Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)
207302
1000
Varuna
Из того же договора на стройконтроль: техническое задание, график и адреса домов в области.
Varuna
Из договора на проведение оценки технического состояния общего имущества МКД и на разработку проектно-строительной документации — 5 домов в Новосибирске:
Varuna
обалдеть,какую мотивацию нужно иметь,чтобы заниматься подобным информированием...! большое Вам спасибо!
ytjyobr
Спасибо.
Благодаря тем, кто на Коммунальном пишет и задает вопросы, я получаю информацию (новости с мест), узнаю что-то новое для себя, вспоминаю забытое и прохожу :улыб: «повышение квалификации», вместе с вами учусь. :yes.gif:

Я хочу, чтобы большинство новосибирцев сами себе и чаще говорили спасибо: не за чью-то, а именно за их собственную грамотную и приносящую пользу включенность в управление своими домами и за собственные успехи, победы и хорошие изменения в их домах — ведь это сделали они, сами.

Информации меньше не становится. А времени на ее перебор, разбор и обработку мне не хватает, к сожалению.
Показать спойлер
О мотивации уже ничего не скажу. Теперь только один характер рулит. :umnik: Наверное...
Показать спойлер
Varuna
А подскажите, пожалуйста.
В прошлом году капитально отремонтировали крышу (она у нас в программе стоит мнннного позже), естественно все деньги со спецсчёта ушли на неё. В этом году 25 лет одному из 6 лифтов, в 2020 ещё трём лифтам 25 лет. Два лифта заменили в 2012 г.
Можем ли мы претендовать на какую нибудь помощь от государства?

П.С. адрес дома Терешковой 6 (так на всякий случай)
Tohh
На счету 0 рублей? Бесплатный ремонт закончился. Ваш дом в программе не смотрела, а может, там что хорошее для вас найдется.

Прочтите постановление областного правительства от 15 мая 2014 года № 201-п Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, условиях, порядке ее предоставления и методик ее расчета» — пока хотя бы старой редакции (с изменениями от 27 сентября 2016 года выложу здесь позже).
Varuna
на счёте почти 0.

Да я почитала это постановление, спасибо за ссылку. Если я правильно поняла:
1. нужно что-бы 95% собственников не имели задолженности (уже не про нас)
2. нужен протокол ОСС о принятии решения о проведении кап.ремонта в этом году (на данный момент такого решения нет)
ну и 3. направить заявку до 1 марта.

Вывод: собрание собрать и принять решение НЕ невозможно, но до 1 марта это не просто. Ну и с 95% оплатой то же проблема.

Я собственно задавала этот вопрос потому что "слышала звон", что на счету должна быть сумма не менее 50% от стоимости ремонта. В постановлении я ни чего подобного не увидела.
Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 15 мая 2014 г. N 201-п
Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, условиях, порядке ее предоставления и методик ее расчета

(в ред. от 06.04.2015 N 134-п, от 27.09.2016 N 298-п)
Автоинформатор
Санкт-Петербург _ Стоимость контрактов на капремонт домов завышена

Примерно 2 % Жилищный комитет Санкт-Петербурга добавлял к максимальной стоимости капитального ремонта в 2014—2015 годах.

• Представитель Счетной палаты:
«Это приводило к завышению стоимости выполненных работ, а значит, и к необоснованным тратам бюджета».

• Жилкомитет:
Во время исполнения практически любого заказа выясняется, что необходимо выполнить работы, не предусмотренные в договоре. Соответственно комитет и закладывает дополнительные 2 %, чтобы было чем покрыть незапланированные расходы.
Tohh
Думаю, лучше узнать у тех, кто дает деньги. Позвоните в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, к тому же он сам предлагает это делать:

228-88-41
228-88-42
228-88-20
.

В бюджет города заложили 64 млн рублей на замену лифтов.
Tohh
1. Ваш дом в долгосрочной программе:

2017—2019 годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт
1992 год — последний ремонт
40 %* — износ (требуется уточнение сведений об износе объекта общего имущества многоквартирного дома после актуализации технического паспорта, на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме)

2035—2037 годы
• Ремонт крыши
2010 год — последний ремонт
55 % — износ
• Ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализования и водоотведения
50 % — износ у всех одинаковый

2. Ваш дом в краткосрочной программе:

2017—2018
Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт
12 млн 166 тыс. 495,98 руб. — стоимость ремонта — за деньги собственников, господдержки нет
_____________

Вот о ремонте крыши расскажите подробно: что именно делали, когда начали и закончили и др.
Tohh
Для примера посмотрите, сколько дали денег (доля господдержки) дому на Белинского, 6/1: на ремонт (замену) лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт — 750 тысяч рублей (50 на 50 из областного и городского бюджетов).
Дом стоит в программе на 2016 год.
Varuna
40 %* — износ (требуется уточнение сведений об износе объекта общего имущества многоквартирного дома после актуализации технического паспорта, на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме)
Это означает что ОСС должно принять решение об актуализации техпаспорта дома? кто должен быть инициатором ОСС?


• Ремонт крыши
2010 год — последний ремонт
реально в августе-сентябре 2016 г. закончили ремонт крыши (обошёлся нам в 1 700 000 р., ну чуть больше), а в 2010 году нашей УК дали 300 с небольшим тыс.руб. и они (УК) обозвали это Кап.ремонтом.


Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт
12 млн 166 тыс. 495,98 руб. — стоимость ремонта — за деньги собственников, господдержки нет
У нас в 2012 г. реально поменены 2 из 6 лифтов.
Tohh
об актуализации техпаспорта дома? кто должен быть инициатором ОСС?
Если вам нужна актуализация эта. Не бесплатная причем — ценник до и от 100 тысяч рублей в зависимости от предмета и объема работ.
Инициатор — кто угодно из собственников.
Выигравший конкурс подрядчик перед разработкой ПСД должен провести оценку технического состояния лифтов в доме —> уточнится износ. (Торг на РТС-Тендер смотрели по вашему дому?)
Выводы сделайте сами.

в 2012 г. реально поменены 2 из 6 лифтов.
А в фонде не знают — выходит так, если в программе больше 12 млн написали. Или стоимость ремонта 1 лифта плюс-минус 3 миллиона стала.
Tohh
в августе-сентябре 2016 г. закончили ремонт крыши
Документы отвезли регоператору? 2010 год в программе капремонта до сих пор стоит.
Varuna
в августе-сентябре 2016 г. закончили ремонт крыши
Документы отвезли регоператору? 2010 год в программе капремонта до сих пор стоит.
у нас владелец спец.счёта регоператор без его ведома естественно ничего не происходит.

Старший по дому ездил подписывать документы (может быть это и не так называется) в январе на перечисления последних денег, потому-что подрядчик согласился начать работу когда у нас на счету полной суммы ещё не было.
Varuna
Если вам нужна актуализация эта.
Техпаспорт нашего дома актуален на 1985 год который мне предоставили в УК (не бесплатно). На сколько часто нужна актуализация?
Varuna
Торг на РТС-Тендер смотрели по вашему дому?
А это что за зверь?
Tohh
Точно не знаю. За 1985 год — это конечно давний документ.
Инвентаризация и обновление техпаспорта рекомендуется после проведения ремонтов и каких-либо существенных изменений в доме (его характеристик).
Tohh
РТС-Тендер... что за зверь?
Теперь на этой площадке все конкурсы по капремонту будут идти. Заказчик — местный Фонд модернизации (регоператор капремонта).
Varuna
Договоры, которые 6 февраля 2017 года заключили областной Фонд модернизации, Т. Л. Кожевникова, и ООО Проектно-строительная компания «Октябрьская», С. В. Мальцев.

Предмет договоров: работы по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества МКД.

№ 2017.1610
Богдана Хмельницкого, 60/1
Кузьмы Минина, 17а
Новая, 7
Ползунова, 3б
Ползунова, 35/1


№ 2017.1611
Гоголя, 223
пр. Дзержинского, 24
Лазарева, 28а
Новоуральская, 26а
Флотская, 17
Шишкина, 52


№ 2017.1613
Аэропорт, 33
Ереванская, 5
Серебренниковская, 19
Советская, 44
Автоинформатор
Севастополь _ Члены общественного совета при фонде капремонта сами за него отказываются платить

• Заместитель председателя Марина Горюнова:
«Признаюсь честно, я сама не плачу за капремонт, потому что не знаю, куда и на что эти деньги пойдут».

• Секретарь общественного совета:
Ее задолженность за услуги ЕИРЦ составила более 22 000 рублей, но после скандала, который женщина устроила в офисе центра, она уменьшилась до 16 000 рублей.
Автоинформатор
Иркутская область _ Результаты проверки Фонда капремонта

Контрольно-счетная палата Приангарья выявила нарушений почти на 17 миллионов рублей. При этом большинство нарушений — на 11,8 миллиона рублей — допущено региональным министерством жилищной политики, энергетики и транспорта.

• Заместитель председателя КСП Константин Янцер:
Серьезных нарушений в работе Фонда за 2015 год и 9 месяцев 2016-го не выявили. Были несоответствия в оформлении документов, отсутствовал финансовый план на 2015 и 2016 годы.
Varuna
У нас: 15 февраля планируется заседание комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания области. В проекте повестки, третьим пунктом, стоит отчет Контрольно-счетной палаты Новосибирской области по результатам проверки результативности реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области в 2014—2015 годах и за текущий период 2016 года.

Обойти тему ОДН сейчас невозможно и нельзя, поэтому здесь же сообщу оффтопом.
Пункт 4 повестки — об оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.
Автоинформатор
Ульяновск _ Нанятый фондом модернизации ЖКК подрядчик занизил стоимость работы в 9 раз

В конце 2015 года региональный фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса заключил с ООО «Благоустройство» договор подряда на проведение работ по капремонту крыши многоквартирного жилого дома № 7 по улице Балтийской в Заволжском районе Ульяновска.
Стоимость контракта превысила 2,4 миллиона рублей.

В апреле 2016 года приемная комиссия установила соответствие выполненных фирмой работ предъявляемым требованиям и здание было принято в эксплуатацию.

Позже прокуратура выяснила, что «Благоустройство» фактически использовало при покрытии деревянных конструкций дома огнезащитный материал в 9 раз дешевле, чем предусмотрено сметой. Это нанесло ущерб на сумму свыше 135 000 рублей.

Прокуратура направила материалы данной проверки в следственные органы для возбуждения уголовного дела по части 3 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения).