Порядок переноса установленного региональной программой срока проведения капремонта на более ранний период

Основной документ: постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Управляющая организация или собственники помещений в многоквартирном доме направляют в министерство жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области на имя председателя комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

— заявление в произвольной форме с указанием запрашиваемого решения согласно пункту 5 Порядка № 132-п;
— протокол общего собрания собственников помещений с вопросами в повестке дня об изменении сроков проведения капремонта или вида работ и вопросами в соответствии со статьей 189 ЖК РФ;
— решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровья граждан либо заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД (последнее вместе с актом осмотра управляющей организации).

На основании принятых решений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах, направляет эти сведения в уполномоченный орган для включения их в региональную программу капремонта.

Источник: официальный сайт ГЖИ Новосибирской области

Постановление Правительства Новосибирской области от 20.08.2019 № 336-п
Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания дополнительной помощи на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета Новосибирской области при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области

Решение Правления Госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ от 26.08.2019, протокол N 932
О новой редакции Порядка осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Комиссия УФАС по Новосибирской области по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров:
«Признать имеющиеся материалы достаточными для включения информации об ООО «ЯРУС» (ИНН 2225132553, КПП 540701001, пр. Димитрова, д. 4/1, г. Новосибирск, 630004) в реестр недобросовестных подрядных организаций».

«ЯРУС» — компания барнаульская. В настоящее время находится в процессе реорганизации в форме разделения.

В 2020 году нас ждет снова увеличение взноса на капремонт. Министерство ЖКХиЭ предложило правительству нашей области такие цифры:
2020 год — 8,90 рубля с 1 квадратного метра общей площади квартиры (помещения) в месяц;
2021 год — 9,35 рубля;
2022 год — 9,85 рубля.

Сейчас у нас взнос = 7,05 рубля. Если утвердят проект один в один, то в следующем году прибавка будет сразу 1,85 рубля, или 26,24 %.

Раньше: новый начальник — новая метла.
Сейчас: новый начальник — новое авто.
_____________

Фонд модернизации ЖКХ заказал чёрную «Камри» почти за 2 миллиона
Информация об этом появилась на сайте госзакупок 18 сентября.
Источник финансирования — «средства на обеспечение деятельности Фонда на 2019 год».

А народ в комментариях пишет:

• Губозакаточная машинка в комплекте должна быть в бардачке.

• Ну за это не грех и на 8 рублей с метра платить, даже давайте по 15 и пусть купят Бентли. Кому-то новое авто, а кому-то яма с кипятком, так и живём.

• ...такое впечатление что создаются новые бизнесы для нужных людей с обязаловкой платы населением - что жкх, что страховщики, интересно десятину вводить когда будут?

• Вот так открыто над нами насмехаются. Денег не хватает. На гранте пускай катаются. Где там путинята что хвалят власть? Бандитов поддерживаете откровенных.

• Камри в некоторых структурах считается представительским авто. Чиновники не догадываются, что в Японии это семейный седан для пенсионеров

• ...есть такое понятие - "не заслужил". По мне так, велик дешевенький - это максимум их заслуг. Эксплуатируют инфраструктуру, которую еще при Леониде Ильиче построили, изредка дыры латают. За что там Камрюха?

• — Для каких целей скорость не менее 210 км/ч?
— На случай, если народная любовь и поддержка будет слишком в тягость, и захочется побыть одному.

• Покупку оплатит САМ ФОНД... интересно... фонды это НКО, у них целевые средства на целевые задачи. ФЖКХ не исключение. За счет каких доходов??
Кстати, буквально пару дней назад я писал коммент к статье про повышение тарифов ФЖКХ где упомянул тот факт что не могу найти инфу об освоении средств фонла в текущем периоде , при этом ранее была инф что не освоенные средства фонд размещал на краткосрочных депозитах в банках !!! и я добавил - где отчет о доходах с этих депозитов??? а вон оно где ..)) хАвайте жители и не забывайте проглатывать .

• Как ремонтировать дома без статусного авто?..

• "Где власть - там и сласть" - это не вчера придумано. Вот это и есть наши настоящие скрепы, духовное наследие, преемственность поколений, сила традиций и прочая ахинея-лапша-на-уши-лохам...

• Ну все потому что у Кима с Кожевниковой личная неприязнь. Как только она покинула свой пост и ее место занял Ким, начали делать ремонт в самом фонде. Машина тоже у нее не понтовая была. Ну а Киму стыдно перед пацанами, все таки министр же был. Поэтому служебный аутлэндэр в топку. Надо новую Камри.
_____________

Мне начальников всего-что-надо-и-не-надо — жалко. На работу и по делам ездить на трамвае не хотят, на велике не могут, пешком забыли как ходить... Если не покатаются на служебном, то есть бесплатном, автомобиле за пару государственных лямов, то жисть у них не удалась, жисть зря прожита.

Постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2019 № 3562
Об определении регионального оператора владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Маяковского, 4/1
(страница 95)

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города должен не позднее 7 дней со дня издания постановления:
1. Направить копию постановления в адрес регоператора, ГЖИ Новосибирской области, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
2. Разместить постановление в ГИС ЖКХ.

Вот ни за что не догадаетесь, зачем денежно-региональному оператору по как бы капремонту нужна новая Camry за 2 миллиона рублей.

Областное минЖКХиЭ открыло «творческие» автотранс-тайны:
«Приобретение дополнительного транспортного средства необходимо в целях ежедневного оперативного выполнения функций регионального оператора по контролю за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, сопровождения работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, для участия в судебных процессах в судах различных инстанций на территории всей Новосибирской области».

Понятно ежу, что это чушь. До сих пор они как-то и на чем-то передвигались в пространстве: прекрасно и быстро — по личным делам, по капремонтным — с неохотой, медленно, без блеска в глазах и с утомленным общим видом (мол, как же вы, жители, достали-то...). Все живы, все в штате.
Бюджет трепать — совести и много ума не надо, и так дело не пойдет.

Надеюсь, что должников не только посетят на дому, но и на камри покатают по городу, бесплатно причем.


Как всегда, народ, обходя толпу троллеботов (наверное, десант из министерства и фонда КР), в комментариях пишет:

• Ул. Троллейная, 22, плановый ремонт кровли 2019 год. Никто ничего не делает. Зима через месяц. Не платил и платить никогда не буду за обещанные услуги. В конце ноября напишу заявленин в суд прокуратуру на фонд капитального ремонта за обман собственников жилья и мошейничество в крупных размерах.

• Может, доедут на этой дорогой машине до Станиславского, 4, — что-то там капремонт затянулся

• а я то тумал для сантехников взяли чтоб баллоны в багажник влезали

• Функции регионального оператора на рено логан или ниссан альмера никак не получится исполнить?
• Да-да, и вот они на "камри" подъезжают к должнику, чтобы взыскать денежные средства для кап. ремонта. На "рено" ведь так не подъедешь, подумают, что таксист.

• а откуда взялась субсидия? Наверно, благотворитель. Или это всё же из казны, которая составляется из налогов. Т. е. из казны можно тратить куда хочется!?

• Лучше бы они там придумали, как не разворовывать вместе с УК деньги на капремонтах.
В моём доме меняли трубы, написали, что выделено около 1 млн рублей, по факту потратили тысяч 100—200, старший по дому попытался бороться с этим, да это просто опасно, деньги-то из общего котла — фонд, УК и подрядчик деньги попилили. А теперь ещё и повысить плату захотели. Камри для отвода глаз, там Бентли у каждого и по золотому унитазу с таким разворовыванием.

• А почему не купить обычный УАЗ?
Вот перекопает СГК все дороги, развезет грязюку, ВОТ как они будут осуществлять контроль за проведением работ? Как? Ну скажите что оставят машину за два квартала и пойдут пешком по грязи!?
Представил: вывалился чинуша в костюмчике, начищенных туфельках и по колено в грязи побрел контролировать как производят капитальный ремонт.

• Для чиновников только УАЗ и ВАЗ можно покупать, без всяких опций, музыки не должно быть вообще, из комфортных удобств только печка зимой.

• Ха-ха, а субсидия у вас откуда берётся, не из налогов ли наших? Т. е. чтобы с нас собирать за капремонт, вы с наших налогов себе камри покупаете.

• неоправданно дорогая покупка, для того чтобы обычные чиновники на ней по работе катались.

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от 22.09.2019 № 28
(я удалила неинформативные страницы с подписями)

Подано было, по данным протокола, 353 заявления от собственников домов в Новосибирске и районах Новосибирской области.

132 МКД — требуется капремонт конструктивных элементов, инженерных систем
108 МКД — не требуется

67 МКД — нужен — в будущем, в определенный срок, — плановый капремонт конструктивных элементов и инженерных систем, «за исключением тех конструктивных элементов и инженерных систем» [каких тех? — V.]

Странные переносы в будущее:
2017—2019 — плановый год капремонта крыши [а 2019-й заканчивается, между прочим... Почему именно сейчас перенесли?]
2020—2022 — рекомендуемые годы

35 МКД — не нужен повторный капремонт

10 МКД — изменить срок проведения ремонтных работ
01 МКД — не изменить

В нашей пятиэтажке в прошлом году был сделан капремонт систем водоснабжения и канализации, электроснабжения и подвала. После ремонта. после дождей стали намокать стены подвала из-за не качественно сделанной отмостки. В комисси представительсобственников не участвовал, его не пригласили в комиссию по причине обнаружения им сделанного проекта с нарушением требований действующих норм и правил, а потом и самих работ работ. Причина всех проблем отсутствие какого либо контроля со стороны чиновников заказчика и подрядчика, а так же многочисленных контролирующих организаций. Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают. Поговорим на эту тему?

Поговорим А сканы отписок выложите?

как это сделать?

копируете,выбираете файлы,вставляете и опаньки

...воть и поговорили...

На какую именно тему? Конкретно о вашем доме и вашем КР или вообще о капремонте?
В вашем посте — несколько тем.

Сдавайте все ФИО, пароли, явки... Мы тут уже 6-й год о капитальном ремонте чего только не наобсуждали и не наговорили.

Капремонт (КР) в вашем доме был сделан по программе КР, которым регоператор занимается?
Дом ваш в общем котле или у вас спецсчет?
Кто подрядчик?
Собственники дома договор на КР и ПСД видели, контролировали процесс ремонта?

Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают.

О чем писали? В фонд капремонта обращались?

Да, и в Мэрию, и в Минстрой, и в Прокуратуру, к депутату, в УК. У дома нет спецсчета, совет дома пытался контролировать процесс на стадии проектирования, проект выполнен с нарушениями требований ФЗ-384, СП8213330-2016, ПП №170 "Правила и нормы содержания ....." Писменно писал в фонд и просил не оплачивать проект до устранения недостатков. Мне ответили, что некоторое внесли а с остальным согласны с проектировщиками. Мы были против оцинковангных труб и соединения при помощи их сварки, закрыли подвал и не пускали рабочих. Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект. После этого с нами вообще не разговаривали, в комиссию не включили (протокол голосования вручали и представителя выбрали). Более того, все работы заверщились в июле 2018 года, рабочие все бросили, мусор, тонны вынутой земли, оборудрвание и убежали на другой объект. Я повешал замок на подвал с целью предотвращения хищения бомжами. И каким то чудесным образом на письменный вопрос ответил, что коммиссия была на дому 1 августа и работы приняты. Вот интересно, как они в подвал проскользнули. Ну а далее весь брак и недоделки полезли наружу. Чиновники переписывают ответы под копирку. Хочу узнать как по другим домам. Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?

ждите 20 октября

Чиновники переписывают ответы под копирку.
Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?

Нужно выкладывать. Не нарушите ничего.
Дайте посмотреть Ваши письма и ответы на них всех контор, которым Вы писали.

проект выполнен с нарушениями требований

Выбранный на общем собрании представитель собственников подписал ПСД?

Фонду капремонта пофиг на то, что есть или нет в проектах. Но фонд отвечает по закону за все действия подрядчиков, и поэтому нужно этот фонд капремонта жестко трясти.

Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект.

