Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
174950
840
Автоинформатор
Решение Комиссии Новосибирского УФАС России по вопросу включения в Реестр недобросовестных подрядных организаций информации об ООО СК «Лидер»

«<...> в действиях ООО СК «Лидер» отсутствует умышленное уклонение от выполнения договора и принятых по нему обязательств. Оснований для включения сведений об ООО СК «Лидер» в Реестр недобросовестных подрядных организаций не усматривается».

«Комиссия Новосибирского УФАС России
РЕШИЛА:
Признать имеющиеся материалы недостаточными для включения информации об обществе с ограниченной ответственностью СК «Лидер» (ИНН 5404500093, КПП 540401001, ул. Станиславского, д. 40, г. Новосибирск, 630079) в реестр недобросовестных подрядных организаций, предусмотренный пунктом 255 Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 № 25-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:

Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» следующие изменения:

1. В пункте 1.3 слова «2018—2019 годы» заменить словами «2018 год».

2. Дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:
«1.4. Определить на 2019 год размер предельной стоимости в соответствии с приложением № 5.».

3. В пункте 6 слова «временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства» заменить словами «заместителя Губернатора».

4. Приложение № 4 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2018 год» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

5. Дополнить приложением № 5 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2019 год» в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

Губернатор Новосибирской области А. А. Травников
Показать спойлер
По ссылке — 2 xslx-файла: приложения 4 и 5.
Автоинформатор
Новосибирск _ Некачественный капремонт стал далеко не редкостью

Новосибирск, ул. Авиастроителей, 25
Капремонт кровли был в 2018 году.

Жители обратились с жалобами на некачественный ремонт и за помощью к депутату Горсовета Евгению Лебедеву: подрядчик слишком спешил завершить ремонт до конца декабря, не учитывал их претензии к качеству работ, а прораб не отвечал на звонки и избегал встреч. Акт приема-передачи объекта был подписан без участия местных жителей.

• Депутат Евгений Лебедев:
«Конкретно по этому дому договорились, что все недостатки, волнующие жителей, будут устранены в весенне-летний период 2019 года. Однако я отмечу, что подобные тенденции в сфере капитального ремонта, когда подрядчики либо не выполняют полный объем указанных в договоре работ, либо делают работу некачественно, используя сомнительные материалы, или с нарушением технологии, — стали далеко не редкостью».
Автоинформатор
Постановление Правительства Российскрй Федерации от 11.02.2019 № 114
О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Продлен срок подачи заявок, увеличен максимальный размер поддержки, исключены избыточные требования к получателям поддержки.
Показать спойлер
Избыточные требование:
— наличие утвержденных органами госвласти субъектов Федерации региональных программ проведения капремонта общего имущества в МКД и краткосрочных планов их реализации, учитывающих предоставление средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ.
Необходимость актуализации краткосрочных планов, которая установлена статьей 168 Жилищного кодекса, сохраняется;
— необходимость подтверждения фактической экономии на оплату коммунальных ресурсов в результате действий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с целью нивелирования влияния погодных, сезонных факторов и технических неисправностей.

Максимальный размер финансовой поддержки увеличен с 50 до 80 % общей стоимости услуг и работ по капремонту многоквартирного дома.
Показать спойлер
Правила предоставления финансовой поддержки субъектам Федерации за счет Фонда ЖКХ на проведение капремонта МКДв, утвержденные Постановлением Правительства от 17.01.2017 № 18, действовали только в течение 2017 года.
Varuna
Постановление мэрии города Новосибирска от 11.02.2019 № 454
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году»
(страницы 58—72)

План-2019:
365 МКД — в феврале 2019 года .... + 74 дома
291 МКД — в октябре 2018 года
Показать спойлер
В целях реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, с учетом предложений Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 14.01.2019 № ИС-00077, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Новосибирска,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году» (в редакции постановления мэрии города Новосибирска от 02.10.2018 № 3606) изменения, изложив приложение в редакции приложения к настоящему постановлению.

2. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города не позднее семи дней со дня издания постановления разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.

Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
Показать спойлер
Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 22.02.2019 № 49-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 15.01.2019 № 2-п*

В пункт 8 внесены уточнения:
Показать спойлер
было
8. Для получения государственной поддержки организации, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляют письменные заявления по установленной форме согласно приложению к настоящему Порядку в Министерство с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления государственной поддержки (далее — заявка).

Заявление подписывается руководителем организации, указанной в пункте 7 настоящего Порядка.

стало
8. Для получения государственной поддержки организации, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляют письменные заявления о предоставлении государственной поддержки в Министерство с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления государственной поддержки (далее — заявка).

Заявление оформляется в произвольной форме с указанием адреса многоквартирного дома, в котором планируется проведение капитального ремонта, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, и подписывается руководителем организации, указанной в пункте 7 настоящего Порядка.
Показать спойлер
* Постановление Правительства Новосибирской области от 15.01.2019 № 2-п «Об установлении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и утверждении методики ее расчета и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Новосибирской области».
  • PDF

    № 2-п в новой редакции

Автоинформатор
Ремонт фасада — это вам не утепление.
Люди, дорогие мои, берегите ваши нервы и общие деньги, будьте любознательными и бдительными. Это же капремонт!
_____________


Сургут __Жители замерзают в собственных квартирах после капремонта

Вместо теплых квартир лишь красивый фасад. Жители дома на Бажова, 5, совсем не такого результата ожидали от капремонта.

По мнению рабочих монтажная пена сможет избавить жильцов от холода в квартирах.

«Стена холодная, вот именно, вот эта стенка. Мы рассчитывали, что всё-таки они её утеплят. Но почему-то они её чисто панелями покрывают и всё», — говорит жительница Сургута Ольга Захарян.

Югорский фонд капремонта претензии в свой адрес не принимает, у него другие приоритеты — облагораживание внешнего облика здания.
В фонде капремонта эти работы называют ремонтом фасада, что, оказывается, абсолютно не тождественно утеплению фасада. Терминология выверена, планы утверждены, никаких сюрпризов для жильцов быть не должно.

Что для специалистов вполне очевидные вещи — для обывателей темный лес, потому люди и не придали значения формулировкам.
Объявления о предстоящем капремонте были вывешены на дверях подъездов еще в апреле 2017 года, указаны сроки и виды запланированных работ. Вполне удовлетворенные перечнем, жители не заподозрили подвоха. А ведь могли и вмешаться в процесс, разберись они во всем вовремя.

«Собственники данного дома проигнорировали наши предложения и никак не изменили виды работ. Соответственно, перечень работ остался тот, который был утвержден краткосрочным планом реализации программы», — комментирует ведущий специалист отдела капитального ремонта Фонда капитального ремонта Югры София Корчагина.

Теперь, чтобы в этом доме утеплили фасад, необходимо подать еще одну заявку на капремонт и несколько лет ждать своей очереди. А на этот раз вместо тепла и комфорта в квартирах люди получат прекрасную, но холодную обертку в виде монтажной пены и профнастила.
Приказ МЖКХиЭ Новосибирской области от 05.03.2019 № 42
Об установлении дифференцированного норматива объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов на 2019 год
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 26.02.2019 № 36
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора

Еще подрядчиков набирают.
Закон Новосибирской области от 04.03.2019 № 345-ОЗ
О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области»

В эти категории граждан включены неработающие инвалиды I и II групп.
Свердловск _ Жителям вернут проценты от платежей за капремонт

А это 156 миллионов рублей — в виде процентов на средства, накопленные в «общем котле».

• Директор регионального фонда содействия капремонту многоквартирных домов Станислав Суханов:
«Мы размещали платежи граждан за капремонт не на депозитах, а на банковских счетах, где процент начисляется каждый день. Теперь набежавшие суммы перечислят на счет каждого многоквартирного дома, участвующего в программе, если там имеется остаток средств. Если там минус (недавно прошел капремонт и собственники еще ничего не накопили), то процент не начислят.
Деньги будут распределены до 1 апреля».
Москва _ Капремонт как по нотам

• Гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов:

Корреспондент: Как выстроены договорные отношения Фонда с подрядчиком?
— Жёстко. И это правовые рамки, а не какие-нибудь драконовские методы. Прежде всего, мы не работаем без банковской гарантии, полностью покрывающей сумму аванса, и без договора банковского сопровождения, который обеспечивает строго целевое использование средств.

