Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
174951
840
Автоинформатор
Порядок переноса установленного региональной программой срока проведения капремонта на более ранний период

Основной документ: постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Управляющая организация или собственники помещений в многоквартирном доме направляют в министерство жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области на имя председателя комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

заявление в произвольной форме с указанием запрашиваемого решения согласно пункту 5 Порядка № 132-п;
протокол общего собрания собственников помещений с вопросами в повестке дня об изменении сроков проведения капремонта или вида работ и вопросами в соответствии со статьей 189 ЖК РФ;
решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровья граждан либо заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД (последнее вместе с актом осмотра управляющей организации).

На основании принятых решений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах, направляет эти сведения в уполномоченный орган для включения их в региональную программу капремонта.

Источник: официальный сайт ГЖИ Новосибирской области
Автоинформатор
Решение Правления Госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ от 26.08.2019, протокол N 932
О новой редакции Порядка осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Автоинформатор
Комиссия УФАС по Новосибирской области по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров:
«Признать имеющиеся материалы достаточными для включения информации об ООО «ЯРУС» (ИНН 2225132553, КПП 540701001, пр. Димитрова, д. 4/1, г. Новосибирск, 630004) в реестр недобросовестных подрядных организаций».

«ЯРУС» — компания барнаульская. В настоящее время находится в процессе реорганизации в форме разделения.
Автоинформатор
В 2020 году нас ждет снова увеличение взноса на капремонт. Министерство ЖКХиЭ предложило правительству нашей области такие цифры:
2020 год — 8,90 рубля с 1 квадратного метра общей площади квартиры (помещения) в месяц;
2021 год — 9,35 рубля;
2022 год — 9,85 рубля.

Сейчас у нас взнос = 7,05 рубля. Если утвердят проект один в один, то в следующем году прибавка будет сразу 1,85 рубля, или 26,24 %.
Автоинформатор
Раньше: новый начальник — новая метла.
Сейчас: новый начальник — новое авто.
_____________

Фонд модернизации ЖКХ заказал чёрную «Камри» почти за 2 миллиона
Информация об этом появилась на сайте госзакупок 18 сентября.
Источник финансирования — «средства на обеспечение деятельности Фонда на 2019 год».

А народ в комментариях пишет:

Губозакаточная машинка в комплекте должна быть в бардачке.

Ну за это не грех и на 8 рублей с метра платить, даже давайте по 15 и пусть купят Бентли. Кому-то новое авто, а кому-то яма с кипятком, так и живём.

...такое впечатление что создаются новые бизнесы для нужных людей с обязаловкой платы населением - что жкх, что страховщики, интересно десятину вводить когда будут?

Вот так открыто над нами насмехаются. Денег не хватает. На гранте пускай катаются. Где там путинята что хвалят власть? Бандитов поддерживаете откровенных.

Камри в некоторых структурах считается представительским авто. Чиновники не догадываются, что в Японии это семейный седан для пенсионеров

...есть такое понятие - "не заслужил". По мне так, велик дешевенький - это максимум их заслуг. Эксплуатируют инфраструктуру, которую еще при Леониде Ильиче построили, изредка дыры латают. За что там Камрюха?

— Для каких целей скорость не менее 210 км/ч?
— На случай, если народная любовь и поддержка будет слишком в тягость, и захочется побыть одному.

Покупку оплатит САМ ФОНД... интересно... фонды это НКО, у них целевые средства на целевые задачи. ФЖКХ не исключение. За счет каких доходов??
Кстати, буквально пару дней назад я писал коммент к статье про повышение тарифов ФЖКХ где упомянул тот факт что не могу найти инфу об освоении средств фонла в текущем периоде , при этом ранее была инф что не освоенные средства фонд размещал на краткосрочных депозитах в банках !!! и я добавил - где отчет о доходах с этих депозитов??? а вон оно где ..)) хАвайте жители и не забывайте проглатывать .

Как ремонтировать дома без статусного авто?..

"Где власть - там и сласть" - это не вчера придумано. Вот это и есть наши настоящие скрепы, духовное наследие, преемственность поколений, сила традиций и прочая ахинея-лапша-на-уши-лохам...

