Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
174953
840
Автоинформатор
Торги по капремонту + документация — здесь-1 — поиск по названию улицы (и номера дома) — доступно и удобно, особенно при отсутствии иных данных.

Реестр договоров о проведении капремонта + документация — здесь-2 — поиск по № договора на ПСД и КР, а потом поиск по наименованию подрядчика, который победил на торгах (здесь-1) и с которым заключен договор.
Varuna
Здравствуйте! Я понял, спасибо за проекты, очень помогли.
Varuna
завтра Вести будут снимать !
Zanuda20
Смотрим новостной сюжет про вас :улыб: :

Новосибирск _ «Стало только хуже»: капитальный ремонт дома не порадовал

Новосибирск, ул. Народная, 23

Капитальный ремонт не порадовал жителей многоквартирного дома в Калининском районе. Люди говорят, что стало хуже, чем было. Жильцы решили не мириться с потенциально опасными дефектами обновления

У Александра Петровича есть опыт участия в строительно-приёмочных комиссиях. Он оценил последствия капитального ремонта собственного дома. Например, после обновления подвала пятиэтажки, плита новой отмостки треснула. Ее пришлось менять.
Есть проблемы с гидроизоляцией. Вода стекает не в сторону от дома, как требуется, а прямиком под него. Следствие очевидно: в подвале повышена влажность. Мокнут стены, отваливается штукатурка.
— Самое страшное нарушение, когда фундамент сырой. Это приведёт к аварийному состоянию дома. Нашему дому 60 лет, до проведения капремонта был в хорошем состоянии, подвап сухой. А сейчас за наши деньги нам сделали вот такой ремонт, — сокрушается член совета дома по ул. Народная, 23, Александр Корзюк.

Более того, сыро в электрощитовой, что категорически противопоказано. Повышенную влажность и проблемы с отмосткой зафиксировала комиссия управляющей компании. Заказчик капремонта — Фонд реформирования ЖКХ — сообщил, что будет проведена экспертиза состояния грунта возле дома. Пятилетние гарантийные обязательства несёт и подрядчик.

Проблема с капитальным ремонтом жилого дома в Новосибирске далеко не единичная. Чаще всего вопросы возникают еще в ходе производства работ. Но, как видим, даже наличие красивого акта об успешной сдаче объекта с подписями и печатями — не гарантия от дефектов.

Varuna
Дмитрий Кулешов: как-нибудь проговорим, убрать воду, если подтвердится... Других мыслей и решений по устранению недостатков у техдиректора регоператора нет. Или есть? Или нет практики такой? Или просто лень думать?

«Как-нибудь и если» — а что? вполне себе точный принцип работы, контроля и общения с жителями у капремонтных деятелей от верха до низа.
Автоинформатор
Чувашия _ Взнос на капремонт не повысится

«С учетом принципа доступности для граждан на 2020 год предлагается установить размер минимального взноса в сумме 6,3 рубля, то есть сохранить его на уровне 2018—2019 годов», — сказали в министерстве строительства республики.
Автоинформатор
Новосибирск _ Квартиры в доме-памятнике затопило

Новосибирск, ул. Станиславского, 7
памятник архитектуры 1940-х годов

Потоп случился, как всегда, из-за пофигизма (кому нужны мы и наши дома?) и ротозейства: подрядная организация не закрыла кровлю дома. Уже после случившегося рабочие положили на стропила баннеры [взнос надо повышать, наверное, для таких вот дешевых ноу-хау], но это помогло избавиться лишь от воды — вместо нее появился затхлый запах в квартирах.

ООО «С-2», ИНН 5406713114 — подрядчик — подвал, крыша, фасад.
Известная, с фишечками и своя в доску контора.
Директор — Сокунов Вадим Витальевич (до 16 октября 2019 года был Шатабаев Тимур Олегович)

Один из учредителей — Кусов Максим Александрович. Среди созданных им 4 организаций есть ООО «ССК», ИНН 5406772744, в которой новый директор Ким Павел Тесуевич — с 25 сентября 2019 года [Примечательная дата. :миг: Или совпадение?]

И остальные учредители тоже интересные...

