Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
167893
840
to wiza
А есть ли разница в суде между спецсчётом и счётом регоператора в долгах при капремонте?

...у нас тоже есть человек в 12000руб долга при 200руб ежемесячного платежа на спецсчёт - ни разу не платил!
Спецсчет чей, у кого?

Если по-настоящему спецсчет (независимый) — у ТСЖ и т. п., — то сами, всё сами.
Если спецсчет открыт у регоператора, то не скажу Вам — не помню этот момент. Надо смотреть Жилищный кодекс.
to kond Котел не растет за счет судрасходов,обогащается бюджет(пошлина),судебные приставы и жучки от юриспруденции! ну,может и присосавшиеся)))
to wiza Вопрос взыскания совсем прост! совсем прост,но вам не надо
Varuna
...независимый, у ТСЖ счёт по капремонту
to irinagena
...если ждать решения суда то какая сумма будет к оплате? И будет ли в решении суда учтен срок давности (не более 3-х лет по долгам)? Короче - погасить или еще подождать? ))
Немного ясности по теме Ваших вопросов и вопросов wiza внесет статья «Капремонт освободится от долгов». Со знаками плюс и минус.

1. Суды отменяют решения по взиманию долгов с граждан по капремонту из-за того, что в их приказах отсутствует часть персональных данных собственников жилья.
Свободно получить персональные данные собственников из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы обратиться в суд, региональные операторы не могут. За эту услугу они должны платить. Причина заключается в отсутствии договорных отношений между ними и собственниками помещений.

Не все местные бюджеты готовы нести такую нагрузку, поэтому в ряде случаев части персональных данных в судебных приказах не хватает. Операторы капремонта используют упрощенный порядок взыскания без участия должника в судебном процессе: подают документы с доказательствами того, что есть задолженность, и суд выносит решение в виде судебного приказа, который одновременно является основанием для взыскания.
Если собственник опротестовал судебный приказ, заявив об отсутствии части его персональных данных в документе, то решение о вступлении приказа в силу отменяется.

2. Многие не делают взносы, потому что поддаются на уверения, что можно не платить и после истечения срока исковой давности задолженность спишут [кстати, для этого должнику надо подавать в суд свой иск о пропуске, истечении срока взыскания — V.]. Но такой подход нарушает права добросовестных жителей, на чьи деньги в итоге и проводится капремонт.

3. Спецсчета. Общее собрание жителей может выбрать лицо, ответственное за взыскание задолженностей. Но в Жилищном кодексе не предусмотрена обязанность делать это.

4. В Совете Федерации предложили упростить судебный механизм по взысканию долгов с неплательщиков за капремонт. Верхняя плата парламента рекомендует Минстрою проработать вопрос предоставления регоператорам капремонта права обрабатывать персональные данные жителей — для ускорения процесса судебного взыскания задолженностей по взносам.
Екатеринбург _ Ремонт вместо сноса

Депутаты партии «Справедливая Россия» вскрыли очередную аферу властей в сфере капитального ремонта. Оказалось, что в программу включены разваливающиеся деревянные бараки, которые уже давно подлежат расселению.
Логика чиновников проста: на расселение нужно тратить бюджетные деньги, а «залатать дыры» можно за счет средств Фонда капремонта, который формируется из платежей горожан. При этом работы по ремонту зачастую стоят дороже, чем расселение.

• Депутат Екатеринбургской городской Думы Антон Швалев:
| «Буквально на днях мы выиграли суд по дому № 2 на улице Большой Конный Полуостров. 92-летний деревянный дом отказывались признать аварийным и расселять, хотя в нем сгнило буквально всё. Износ крыши составлял 80 %. Ну что там ремонтировать? В доме опасно жить, его срочно нужно расселять!»
| «Фонд капремонта ремонтирует дома по перечню, который составляет муниципалитет. Нужно изменить систему: администрация должна проверять, не является ли дом аварийным, перед тем как ставить его в программу. Если является, значит, оснований тратить на его ремонт деньги жителей попросту нет — он должен быть расселен за счет бюджета».

