Новосибирская область и Новосибирск _ Отсрочка оплаты взноса: 113 новостроек, около 21 000 новосибирцев

• Это дома, которые введены в эксплуатацию после ноября 2013 года и не включены в программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2016 года.
• Но: их планируется включить в программу капремонта в ближайшее время.
• Список таких МКД будет опубликован на сайте регионального оператора.

• Исполнительный директор областного Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Татьяна Кожевникова:
«...чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать 2 критериям.
Первый: дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 года (дата утверждения региональной программы).
Второй: дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления — 6 сентября 2016 года».

««Если дом ввели в эксплуатацию в 2013 году, а в программу включили только сегодня, то оплачивать необходимо начинать через 8 месяцев».

Проведена инвентаризация тех МКД, которые будут включены в программу, и тех МКД, которые будут освобождены от уплаты взносов. Таких домов по всей Новосибирской области — 113.

Ввод новостроек в эксплуатацию должны отслеживать муниципальные власти. Затем данные передаются в министерство ЖКХ области, оно и составляет региональную программу капремонта.

Видеосюжет:

Спасибо

Это значит что нам в 17 году собираются менять 6 лифтов, а нужно один.

Фонд ЖКХ потерял 1,78 млрд рублей во Внешпромбанке

Такие сведения содержатся в августовском бюллетене Счетной палаты, которая проверяла использование фондом бюджетных средств.

В июне 2013 года на Санкт-Петербургской валютной бирже в ходе депозитного аукциона Фонд ЖКХ разместил во Внешпромбанке 3,7 млрд руб. до востребования под 8,5 % годовых, говорится в документе. Из них 1,9 млрд руб. фонд забрал в 2014 году. Остальное фонд попытался вернуть в декабре 2015 года, когда Внешпромбанк уже испытывал проблемы: 16 декабря фонд потребовал вернуть депозит, но банк этого не сделал. На следующий день фонд потребовал от руководства Внешпромбанка погасить задолженность до 18 декабря, но как раз в этот день ЦБ направил в банк временную администрацию и ввел мораторий на выплаты кредиторам. В середине января регулятор отозвал у Внешпромбанка лицензию.

Теперь фонд встал в третью очередь кредиторов и будет пытаться вернуть деньги из конкурсной массы, но шансы невелики: по подсчетам ЦБ, во Внешпромбанке осталось активов на 36,5 млрд руб. при обязательствах на 252,5 млрд.

Продолжение — по ссылке.

Новосибирская область и Новосибирск _ Выполнение программы капремонта

В правительстве Новосибирской области прогнозируют отставание работ от плана в областном центре. Не включились в программу, вопреки призывам губернатора, и крупные застройщики.

Региональная программа по капремонту продвигается со скрипом. Оценить темпы выполнения капитального ремонта мешает и то, что сроки окончания работ по многим домам перенесены на следующий год. Впрочем, и с датами начала работ нередко происходит то же самое.

Цифры. Одни цифры. И ничего кроме цифр. Как будто... • Министерство ЖКХиЭ:
«Реализация программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов проходит в плановом режиме, имеется отставание по срокам выполнения программных мероприятий по городу Новосибирску».

• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Татьяна Кожевникова:
Судя по темпам, город все-таки уложится в сроки, указанные в краткосрочной программе на 2016 год.
«По краткосрочному плану ремонту подлежат 135 домов по Новосибирской области, срок ремонта которых начинается в 2016 году и заканчивается в 2017 году. В самом Новосибирске по плану стоит 623 дома также с переходящими сроками, из них на 104 домах работы должны завершиться в 2016 году. То, что эти работы будут выполнены, это однозначно.
Могу четко сказать, что 120 домов по Новосибирской области будут выполнены, а по Новосибирску — 550 будут точно отремонтированы».
Затянувшиеся работы в областном центре признает.
«...в городе очень большой объем работ, и часто случается, так, что собственники противятся выполнению капремонта, не пускают в квартиры, в результате жители проводят собрания, и сроки ремонта переносят на более поздние».

