Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
173904
840
eldely
:biggrin: Предлагаете взять топор (бензопилу, трактор) — и того... рубануть по трубам возле дома, а потом сказать: ничё не знаю, так всё и было со времён царя Гороха?
Автоинформатор
Новосибирск _ Яростный капремонт: подрядчик сбивает декор на фасадах и лепнину на козырьках

На ряде домов на ул. Богдана Хмельницкого идет ремонт кровель и фасадов. Рабочие сбивают декоративные элементы с фасадов, лепнину на козырьках, над входными дверями, углами зданий и окнами.

Депутат горсовета Дмитрий Прибаловец (в Facebookе):
«Есть подозрения что при проведении ремонта эти архитектурные элементы могут быть не восстановлены. Плюс, по некоторым данным, слой новой штукатурки при ремонте оказывается значительно тоньше того, что был ранее».

Депутат предлагает всем, кто живет на ул. Богдана Хмельницкого — в домах, где сейчас идет капремонт кровли и фасадов, связаться с его приемной, чтобы всем вместе обратиться в департамент ЭиЖХК, поставить на контроль этот вопрос и сохранить исторический облик кварталов.
_____________

По моим данным, это могут быть такие МКД:
Богдана Хмельницкого, 60/1 (?)
Богдана Хмельницкого, 10/2
Богдана Хмельницкого, 18
Богдана Хмельницкого, 22/1
Богдана Хмельницкого, 31
Богдана Хмельницкого, 33
Богдана Хмельницкого, 41
Богдана Хмельницкого, 47
Богдана Хмельницкого, 54
Богдана Хмельницкого, 62
Богдана Хмельницкого, 68
  • © Фото НДН.инфо

Автоинформатор
Новосибирская область _ Региональная программа: подзагрузка

Правительство Новосибирской области актуализировало региональную программу капремонта общего имущества в МКД, одобрив проект изменений в постановление № 524-п (долгая программа).

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Денис Архипов:
«В результате актуализации общее количество домов в Региональной программе увеличилось с 12 772 до 12 917, или на 145 домов.
В настоящее время капитальным ремонтом охвачено 17 % от общего количества домов в программе до 2043 года <...>.
В процессе капремонта задействовано 53 % муниципальных образований области».

83 % — собираемость взносов
>5 млрд рублей — всего взносов поступило на счета регоператора [общий котел]
Автоинформатор
Постановление Правительства Новосибирской области от 30.10.2018 № 448-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п

Совсем скоро, полагаю, будет подписан и опубликован еще один документ — об изменениях в постановлении № 337-п (план капремонта на 2017—2019 годы):
1) областной бюджет дает 97 млн рублей — на ремонт лифтового оборудования и для домов с уровнем платы взносов более 95 %;
2) добавлены 57 домов — срочный ремонт, «в связи с угрозой безопасности жизни граждан» (см. в этом топике последнее решение комиссии);
3) уточнены некоторые технические характеристики по объектам 2019 года.
Varuna
Кто в новостройках и в домах под снос-расселение живет: смотрите обязательно свои дома в длинной программе, проверяйте. МинЖКХиЭ и регоператор мышей не могут и не хотят ловить и свои ошибки не способны сами увидеть до сих пор. Последний случай — прокуратура помогла исключить не сданный дом из программы и прекратить незаконные поборы взносы с жителей этого дома.

| Прокуратура области установила, что министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области допущены нарушения при включении не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Это повлекло неправомерное возложение на собственников помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Прокуратура области внесла врио министра ЖКХиЭ представление об устранении нарушений закона. Сами заявители также обратились в суд с исковым заявлением к правительству области, эти требования поддержаны облпрокуратурой.

Акт прокурорского реагирования и исковые требования жильцов удовлетворены. Правительство области внесло в программу изменения, жителям МКД проведен перерасчет платы за капремонт. |
Автоинформатор
Новосибирск _ Прокуратура Советского района: подрядчики и регоператор допустили нарушения

Прокурорская проверка выявила нарушение при проведении капремонта домов в феврале этого года:
ул. 40 лет Комсомола, 53 (ОбьГЭС);
Весенний проезд, 6 (Академгородок).