• Собственница квартиры в доме Светлана Логинова:
«Мы очень рады, что суд встал на сторону жителей нашего дома, а не пошел на поводу у городской администрации, которая считала, что в доме 1925 года постройки шикарные условия для проживания. Мы уже не надеялись выиграть суд у городской администрации!».

Несколько лет назад на всю страну прославился барак в Серове, который удалось расселить только после того, как в него специально заселился и прожил несколько дней депутат-справедливоросс Дмитрий Ионин. С тех пор в Свердловской области под эгидой «Справедливой России» действует «Профсоюз трущоб» — движение, помогающее жителям аварийных домов добиться их расселения.
Мурманская область _ Последствия «качественного» капремонта, который делали «квалифицированные» подрядчики

В Кировске во время сильного ветра с дождем с жилого дома № 7 на Юбилейной улице сорвало ветром кровлю.
Во время аварии кровля еще не была принята в эксплуатацию городскими властями.

• Первый замглавы администрации Кировска Василий Клиновицкий:
| «Как только поступила информация о срыве кровли, было проведено заседание городской комиссии по чрезвычайным ситуациям. Пригласили генерального директора компании-подрядчика, который приехал из Мурманска. Кровлю удалось оперативно вернуть на место и избежать заливания квартир жильцов».
После повреждений подрядчику придется все переделывать.
| «В таком виде мы крышу уже не примем».

Стоимость капремонта дома превысила 7 миллионов рублей, из которых 5 миллионов потрачено на кровлю. По словам жителей города, качество работ оставляло желать лучшего, хотя продолжались они около 1,5 лет.

• Жительница соседнего дома Юлия Панова:
«Ремонт был начат в прошлом году. Отбили старую штукатурку со стен, вскрыли крышу, квартиры начало затапливать. Работы шли очень медленно. С горем пополам доделали стены, и буквально через неделю после окончания работ куски штукатурки начали отваливаться. Ремонтировали до самых холодов.
Потом компания сменилась, стены переделали тщательно и качественно, а с крышей по-прежнему беда. Ее начали ремонтировать еще зимой и делали так же медленно. Отсюда и результат».
Ставропольский край _ Фонд капремонта оштрафовал подрядчика и контролеров за плохую работу

За тем, как идет ремонт, следят сами собственники, специально нанятая организация строительного контроля, Фонд капитального ремонта, общественные организации.
Плюс к этому до конкурса на подрядные работы допускаются только те организации, которые входят в реестр добросовестных подрядчиков.

Казалось бы, такое количество фильтров нерадивым работникам просто не преодолеть. Но некоторые всё же пытаются это сделать. И сработать на авось.

Один из таких случаев попал в поле зрения руководства Фонда во время объезда площадок капремонта в Ставрополе.
Например, ремонт фасада дома № 141 на ул. Дзержинского идет полным ходом, но, как выяснилось во время поверки, технология работ не соблюдается. В итоге подрядная организация была оштрафована, такая же судьба постигла и организацию, нанятую жителями для проведения стройконтроля.

«Фонд капитального ремонта продолжит выполнять роль надзорного органа и контролировать ход работ, и в случае недобросовестности подрядчиков — применять соответствующие меры», — подчеркнул Евгений Бражников.
В Фонде капитального ремонта напомнили, что выявлять нарушения и немедленно информировать о них должны все участники процесса. И чем раньше будет поставлен в известность Фонд, тем будет лучше для дома и его жителей.
Письмо министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 31.05.2018 № 2369-05-15/21
О предоставлении разъяснений требований документации о проведении предварительного отбора

Для размещения в ЕИС,
электронной торговой площадке «РТС-тендер»
Генеральная прокуратура Российской Федерации: Обеспечение законности в области капитального ремонта

В Хабаровске прошло совещание при Генеральном прокуроре Российской Федерации по вопросам, в частности, обеспечения законности в области капитального ремонта жилищного фонда в Дальневосточном, Сибирском и Уральском федеральных округах.

