Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
174961
840
Автоинформатор
Уже не новость. Жаль, что это всё продолжается до сих пор. Властям дела нет, коли они никак не избавят жителей от сюрпризов капитального ремонта?
_____________


Нижний Новгород _ Почти миллион рублей украли подрядчики при ремонте домов

Как сообщили в прокуратуре Нижегородской области, в Приокском районе нашли нарушения при ремонте кровли одного из домов: объём затраченных строительных материалов подрядчик искусственно завысил в 1,5—2 раза.
Кроме того, фиктивными оказались документы о замене водосточной трубы.
Всего подрядная организация похитила более 420 тысяч рублей.

В Автозаводском районе прокуроры и специалисты-ревизоры проверили документы одного ТСЖ и обнаружили, что подрядчик завысил затраты на кровельный материал на 350 тысяч рублей.

По результатам прокурорских проверок возбуждены 2 уголовных дела о мошенничестве.
Alippa
Из личного опыта. Заметил,что если жильцы используют свои денежки(без помощи г-ва) все происходит значительно симпатишнее
ytjyobr
Предлагал филки и прорабу и монтажникам - не взяли. А система накопления на счете древним домам типа сталиник не подходит. Народу крайне мало, четырех-пятиэтажки, а времени нет ждать и собирать. А для новостроя - прямой смысл копить самим. Максимум - это подъезд отремонтировать, это выходит нормально, приловчились, собирают, нанимают и живут в уюте. Фасад хотелось бы. Дом то красивый, иностранцы толпами ходят фоткать, даже НГС статью про него слабал, а выглядит как БОМЖ. Но сайндинга ба не хотелось)), пусть лучше как есть
Alippa
тогда,хотя бы Л.И. смените!) Не женское это дело...
ytjyobr
Я там в гостях. И вроде как уже сменили, на мужика какого-то.
Alippa
Пишите исщо!)) Отличный слог,читается с удовольствием!
ytjyobr
Спасибо, пытаюсь быть не скучным.
Alippa
Почитал Вас, как себя в зеркале увидел. Подобные внутренние ощущения и меня терзают, когда всякий раз с ремонтом сталкиваюсь. Правда с капремонтом ещё не доводилось сталкиваться... а может и к лучшему.
Автоинформатор
Решение Комиссии Новосибирского УФАС России от 7 сентября 2018 г.
О включении в реестр недобросовестных подрядных организаций информации об ООО «Энергострой»

«Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь п. 236, п. 263 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615, Комиссия Новосибирского УФАС России
РЕШИЛА:
Признать имеющиеся материалы недостаточными для включения информации об обществе с ограниченной ответственностью «Энергострой» (ИНН 5407060796, КПП 540601001, ул. Серебренниковская, д. 4/1, оф. 4, г. Новосибирск, 630007) в реестр недобросовестных подрядных организаций, предусмотренный п. 255 Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
_____________
1
ООО «Энергострой»
Директор Корнилов Алексей Анатольевич
Учредитель Устинина Татьяна Сергеевна
На 10 августа 2018 года имеются сведения об участии организации в 1 арбитражном процессе в качестве ответчика.
Общая сумма исковых требований к организации — 404 тыс. 442,06 руб.
2
Ранее такие же обращения Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области подавал в отношении:
ООО «Феникс» — исключен из реестра;
ООО «Производственно-строительная компания», ПСК, — не исключен;
ООО «МТ-Строй» — не исключен.
Автоинформатор
Сегодня новости вопросительные...
_____________


Новосибирск _ Капремонт-2018: успеть иль не успеть... до холодов?

Интервью «НН» с замначальника департамента ЭиЖКХ города, начальником управления капитального ремонта В. Ткаченко.
_____________

Новосибирская область _ Капремонт-2018: успеем к зиме?