Ну все потому что у Кима с Кожевниковой личная неприязнь. Как только она покинула свой пост и ее место занял Ким, начали делать ремонт в самом фонде. Машина тоже у нее не понтовая была. Ну а Киму стыдно перед пацанами, все таки министр же был. Поэтому служебный аутлэндэр в топку. Надо новую Камри.
_____________

Мне начальников всего-что-надо-и-не-надо — жалко. На работу и по делам ездить на трамвае не хотят, на велике не могут, пешком забыли как ходить... Если не покатаются на служебном, то есть бесплатном, автомобиле за пару государственных лямов, то жисть у них не удалась, жисть зря прожита.
Автоинформатор
Постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2019 № 3562
Об определении регионального оператора владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Маяковского, 4/1
(страница 95)

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города должен не позднее 7 дней со дня издания постановления:
1. Направить копию постановления в адрес регоператора, ГЖИ Новосибирской области, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
2. Разместить постановление в ГИС ЖКХ.
Varuna
Вот ни за что не догадаетесь, :yes: зачем денежно-региональному оператору по как бы капремонту нужна новая Camry за 2 миллиона рублей.

Областное минЖКХиЭ открыло «творческие» автотранс-тайны:
«Приобретение дополнительного транспортного средства необходимо в целях ежедневного оперативного выполнения функций регионального оператора по контролю за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, сопровождения работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, для участия в судебных процессах в судах различных инстанций на территории всей Новосибирской области».

Понятно ежу, что это чушь. До сих пор они как-то и на чем-то передвигались в пространстве: прекрасно и быстро — по личным делам, по капремонтным — с неохотой, медленно, без блеска в глазах и с утомленным общим видом (мол, как же вы, жители, достали-то...). Все живы, все в штате.
Бюджет трепать — совести и много ума не надо, и так дело не пойдет.

Надеюсь, что должников не только посетят на дому, но и на камри покатают по городу, бесплатно причем.


Как всегда, народ, обходя толпу троллеботов (наверное, десант из министерства и фонда КР), в комментариях пишет:

Ул. Троллейная, 22, плановый ремонт кровли 2019 год. Никто ничего не делает. Зима через месяц. Не платил и платить никогда не буду за обещанные услуги. В конце ноября напишу заявленин в суд прокуратуру на фонд капитального ремонта за обман собственников жилья и мошейничество в крупных размерах.

Может, доедут на этой дорогой машине до Станиславского, 4, — что-то там капремонт затянулся

а я то тумал для сантехников взяли чтоб баллоны в багажник влезали

Функции регионального оператора на рено логан или ниссан альмера никак не получится исполнить?
Да-да, и вот они на "камри" подъезжают к должнику, чтобы взыскать денежные средства для кап. ремонта. На "рено" ведь так не подъедешь, подумают, что таксист.

а откуда взялась субсидия? Наверно, благотворитель. Или это всё же из казны, которая составляется из налогов. Т. е. из казны можно тратить куда хочется!?

Лучше бы они там придумали, как не разворовывать вместе с УК деньги на капремонтах.
В моём доме меняли трубы, написали, что выделено около 1 млн рублей, по факту потратили тысяч 100—200, старший по дому попытался бороться с этим, да это просто опасно, деньги-то из общего котла — фонд, УК и подрядчик деньги попилили. А теперь ещё и повысить плату захотели. Камри для отвода глаз, там Бентли у каждого и по золотому унитазу с таким разворовыванием.

А почему не купить обычный УАЗ?
Вот перекопает СГК все дороги, развезет грязюку, ВОТ как они будут осуществлять контроль за проведением работ? Как? Ну скажите что оставят машину за два квартала и пойдут пешком по грязи!?
Представил: вывалился чинуша в костюмчике, начищенных туфельках и по колено в грязи побрел контролировать как производят капитальный ремонт.

Для чиновников только УАЗ и ВАЗ можно покупать, без всяких опций, музыки не должно быть вообще, из комфортных удобств только печка зимой.

Ха-ха, а субсидия у вас откуда берётся, не из налогов ли наших? Т. е. чтобы с нас собирать за капремонт, вы с наших налогов себе камри покупаете.