• Генеральный прокурор Российской Федерации Юрий Чайка:
За 1 год и 3 месяца прокурорами выявлено 6 400 нарушений законов в сфере капитального ремонта.

| Повсеместно вскрываются факты незаконного использования и хищений денежных средств, собираемых с собственников жилья.

| Выявлены многочисленные злоупотребления, в том числе коррупционной направленности, в работе органов власти, местного самоуправления и контрольно-надзорных органов.

Фактическое выполнение программ капремонта на конец 2017 года:
73,5 % — в ДФО,
85,6 % — в СФО,
87,9 % — УрФО.
Россия _ В 51 регионе планы капремонта домов на 2017 год не выполнены

Это выяснили эксперты ОНФ, проведя мониторинг выполнения региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году. По мнению специалистов, причина не только в нехватке денежных средств, но и в слабой организации всего процесса.

| В ряде регионов остатки денежных средств на счетах региональных операторов на конец 2017 года в 1,5—2 раза превысили объем средств, поступивших в течение года за счет взносов собственников. Иными словами, в регионах, за исключением единичных случаев, есть средства на капремонт, но соответствующие программы не выполнены.

• Эксперт ОНФ Ирина Генцлер:
«Наиболее вероятными причинами является очень низкое качество планирования процесса организации капитального ремонта. Чтобы работы были выполнены в срок, подрядчики должны приступать к ним весной — в начале лета, а не в ноябре — декабре. От этого надо отталкиваться, планируя сроки проведения конкурсов по выбору подрядчиков, сроки для разработки проектной документации.
Это означает, что предложения собственникам в многоквартирных домах о проведении капремонта региональному оператору нужно направлять практически за год до начала того года, на который планируется ремонт.
То, что в большинстве регионов до сих пор не выработан оптимальный алгоритм действий по подготовке к проведению капремонта, наводит на мысль о недостаточной профессиональной компетенции руководителей региональных операторов, а также недостаточно ответственном отношении органов государственной власти субъектов Федерации, отвечающих за реализацию региональных программ».

| Выполнение программ в других регионах не означает, что там все в порядке.
В регионах намеренно занижали планируемое к ремонту количество домов в краткосрочных планах реализации программ.

| Выявлены и другие хитрости для улучшения статистики по выполнению плана.
В регионах вносят изменения в программы капремонта, снижая количество домов, в результате показатели выполнения программы заметно «улучшились».
Россия _ Капитальный ремонт: подрядчикам кой-чего не хватает

• Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Владимир Якушев:

| «В системе капремонта очевидна следующая проблема — в эту сферу не идут крупные строительные организации. Соответственно, там недостаточно компетенций. К сожалению, такая ситуация фиксируется в каждом субъекте Российской Федерации без исключения.
Необходимо сформировать пул проверенных, наиболее компетентных подрядчиков, которые будут заниматься капитальным ремонтом на постоянной основе».

| «Заходят маленькие организации, которые делают достаточно некачественно, плюс ко всему там „высушенные сметы”, и, конечно, отсутствие рынка проектных организаций».

| «...мы тоже должны помогать с точки зрения нашей регуляторики, чтобы это проходило гораздо быстрее. Иначе граждане платят деньги, спрашивают по качеству проведенного ремонта, а качества нет».
Бартер 2 уровней: «вы — нам, мы — вам». Причем «вы — нам» — только в лучшем виде. Не иначе.
_____________


Нижегородская область _ Взаимные долги: по капремонту домов и взносам

2,97 млрд рублей — всего (общий) долг за капремонт.
1,56 млрд рублей — «вклад» жителей, не заплативших еще ни одного взноса.

• Врио губернатора Глеб Никитин:
Поручил руководству Фонда капитального ремонта продумать варианты работы с должниками.
Ждет от руководства фонда предложений о привлечении муниципалитетов и ДУКов к мероприятиям в рамках программы капремонта, «например, заказ у домоуправляющих компаний экспертиз и других услуг».

