На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Minesweeper
junior
Ребрединг проекта может повлиять на увеличение продаж, подтолкнуть к завершению, на мой взгляд "Арка" начала терять привлекательность, появились поблизости достойные конкуренты в ввиде "Флотилии" и "ЖК Сибревком", которые начали очень быстро расти, как грибы на фоне Арки. Проект был бы успешней, если было бы больше 1 и 2 комнатных квартир, а завершение край начало 2015 года.
alrig
activist
Вот как раз таки хорошо, что нет большого количества 1 квартир, зачем муравейник нам? Для нас в том и привлекательность, что люди солидные покупают квартиры для себя а не для инвестиций. Да и место не сравнить у тех проектов. Нам все нравится, вот только бы не затянули до лета...
VVP0991
junior
Кто-нибудь покупал квартиру у подрядчика?
Есть какие то подводные камни?
Есть какие то подводные камни?
nilcky
experienced
хватает там двушек и однушек.
Что там слышно на стройке и вообще в кулуарах застройщика? Закончились дешевые квартиры?
особо дешевых там отродясь не было. вот тут инфа по сделкам http://domas.pro/
это значит из 570 квартир продано только 144? Потому что дорогие? почему так плохо идет продажа?
Сейчас читают
Такси "Мустангъ" (2-100-200) - все о работе
130159
1397
Альфастрахование скурвилось
41308
295
Дозор онлайн. И офсайд
118393
1000
я так понимаю, там пока не полная информация. 1,2 и не очень удачный 3й почти распроданы. см. сайт застройщика.
Что там с УК, что то движется? или будем под них прогибаться? 35 руб за квадрат это уж слишком!!!
35 - это как они говорят - "потолок". а так не предел мечтаний, но приемлемо.
Так, а на самом деле сейчас сколько платите за квадрат по коммуналке? К чему нам готовиться? А то и не захочешь трешку с такой квартплатой...
Ну, к этому и готовьтесь. Правда, иногда Октябрьская пересчитывает сумму в меньшую сторону за какие-то недопоставленные услуги, поэтому получается чуть меньше. за 2016 г. у нас за 61,3 м2 разброс по месяцам от 1270 руб. до 2200, чаще получалось в промежутке 1700-1900 руб. за месяц.
ну вобщем как сказал выше где-то от 25 до 31 за кв.м + тепло по нормативу и т.д.
Спасибо за информацию! за нашу трешку 76 кв прилично набежит...ТСЖ конечно решит этот вопрос.
olegych_nsk
activist
Они еще и за горячую воду насчитали за август/сентябрь по 330 руб за куб.
alrig
activist
Не поняла..это же по каким стандартам? и вы молча проглотили???
cammor
activist
не пойму как вам такое насчитали. Мне выставили строго по показаниям приборов которые через сайт передал в УК. Тут нареканий нет.
Просто за август и сентябрь 2016 года управляшка насчитала примерно по 320 руб. на подогрев одного куба горячей воды (берешь в ЕПД сумму начисленную за подогрев и делишь ее на количество поданных кубов по прибору учета).
Однако в октябре после жалоб куб подогрева стал стоить уже около 73 руб.
Однако СИБЭКО берет в среднем за подогрев горячей воды около 80 руб. за куб. на домах как и наш с болерной системой.
Вот и вопрос.
Однако в октябре после жалоб куб подогрева стал стоить уже около 73 руб.
Однако СИБЭКО берет в среднем за подогрев горячей воды около 80 руб. за куб. на домах как и наш с болерной системой.
Вот и вопрос.
Похоже долго еще такие поборы будут..квартир много не проданных, вот и будут на нас, жильцов вешать долги застройщика, надо срочно ТСЖ открывать при первой возможности!!!!
pashadasha
member
Именно из-за того, что много не проданных квартир, создание ТСЖ невозможно. Застройщика полностью устраивает УК Октябрьская, и голосовать за создание ТСЖ он не будет.
alrig
activist
но это пока...сейчас сдается весной последняя секция и квартир больше 50% у жильцов, имеем права создать ТСЖ!!!! лишь бы те кто есть были активны и пошли на это.
