!»
[В Фонде работает 70 человек, а на его содержание уходит 97 млн рублей. В нашем Фонде модернизации и развития ЖКХ — 74.]
«Вы шо? У вас примитивный подход. Вы хотите подменить собой проектные институты? Зачем вам такой штат, чем занимаются все эти люди? Почему бы вам не заказывать эти работы, как делает, например, управление капитального строительства?»
«Дирекция съела денег больше, чем субподрядчик содержание. Речь идет о 87 миллионах. Ни украсть, ни покараулить. Хоть бы зарабатывали нормально. Сложилась парадоксальная ситуация: фонд с дирекцией рассчитался нормально, а дирекция с подрядчиками — нет. Это что за прокладка между рулем и сиденьем? И самое главное, с дирекции не возьмешь ничего. В рабство же сотрудников не отправишь. А то бы не плохо, года на 3 отправить подъезды красить».
• Руководитель фонда Александр Шульга:
В качестве одной из проблем назвал дождливую осень. Оптимистично прогнозировал:
«Программа идет с трудом. Но есть уверенность, что на 1 января будет законтрактовано почти 1,2 миллиарда, программу этого года закончим в середине 2017 года». [И у нас то же самое пообещали.]
Шульга, впрочем, до этого совещания подал заявление об увольнении, и Тимков его подписал.
<...>
Успокоил всех депутат Алексей Ломов. Он признал, что в ЖКХ разбирается не слишком, но и как простой житель ничего не понял из того, что говорили коллеги.
• Губернатор Дрозденко:
«Я представляю, что все эти люди думают о нас».
«Что будет, что будет... Другие люди в ЖКХ скоро придут, вот что будет».
Varuna
nacida libre
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30.11.2016 № 222
О принятии решения о проведении отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30.11.2016 № 223
О создании комиссии по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 09.12.2016 № 232
Об утверждении документации по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Документация по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
I. Общие положения
II. Техническое задание
III. Требования к участникам конкурса
IV. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в предварительном отборе
V. Критерии оценки заявок
VI. Оформление результатов конкурса
Приложение № 1. Заявка на участие в отборе на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора)
Приложение № 2. Договор на оказание аудиторских услуг
+ Краткая информация об организации, подлежащей аудиту
О принятии решения о проведении отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30.11.2016 № 223
О создании комиссии по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 09.12.2016 № 232
Об утверждении документации по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Документация по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
I. Общие положения
II. Техническое задание
III. Требования к участникам конкурса
IV. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в предварительном отборе
V. Критерии оценки заявок
VI. Оформление результатов конкурса
Приложение № 1. Заявка на участие в отборе на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора)
Приложение № 2. Договор на оказание аудиторских услуг
+ Краткая информация об организации, подлежащей аудиту
-
Приказ № 222
-
PDF
Varuna
nacida libre
Итоги заседаний Государственной Думы 14 декабря 2016 года
Отклонены в первом чтении законопроекты:
№ 015096-6 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации» —
установление обязанности погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме;
№ 1076675-6 «О внесении изменения в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» —
приостановление обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Отклонены в первом чтении законопроекты:
№ 015096-6 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации» —
установление обязанности погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме;
№ 1076675-6 «О внесении изменения в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» —
приостановление обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Переменные числа... или мнимые? Так, сколько же домов?
_____________
В Новосибирской области в 2016 году капитально отремонтировано 557 многоквартирных домов
Об этом 15 декабря сообщила замминистра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик в ходе пресс-конференции о предварительных итогах реализации программы капремонта в Новосибирской области в 2016 году и перспективах в 2017 году.
В 2017 году в регионе планируется отремонтировать 667 МКД, общая стоимость запланированных работ примерно 2 млрд рублей.
_____________
А теперь другие цифры:
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
В 2016 году в плане было 400 МКД, 265 МКД отремонтировали.
«В 2017 году предстоит отремонтировать 611 многоквартирных домов...»