• Директор Фонда Геннадий Дурдаев:
В 2018 году запланировано отремонтировать 1 043 дома (не считая МКД со спецсчетами).
С учетом невыполненных планов прошлых лет ремонт должен пройти в 2 103 МКД.
Основные причины переноса ремонта с одного года на другой:
1. Длительный период приемки и оплаты выполненных ремонтных работ.
2. Недостаточная заинтересованность управляющий компаний и органов МСУ в формировании программы капитального ремонта.
3. Юридические сложности расторжения договоров с недобросовестными подрядчиками.
У меня слов нет, какое это свинство с капремонтом. У меня дом скоро развалится, они его , мне кажется, с самого создания не ремонтировали, и теперь мы должна на ремонт этой ветоши деньги собирать - да мы все уже копыта отбросим, пока насобираем, или его сносить нужно будет! а наши денюжки пойдут "по назначению", как и планировалось в этой тупой афёре!! ((
Вы пишите "у меня дом", а дальше "они не ремонтировали".
Так дом ваш или их? И кто кому должен?
Александр.....
Если дом давнишний, то в советское время он был не у жителей — не «у меня» и не «у нас». Такой вариант можно рассматривать уверенно. А потом за счет собственников откапиталить стареющий и запущенный (не жителями) дом стало для многих очень трудно.
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.06.2018 № 149
О признании утратившим силу приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47

Приказываю:

1. Признать приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47 «О создании комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» утратившим силу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Исполняющий обязанности министра Д. Н. Архипов
Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.06.2018 № 147
О внесении изменений в состав комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, утвержденный приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 № 166
  • PDF

    Приказ

  • PDF

    Состав комиссии

А много у нас народу платят за кап ремонт? Не буду называть имён, конечно, но лично я знаю с десяток, которые принципиально отреклись, потому что с ними лично договор никто не заключал и они не понимают, за что платят. Позиция такая: когда мне сделают, я оплачу по смете.
Иван_Петров
Как сообщает, утверждает регоператор местный наш, взносы платят больше 80 % собственников.
Сибирь _ Системные проблемы капремонта

Заместитель полпреда президента в Сибирском федеральном округе Сергей Черданцев рассказал о системных проблемах отрасли.
Несмотря на то что собираемость взносов на капремонт растет и на сегодняшний день в Сибири составляет 87 %, в будущем экономисты прогнозируют серьезный дефицит средств на исполнение региональных программ капремонта.

При общей цене вопроса в 936 млрд рублей дефицит средств — 393 млрд рублей. В среднем обеспеченность региональных программ в Сибири — 58 %.

В 9 из 12 регионов СФО бюджеты капремонта сверстаны с дефицитом. В число таких вошла Новосибирская область.

Во многих областях СФО собранные на капремонт деньги остаются неизрасходованными. Например,у нас, в Новосибирской области этот показатель составил 83 %.

• Полпред президента в СФО Сергей Меняйло:
«Эта программа реализуется на деньги граждан. Мы не можем допустить, чтобы средства расходовались неэффективно и тем более фиктивно».
_____________

Очень хорошо (без иронии говорю). Вот и не допускайте. Начните не допускать, причем по-настоящему. Только уж не забудьте и постарайтесь.
Провели собрание собственников, составили протокол, каким образом направлять протокол в ГЖИ, почтой, привозить им или можно через их программу Акцент? И что к протоколу помимо реестра собственников прилагать. Кто как отправляет подскажите пожалуйста.
Протокол касается кап ремонта.
Лиилия
Боюсь даже представить что вы будете делать,если никто на Ваш вопрос не ответит ))
Не пробовали пользоваться телефоном?https://gji.nso.ru/page/52
ytjyobr
Я не хочу светиться, они всегда спрашивают кто звонит, какое юр. лицо. Раньше никогда не отправляли, может и сейчас так и не отправлю.