Как там стройка?? морозы...тишина наверное...
До морозов успели положить асфальт и сделать тротуар придомовой территории у 4б,посадили деревья между 4а и 4б.
основную работу, видимо, по благоустройству будут делать весной-летом...
aleksey536
member
Благоустройство почти полностью готово.
alrig
activist
а как же ограждение территории? оно предусмотрено&
aleksey536
member
Нет. И не нужен нам этот "капиталистический колхоз" в виде 2х метровых заборов
Oceano
junior
Ограждение обычно устанавливают не с целью "отгородиться от мира смертных" , чтобы вид не портили , а с целью сохранения имущества (автомобилей, квартир тех же самых , самого здания) от кражи, порчи . Больше уверенности ,что с детьми ничего не случится , которые играют на территории.
Посмотрите на соседний дом ( Шевченко 15) , вполне себе эстетичный ( не 2 метра) и практичный забор. Считаю , что после создания ТСЖ обязательно стоит поднять этот вопрос.
Посмотрите на соседний дом ( Шевченко 15) , вполне себе эстетичный ( не 2 метра) и практичный забор. Считаю , что после создания ТСЖ обязательно стоит поднять этот вопрос.
А какую именно территорию огораживать? Со стороны сибагса по улице будет сквозной проезд на зыряновскую. Со стороны спортмастера уже огорожено парковкой.
Сквозной проезд , конечно , дело усложняет , и парковочные места напротив сибагса(прокуратуры) оградить не получится в этом случае. Тогда вдоль подъездов секций 4Б и 4А до дороги ( если это возможно). Меня уже не было в городе, когда начали территорию благоустраивать , поэтому сейчас не представляю сколько там места свободного осталось..
да, уж все ждем создания ТСЖ, вопросы конечно будут..лишь бы сдали комплекс как следует.
aleksey536
member
Вы, видимо, плохо представляете территорию около нашего ЖК. Даже без сквозного проезда (которого пока-что и нет) перегородить улицу внутрирайонного значения Шевченко невозможно (в т.ч числе и парковочные места напротив), она нам не принадлежит. Все что можно сделать с этой стороны это перекрыть территорию в створе высотных секций и въезды во двор.
7453768
junior
Здравствуйте , планирую покупку квартиры , как вы думаете выдадут ключи летом полюбому, или стройка может заморозиться? Спасибо.
30 ноября будет проведена очередная «горячая» телефонная линия департамента
30 ноября будет работать «горячий» телефон по теме «Ответственность УК за некачественное предоставление услуг, выполнение работ по договору управления». Задать вопросы по данной теме желающие смогут с 14-00 до 15-00 часов по телефону 228-86-46.
30 ноября будет работать «горячий» телефон по теме «Ответственность УК за некачественное предоставление услуг, выполнение работ по договору управления». Задать вопросы по данной теме желающие смогут с 14-00 до 15-00 часов по телефону 228-86-46.
Подскажите, есть ли какой-то регламент по срокам уборки снега с придомовых территорий и внутридворовых дорог ?
Столько снега навалило что проехать вернее заехать со стороны спортмастера к парковке становится с каждым днем все сложнее и сложнее. Ук не дают даже примерно даты по уборке снега с дороги.
Столько снега навалило что проехать вернее заехать со стороны спортмастера к парковке становится с каждым днем все сложнее и сложнее. Ук не дают даже примерно даты по уборке снега с дороги.
Такие деньги платим и даже снег не убирают... Этот дом эконом класса???
Нет, ну почему же))) один раз чистили ))) наверное считаю что достаточно)
Пыталась уточнить у диспетчера когда чистить собираются, ответ поразил: в понедельник руководство будет решать когда к нам техника приедет.
Просто бардак.