неоправданно дорогая покупка, для того чтобы обычные чиновники на ней по работе катались.
Varuna
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от 22.09.2019 № 28
(я удалила неинформативные страницы с подписями)

Подано было, по данным протокола, 353 заявления от собственников домов в Новосибирске и районах Новосибирской области.

132 МКД — требуется капремонт конструктивных элементов, инженерных систем
108 МКД — не требуется

67 МКД — нужен — в будущем, в определенный срок, — плановый капремонт конструктивных элементов и инженерных систем, «за исключением тех конструктивных элементов и инженерных систем» [каких тех? — V.]

Странные переносы в будущее:
2017—2019 — плановый год капремонта крыши [а 2019-й заканчивается, между прочим... Почему именно сейчас перенесли?]
2020—2022 — рекомендуемые годы

35 МКД — не нужен повторный капремонт

10 МКД — изменить срок проведения ремонтных работ
01 МКД — не изменить
  • PDF

    Протокол

  • PDF

    МКД в области

  • PDF

    МКД в городе

Автоинформатор
В нашей пятиэтажке в прошлом году был сделан капремонт систем водоснабжения и канализации, электроснабжения и подвала. После ремонта. после дождей стали намокать стены подвала из-за не качественно сделанной отмостки. В комисси представительсобственников не участвовал, его не пригласили в комиссию по причине обнаружения им сделанного проекта с нарушением требований действующих норм и правил, а потом и самих работ работ. Причина всех проблем отсутствие какого либо контроля со стороны чиновников заказчика и подрядчика, а так же многочисленных контролирующих организаций. Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают. Поговорим на эту тему?
Zanuda20
Поговорим :biggrin: А сканы отписок выложите?
Zanuda20
копируете,выбираете файлы,вставляете и опаньки
Zanuda20
На какую именно тему? Конкретно о вашем доме и вашем КР или вообще о капремонте?
В вашем посте — несколько тем.

Сдавайте все ФИО, пароли, явки... :улыб: Мы тут уже 6-й год о капитальном ремонте чего только не наобсуждали и не наговорили.

Капремонт (КР) в вашем доме был сделан по программе КР, которым регоператор занимается?
Дом ваш в общем котле или у вас спецсчет?
Кто подрядчик?
Собственники дома договор на КР и ПСД видели, контролировали процесс ремонта?

Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают.
О чем писали? В фонд капремонта обращались?
Varuna
Да, и в Мэрию, и в Минстрой, и в Прокуратуру, к депутату, в УК. У дома нет спецсчета, совет дома пытался контролировать процесс на стадии проектирования, проект выполнен с нарушениями требований ФЗ-384, СП8213330-2016, ПП №170 "Правила и нормы содержания ....." Писменно писал в фонд и просил не оплачивать проект до устранения недостатков. Мне ответили, что некоторое внесли а с остальным согласны с проектировщиками. Мы были против оцинковангных труб и соединения при помощи их сварки, закрыли подвал и не пускали рабочих. Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект. После этого с нами вообще не разговаривали, в комиссию не включили (протокол голосования вручали и представителя выбрали). Более того, все работы заверщились в июле 2018 года, рабочие все бросили, мусор, тонны вынутой земли, оборудрвание и убежали на другой объект. Я повешал замок на подвал с целью предотвращения хищения бомжами. И каким то чудесным образом на письменный вопрос ответил, что коммиссия была на дому 1 августа и работы приняты. Вот интересно, как они в подвал проскользнули. Ну а далее весь брак и недоделки полезли наружу. Чиновники переписывают ответы под копирку. Хочу узнать как по другим домам. Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?
Zanuda20
Чиновники переписывают ответы под копирку.
Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?
Нужно выкладывать. Не нарушите ничего.
Дайте посмотреть Ваши письма и ответы на них всех контор, которым Вы писали.

проект выполнен с нарушениями требований
Выбранный на общем собрании представитель собственников подписал ПСД?

Фонду капремонта пофиг на то, что есть или нет в проектах. Но фонд отвечает по закону за все действия подрядчиков, и поэтому нужно этот фонд капремонта жестко трясти.

Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект.
Вот пусть бы и шли куда хотят, подальше от вашего дома. Если начало ремонта такое, то сам ремонт не мог быть нормальным.

У ваших соседей — на Народной, 27, — тот же подрядчик должен был делать ремонт. Вы с этими жителями говорили?

Похоже, настал тот момент, когда надо собираться всем пострадавшим новосибирцам от безответственных действий и бездействия фонда капремонта (заказчика), стройконтроля (уж этим-то велено первыми видеть нарушения с закрытыми глазами), мэрии (технического заказчика), подрядчиков и УК (чай, не чужие, могли бы смотреть хозяйским глазом, им и деньги платят люди), прокуратуры — и писать жалобы федералам и у них просить помощи.
Zanuda20
Это ваш подрядчик-проходимец?
_____________


договор № РТС254А180054

Заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Народная, 23 (ВО, ГВС,ХВС, ЭС, подвал), ул. Народная, 27 (ВО)
Договор есть у Вас на руках?

Начальная максимальная цена = 2 806 710,57 руб.

Организатор и заказчик — ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

подана одна заявка

Победитель торгов — ООО «Производственно-строительная компания», ИНН 5407232068, директор Катьянов Герман Алексеевич


Дело от 13.09.2019 № А45-33710/2019
Истец: Фонд модернизации ЖКХ
Ответчик: ООО «Производственно-строительная компания»

«...исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьей 126 (пункт 7 части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: в исковом заявлении не указаны все сведения, подлежащие обязательному указанию в нем; к исковому заявлению не приложены все документы, подлежащие обязательному приложению к нему.
Указанные обстоятельства в соответствии со статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) являются основанием для оставления искового заявления без движения».

Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?
Zanuda20
Есть фото отмостки и цоколя с местом примыкания — ДО ее ремонта?
Покажите, пожалуйста, как сейчас это выглядит.
Varuna
На фото черным замазано -это и есть щели в примыкании в 1 см (так подрядчик устранил нарушение).
По 27 дому не знаю с кем говорить, проблема в том, что подсовывают Акты бабушкам полуслепым, они все подписывают. Летом видел в соседнем доме отмостку делали, то же самое творят, только рейки не до земли закладывали, а вот бетон к голым кирпичам залили и так же бордюрный камень не установили, нет лотков через газон. Подрядчик этот же, а что с ним фонд судиться собрался, тото он ничего делать не хочет, сказками кормит. Я вижу главную проблему- это отсутствие контроля за работами и проектированием со стороны Заказчика, в нашем случае это Елена Девальд. Далее директор УК Регион подписал не глядя, а ведь он за наши деньги должен беречь дом, кто как не он должен в оба глаза следить, что делают. А приехавшая с Мэрии Вишнякова рьяно защищала фонд и ничего не видела (только намокание приямка). не произвели промывку труб по проекту, потом фальшивое иследование воды показали, якобы в кв.19 пробу брали, она пишет в это время уезжала из города. И много чего еще.
Zanuda20
Пока я вижу нормальные ответы. Так понимаю,что "уполномоченным собственником" вы стали недавно? :biggrin:(Не камень в Ваш огород! Все мы становимся юрподкованы,но с опозданием... :cray-1: )
Факт косячной отмостки признан,осталось проконтролировать сроки устранения.
Трубы здорово ,что оцинкованные ! Но плохо ,что похоже варили без флюса...Косяк! Большой косяк....
Varuna
Добрый день.
Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?
Как сказать, может "оставления искового заявления без движения" и было целью?
Автоинформатор
Уполномоченным собственником я стал в сентябре 2015 года, когда получили предложение о капремонте, протокол вручили секретарю, синяя печать имеется. когда срок перенесли, почему то представителя не стало и якобы в 2017 году направляли нам кому то неизвестному собственнику новое предложение, о чем и пишут постоянно. На предъявляемый протокол 2015 года никак не реагируют,как заклинание направляли в "адрес собственников" (40квартир) в марте 17 года. Доказательств никаких, нарушения не устраняют и продолжают ляпать на других домах.
Вот я и хотел узнать здесь, в каких домах не голосовали и делали по постановлению Мэра, но в коммисию председателя СД приглашали? Акт подписывал?