Отметились в интервью «Вечёрке» должностные лица из регопертора капремонта Д. Кулешов и С. Хохлов, из минЖКХиЭ Е. Макавчик и руководитель центра ОНФ «Народная экспертиза» В. Рожков.
Varuna
Интервью «НН» с замначальника департамента ЭиЖКХ города, начальником управления капитального ремонта В. Ткаченко.
Фасады раньше крыш. В программе капремонта. Увидели наконец — хоть кто-то и хотя бы в мэрии.
И никто из некомпетентных или изворотливых составителей-вредителей, конечно, не будет уволен, наказан. И дальше будут рисовать планы по капремонту для отдельных групп домов, исходя непонятно из каких соображений. А потом будут — вдруг! — находить свои ошибки и исправлять их. Всё бы ничего, но жителям эти на финансах замешанные и технически неправильные планы доставляют кучу хлопот и неудобств (проведение ОСС, плата за экспертизу для переноса ремонта и т. п. — всё, как позже выясняется, и не нужное).
Varuna
Сильно сомневаюсь, что те, что ремонтят инженерные системы в родительской сталинке уложатся даже в сентябрь, с крышей они в прошлом году возились и в декабре...ну весь ноябрь точно провели на кровле, сейчас у ребят маловразумительная для внешнего наблюдателя движуха и ежедневная выгрузка в подвал труб. Такое впечатление. что они там решили построить систему с тройным резервированием.
Alippa
решили построить систему с тройным резервированием
Трубы для подвала, трубы для квартир, трубы для водоснабжения и канализации, трубы разного диаметра, куча фитинга.
Но смотрите, сколько в метрах должно быть труб по проекту и смете, сколько заменят реально и сколько потом вывезут не использованных.
До конца месяца — не успеют. Объемы большие, и это кропотливее работа, не то что крышу собирать и перестилать. Подпишет регоператор с подрядчиком допсоглашение о продлении сроков по ремонту инженерки, и живите дальше жители в ремонтных декорациях.
Varuna
а народ не померзнет? я уже обогреватели даже задействовал, почему-то холодно в хате родительской как будто на улице уже минус
Alippa
трубы для водоснабжения и канализации
Это я убираю после прочтения эпопеи в ФБ. Остальное остается в силе. Но тем более следите за движениями рук подрядчика. У них популярен прием — двойная продажа: завезти трубы, подержать их в подвале, а потом вывезти на другой дом, а потом еще на один... — и каждый раз погонаж-метраж заносится в сметы.
а народ не померзнет?
Померзнет, к сожалению. Но всем из капремонтной местной системы пофиг, не они же будут мерзнуть.
Здесь в топиках где-то подобные вашей истории я приводила.

Тебе не понравится (может быть) и ты не поверишь, но советую, настоятельно и строго, даже требую ото всех, — жаловаться в ГЖИ и прокуратуру, если с началом отопительного сезона у вас в доме идет опоздавший ремонт системы теплоснабжения и вы сидите в своих квартирах одетыми как на улице. Жалоба немного ускорит ремонт и хотя бы какая-никакая сатисфакция за неудобства и безобразия от подрядчика, равнодушия и бездействия управления капремонта мэрии и регоператора.
Если молчать, никто не узнает о проблемах, не поможет и не исправит ситуацию.

Не надо ничего и нисколько терпеть, оказавшись в капремонте, и думать только, как бы скорее-скорее избавиться от гостей. Это им и нужно. О качестве работы сразу и на месте тогда можно не мечтать. Эта терпеливость, вера в спецов (ну нету их сейчас, нету, и не будет, пока набирают рабочих где придется и абы какие были) торопливость жителей — ловушка для самих жителей.
Varuna
:eek: вот это мы попали, наверное проще будет перелокировать родителей к себе на хату и почему у нас из благих намерений вечно получается автомат Калашникова?
Alippa
капремонт (личный опыт)
Смотрим, кто к вам пришел и не дает скучать:

ООО «ЯРУС» (компания барнаульская)
Генеральный директор Мишин Егор Олегович (сейчас, раньше был другой)
ИНН 2225132553
Уставный капитал 10 000 руб.
Среднесписочная численность: 12 сотрудников
Режим налогообложения: УСН

Юридический адрес (сейчас): 630004, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Димитрова, дом 4/1, офис 10f1
(еще 2 компании с этим адресом; одна из них создана бывшим директором «Яруса» Игорем Бачевским)

Арбитражные процессы
9 завершенных арбитражных процессов ООО «Ярус»: 1 в качестве истца, 7 в качестве ответчика и 1 в качестве иного лица.
Истцы: УПФР в Железнодорожном районе г. Новосибирска, 1 проектная организация и др.