Пыталась уточнить у диспетчера когда чистить собираются, ответ поразил: в понедельник руководство будет решать когда к нам техника приедет.
Просто бардак.
Живем на 2 города, так вот в Красноярске такие вопросы даже не встают, а тут Новосибирск угробили! такой город, разворовали все что можно и нет порядка!!!
Да, хозяина в городе нет.
Но хорошая новость, пригнали технику, убрали снег с проезжей части
Всем приятных выходных!
Но хорошая новость, пригнали технику, убрали снег с проезжей части
Всем приятных выходных!
Awaking
member
Похоже, что делают шлагбаум для парковки около СибАгса.
Оформили ДДУ на квартиру в секции 4А в росреестре. Выдали расписку-Вид объекта недвижимости -земельный участок и ни слова о Шевченко 11, в договоре прописана улица Шевченко 5 стр. Спросили у специалистов , на что был ответ: Шевченко 5стр. секция 4А пока не введена в эксплуатацию и вид объекта недвижимости пока будет значится земельным участком. А как остальные секции регистрировались?Есть где подвох?
по-моему есть разница "строительный адрес" и реальный. раньше был в дду дом 5, потом документы дали на 11.
Никакого подвоха - у всех так было. Строительный адрес - Шевченко 5стр. А после сдачи уже присваивают почтовый адрес.
Оформили ДДУ на квартиру в секции 4А в росреестре. Выдали расписку-Вид объекта недвижимости -земельный участок и ни слова о Шевченко 11, в договоре прописана улица Шевченко 5 стр. Спросили у специалистов , на что был ответ: Шевченко 5стр. секция 4А пока не введена в эксплуатацию и вид объекта недвижимости пока будет значится земельным участком. А как остальные секции регистрировались?Есть где подвох?Подвоха нет. Абсолютно по КАЖДОМУ строящемуся объекту в РФ привязка идет к кадастровому номеру земельного участка, т.к. в базе Росреестра строящейся объект попросту не существует, не к чему прицепить ДДУ, потому как строительный адрес это просто промежуточный ориентир. Шевченко 5 стр. - это адрес, указанный в разрешении на строительство. Шевченко 11 - это адрес сданной части дома, его активно используют при рекламе объекта, в ДубльГисе и пр., но у строящихся секций не может быть номер 11, т.к. их еще не существует, стройка - это 5 стр., просто рынок обывательски привязывает стройку к адресу сданной части, так удобнее продавать и ориентироваться где объект.
Awaking
member
Еще раз подниму старую тему про отопление. Живу в 5 блоке. Есть ли у кого-нибудь жалобы на отопление? У нас стоят биметаллические батареи. Нормально прогревается только самая первая батарея. На третьей батарее верх еле теплый, а после 10 см от верхушки батареия холодная. Фактически кухня не отапливается.
В общем коридоре в ящике обратка тоже еле теплая. Воздушных пробок в радиаторах нет. Балансировочный вентиль на максимуме. Как я понимаю, в наших домах схема "ленинградка однотрубная".
Как вообще у вас обстоят дела с прогревом батарей? Меняли ли вы батареи\разводку?
Может слишком малый перепад давления между подачей и обраткой (но это должно влиять на всех жильцов).
В общем коридоре в ящике обратка тоже еле теплая. Воздушных пробок в радиаторах нет. Балансировочный вентиль на максимуме. Как я понимаю, в наших домах схема "ленинградка однотрубная".
Как вообще у вас обстоят дела с прогревом батарей? Меняли ли вы батареи\разводку?
Может слишком малый перепад давления между подачей и обраткой (но это должно влиять на всех жильцов).
pashadasha
member
Я из секции 4б. Дома жарко, во всех комнатах батареи одинаково горячие. Часто уменьшаем подачу воды в батареи, а то можно совсем поджариться. При ремонте батареи меняли на биметаллические.
mial
activist
Подскажите пожалуйста, вы согласовывали замену радиаторов с УК, или сами меняли?
ТОП 5
2
3