Городские власти и ДЭЖиКХ регулярно подвергались жесткой критике со стороны областного правительства, депутатов и подрядчиков, не говоря уже о населении.
Основные претензии: длительные сроки оформления документации и проведения торгов, невыгодная схема расчета с подрядчиком.
В ДЭиЖКХ корреспонденту «КС» в ответе на запрос представили почти те же цифры, но не указали количество заключенных итоговых договоров.
В плане 2015—2016 года — 701 МКД. Но если смотреть по этапам, то на 1-м этапе (окончание работ в 2015 году) планируется отремонтировать 281 МКД, на 2-м (завершение СМР в 2016 году) — 527, что в сумме дает 816 объектов, а не 701 дом.

По данным мэрии, о выполнении 2-го этапа — 2015—2016 годы:
299 МКД — выполнены работы по СМР;
131 МКД — идет ремонт;
056 МКД — объявлены новые торги (были расторгнуты договоры с подрядчиками).

Новосибирск _ Программа капитального ремонта в городе завалена

Такой вердикт 21 сентября вынесли депутаты Горсовета на заседании комиссии по городскому хозяйству. [Как и в 2015-м.]

• Начальник управления по капитальному ремонту мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:
Согласно краткосрочной программе, в план 2015—2016 года включен 701 многоквартирный дом:
281 МКД — 1-й этап, выполнение работ в 2015 году;
528 МКД — 2-й этап, окончание работ в 2016 году.
196 МКД из 299 (по 1-му этапу) — выполнен ремонт, есть полный пакет документов.
««По 90 домам оплата полностью проведена, а по 106 они также без движения лежали у регионального оператора».
[А почему?]

Подрядчики рассчитывали на авансирование, но его на 2-м этапе не оказалось.
«В результате было принято решение переносить капремонт домов на 2017 год, чтобы программа была выполнена».

• Депутат Горсовета Вячеслав Илюхин:
«Я вас уверяю, что многие подрядчики не пошли участвовать не потому, что не было аванса, а потому, что ПСД не была разработана. Непонятно, за что они шли работать, так как любой предприниматель должен просчитать, что он заработает».

• Зампредседателя совета депутатов Валерий Зарубин:
«Надо создавать условия для подрядчиков, сопровождать их и методически подковывать, помогать им преодолевать административные барьеры, что у нас не получается на сегодня».

• Председатель комиссии по городскому хозяйству совета депутатов города Новосибирска Игорь Кудин:
Охарактеризовал работу ДЭЖиКХ по выполнению программы капремонта как неудовлетворительную.

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 19.09.2016 № 17

Все поданные 29 заявления удовлетворили, никому не отказали.

Вот и осень... Капремонт в стране: сбор денег = 80,5 %, ремонт домов = 34 %

• Глава Минстроя России Михаил Мень:

80,5 %
«Такая высокая степень доверия населения к программе должна быть подтверждена качественным и своевременным капитальным ремонтом».
[Ой, о качестве не надо так часто и всуе. А 34 % и ремонт через 20—30 лет — это по какому летоисчислению, календарю своевременно?]

34 %
По данным на сентябрь, отремонтировано более 16 000 домов (8 000 — в 2015 году). Всего в плане — 40 000 МКД.
В целом программа капремонта на год уже выполнена на 34 %. Сюда включены дома, где капремонт сделан и оформлена вся документация. Большинство объектов еще находятся в стадии работы.
«Сейчас главное — это сама работа, а уже потом оформление документов. Важно не потерять время до наступления зимы для проведения таких работ, как, например, ремонт кровли. В ближайшее время мы рассчитываем увидеть хорошую динамику темпа работ по капитальному ремонту».

Завершение капремонта более 40 000 домов в этом году позволит улучшить условия проживания порядка 7 миллионов человек.
[Ну да, условия улучшились уже по самое непозволительное у тех, чьи квартиры заливало и заливает до их пор и где потолки порушили-продырявили, ремонтируя крыши.]

Необходимо принять все возможные меры для скорейшего завершения исполнения краткосрочных планов 2016 года.
[Тревожный посыл в качестве задачи. «Скорее-скорее... план горит!» — поспешный ремонт никому из собственников не нужен, увольте нас от сего счастия.]

Протокол совещания от 15 сентября 2016 г. № 669-ПРМ-АЧ
О практической реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке заключения договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете

Фонд ЖКХ потерял 1,78 млрд рублей во Внешпромбанке

Прэлэсно.