3 исполнительных производства в отношении ООО «Ярус» на сумму 40 272,17 р. Остаток непогашенной задолженности: 40 272,17 р.
_____________

1. Это ООО нахватало домов, преимущественно с миллионными ценами за ремонт: и ПСД, и СМР, и стройконтроль — всё берет, мимо не проходит. Примеры последствий жадности — под спойлером:
Показать спойлер
Ленина, 17
№ РТС254Г170460 от 21.08.2017
3,937 млн руб.
Досудебная претензия № ИС-02175 от 15.05.18: 26607,81 р. — нарушение сроков исполнения работ

пр. Дзержинского, 30, и пр. Дзержинского, 81/2
№ РТС254Г170381 от 07.08.2017
7,364 млн руб.
Досудебная претензия № ИС-1842 от 24.04.18: штраф 1327,72 р. — нарушение сроков исполнения работ
Досудебная претензия № ИС-01843 от 24.04.18: штраф 6746,98 р. — нарушение сроков исполнения работ

Автогенная, 146
№ РТС254Г170393 от 07.08.2017
826 716,65 руб.
Дополнительное соглашение № 1 от 04.09.2018

Аэропорт, 5
№ РТС254Г170405 от 07.08.2017
9,742 млн руб.
Досудебная претензия № ИС-01710 от 18.04.18: 85000,12 р. — нарушение сроков исполнения работ
Показать спойлер
2. По истории «Яруса» понятно, что пришел он к состоянию еле-еле душа в теле.
3. Своей рабсилы у ООО нету в Нске. Народ набирается любой, лишь бы был на объекте и как-нибудь там копошился.
4. Качество ремонта мало волнует, заботит, интересует эту контору («нас ждут великие дела, а потому не лезьте к нам с мелочами — обойдетесь», «авось пронесет», «да всё нормуль»).
5. Гарантийный ремонт и устранение дефектов будут проводить так же, как и ремонт, — на отвяжись.
6. Все верхние контролеры смотрят на такие ООО и их проделки сквозь пальцы или вообще стараются делать вид, что всё прекрасно и так и надо.
7. Большинство жителей сидят тихо, никуда не пишут, защищать свои права и возмещать ущерб не хотят, некоторые сами доделывают-переделывают за криворукими мастерами.

Ну :secret: не до ремонта им (впереди ждут шальные деньги, «куй железо, пока горячо» и проч. напасти) — такого ремонта, который не расстраивал бы жителей домов и не грозил в будущем вечными исправлениями нахимиченного подрядчиком.
Автоинформатор
Сибирь _ Капитальный ремонт: результаты прокурорских проверок исполнения законодательства в 2018 году

9 субъектов Федерации округа — неудовлетворительное исполнения региональными операторами обязанности по полноте и своевременности сбора взносов на капремонт.

Выявленные нарушения

1. Ненадлежащие формирование и актуализация региональных программ капремонта общего имущества домов.
Бурятия, Тыва, Забайкальский и Красноярский край, Новосибирская, Омская и Томская области
Выявлены случаи включения в программы домов блокированной застройки и признанных в установленном порядке аварийными, нежилыми.
Томская область
В Томском районе, Моряковском и Зареченском сельских поселениях включены в программу 18 МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, и 1 отсутствующий МКД.

2. Нарушения при выборе кредитной организации, на счетах которой размещались взносы на капремонт.
3. Нарушения при открытии и закрытии счетов.
4. Неисполнение обязательных требований, предъявляемых к начислению, внесению и взиманию взносов на капремонт.
5. Неисполнение мероприятий региональных программ.
6. Нецелевое расходование денежных средств фонда.
7. Неправомерное внесение муниципалитетами взносов на капремонт за жилые помещения, исключенные из муниципальной собственности.
8. Несоблюдение региональными операторами порядка и сроков уведомления собственников помещений о начале проведения капремонта, перечне и объеме услуг и работ, их стоимости.
9. Нарушения при отборе подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капремонту.
10. При формировании сметных документов.
11. Невыполнение или некачественное выполнение подрядных работ.
12. Надлежащий контроль регоператорами качества и сроков выполнения работ.
13. Непринятие мер к организациям, нарушившим условия выполнения работ.
14. Приемка и оплата представителями регионального фонда фактически невыполненных работ.
И другие.
Alippa
:eek: вот это мы попали, наверное проще будет перелокировать родителей к себе на хату и почему у нас из благих намерений вечно получается автомат Калашникова?
Наверное, перевезти лучше. Но кто же из жителей знал/знает, что так получится? Ты знал, мог предвидеть? Всё только на личном опыте и познается.
Человек ведь по природе своей, хорошей ее части, верит себе подобным.
Автоинформатор
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1088
О внесении изменения в Положение* о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Теперь Минстрой России уполномочен утверждать методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома
_____________

* Положение о Минстрое России утверждено Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038.
Varuna
А почему только подрядчикам? Остальные организаторы, руководители и контролеры, заказчик капремонта — разве они не обязаны были думать и принимать меры, чтобы не подвергать жителей домов пыткам холодом и чтобы не допустить вообще такой ситуации?..
_____________


Якутск _ За срыв запуска отопления в домах —отвечать подрядчикам

В Якутске из-за затянувшихся работ по капремонту систем отопления 7 многоквартирных домов остались без тепла.

Поскольку подрядные организации не справились со своими обязательствами, министр ЖКХ и энергетики Якутии Данил Саввинов поручил Фонду капремонта провести служебное расследование и принять меры в отношении подрядных организаций, по вине которых произошел поздний запуск тепла. Также они будут исключены из реестра добросовестных подрядных организаций. В дальнейшем данные подрядные организации не смогут больше участвовать в конкурсных процедурах для проведения капремонта, сообщила пресс-служба министерства ЖКХ и энергетики Якутии.
Автоинформатор
Так «работают» неместные, приезжие подрядные организации. Пирамида капремонта, привилегии особым ООО, рынок с куплей-продажей рабсилы.
_____________


Ярославские строительные компании взыскивают через суд деньги за капитальный ремонт домов с зарегистрированного в Подмосковье ООО «Дельта Констракшн».
«Дельта» взяла на субподряд ярославские фирмы, а значительная часть работ так и не была начата. Как выяснилось, ряд ярославских фирм до сих пор не получили деньги за выполненные в прошлом году работы. Ярославские подрядчики сообщают, что как минимум 7 организаций не могут получить выплаты от «Дельта Констракшн» на общую сумму в 60 млн рублей.

Ярославский фонд капремонта покрывает нерадивого подрядчика? Подмосковная компания не выполнила обязательств, но продолжает оставаться в списке аккредитованных подрядчиков фонда.
«Дельта» стала лидером 2017 года по невыполненным работам. Так, по сведениям бывшего директора фонда капремонта Эдуарда Потапова, 52 вида работ было перенесено на 2018 год. Всего компания выиграла 2 лота на общую сумму около 400 млн рублей.
Однако и в 2018 году компания не выполнила обязательства прошлого года.
Ярославский фонд капремонта нашел новых подрядчиков на ряд объектов, не отремонтированные ООО «Дельта Констракшн» по контракту 2017 года.
По закону контракт с «Дельта Констракшн» должен быть расторгнут в одностороннем порядке, авансы возвращены, а сама фирма — исключена из реестра аккредитованных подрядчиков и, возможно, включена в реестр недобросовестных поставщиков. Однако до сих пор «Дельта Констракшн» числится в списке аккредитованных на сайте фонда капремонта.
В фонде не смогли ответить на вопрос, вернула ли компания деньги, полученные в качестве авансов за объекты 2017 года, были ли применены к «Дельте» штрафные санкции.
В картотеке арбитражных дел отсутствуют и сведения о судебных претензиях фонда к подрядчику, не выполнившему свои обязательства, хотя аналогичные иски к другим компаниям есть.
По сведениям источников ИА REGNUM, исполнением контрактов «Дельтой» уже заинтересовались правоохранительные органы. По некоторым данным, компания не вернула значительные суммы, полученные от фонда капремонта за невыполненные работы.
ytjyobr
идеальная кара...
Исключение из реестра?