В обоих случаях капремонт выполнен не в полном объеме. В проверке участвовал специалист Управления технического надзора за ремонтом жилищного фонда. [Раньше где он был, куда смотрел?]
Виновное должностное лицо — руководитель подрядной организации ООО «Мастер Дом-Сервис» привлечен к дисциплинарной ответственности.

В том же феврале были выявлены нарушения при проведении капремонта в 3 домах Верхней зоны Академгородка:
Весенний проезд, 4;
Весенний проезд, 6;
ул. Терешковой, 42.

Регоператор — Фонд модернизации ЖКХ МО НСО при заключении договоров с «СибСТройСнаб» и «Мастер Дом-Сервис» в проектную документацию не включил раздел об обеспечении сохранности жилых домов как объектов культурного наследия.
[ :facepalm: Чем дальше, тем хуже... Ну ничему никак не учатся сотрудники, ни на чужих, на на своих ошибках. Это фиаско, Карл.]

Прокуратура Советского района в адрес Фонда внесла представление, по результатам рассмотрения которого требования прокурора удовлетворены.
Автоинформатор
Среднеуральск _ Капремонт... пережить и выжить
О том, как могут затейливо ремонтировать системы водоснабжения и канализации в доме и квартирах.
Берите на заметку — во избежание такого же в ваших домах.

Орёл _ «Ваши проблемы сметой не предусмотрены...»
О том, что восстановление вскрытого пола по всей квартире — это, по заявлению ответственного за капремонт фонда, проблема только собственника, хотя заменяются общедомовые трубы. Однако владелица этой разобранной по доскам квартиры считает, и правильно считает, что это проблема как раз не ее, а регоператора и подрядчика.
Цитата:
«В минувшую пятницу [26 октября] на месте побывали представители органов территориального общественного самоуправления. Домкомы ознакомились с ходом ремонтных работ в доме и рекомендовали жителям обратиться в контролирующие и надзорные ведомства.
Как сообщила помощник депутата Игоря Рыбакова Валентина Челнокова, в настоящее время материалы по обращениям жителей многоквартирного дома направлены в прокуратуру Орловской области».
Автоинформатор
Закон Новосибирской области от 02.11.2018 № 298-ОЗ
О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

Речь идет о законе № 360-ОЗ (текст в редакции 2017 года).
Автоинформатор
Действует ли в г.Новосибирске льгота 50% по оплате капитального ремонта Ветеранам труда.
Если да, то что для этого надо и порядок реализации льготы.
wiza
Только потому что кто-то ветеран труда — нет.
Льготы по уплате взноса на капремонт установлены в зависимости от возраста и еще некоторых условий.
Конкретнее — найдите сами здесь: текст документа есть на Коммунальном.
Varuna
скоро, полагаю, будет подписан и опубликован еще один документ — об изменениях в постановлении № 337-п (план капремонта на 2017—2019 годы)
Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. :а\?: Хм... Это же к рукотворительному капремонту относится. Тем самым-самым боком.
И — о документе: готово, читайте

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.11.2018 № 457-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
Автоинформатор
6 ноября во втором чтении принят законопроект № 169836-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» — предоставление права субъектам Федерации не включать в региональную программу капремонта многоквартирные дома, в которых менее 5 квартир.
Автоинформатор
Прокуратура Новосибирской области: администрация Каргата нарушила требования областного закона

Прокуратура Каргатского района выявила нарушения законодательства в сфере проведения капитального ремонта по результатам проверки по обращению жителей дома в центре Каргата.

На горячую линию прокуратуры района по вопросам выявления латентных проблемных объектов в сфере капремонта МКД поступила информация о неудовлетворительном состоянии многоквартирного дома № 185 на ул. Советская и бездействии администрации Каргата.

В силу закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», ежегодно актуализируется Региональная программа капитального ремонта в части включения в нее сведений о МКД, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В нарушение требований законодательства администрация Каргата не направила в министерство ЖКХиЭ обобщенные сведения о доме № 185.

Прокурор района внес в администрацию города Каргата представление об устранение нарушений (на рассмотрении).

В отношении главы администрации города Каргата возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.7 КоАП РФ — непредставление сведений (информации).
Дело рассмотрит мировой судья 3-го судебного участка Чулымского судебного района.
Автоинформатор
Магаданская область _ Капремонт: «полнейший идиотизм» и «ковбои из Пенсильвании»

• Депутат областной думы Александр Басанский:
Фонд капремонта — «черная дыра» Магаданской области: его сотрудники работают не так, как нужно, и результат их деятельности плачевный.