Оболдеть можно. Фонд жкх специально такие банки выбирает что-ли, тогда б уж в сбер несли, там ставки почти такие же, а еще лучше Газпром, там 9,1% вклад был в начале года. Какая то гарантия надежности есть.

Минстрой: «С тоскою я смотрю»... на «общий котел»

• Директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Оксана Демченко:
«У нас есть за и против этого вопроса: делить „котел” или не делить?»
Есть мнение ФАС о необходимости деления, но есть и вопросы о том, к чему приведет это разделение.
«Мы пока для себя решения внутри еще не приняли».

Новосибирская область и Новосибирск _ Если дом строился блоками...

• Дом сдавался блоками. Последний — в сентябре прошлого года. Должны ли собственники платить взносы на капремонт?

• Замначальника правового отдела ГЖИ Ольга Герш:
Законодатель не устанавливает такого понятия — «сдача дома блок-секциями». Как правило, сдача первой блок-секции считается сдачей всего дома в эксплуатацию, и с этого момента следует отсчитывать срок уплаты взносов на капитальный ремонт.
В любом случае по каждому такому факту следует разбираться отдельно, для чего необходимо письменно обращаться в министерство ЖКХиЭ области или ГЖИ.

Дома, сданные после принятия региональной программы капремонта, освобождаются от взносов, если они не старше 3 лет. Но в данном случае всё усложняется. Вам надо написать письменное обращение в ГЖИ, и мы будем разбираться в этом вопросе, учитывая техническую документацию дома. Возможно, удастся отстоять ваше право не платить взносы.

Намного «прелестнее» и закрученнее — по VIP-участникам и финансовым ходам.

Фонд жкх специально такие банки выбирает что-ли

Возможно, и неспециально. Ну-у-у... так надо было, видимо... Банк каким-то, как выяснилось, неправильным для его клиентов мёдом был намазан. Кем-то, для чего-то.
«Forbes удалось выяснить, кто входит в число крупных держателей — это клиенты private banking Сбербанка и ВТБ24, крупного брокера БКС, а также ряд негосударственных пенсионных фондов.
В Внешпромбанке были размещены десятки миллиардов рублей «Роснефти», «Роснефтегаза», «Транснефти», Олимпийского комитета России, МИД, структур «Газпрома», Минобороны, Православной церкви и Новороссийского морского торгового порта. Почти 30 млрд рублей хранили в банке VIP-вкладчики». (отсюда)

Насчет Сбера. Он при деле — из первой статьи:
«В 2015 году у Фонда ЖКХ действовали договоры о размещении средств с 14 банками на общую сумму 418,6 млрд руб. Среди них — Сбербанк, «ФК Открытие», Промсвязьбанк, Бинбанк, РСХБ, МКБ, ВТБ, включая «ВТБ 24» и Банк Москвы, Альфа-банк, а также банки «Пересвет» и «Ак барс».
К 1 января 2016 года в этих банках остался 51 млрд руб.».

Мамы, дочки, внучки и все друг у друга в соучредителях. Ничего не меняется.

Новосибирская область и Новосибирск _ Повысить взнос и увеличить сборы на капремонт в 2017 году

• Министр ЖКХиЭ Ким Те Су:
«На 2016 год рассчитывали 6,1 рубля, в следующем году планируем сделать увеличение в рамках инфляции — на 35 копеек».
На 2018 год плату планируется увеличить примерно на столько же.

«...министерством совместно с региональным оператором проведена работа по уточнению муниципальными образованиями Новосибирской области сведений и получению полной информации о каждом многоквартирном доме программы, в том числе данных об износе конструктивных элементов и проведенных ранее капитальных ремонтах». [2 года всё уточняют и уточняют, никак не могут уточнить.]

При формировании программы:
— увеличен срок ее реализации с 25 до 30 лет — с 2014 до 2043 года;
— уточнены технические характеристики МКД, типы крыш, фасадов, их площади;
— внесена информация о сделанных ремонтах и проведении комплексного ремонта.

