Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)
207276
1000
Varuna
Не знаю кто заполнял, но паспорт дома вообще не сходится никак. Сроки ремонта сдвинули на 15 лет и правильно сделали. При износе в 20% то. Вот бы грохоту по стране было, если б их рожи трескаться стали. Нам точно УК пакостит. Данные они, наверное подают.
Varuna
так что не сомневайтесь в Вашей памяти
Перекрестился и с лёгким сердцем пошел спать.
eldely
Не обессудьте, но щас, по случаю, назидание прочитаю Вам и всем: обязательно следите за изменениями, сразу смотрите свой дом, отлавливайте ошибки и косяки набирателей и составителей планов ремонта. Тот, кто подписывает документ (губернатор), он же не читает приложение, в котором тысячи домов, и не проверяет внесенные данные о ваших домах. И министр ЖКХиЭ тоже не проверяет. И еще кто-то не проверяет...
Да, липа такая «вырастает» уже не первый раз.

Копия техпаспорта дома есть у Вас на руках? Если есть, то какой износ указан?
eldely
и с лёгким сердцем пошел спать.
И это правильно. :улыб: Это важнее.
Varuna
Когда опубликуют список отремонтированных домов, а именно: город, область, сколько домов, какие дома? Фото, какой дом был до и после??? Где это все???
Тоже хочу увидеть список.
Автоинформатор
Прибайкалье _ Как поссорились старый и новый глава Фонда капремонта

Спорами о закономерности сборов на капремонт и, например, сроках проведения непосредственно ремонтных работ удивить кого-то трудно, а вот чиновниками, меряющимися компетенцией, вполне возможно.
Кто лучше разбирается в капитальном ремонте и больше заботится о судьбе многоквартирных домов — выясняли гендиректор Фонда капремонта Денис Быков и экс-директор, теперь депутат Андрей Микуляк, а также министр ЖКХ области Андрей Капитонов на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания региона.

• Экс-директор Фонда Андрей Микуляк:
— По требованиям федерального центра к концу года денег на счетах фонда оставаться не должно, в Прибайкалье же на них будет порядка 2,5—3 млрд рублей.
Отчитывающиеся хотели утаить, что в этом году реализовывался краткосрочный план еще 2014—2015 годов.
За 10 месяцев текущего года Фонд ни разу не собрал действующий при нем общественный совет.

• Министр ЖКХ Андрей Капитонов:
Что касается денег, остающихся на счетах, раздать их — дело не хитрое, но средства закреплены за конкретными домами и будут направлены на их капремонт.
В заблуждение никого не вводил и годы, к которым привязаны краткосрочные планы, в своем выступлении не называл сознательно, чтобы избежать путаницы.
Всю эту игру с переходящими краткосрочными планами 2014 года с исполнением в 2015—2016 годах придумали не мы. С 2017-го мы это прекратим с переходом на 3-летнее планирование. Хорошо, что нам закон это позволил. Сегодня, да, есть путаница...

• Гендиректор Фонда Денис Быков:
Многие члены общественного совета говорят, что членства этого они никогда и не желали и в решение проблем углубляться не намерены. Показательно, что за несколько лет никаких результатов деятельности совета нет.

Председатель комитета Ольга Носенко:
— Я, может, громко скажу, но ни один субъект Российской Федерации не выполняет задачу по капитальному ремонту, который, между тем, возложен на плечи граждан. Мы все должны организоваться, чтобы люди видели не просто сбор денег, похожий на какую-то финансовую пирамиду.
Varuna
Копия техпаспорта дома есть у Вас на руках? Если есть, то какой износ указан?
Копия есть, а износ не нашел. На сайте Реформа ЖКХ, в паспорте, кроме года ввода в эксплуатацию, ни одно число не сходится. Типа "попутали"? Износа так-же нет.У нас никто ничего не мониторил, 75 м.л.н. в наш дом не заходили. Насчёт "отслеживать", так гос.сайт тем и хорош, что мне не понятно кто данные вносит. УК или ГЖИ, или Администрация? Есть техпаспорт (да мы эту тему обсуждали), но кому то надо "поумничать".
Varuna
Теперь точно: ну очень не скоро.
После откровений "переживших ремонт" это даже хорошо. Через 17 лет (ха-ха-ха) будут другие технологии, воду будем получать из скважин, обогреваться внутренней энергией Земли, а канализация объединится с мусоропроводом и станет сортироваться, для повторного применения. И люди будут разделять периоды жизни на до ремонтный и после.
eldely
75 м.л.н. в наш дом не заходили.
Более того Е.А.Пономарёв (начальник ГЖИ) предлагает нам самим заказать и оплатить актуализированный техпаспорт МКД.
eldely
Насчёт "отслеживать"
По основным правовым актам. Но не на сайтах Реформа ЖКХ или ГИС ЖКХ, где вся инфа о доме вносится УК непонятно когда. ГЖИ и администрация точно этим не занимается.
Если хотите разобраться и восстановить реальные данные, делайте запросы и предъявляйте претензии. Адресатов навалом: ГЖИ, минЖКХиЭ, правительство, губернатор, регоператор, Минстрой России, ОНФ, прокуратура и т. п. Даже тому исполнителю, который заполнял таблицу в приложении к программе капремонта. Кто-то из них, надеюсь, помнит, знает или узнает, откуда что взялось.
eldely
Более того Е.А.Пономарёв (начальник ГЖИ) предлагает нам самим заказать и оплатить актуализированный техпаспорт МКД.
Красота! 75 млн из бюджета ушли в неведомые — нам — карманы. И снова: «Подайте копеечку...»?

Они там все бизнес совместный организовали, что ли, на этом? БТИ, которое косвенно уже поучаствовало в освоении 75 млн, с удовольствием актуализирует техпаспорт, за немалые деньги собственников.

Больше 12 000 домов в программе. Пусть захотят, например, половина из них:
6 000 МКД х на 50 000 (100 000) рублей (примерно) = 300 (600) млн рублей. — !!!

Даже если четверть домов:
3 000 МКД х 50 000 (100 000) рублей (примерно) = 150 млн рублей.

Главное порядок — 6 нулей в итоге.

31 мая по вашему дому износ еще не был известен, а сейчас — уже. Какая оперативность! Имя героя-труженика — в студию. Ну очень хочется знать.
Varuna
Спасибо. Так и сделаем.
eldely
Данные для вашего дома из раздела Капремонт, вид работ:
Ближайший год — 2034.
Но и тут в паспорте тоже нет строки «Износ».
Varuna
Вся беда от "документарного" подхода. Все бумаги составляются в офисе, без выезда на объект. Так и тут халтурят. Списать, друг у друга, без ошибок не могут.
eldely
Можете на сайте ГЖИ скачать файл о мониторинге техсостояния домов в Новосибирске. Свой дом найдете и полюбуетесь.
Данные со временем странно менялись. Предыдущие файлы, за прошлые годы, на сайте убраны — сравнить уже не сможете. И никто больше не сможет.
Varuna
Но и тут в паспорте тоже нет строки «Износ».
Да всё утро вспоминаю. Где то видел. Конечно не 20, но и не много. Без разницы. Износ может определить только техническая комиссия или экспертиза. Но ни как не юрист или экономист в офисе.
eldely
Посмотрела сама ваш дом: с октября 2015 года по сейчас именно такие цифры износа указываются в таблице от ГЖИ.

Что там тайна Бермудского треугольника! Ерунда же, по сравнению с нашими местными — и с тайнами, и с чиновниками-конспирологами-виртуозами по запрятыванию документов.
eldely
Износ может определить только техническая комиссия или экспертиза.
Во-о-от! Потому начальник ГЖИ и предлагает это дело. Сегодня. Но уже «по 5 рублей». За личные деньги новосибирцев. А вчера... бесплатно было. Но это вчера. А сегодня либо фигвам собственники настоящие цифры, либо несите деньги в кассу.
Varuna
либо несите деньги в кассу.
Деньги, за кап. ремонт, так и так нести. А за тех. паспорт им фигвам. Нас устраивает старый. До 34-го не раз ещё поменяют данные. Тут меняй не меняй, будем убеждать, чтобы документ соответствовал.
eldely
будем убеждать, чтобы документ соответствовал.
Удачи.
И обратите внимание на примечание в конце приложения к программе-2014—2043:
* В случае, если требуется уточнение сведений об износе объекта общего имущества многоквартирного дома после актуализации технического паспорта, на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, устанавливается знак «*».
Этот текст появился не в 2014 году, а позже. И смотрим снова на предложение Е. А. Пономарева. Комментарии не требуются ведь.
Хорошо себя партнеры подстраховали.
Автоинформатор
Самарская область _ Фонд капремонта оплатил работы, которых не было

Счетная палата Самарской области проверила, как расходовал средства областной Фонд капитального ремонта в 2014—2015 годах и за истекший период 2016 года.

За счет субсидий, предоставленных из областного бюджета на оказание господдержки собственникам жилья, Фонд установил общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов в 504 МКД, организовал выполнение капремонта в 302 МКД.