«Возьмем неперспективный поселок, например Атку или другие поселки: люди знают, что через год или два поселок закроется. Они платят за капитальный ремонт, который воочию не увидят, и он никогда не наступит. Вопрос: куда и зачем?
Содержать этих чиновников, которые, я считаю, бестолково ведут все дела капитального ремонта? Сейчас мы будем приглашать руководителя, пошлем туда счетную палату думы, чтоб проверила, каким образом тратятся средства населения. Потому что это идиотизм полнейший — платить за то, что не наступит никогда».

Там, где эти ремонты делаются, конкурсы выигрывают «какие-то ковбои из Пенсильвании из других регионов, которые загаживают, портят крашеные, красивые дома».

«Я ни разу не видел специалистов фонда капремонта, которые приехали б сделать обследование того или иного дома. Эти чиновники, кабинетные работники, видимо, сидят в кабинете, посмотрели — дом 68-го года, а следующий дом — 78-го года. У нас бывает иногда так, что дом 68-го года в лучшем состоянии, чем дом 78-го года. И в конечном итоге они посмотрели, что по «шахматке» 68-й год идёт на ремонт, а там не требуется. Тот дом, который позже сдан, он кажется свежее, но там течёт всё подряд».

Назвал безобразием такую работу, высказав предположение, что у сотрудников фонда капремонта, «видимо, мозгов вообще нету»:
«Что это такое, когда сделали ремонт крыши, а инженерные сети, которым по 40—50 лет, сгнили. Какие мозги принимают эти решения?»

| В Якутии признали бесполезность сбора средств на капремонт домов с людей, которые проживают в старых деревянных зданиях, — необходимо собирать на капремонт от 22 до 109 рублей за кв. м в зависимости от состояния здания, или 39 рублей в среднем. Сейчас плата — на уровне 3,75 рубля за кв. м, копить на восстановление домов придется около 290 лет.

• Министр ЖКХ и энергетики Якутии Данил Саввинов:
«Как мы понимаем, дом столько не простоит. Если заимствовать из других домов, он просто не успеет их вернуть обратно. Исходя из длительной окупаемости стоимости проведения капремонта предлагается исключить деревянные дома из региональной программы капремонта, но при этом принять порядок софинансирования поддерживающего ремонта этих домов для сохранения безопасности проживания людей до признания дома аварийным и подлежащим сносу».
Автоинформатор
Ярославская область _ В срыве капремонта виноват фонд

УФАС по Ярославской области считает, что в срыве капремонта 2 домов на улице Лучезарной в Ярославле виноват не подрядчик, а сам фонд. Решение опубликовано на сайте ведомства.

Комиссия УФАС отказала региональному фонду капремонта в требовании внести в реестр недобросовестных подрядчиков ООО «Дельта Констракшн».
Компания не выполнила капремонт крыш 2 домов, которые должна была сделать еще в 2017 году. Люди остались с открытыми крышами, через которые в дом попадали осадки.
Между тем, как установила комиссия, виновна в этой ситуации не «Дельта», а сам фонд, который разрешил подрядчику продлить график выполнения ремонта.

«После нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, окончанием которых, согласно неоспариваемому сторонами графику, является 31.05.2018, более чем на 15 календарных дней, Фондом не предпринимались меры по одностороннему расторжению договора в связи с нарушением сроков выполнения работ вплоть до 24.08.2018», — говорится в решении УФАС.

Региональный фонд капремонта не только не расторг договор после того, как фирма дважды сорвала сроки выполнения работ, но и продолжал уговаривать «Дельту» работы завершить. Об этом говорилось в письмах, направленных ООО «Дельта Констракшн» в июне и июле. Более того, на совещании 12 сентября фонд опять требовал у «Дельты» возобновить работы на этих домах, что указано в протоколе.