«Приняли обязательным условием, чтобы в комплекс входило крыша, холодная вода, горячая вода, теплоснабжение и канализация — 5 видов работ».
В региональную программу капремонта включены все дома, имеющие конструктивные элементы, находящиеся в аварийном состоянии и несущие угрозу безопасности жизни граждан.
«Сбалансированность ежегодного финансирования и объема работ приблизительно по тарифам, которые сегодня утверждены и которые мы предполагаем к увеличению ежегодной стоимости запланированных работ, будет равна объему взносов 1,8—2 млрд рублей. В среднем виды работ и количество работ будут примерно одинаковые каждый год. Соотношение этих объемов такое: 60 % — объекты Новосибирска, 40 % — объекты сельских территорий».
_____________

1 млрд 497 млн руб. — собрано взносов на капремонт в «общий котел» (на 1 января 2016 года).
1 млрд 400 млн руб. — выделено из бюджетов различных уровней.
~1 млрд 200 млн руб. — планируется еще собрать за 2016 год (покроет расходы на выполнение плана 2014—2016 годов).

Ревда _ В откапиталенном доме прорвало все новые трубы отопления

Система не выдержала рабочего давления. Устранить недостатки у рабочих никак не получается: протечки сварочных швов вроде устраняются, но вяло.
Сейчас у жителей одна забота — вовремя убирать баночки с накопившейся водой, капающей из бракованного сварочного шва трубы отопления, и менять намокшие тряпки.

Согласно графику, расклеенному во всех 3 подъездах двухэтажки, капремонт дома должен был завершиться в последних числах июля. Однако кучки строительного мусора во дворе красноречиво свидетельствуют, что работы все еще продолжаются.

Капает из сварочных швов труб отопления во всех квартирах. Как говорят жители, причина в том, что вместо пластиковых труб к радиаторам провели металлические — мол, железо надежнее. В квартирах стояли трубы разного диаметра, теперь установили одного, чтобы давление было одинаковым.

«Звоню в управляющую компанию, мне отвечают, что подрядчик все уже устранил. Трубы-то на полу лежат, а к стене для сварки не подлезть — вот еще в чем проблема», — рассказала одна из жительниц дома.

Представитель «БАМ-Строя» Сергей Паршаков заверил журналистов Ревда-инфо.ру, что все будет сделано 23 сентября точно. Однако 26 сентября воз и ныне там.

Вятка _ Результаты общественных контролеров не порадовали

• «Здесь поставлены новые переходники, а здесь вообще труба сгнила. Смысл был здесь устанавливать, когда вот-вот лопнет».

• «Я вижу, здесь изоляция эта старая. Вот это все старое. Где тут капремонт-то?»
Подвал дома — первое, что посетили общественные контролеры. Искать причины для замечаний не пришлось: изъяны видны невооруженным глазом, даже в плохо освещенном помещении.

• На ремонт дома, согласно смете, потрачено примерно 5 миллионов рублей. Должны были выполнить несколько видов работ, в частности — заменить тепловые сети. На деле же большая часть старых труб оказалась не тронута.

Вопросов по дому у общественных контролеров возникло много, однако задать их некому: ни представители подрядной организации, ни сотрудники Фонда капитального ремонта на встречу не явились.

Новосибирск _ Начальник департамента ЖКХ мэрии написал заявление об уходе с поста

Сейчас Сергей Клестов находится в отпуске.

Экс-депутат Законодательного собрания Новосибирской области, коммунист Сергей Клестов возглавил департамент ЖКХ и энергетики мэрии Новосибирска после победы на мэрских выборах первого секретаря обкома КПРФ Анатолия Локтя. С тех пор он неоднократно подвергался критике, в том числе со стороны депутатского корпуса.
Источники «КС» говорят о том, что он уходит именно по собственному желанию.

Недавно из этого департамента ушел зам Клестова Андрей Аркашов.

Новосибирск _ Капитальный ремонт <—> ГЖИ

21 МКД:
1-й пер. Пархоменко, 18, 20, 22, 26, 28
Авиастроителей, 3, 9
Блюхера, 54
Бурденко, 14а
Ватутина, 27
Героев Труда, 35
Дениса Давыдова, 8а
Есенина, 51
Иванова, 15, 33а
Маяковского, 6
Свердлова, 21
Серебренниковская, 23
Степная, 54/1
Тельмана, 4
Якушева, 47

Региональный оператор капремонта

• Проверки — 21:
12 — внеплановые выездные
09 — внеплановые документарные
00 — плановые (в отчете не приведены данные)

• Что проверяли
14 — финансирование капремонта регоператором
11 — порядок проведения капремонта
09 — формирование фондов капремонта

• Нарушения
1 — формирование и использование средств фондов капремонта
0 — финансирование регоператором работ по капремонту (данные не приведены)
0 — порядок проведения капремонта (данные не приведены)
0 — нарушения, представляющие угрозу
0 — нарушения, причинившие вред

• Исполнительные документы — 22:
21 акт
01 предписание (срок исполнения не указан)
00 протоколов

Источник: Сведения о результатах проведенных проверок инспекторским составом ГЖИ НСО в период январь — август 2016 года

Ну вот опять невезуха. Только собрался поинтересоваться как он паспорт готовности МКД к зимнему периоду выдал, так и крайнего уже нет.

Постановление Правительства Новосибирской области от 27.09.2016 № 308-п
Об утверждении Порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах

Губернатор Владимир Городецкий поручил специалистам министерства ЖКХиЭ Новосибирской области представить предложения по разработке областной программы реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы по капремонту.

До 1 сентября 2017 года все жители 776 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, должны въехать в новые квартиры.

В рамках подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015—2020 годах» предполагается расселение жителей 574 домов, признанных аварийными после января 2012 года. До конца этого года планируется расселить 50 из них (заключены муниципальные контракты, идет строительство домов).

крайнего уже нет

Этого — нет, следующий — будет.

Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт: формальности

• Жители старых домов: «Зачем нас вообще внесли в программу? Неужели дом еще можно отремонтировать?»
У администрации большого желания вникать в эти вопросы нет. Какой-то слишком уж формальный подход чиновников, распоряжающихся деньгами на капремонт.

• Начальник отдела организации капитального ремонта Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Владимир Ряскин:
«Если такие сомнения есть, нужно обращаться в межведомственную комиссию, созданную при департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска. Написать заявление может любой житель дома. К письму нужно приложить заключение специализированной организации. Если дом признают аварийным, он будет исключен из программы капитального ремонта».

«Порядок организации капитального ремонта, установленный в нашей области, отличается от подхода других регионов. По желанию собственников возможна замена одного вида работ другим. Так, граждане могут отказаться от ремонта системы водоснабжения и попросить привести в порядок крышу или фасад.
К чему это приводит на практике — на фоне колоссальной пассивности людей? В половине многоквартирников собственники игнорируют предложения, касающиеся капремонта, поэтому решения за них принимает муниципалитет. Когда начинается разработка проектно-сметной документации и проектировщики начинают обследовать дом, люди возмущаются. Выдвигают требования и просят залатать те дыры, которые ощущаются наиболее болезненно. В итоге приходится корректировать планы, теряя время.
Хотелось бы призвать собственников к большей активности. Не ждите, когда в вашем доме начнется капитальный ремонт. Изучите программу заранее и, если нужно, внесите уточнения».
_____________

• По этапу 2016 года из плановых 104 домов только на 88 разработана проектная документация, и всего на 4 объектах подрядные организации приступают к работам.
• Губернатор Владимир Городецкий:
«Причины ситуации кроются в организационных вопросах. Это отчетливо видно на примере работы с подрядчиками. В прошлом году работы на всех 281 доме Новосибирска были выполнены, однако итоговые акты подписаны только по 186 домам (66 %). Подрядчики, которые в силу разных причин уже 8 месяцев не могут дождаться расчетов с городом, потеряют мотивацию и вряд ли захотят сотрудничать по реализации программы капремонта в дальнейшем. Крайне важно более эффективно задействовать ресурс на уровне администраций районов города. Они должны знать проблемы по каждому дому на своей территории. Нельзя из года в год переносить объекты в программе капремонта на более поздние сроки, это недальновидно и может лишь усугубить ситуацию».

Постановление Правительства Новосибирской области от 27.09.2016 № 314-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п

Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:

1. В наименовании, пункте 1 слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы».

2. В Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы (далее — Программа):
1) в наименовании слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы»;
2) в разделе «Паспорт Программы» в строках «Наименование программы», «Основные этапы реализации Программы» слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы»;
3) в абзаце шестом раздела IV «Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы» слова «25-летний период» заменить словами «30-летний период»;
4) приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Программе изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий

Клестов написал заявление...

Мэр не подтверждает сей факт.
«Кадровых решений по главе департамента не принималось. Обязанности Клестова исполняет его заместитель Сергей Елисеев».