Корреспондент: Что нарушают нерадивые ремонтники?
Претензии могут быть по срокам выполнения работ, культуре ведения работ и качеству.

Корреспондент: Борьбу за качество никто не отменял. Но чтобы его добиться, нужны специалисты хорошей квалификации и с приличным опытом. Есть из кого выбирать?
— Выбор, я бы сказал, многоуровневый. <...>
Другое предложение: обязать подрядчика выполнять некоторые виды или объемы работ самостоятельно, строго без привлечения субподрядных организаций. За невыполнение указанного условия договора — штраф. Мера, повторюсь, очень эффективная в нынешних условиях.
Есть и еще один момент. Мы проверяем эти организации на предмет достоверности заявленной информации, в том числе направляем запросы в компетентные органы, и уже были случаи аннулирования результатов отбора.
Varuna
Москва _ Капремонт как по нотам
К этим нотам добавить бы настоящих музыкантов, с настроенными инструментами и толкового дирижера. Тогда бы, смотришь, и заиграло в капремонте по-другому, по-людски.
Новосибирская область _ Закон о капремонте нужно подремонтировать

В связи с изменениями жилищного законодательства прокурор Новосибирской области усмотрел основания для корректировки Закона Новосибирской области № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Корректировка должна коснуться порядка расчета размера компенсации из фонда капремонта собственникам жилых помещений МКД, земельные участки под которыми изъяты для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, в нынешней редакции закона № 360-ОЗ не учтена возможность внесения изменений в региональную программу в связи с изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, без решения общего собрания собственников помещений в МКД.

14 марта прокурор области внес в Законодательное Собрание Новосибирской области предложение в порядке статьи 9 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».
Разрешено использовать алюминиевую электропроводку в жилых домах

Сегодня, 20 марта, введено в действие Изменение № 2 к своду правил СП 256.1325800.2016. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа.

Минстрой разрешил использовать проводку с жилами из алюминиевой катанки марок 8176 и 8030 для проектирования и монтажа электросетей.

В 2003 году использование электропроводов из алюминиевых сплавов было запрещено из соображений безопасности.

Как ранее сообщал ТАСС, предложение о возобновлении использования алюминиевой проводки внес «Русал», начавшего работу по изменению нормативов в 2016 году.
_____________

Государственный реестр сводов правил
Протекция и лоббизм - наше всё. А вы потом, конечные потребители, мучайтесь.
Новосибирск _ Хрущевки: отремонтировать и снести?

По мнению главного архитектора Новосибирска Виктора Тимонова, через 50—60 лет одной из наиболее интересных улиц для современной застройки станет Гоголя, где сейчас расположены хрущевки.
Сейчас на одной из таких площадок возле Центрального рынка свою новостройку возводит «Краснообскмонтажспецстрой».
Тимонов считает, что к тому времени эти дома морально и физически устареют, и их владельцы будут рады от них избавиться.

Главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков полагает, что подобное событие произойдет гораздо раньше, поскольку Новосибирск обязан и впредь развиваться, как столичный город.

Архитекторы пояснили, что смысла в реконструкции домов нет.
Более того, Авсейков назвал хрущевки общероссийской проблемой, с которой нужно разобраться как можно раньше. Однако, по мнению архитектора, решающим фактором в сносе пятиэтажек остается состояние российской экономики. Только от ее положения зависит то, исчезнут хрущевки через 15 лет или через полвека.
смысла в реконструкции домов нет.
Каких только планов не нагородят и про столичность на уши лапши навесят, чтобы только не ремонтировать.
Александр.....
Тут вопрос в другом.
Кто раньше заявит о проблеме, тот может все лавры собрать и отхватить от общего пирога побольше денег. Москва первая - и отхватила больше всех и выгоднее всех. Всю жизнь средний архитектор может зарабатывать несопоставимые с его уровнем деньги, занимаясь
перестройкой построенного.
Новосибирская область _ Как поживает Фонд капремонта

Арбитражные процессы
27 раз ответчик
46 раз истец
Это только в Арбитражном суде.
Подрядные и другие организации.
Например, такие другие: ООО «Лента», Санкт-Петербург; ООО «Мирандез Бизнес», Москва; ФГБУ «Рослесинфорг», Москва; ООО «Сибирский Аромат», Новосибирск.

Проверки
2 последние внеплановые, документарные проверки прошли с 27 февраля по 11 марта 2019 года
Проводила ГЖИ Новосибирской области:
1-я — для осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории области на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 14.02.2019 г. № 1935/48-ПГ о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку осуществления капитального ремонта общего имущества в данном доме;
2-я — о фактах, изложенных в обращении.
Предупреждение, выявление, и пресечение нарушений обязательных требований. Соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта
Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.03.2019 № 577-О
по запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

Группа депутатов Государственной Думы оспаривала конституционность статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а фактически положения ее части 1.
Показать спойлер
Заявители считают, что закрепленное оспариваемым законоположением условие о проведении бывшим наймодателем капитального ремонта в МКД, в котором требовалось проведение такого ремонта лишь на дату приватизации 1-го жилого помещения, исключает обязанность государства проводить капремонт, если он потребовался на момент приватизации 2-го и последующих жилых помещений.

Это не только приводит к уменьшению объема публично-правовых обязательств, установленных статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но и порождает неравенство между гражданами — собственниками, приватизировавшими жилые помещения в домах, включенных в перспективные и (или) годовые планы капремонта жилищного фонда до даты приватизации 1-го жилого помещения в МКД, и гражданами — собственниками, приватизировавшими жилые помещения в домах, включенных в перспективные и (или) годовые планы капремонта жилфонда после даты приватизации 1-го жилого помещения в таком доме.

Предусмотренный действующим законодательством механизм проведения капитального ремонта (с учетом оспариваемого регулирования) предполагает освобождение публично-правовых образований от обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирных домов перед лицами, приватизировавшими жилые помещения в тех домах, которые нуждаются в таком ремонте, но не требовали его проведения на момент приватизации первого расположенного в них жилого помещения.

Заявители просили признать статью 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 1, 2, 7, 19 (части 1 и 2) и 55, в части положений, допускающих уменьшение объема публично-правовых обязательств в отношении граждан, приватизировавших жилые помещения в многоквартирных домах, требовавших капитального ремонта на момент приватизации расположенных в них жилых помещений.
Показать спойлер
Запрос группы депутатов Госдумы признан не подлежащим дальнейшему рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, поскольку для разрешения поставленного заявителями вопроса не требуется вынесение предусмотренного статьей 71 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» итогового решения в виде постановления.
Краснодарский край _ Министерству ЖКХ рекомендовали забрать средства фонда капремонта с низкодоходных депозитов

Депутаты краевого Заксобрания, заслушав доклад министра ЖКХ Евгения Зименко «О выполнении в 2018 году региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», обратили внимание на невыгодные условия размещения средств фонда на банковских депозитах.

На вопрос депутата Андрея Куемжиева, под какой процент размещены средства фонда, Зименко ответил, что ставка начинается с 3,5 %.
«Сравните со ставкой рефинансирования ЦБ и задайте себе вопрос о том, почему деньги фонда капитального ремонта лежат мертвым грузом», — заявил депутат Куемжиев.

Евгений Зименко сообщил, что вопрос находится в проработке, а спикер Заксобрания Юрия Бурлачко попросил коллег не критиковать министра, который находится в должности около 2 месяцев.
«Тем не менее с наследством вашего предшественника нужно разобраться», — заявил Юрий Бурлачко.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
Годовой отчет о результатах контроля за соответствием деятельности регионального оператора* установленным требованиям

Приложение
Ежеквартальный отчет регионального оператора* за IV квартал 2018 года
_____________

* Это у нас Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.