Все эти действия комиссия расценила как фактическое продление графика работ, что не позволяет говорить о недобросовестности подрядчика.
В фонде капремонта не смогли пояснить, будут ли обжаловать решение комиссии УФАС.
Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 06.11.2018 № 457-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
9 млрд 742,471 млн руб. — стоимость капремонта .... ~9 млрд 95,63 млн руб. было в августе 2018-го .... +646,841 млн руб.
9 млрд 351,803 млн руб. — заплатят собственники ... ~8 млрд 749,82 млн руб. было в августе 2018-го .... +601,983 млн руб.

Занимательно-познавательное сравнение текстов в постановлениях — проектном и подписанном (в аттаче).

Прочитав пункт 1 с таким текстом, сначала включенным, а потом исключенным — ! по каким-то причинам, — из официально опубликованного постановления:
1. Объем средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), в 2019 году определить в размере 1 654 420 тыс. рублей, исходя из прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в 2019 году.
я посчитала в проекте программы стоимость капремонта в 2019 году:

1 654 420 тыс. рублей = 1 млрд 654,42 млн руб. — берем из проекта на заметку

3 млрд 334,393 млн руб. — стоимость капремонта .... в 2 раза больше разрешенного
[жители и подрядчики, выводы сделайте самостоятельно]

+ 796 млн 793,218 млн руб. — стоимость капремонта 2018—2019 годах, плюс-минус 2018 год
_________________________
4 млрд 131,186 млн руб. — в сумме, плюс-минус 2018 год

около 2 млрд руб. — разница (нехватка или что?)
_____________

Вот такая многозначно и красноречиво молчащая бухгалтерия...
Автоинформатор
ПРОЕКТ постановления правительства Новосибирской области
Об утверждении порядка и перечня случаев оказания дополнительной помощи на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета Новосибирской области при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области

До 23 ноября проект находится на обсуждении — можно отправлять разработчику свои предложения и замечания.
Автоинформатор
Новосибирск _ О капремонте фасадов и крыш зимой

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть поставил задачу в год 125-летия областного центра сделать максимум для того, чтобы преобразить облик города в лучшую сторону. Однако временные рамки простираются вплоть до 2023 года, когда в Новосибирске состоится молодежный чемпионат мира по хоккею.

Горожан, судя по обращениям в мэрию, интересовалокачество ремонта. Например, как будут выглядеть отремонтированные фасады многоквартирных домов.

• Мэр города Анатолий Локоть:
| «В этом году должно быть обновлено 177 фасадов, а сейчас — 94. В 17 домах работы выполнены на 60 %. В итоге из-за погодных условий они перенесены на 2019 год, чтобы не нарушать технологию — фасады ремонтировать в холодное время просто нельзя».

| Еще одна из острейших проблем в жилом фонде — ремонт крыш: их отремонтировано 169 из 233. Причина отставания — в поздних торгах.
| «За торги отвечает не структура мэрии, а региональный оператор. Был 3-месячный сбой — это целый квартал. В результате образовалась серьезная ниша, которую сегодня необходимо заполнять».
Не сомневается, что валовые показатели выполнят, но потребовал от управления и служб по качеству не снижать планку.
«Предъявлять претензии, если есть замечания у жителей. Предъявлять претензии подрядчикам, добиваться качественного устранения недостатков».

• Начальник управления капремонта жилфонда Владимир Ткаченко (в мэрии):
Сейчас в Новосибирске ремонтируются дома, построенные в 1950—1960-х годах.
«Как правило, это железобетонные здания, ремонт которых требует особого подхода, поскольку уже не осталось заводов, производивших необходимые конструкции. Поэтому сейчас применяется новая технология: устанавливаются скатные фальш-кровли, и работы спокойно могут продолжаться зимой».
Автоинформатор
Забайкальский край _ Бедность жителей — помеха для капремонта домов

Контрольно-счетная палата края назвала «низкую финансовую обеспеченность» собственников квартир помехой для капитального ремонта многоквартирных домов в регионе.

«Отрицательно на реализацию программы по капитальному ремонту влияет исполнение ненадлежащим образом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт всеми категориями собственников. В основном, в связи с низкой финансовой обеспеченностью», — указано в отчете КСП.