Если мэрия, то цифры о капремонте, возможно, в Новосибирске, а возможно, и нет. Пусть будут для общей картинки.
Начальник департамента ЭЖиКХ мэрии Андрей Колмаков:
«В этом году мы сделаем 410 многоквартирных домов за 2016 год, запланировано было больше. 194 дома перенесли на будущий год, план следующего года — 498 домов».
_____________
В Новосибирской области в 2016 году капитально отремонтировано 557 многоквартирных домов
Об этом 15 декабря сообщила замминистра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик в ходе пресс-конференции о предварительных итогах реализации программы капремонта в Новосибирской области в 2016 году и перспективах в 2017 году.
В 2017 году в регионе планируется отремонтировать 667 МКД, общая стоимость запланированных работ примерно 2 млрд рублей.
_____________
А теперь другие цифры:
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
В 2016 году в плане было 400 МКД, 265 МКД отремонтировали.
«В 2017 году предстоит отремонтировать 611 многоквартирных домов...»
Если мэрия, то цифры о капремонте, возможно, в Новосибирске, а возможно, и нет. Пусть будут для общей картинки.
Начальник департамента ЭЖиКХ мэрии Андрей Колмаков:
«В этом году мы сделаем 410 многоквартирных домов за 2016 год, запланировано было больше. 194 дома перенесли на будущий год, план следующего года — 498 домов».
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2016 № 431-п
Об установлении Порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора владельцу специального счета или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете региональному оператору, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
Об установлении Порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора владельцу специального счета или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете региональному оператору, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
Varuna
nacida libre
Приказ Минсоцразвития Новосибирской области от 12.12.2016 N 1003
Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области
Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области
Varuna
nacida libre
Извлечение из протокола заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области от 8 декабря 2016 года № 22
Вопрос 3
Об участии подрядных организаций в оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
Вопрос 4
Об исполнении Закона Новосибирской области от 5 мая 2016 года № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области»
Вопрос 8
О поддержке проекта федерального закона № 6884-7 «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части ограничения повышения минимального размера взноса на капитальный ремонт)
И др.
Вопрос 3
Об участии подрядных организаций в оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
Вопрос 4
Об исполнении Закона Новосибирской области от 5 мая 2016 года № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области»
Вопрос 8
О поддержке проекта федерального закона № 6884-7 «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части ограничения повышения минимального размера взноса на капитальный ремонт)
И др.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88779
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274586
227
Курс доллара никого не волнует? (часть 2)
262521
1000
Новосибирск _ Капитальный ремонт: об итогах-2016 — из мэрии
• Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
«Подведу итоги работы мэрии Новосибирска в 2016 году по реализации задач, поставленных губернатором Новосибирской области.
<...>
Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется не без сложностей, связанных, в частности, с необходимостью оформления большого объема документации, а также с несовершенством законодательных актов, регулирующих взаимоотношения с подрядчиками, которые далеко не всегда ответственно относятся к своим задачам. Тем не менее выполнен капитальный ремонт общего имущества в 286 многоквартирных домах».
• Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
«Подведу итоги работы мэрии Новосибирска в 2016 году по реализации задач, поставленных губернатором Новосибирской области.
<...>
Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется не без сложностей, связанных, в частности, с необходимостью оформления большого объема документации, а также с несовершенством законодательных актов, регулирующих взаимоотношения с подрядчиками, которые далеко не всегда ответственно относятся к своим задачам. Тем не менее выполнен капитальный ремонт общего имущества в 286 многоквартирных домах».
Прочитав последние 50 постов, я так и не понял, сколько домов отремонтировано. Завтра специально соберу в отдельную табличку показания "достоверных источников" для публикации )
Славно. Инфу с сайта «Реформа ЖКХ» тоже возьмете?
Новосибирская область _ Капитальный ремонт: итоги-2016 подвели, задачи-2017 поставили
На заседании отраслевого актива министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, которое состоялось 20 декабря, выяснилось, что все поставленные в прошлом году задачи были выполнены. Нареканий не поступило даже от депутатского корпуса.