Вот пусть бы и шли куда хотят, подальше от вашего дома. Если начало ремонта такое, то сам ремонт не мог быть нормальным.

У ваших соседей — на Народной, 27, — тот же подрядчик должен был делать ремонт. Вы с этими жителями говорили?

Похоже, настал тот момент, когда надо собираться всем пострадавшим новосибирцам от безответственных действий и бездействия фонда капремонта (заказчика), стройконтроля (уж этим-то велено первыми видеть нарушения с закрытыми глазами), мэрии (технического заказчика), подрядчиков и УК (чай, не чужие, могли бы смотреть хозяйским глазом, им и деньги платят люди), прокуратуры — и писать жалобы федералам и у них просить помощи.

Рано 20 октября маевка

Это ваш подрядчик-проходимец?
_____________

договор № РТС254А180054

Заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Народная, 23 (ВО, ГВС,ХВС, ЭС, подвал), ул. Народная, 27 (ВО)
Договор есть у Вас на руках?

Начальная максимальная цена = 2 806 710,57 руб.

Организатор и заказчик — ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

подана одна заявка

Победитель торгов — ООО «Производственно-строительная компания», ИНН 5407232068, директор Катьянов Герман Алексеевич


Дело от 13.09.2019 № А45-33710/2019
Истец: Фонд модернизации ЖКХ
Ответчик: ООО «Производственно-строительная компания»

«...исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьей 126 (пункт 7 части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: в исковом заявлении не указаны все сведения, подлежащие обязательному указанию в нем; к исковому заявлению не приложены все документы, подлежащие обязательному приложению к нему.
Указанные обстоятельства в соответствии со статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) являются основанием для оставления искового заявления без движения».

Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?

Есть фото отмостки и цоколя с местом примыкания — ДО ее ремонта?
Покажите, пожалуйста, как сейчас это выглядит.

На фото черным замазано -это и есть щели в примыкании в 1 см (так подрядчик устранил нарушение).
По 27 дому не знаю с кем говорить, проблема в том, что подсовывают Акты бабушкам полуслепым, они все подписывают. Летом видел в соседнем доме отмостку делали, то же самое творят, только рейки не до земли закладывали, а вот бетон к голым кирпичам залили и так же бордюрный камень не установили, нет лотков через газон. Подрядчик этот же, а что с ним фонд судиться собрался, тото он ничего делать не хочет, сказками кормит. Я вижу главную проблему- это отсутствие контроля за работами и проектированием со стороны Заказчика, в нашем случае это Елена Девальд. Далее директор УК Регион подписал не глядя, а ведь он за наши деньги должен беречь дом, кто как не он должен в оба глаза следить, что делают. А приехавшая с Мэрии Вишнякова рьяно защищала фонд и ничего не видела (только намокание приямка). не произвели промывку труб по проекту, потом фальшивое иследование воды показали, якобы в кв.19 пробу брали, она пишет в это время уезжала из города. И много чего еще.

Пока я вижу нормальные ответы. Так понимаю,что "уполномоченным собственником" вы стали недавно? (Не камень в Ваш огород! Все мы становимся юрподкованы,но с опозданием... )
Факт косячной отмостки признан,осталось проконтролировать сроки устранения.
Трубы здорово ,что оцинкованные ! Но плохо ,что похоже варили без флюса...Косяк! Большой косяк....

Добрый день.

Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?

Как сказать, может "оставления искового заявления без движения" и было целью?

Уполномоченным собственником я стал в сентябре 2015 года, когда получили предложение о капремонте, протокол вручили секретарю, синяя печать имеется. когда срок перенесли, почему то представителя не стало и якобы в 2017 году направляли нам кому то неизвестному собственнику новое предложение, о чем и пишут постоянно. На предъявляемый протокол 2015 года никак не реагируют,как заклинание направляли в "адрес собственников" (40квартир) в марте 17 года. Доказательств никаких, нарушения не устраняют и продолжают ляпать на других домах.
Вот я и хотел узнать здесь, в каких домах не голосовали и делали по постановлению Мэра, но в коммисию председателя СД приглашали? Акт подписывал?