Судебные дела

ООО «Центр строительных технологий +» — стройконтроль (если не поменяли по сценарию)
_____________

Уже удивляет, когда никого не затопят.
Как регоператор будет теперь судиться с «С-2», если шефы того и другого связаны между собой?.. :not_i:
Varuna
Он был на доме с куратором стройки- Девальд Е.М месяц назад и все уже забыл.Я думал извиниться за неудобства да план устранения пришлет. нет, какую воду он собрался убрать, зима на дворе. Сегодня поработал лопатой и обнаружил отсутствие песчанной подушки и щебня слой 10 см. Шина заземления на глубине 10 см, по проекту на 50 должна и эта выкопанная канавка по смете стоит 32000руб!
Varuna
А вообще есть в городе добросовестные подрядчики по капремонту?
как быть бедным собственникам, чтобы дом не попал на растерзание и не получить в результате еще хуже чем было?
Zanuda20
отсутствие песчанной подушки и щебня слой 10 см. Шина заземления на глубине 10 см, по проекту на 50 должна
Отмостку и всё, что намухлевали, — переделывать. Это по-хорошему если. А не хочет подрядчик так, то тогда его «капремонтными» делами должны заняться следственные органы. Пора и масштабно — у нас.
ViolaNSK
Кто ж знает-то? У них на лбу не написано.

Если без сарказма (не в вашу сторону), то подрядчик — это мальчики-дяденьки-начальники с их ООО и в пинжаках. А работу делают, ремонтом занимаются в домах совсем другие люди, и вот от того, какие это люди и каков уровень их профмастерства, — зависит, будет после капремонта в доме хуже или хотя бы не хуже. Случайные бригады и случайно собравшиеся только на подработку бригады, с улицы мужики, по объявлению и временно взятые на ремонт, — плохо.

Схема:
подрядчик по договору официальный —> субподрядчик по документам официальный —> 1) постоянные бригады на субсубподряде или 2) хоть кто из мужчин с руками, знания и опыт не нужны (имена этих работяг никто из подрядной конторы по договору не помнит или не знает).

При- и закормленные, приближенные подрядчики — тоже плохо для жителей и ремонта.
Автоинформатор
Решение Правления Госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ от 18.10.2019, протокол N 946
О внесении изменений в Порядок использования денежных средств, неизрасходованных при реализации региональных программ
Показать спойлер
В целях методического обеспечения использования субъектами Российской Федерации денежных средств, полученных в качестве финансовой поддержки за счет средств Фонда государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), и неизрасходованных при реализации региональных программ, правление Фонда решило:

1. Внести изменения в Порядок использования денежных средств, неизрасходованных при реализации региональных программ (далее — Порядок), изложив пункт 9 Порядка в следующей редакции:

«9. В случае если в субъекте Российской Федерации проведены контрольные мероприятия, по результатам которых выявлены нарушения расходования средств по региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, краткосрочному плану реализации региональных программ капитального ремонта, реализация которых завершена, то субъекту Российской Федерации необходимо внести изменения в соответствующую региональную адресную программу, краткосрочный план реализации региональных программ капитального ремонта, и представить такие изменения в Фонд в соответствии с настоящим порядком, а при невозможности внесения таких изменений после истечения срока действия указанных региональных программ, краткосрочного плана представить в Фонд правовой акт, отражающий итоги выполнения региональной программы, краткосрочного плана (с учетом указанных изменений), принятый органом государственной власти, утвердившим соответствующую региональную программу, краткосрочный план, или иным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, ответственным за реализацию соответствующей программы, краткосрочного плана, с приложением документов, указанных соответственно в пунктах 6 и 7 настоящего порядка.

Высвободившиеся средства Фонда могут быть использованы в порядке зачета при подаче очередной заявки или возвращены в Фонд.

Высвободившиеся средства Фонда по результатам контрольных мероприятий по реализации региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов по заявкам, одобренным до 1 января 2014 года, подлежат возврату в Фонд. Уведомление о внесении изменений в указанные программы либо о принятии правового акта об итогах выполнения соответствующей программы представляются в Фонд в соответствии с настоящим порядком.».

2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С. В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда Порядок с учетом внесенных в него изменений, указанных в пункте 1 настоящего решения.
 
Генеральный директор — председатель правления
государственной корпорации — Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
К. Г. Цицин
Показать спойлер
Автоинформатор
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.10.2019 № 1358
О внесении изменений в Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ViolaNSK
Надо чтобы были в первую очередь добросовестный ЗАКАЗЧИК, который на объекте появляется пару раз за сезон, да еще многочисленная армия контролеров, которые тоже на объекте не появляются, а УК подписывает не глядя, за наши деньги создает проблемы, а ведь послал бы специалиста проверить, да с жильцами пообщались, и было бы качество. А УК сам получает подряды на капремонт, поэтому все повязано кумоством.. А мы платим в 2 адреса и в обоих случаях видим кукешь без масла!
Автоинформатор
Как скачать видео?
Вчера была заказчик, с Мэрии тоже, сонные работники УК, смотрели то, что уже много раз видели, 5 актов написано, давай новый, опять ничего не видим 9было сухо и мороз, естественно сухо в подвале), сырость в щитовой- окно не открывалось, штукатурка отвалилось якобы опять окно не открывали. Техник ЖЭУ- все лето открыто, нет не открывали и все тут (я так решила), вот такие сказки каждый раз. А подрядчик у него своя сказка- все вода вымыла из под отмостки. Вопрос- почему у качественной отмостки вода затекает под "тело" И такая сказка тоже каждый раз.
Вроде нашли Юриста по ЖКХ, будем Акт отменять и экспертизу отмостки и проекта в текущий ремонт в тариф 20 года закладывать.
Zanuda20
Здравствуйте.

Скачать хотите для себя лично, на компьютер, в телефон?
Попробуйте пройти по ссылке в том моем собщении на сайт телекомпании, запустить видеоролик там же или на ютубе и посмотреть кнопки для скачивания.

видео на ютубе
Zanuda20
открываете видео, нажимаете скачать и указываете место.
Автоинформатор
Что у них с личным кабинетом случилось, кто-нибудь знает? Из платосферы пропал, оплата прошломесячная не дошла и начисления позднее августа не формируются.
Zanuda20
экспертизу отмостки и проекта в текущий ремонт в тариф 20 года закладывать.
Можно самим собрать деньги без УК, кто-нибудь возьмет это на себя. Потом самим найти компанию и оформить с ней договор на проведение такой экспертизы — 1 собственник как частное лицо с юридическим, как будто лично для себя.
Varuna
Про экспертизу.
На днях ознакомилась с пакетом документов на капремонт по своему дому. В документах повсеместно то адрес не нашего дома, то схемы не из нашего дома. То есть весь проект это просто копипаст с проектов других домов. Видимо один раз что-то написали и теперь по шаблону на другие дома ваяют. И за эти бумажки было оплачено 300тр!!!
предполагаю, что эту филькину грамоту потом никто не раскрывает, когда заходят на ремонт. Наймут 3-5 гастарбайтеров и чего-нибудь сляпают. Жители все равно ничего не смогут проверить, только потом на своей шкуре. А остальные ответственные структуры (УК, регоператор, мэрия) и не собираются проверять:хммм:
ViolaNSK
Слов нет... Эти ребята совсем обнаглели.
Вы ждете капремонта или уже прошел?
300 тысяч — за что?! У вас дом — памятник или проектировщики :nea.gif: из Парижу привезены были? :biggrin:
Varuna
Эти документы готовились еще в 2012 году, тогда хотели попасть в программу капремонта, но не попали. Зато за эти документы были деньги взяты. Дом наш в первоначальной версии программы стоял на ремонт в 2019, потом подвинули на 2022, потом еще подвинули на 2026.
Есть техническое заключение, что еще в 2012 нам требовался ремонт.
Сейчас хотим попробовать подвинуть сроки. Для этого надо техническое заключение. Вот и подняли документы 2012 года, там оно есть. А с тех пор все только ухудшилось.
Для того, чтобы подвинуть, надо провести собрание и сделать техническую экспертизу. Хотели бы использовать старые документы, чтобы не платить опять деньги зазря (ведь еще не факт, что нам удастся подвинуться).
Автоинформатор
В нашем проекте вообще номер дома был другой указан и 4 подъезда вместо двух. Текст у всех проектов с инета скачан, под шлифуют и деньги на карман, наш проект 200 тыс. В него никто не заглядывал, делают на глаз как и где то делали, контроля нет, бумаги подмахнули и доложили в Москву, да еще бабушке подсунули Акт подписать, а если не подписывает собственник ну и так сдадим. Это система, никто ее ворошить не хочет!.
Проектировщик не знает что такое ТЕХРЕГЛАМЕНТ!!!!
Zanuda20
Это же мошенничество чистой воды( Как остановить этот беспредел?