• Министр ЖКХиЭ Евгений Ким:
Главными направлениями деятельности ведомства в 2016 году было разрешение ситуации с убыточными предприятиями коммунального комплекса, повышение качества питьевой воды и капитального ремонта.
«Усовершенствовано региональное законодательство в этой сфере, проведена большая работа по актуализации региональной программы. В результате обеспечена финансовая сбалансированность программы, более точно проведено планирование работ, в том числе с учетом комплексности ремонта».
• Замминистра ЖКХиЭ Елена Макавчик:
Отчиталась об исполнении региональной программы. В результате уточненной информации по объектам ремонта сроки реализации программы было решено продлить с 25 до 30 лет. Таким образом, в регионе созданы условия для увеличения количества объектов, на которых будет проведен капремонт.
На 2017 год министерство поставило следующие задачи: переход к опережающим темпам разработки проектно-сметной документации, соблюдение сроков выполнения программы капремонта, повышение качества ремонтных работ и контроль за эффективным расходованием средств на эти виды работ.
На заседании отраслевого актива министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, которое состоялось 20 декабря, выяснилось, что все поставленные в прошлом году задачи были выполнены. Нареканий не поступило даже от депутатского корпуса.
• Министр ЖКХиЭ Евгений Ким:
Главными направлениями деятельности ведомства в 2016 году было разрешение ситуации с убыточными предприятиями коммунального комплекса, повышение качества питьевой воды и капитального ремонта.
«Усовершенствовано региональное законодательство в этой сфере, проведена большая работа по актуализации региональной программы. В результате обеспечена финансовая сбалансированность программы, более точно проведено планирование работ, в том числе с учетом комплексности ремонта».
• Замминистра ЖКХиЭ Елена Макавчик:
Отчиталась об исполнении региональной программы. В результате уточненной информации по объектам ремонта сроки реализации программы было решено продлить с 25 до 30 лет. Таким образом, в регионе созданы условия для увеличения количества объектов, на которых будет проведен капремонт.
На 2017 год министерство поставило следующие задачи: переход к опережающим темпам разработки проектно-сметной документации, соблюдение сроков выполнения программы капремонта, повышение качества ремонтных работ и контроль за эффективным расходованием средств на эти виды работ.
О прекращении рассмотрения жалобы в отношении министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
Управление: Новосибирское УФАС России
Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование — контроль проведения торгов
Директору
ООО «РегионСтрой-Плюс»
<...>
О прекращении рассмотрения жалобы
Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области сообщает, что в связи с отзывом ООО «РегионСтрой-Плюс» жалобы на действия министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области при проведении предварительного отбора № 25613 от 25.10.2016 «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замене лифтов», рассмотрение указанной жалобы прекращено.
_____________
Такое же уведомление направлено в министерство ЖКХиЭ.
Управление: Новосибирское УФАС России
Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование — контроль проведения торгов
Директору
ООО «РегионСтрой-Плюс»
<...>
О прекращении рассмотрения жалобы
Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области сообщает, что в связи с отзывом ООО «РегионСтрой-Плюс» жалобы на действия министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области при проведении предварительного отбора № 25613 от 25.10.2016 «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замене лифтов», рассмотрение указанной жалобы прекращено.
_____________
Такое же уведомление направлено в министерство ЖКХиЭ.
Varuna
nacida libre
Екатеринбург _ «Закупаем самые дешевые материалы, из-за этого постоянный брак, постоянно поломки»
Сотрудник фирмы-генподрядчика, взявшейся ремонтировать больше десятка домов, рассказал, как все устроено.
Александр проработал в ООО «Капремонтреконструкция» всего 3 месяца. За это время он убедился, что подрядчики по капремонтам не гонятся за качеством.
«Жители всё время жаловались, в прокуратуру обращались».