Фонд принял и оплатил подрядчикам невыполненные работы по капремонту на 1 млн 109,9 тыс. рублей, в том числе за счет средств бюджета области — 573,1 тыс. рублей.

Фонд ненадлежащим образом контролирует ход проведения капремонта и устранение выявленных дефектов в период действия гарантийного срока.

Обращения граждан в органы государственной власти по устранению нарушений при проведении капремонта свидетельствуют об отсутствии у Фонда надлежащих взаимоотношений с жильцами МКД по совместному устранению выявленных недостатков.

В региональную программу капремонта включили 56 домов, которые были признаны ветхими, аварийными и подлежащими сносу.
В 2015 году эти дома были исключены, однако за счет средств областного бюджета разработана проектная документация, которая не будет применяться в дальнейшем, — средства на разработку проектной документации в сумме 4,87 млн рублей использованы неэффективно.

При подготовке к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году Фонд заключил договоры подряда на выполнение реставрационных работ и подготовку научно-проектной документации для реставрации объектов культурного наследия — многоквартирных домов.
Фонд ненадлежащим образом исследовал и оценил представленные подрядчиком документы и необоснованно заключил дополнительные соглашения на увеличение цены 2 договоров подряда — неэффективное расходование средств областного бюджета в сумме 7,08 млн рублей.

Фонд принял и оплатил подрядчику невыполненные ремонтно-реставрационные работы на 1,96 млн рублей.

После ремонтно-реставрационных работ установлены дефекты на фасадах зданий: горизонтальные и вертикальные трещины, отслоение покрасочного слоя на декоративных лепных элементах карнизов и цокольной части стен, неровности штукатурного слоя, частичное отслоение штукатурного слоя на стенах и цокольной части фасадов зданий.
На 2 объектах реставрационные работы не начинались.

Сведения о количестве и общей стоимости договоров, заключенных Фондом, на официальном сайте в установленные сроки не размещаются.

Установлен ряд нарушений в части соблюдения норм трудового законодательства.
Автоинформатор
Завтра министр нашего областного ЖКХиЭ Ким Те Су представит доклад об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы.
_____________

Из плана заседаний Правительства Новосибирской области на II полугодие 2016 года

24 октября
Проект постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 28.12.2009 № 495-па»
№ 495-па — «Об утверждении Порядка определения объема и предоставления субсидий из областного бюджета Новосибирской области некоммерческой организации „Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области”»

7 ноября
О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области „Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области”»

5 декабря
1. О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы
2. О внесении изменений в краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
Varuna
100-й дом — ул. Авиастроителей, 6а, — без завершенного ремонта.

С ООО «НК-Сибирь» расторгнут договор, заключенный 31 марта этого года.
Varuna
...законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации.
В госдумовской системе законопроект окончательно зарегистрирован и размещен. Можно прочитать в оригинале, а не в пересказе.

Законопроект № 6652-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

НАХОДИТСЯ НА РАССМОТРЕНИИ

Субъект права законодательной инициативы: Правительство Российской Федерации
Форма законопроекта: Федеральный закон
Пакет документов при внесении: 6652-7_14102016_6652-7.PDF

Текст документа на сайте (кому так удобнее).

Предлагается дополнить Жилищный кодекс статьей 190.1 — «Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения».

1. Перечень работ по капремонту, которые требовалось провести на дату приватизации 1-го жилого помещения, определяет бывший наймодатель.
2. Срок проведения капремонта в доме определяется в соответствии с региональной программой.
3. Ремонт проводится за счет бюджетных средств.
4. Стоимость работ по капремонту определяется исходя из предельной стоимости.
5. Собственники помещений в многоквартирном доме не освобождаются от уплаты взносов на капремонт.
6. Средства фонда капремонта дома используются на проведение капремонта в последующем.

Принятие данного проекта федерального закона не потребует дополнительных расходов за счет средств федерального бюджета.
Принятие и реализация данного проекта федерального закона не потребует признания утратившими силу, изменения, дополнения или принятия актов федерального законодательства.
  • PDF

    Проект закона

Автоинформатор
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 13.10.2016 N 187
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 N 166
 
Приказываю:

1. Внести в состав комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, утвержденный приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 N 166 «О создании комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области», следующее изменение:
слова «Ряскин Владимир Владимирович» заменить словами «Поликарпова Оксана Олеговна».

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления жилищной политики и развития жилищно-коммунального хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Михайлова А. Г.
 
Министр Т. С. КИМ