Материалы искали у разных продавцов — где меньше цена. При этом не оплачивали поставщикам счета сразу, а брали необходимое в рассрочку.
«Перед поставщиками миллионные долги, это в руководстве так говорят».
«За те 3 месяца, что я проработал в «Капремонтреконструкции», мне ни разу зарплату в полном объеме не выдали, отдавали по 5—10 тысяч. Пока я там работал, оттуда уволились юрист, главный бухгалтер, инженер».
Компания, как и многие другие, выигравшие подряды на капремонт, нанимала «субчиков». Некоторые из них денег также не дождались.
«Один из подрядчиков — ООО „Тандем” — просто снялся с работ, не завершив их. Вероятно, им тоже не заплатили».
Сотрудник фирмы-генподрядчика, взявшейся ремонтировать больше десятка домов, рассказал, как все устроено.
Александр проработал в ООО «Капремонтреконструкция» всего 3 месяца. За это время он убедился, что подрядчики по капремонтам не гонятся за качеством.
«Жители всё время жаловались, в прокуратуру обращались».
Материалы искали у разных продавцов — где меньше цена. При этом не оплачивали поставщикам счета сразу, а брали необходимое в рассрочку.
«Перед поставщиками миллионные долги, это в руководстве так говорят».
«За те 3 месяца, что я проработал в «Капремонтреконструкции», мне ни разу зарплату в полном объеме не выдали, отдавали по 5—10 тысяч. Пока я там работал, оттуда уволились юрист, главный бухгалтер, инженер».
Компания, как и многие другие, выигравшие подряды на капремонт, нанимала «субчиков». Некоторые из них денег также не дождались.
«Один из подрядчиков — ООО „Тандем” — просто снялся с работ, не завершив их. Вероятно, им тоже не заплатили».
Новосибирск _ Капремонт-2016: направили в нужное русло
Сегодня удалось уйти от недопонимания областных и городских служб, которое возникло на начальном этапе реализации программы капремонта. Причины — вал документации, с которым приходилось работать специалистам, и разные требования к подрядчикам.
• Мэр Новосибирска Анатолий Локоть:
«Сегодня я с удовлетворением отмечаю, что механизм взаимодействия отлажен. Все дружно работают. Ведомственной разобщенности между региональным оператором, профильным областным министерством и городским департаментом энергетики и ЖКХ нет. Каждый знает свой маневр и свои функции, работа идет достаточно активно».
Компаниям-подрядчикам, которые готовы включиться в программу капремонта и участвуют в конкурсе, власти стараются идти навстречу. Например, по согласованию с регоператором и областным министерством укрупняют лоты, давая возможность заходить не на отдельные дома, а на целые жилые массивы или комплексы.
_____________
Ну да, это большой успех «для маленькой такой компании» некоторых знакомых давно между собой лиц: они окончательно договорились между собой и поделили город.
Где, власти вы наши местные, где у вас, на каком месте собственники?
Не мы, собственники, а вы, не имеющие никакого отношения к нашим домам, передаете наши дома подрядчикам на время проведения капремонта.
Не мы, а вы, не владеющие нашими домами, уверенно и по-хозяйски подписываете договоры о капремонте наших домов.
Сегодня удалось уйти от недопонимания областных и городских служб, которое возникло на начальном этапе реализации программы капремонта. Причины — вал документации, с которым приходилось работать специалистам, и разные требования к подрядчикам.
• Мэр Новосибирска Анатолий Локоть:
«Сегодня я с удовлетворением отмечаю, что механизм взаимодействия отлажен. Все дружно работают. Ведомственной разобщенности между региональным оператором, профильным областным министерством и городским департаментом энергетики и ЖКХ нет. Каждый знает свой маневр и свои функции, работа идет достаточно активно».
Компаниям-подрядчикам, которые готовы включиться в программу капремонта и участвуют в конкурсе, власти стараются идти навстречу. Например, по согласованию с регоператором и областным министерством укрупняют лоты, давая возможность заходить не на отдельные дома, а на целые жилые массивы или комплексы.
_____________
Ну да, это большой успех «для маленькой такой компании» некоторых знакомых давно между собой лиц: они окончательно договорились между собой и поделили город.
Где, власти вы наши местные, где у вас, на каком месте собственники?
Не мы, собственники, а вы, не имеющие никакого отношения к нашим домам, передаете наши дома подрядчикам на время проведения капремонта.
Не мы, а вы, не владеющие нашими домами, уверенно и по-хозяйски подписываете договоры о капремонте наших домов.
Varuna
nacida libre
Из Решения Совета депутатов города Новосибирска от 21.12.2016 № 327 О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 23.12.2015 № 115 «О бюджете города Новосибирска на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов»:
Распределение бюджетных ассигнований по разделам, подразделам, целевым статьям, группам видов расходов классификации расходов бюджетов на 2016 год
301,185 млн руб. — капитальный ремонт МКД;
102,88 млн руб. — взносы на капремонт общего имущества МКД (жилфонд в муниципальной собственности);
34,08 млн руб. — замена лифтов по региональной программе капремонта общего имущества МКД;
420,6 тыс. руб. — субсидии на обеспечение мероприятий по капремонту МКД.
Распределение бюджетных ассигнований по разделам, подразделам, целевым статьям, группам видов расходов классификации расходов бюджетов на 2016 год
301,185 млн руб. — капитальный ремонт МКД;
102,88 млн руб. — взносы на капремонт общего имущества МКД (жилфонд в муниципальной собственности);
34,08 млн руб. — замена лифтов по региональной программе капремонта общего имущества МКД;
420,6 тыс. руб. — субсидии на обеспечение мероприятий по капремонту МКД.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 N 436-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
Перечень домов и сроки капремонта —> приложение, 7 Мб (скачать по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
Перечень домов и сроки капремонта —> приложение, 7 Мб (скачать по ссылке).
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 N 437-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Перечень домов и сроки капремонта — см. приложение (скачать по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Перечень домов и сроки капремонта — см. приложение (скачать по ссылке).
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 N 438-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
Перечень домов и сроки капремонта — путь по ссылке: ПОСТАНОВЛЕНИЯ —> 2016 —> Постановления Правительства —> скачать приложение.
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
Перечень домов и сроки капремонта — путь по ссылке: ПОСТАНОВЛЕНИЯ —> 2016 —> Постановления Правительства —> скачать приложение.
Varuna
nacida libre
Новым домам отсрочка уплаты взноса — 5 лет вместо 3.
_____________
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 461-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п Постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п
(в ред. от 27.12.2016 № 461-п)
Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11.4 части 2 статьи 2 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области постановляет:
1. Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
_____________
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 461-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п «Об установлении срока, по истечению которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» следующие изменения:
1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
«1. Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.».
2. Дополнить абзацем следующего содержания:
«2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.».
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п «Об установлении срока, по истечению которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» следующие изменения:
1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
«1. Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.».
2. Дополнить абзацем следующего содержания:
«2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.».
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Показать спойлер
(в ред. от 27.12.2016 № 461-п)
Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11.4 части 2 статьи 2 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области постановляет:
1. Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 27.12.2016 № 6022
О распределении бюджетных средств на долевое финансирование проведения в 2016 году капитального ремонта многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг., утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926
(страницы 215—217)
2 дома в городе получат деньги на капремонт.
ТСЖ «Белинское» _ ул. Белинского, 6/1
На ремонт лифтового оборудования — по 375 000 рублей из бюджетов города и области.
ТСЖ «Ядринцевская, 16» _ ул. Ядринцевская, 16
На ремонт крыши — по 45 579,68 рублей из бюджетов города и области.
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города должен:
1) в течение 5 рабочих дней со дня издания постановления уведомить ТСЖ о выделении им средств с указанием их объема;
2) перечислить эти средства ТСЖ на отдельные банковские счета в соответствии с Порядком предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг. (постановление мэрии города Новосибирска от 24.11.2014 № 10264).
О распределении бюджетных средств на долевое финансирование проведения в 2016 году капитального ремонта многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг., утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926
(страницы 215—217)
2 дома в городе получат деньги на капремонт.
ТСЖ «Белинское» _ ул. Белинского, 6/1
На ремонт лифтового оборудования — по 375 000 рублей из бюджетов города и области.
ТСЖ «Ядринцевская, 16» _ ул. Ядринцевская, 16
На ремонт крыши — по 45 579,68 рублей из бюджетов города и области.
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города должен:
1) в течение 5 рабочих дней со дня издания постановления уведомить ТСЖ о выделении им средств с указанием их объема;
2) перечислить эти средства ТСЖ на отдельные банковские счета в соответствии с Порядком предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг. (постановление мэрии города Новосибирска от 24.11.2014 № 10264).
Varuna
nacida libre
Решение Совета депутатов города Новосибирска от 21.12.2016 № 321
О бюджете города Новосибирска на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов
2017 год
125,8 млн руб. — взносы на капитальный ремонт (муниципальный жилищный фонд)
64,43 млн руб. — замена лифтов
2018 и 2019 годы
127,12 млн руб. — взносы на капитальный ремонт (муниципальный жилищный фонд)
О бюджете города Новосибирска на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов
2017 год
125,8 млн руб. — взносы на капитальный ремонт (муниципальный жилищный фонд)
64,43 млн руб. — замена лифтов
2018 и 2019 годы
127,12 млн руб. — взносы на капитальный ремонт (муниципальный жилищный фонд)
Varuna
nacida libre
Федеральный закон от 28.12.2016 № 498-ФЗ
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О водоснабжении и водоотведении”»
• Срок перехода на специальный счет дома составляет теперь 1 год.
• Работы по капремонту могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) его инженерных сетей, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
• У владельцев спецсчетов стало больше обязанностей по предоставлению в орган государственного жилищного надзора сведений о взносах собственников на капремонт. Теперь необходимо будет передавать информацию по таким показателям:
— размер начисленных средств;
— объем израсходованных средств;
— наличие заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
• Скорректированы:
— порядок осуществления контроля за формированием фонда капитального ремонта;
— порядок ведения специального счета и совершения операций по нему;
— механизм принятия решения о проведении капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О водоснабжении и водоотведении”»
• Срок перехода на специальный счет дома составляет теперь 1 год.
• Работы по капремонту могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) его инженерных сетей, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
• У владельцев спецсчетов стало больше обязанностей по предоставлению в орган государственного жилищного надзора сведений о взносах собственников на капремонт. Теперь необходимо будет передавать информацию по таким показателям:
— размер начисленных средств;
— объем израсходованных средств;
— наличие заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
• Скорректированы:
— порядок осуществления контроля за формированием фонда капитального ремонта;
— порядок ведения специального счета и совершения операций по нему;
— механизм принятия решения о проведении капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Глянцевый снаружи — гнилой внутри
Республиканская, 9 .... 1932 года постройки
2016 год — ремонт фасада и крыши (глянец)
2041—2043 годы — ремонт подвала, систем теплоснабжения и электроснабжения .... износ = 62 % (последний ремонт был в 2008 году)
_____________
• Жители дома:
«В 7 утра раздался грохот как что-то большое упало. Мы выбежали, открыли дверь, а здесь зиял уже провал».
Накануне в ванной комнате начал проседать пол. «За какие-то полчаса ушел сантиметров на десять».
После обрушения из коммунальной квартиры семьи эвакуировали и расселили в маневренный фонд.
Сейчас у жителей только один вопрос: почему обрушения никто не предотвратил? Ведь еще летом предупреждали жилищников, боялись, что пол может рухнуть в любой момент.
Жильцы уже обратились в областную прокуратуру. Дальше, обещают, пойдут в суд — за компенсацией ущерба.
В подвале сыро и холодно. Рабочие установили подпорки, чтобы оставшаяся часть пола не рухнула окончательно. А риск очень высок: несущая балка — грибок, дерево мягкое из-за влаги.
Работы, говорят ремонтники, месяца на два — замена несущих конструкций, перекрытий.
• Замдиректора по эксплуатации и ремонту жилфонда УК «Дзержинец» Ольга Сафронова:
«Явного прогиба, чтобы там трещины пошли, не было. Весь подвал подшит был изнутри, поэтому не было видно».
• Заместитель мэра Новосибирска Данияр Сафиуллин:
Департамент ЭиЖКХ поручил управляющей компании восстановить несущие конструкции дома. На работы обслуживающая организация получит субсидию.
_____________
Придется для этого 85-летнего дома запланировать теперь и реконструкцию — в программе капремонта.
Если здание продержится еще лет 20—25, дожидаясь 2040-х ремонтных годов.
Республиканская, 9 .... 1932 года постройки
2016 год — ремонт фасада и крыши (глянец)
2041—2043 годы — ремонт подвала, систем теплоснабжения и электроснабжения .... износ = 62 % (последний ремонт был в 2008 году)
_____________
• Жители дома:
«В 7 утра раздался грохот как что-то большое упало. Мы выбежали, открыли дверь, а здесь зиял уже провал».
Накануне в ванной комнате начал проседать пол. «За какие-то полчаса ушел сантиметров на десять».
После обрушения из коммунальной квартиры семьи эвакуировали и расселили в маневренный фонд.
Сейчас у жителей только один вопрос: почему обрушения никто не предотвратил? Ведь еще летом предупреждали жилищников, боялись, что пол может рухнуть в любой момент.
Жильцы уже обратились в областную прокуратуру. Дальше, обещают, пойдут в суд — за компенсацией ущерба.
В подвале сыро и холодно. Рабочие установили подпорки, чтобы оставшаяся часть пола не рухнула окончательно. А риск очень высок: несущая балка — грибок, дерево мягкое из-за влаги.
Работы, говорят ремонтники, месяца на два — замена несущих конструкций, перекрытий.
• Замдиректора по эксплуатации и ремонту жилфонда УК «Дзержинец» Ольга Сафронова:
«Явного прогиба, чтобы там трещины пошли, не было. Весь подвал подшит был изнутри, поэтому не было видно».
• Заместитель мэра Новосибирска Данияр Сафиуллин:
Департамент ЭиЖКХ поручил управляющей компании восстановить несущие конструкции дома. На работы обслуживающая организация получит субсидию.
_____________
Придется для этого 85-летнего дома запланировать теперь и реконструкцию — в программе капремонта.
Если здание продержится еще лет 20—25, дожидаясь 2040-х ремонтных годов.
Знающие, ответьте на мой вопрос:
не пойму статьи...
п.1 - только 6 статей расхода капремонта.
п.2 - ещё дополнения..
вот мне не понятно, кроме этих 6-ти статей, можно ещё расходовать? к примеру, в п.1 есть статья "ремонт подвальных помещений". А если нам нужно техэтажи отремонтировать...? Т.е., всё таки, можно за счёт капремонта или, всё таки, строго те виды работ, что в п. 1, если у нас минимальный взнос.
не пойму статьи...
п.1 - только 6 статей расхода капремонта.
п.2 - ещё дополнения..
вот мне не понятно, кроме этих 6-ти статей, можно ещё расходовать? к примеру, в п.1 есть статья "ремонт подвальных помещений". А если нам нужно техэтажи отремонтировать...? Т.е., всё таки, можно за счёт капремонта или, всё таки, строго те виды работ, что в п. 1, если у нас минимальный взнос.
Посмотрите здесь — объекты капитального ремонта, подвиды и перечень работ, которые выполняются.
Характеристики техэтажа вашего дома и что там находится?
Характеристики техэтажа вашего дома и что там находится?
ТОП 5
2
3