Счетная палата также отметила, что Госинспекция Забайкальского края почти не контролирует качество капремонта и расходование взносов собственников.
В 2017 году инспекция проверила только 5 из 179 отремонтированных домов в Чите.
Varuna
Очень интересно. Читаю, что говорит Мэр:book: :

"В Новосибирске по программе капитального ремонта жилищного фонда в 2018 году было отремонтировано 416 домов"

- Класс, теперь дома можно эксплуатировать ещё лет 20 -30. Или отремонтировали только крышу (лифт, фасад), а на следующий год будут менять трубы хвс, гвс, а ещё, через год отопление или подвал ремонтировать придётся. И дом снова в программе, и снова отчитаются. Не понятно :dnknow: .

"Например, как будут выглядеть отремонтированные фасады многоквартирных домов. Мэр обрисовал ситуацию: «В этом году должно быть обновлено 177 фасадов, а сейчас – 94. В 17 домах работы выполнены на 60 %"
- я так понимаю, что фасады будут выглядеть обновлённо (н пропустили :улыб:), тогда зачем: должно, сейчас и 60%. То ли вопрос не под ответ, то ли ответ для одарённых. Не понятно :dnknow: .

" Глава города... потребовал от управления и служб... предъявлять претензии подрядчикам, добиваться качественного устранения недостатков"

- шедевр или я просто за слова цепляюсь? Картинка: На дом заходит бригада строителей - делают ремонт очень плохо. Получают претензии и устраняют, свои же, недостатки плохо, но не очень! А вот после конкретного "растудытебявкачель" качественно устраняют весь свой брак. Наверное можно и сразу качественно делать. Не понятно :dnknow: .

"Ткаченко также сообщил, что стало заметно меньше обращений от горожан... в 2014 году было более двух тысяч подобных обращений... в нынешнем году... поступило только 223 обращения с критикой проводимого капремонта"

- И кто он такой? Владимир Ткаченко - начальник управления капитального и текущего ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска. И какой смысл к нему обращаться, если, как пояснил Локоть: "За торги отвечает не структура мэрии, а региональный оператор". Не понятно :dnknow: .

"Задачу, поставленную мэром в юбилейном для Новосибирска году – изменить облик города, – никто не отменял, поэтому контроль будет только усиливаться"

- Изменить облик - это не капремонт отопления и хгвс. А капремонт отопления и хгвс вообще к облику не относится. Вроде что то с жизнеобеспечением связано. Мэру конечно виднее, что важнее. Не понятно :dnknow: .
eldely
:appl: :thankYou: Всё, что хочу сказать Вам.

Мне — понятно. Вам — понятно (без не, уверена). Многим новосибирцам и жителям других российских городов и областей — понятно.
Им, говорящим о блуждающих числах-процентах и уверяющим (не знаю кого даже) в мнимых цифродостижениях и «победах» над нашими домами, тоже понятно (что фигня и обман полная с таким ремонтом), но должности обязывают их нести эту капитальную ересь.
Я всё жду, когда наши чиновники не выдержат и скажут честно и как обычные люди свою правду-матку о местной системе ремонта, фонде (что он на самом деле за фрукт и кто там осел), подрядчиках, планах (как они пишутся), кабально-ожидаемой для подрядчиков оплате сделанного ими ремонта...
Varuna
И вам :thankYou: (переводчик поставил) :смущ:
Автоинформатор
Тамбовская область _ Изменить систему капремонта: «Не загадывать на 30 лет вперед...»

• Руководитель Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрей Чернецов:
«Предложили сделать Фонд капремонта по образу и подобию Дорожного фонда. Не загадывать на 30 лет вперед, когда будет ремонт в каких-либо домах, — это вызывает раздражение у населения, — а плановый сбор определить и на плановый сбор те дома, которые более ветхие и подходят по году эксплуатации, выбирать только по этой сумме».
Автоинформатор
Орёл _ Капитальный ремонт: нет квалификации — нет качества

Поводом для совещания в горсовете народных депутатов стало большое количество жалоб орловцев на низкое качество капремонта домов. По мнению мэра Василия Новикова, на большинстве объектов трудятся рабочие с недостаточной квалификацией, из-за чего сильно страдает качество.

Сейчас работы идут в 240 домах, причем все они из разных краткосрочных планов, начиная с плана 2016 года, который подвергся наибольшей критике. В него было включено 143 дома, в 42 домах работы выполнены с массой недочетов, в результате с подрядчиком расторгли контракт, и этой фирмой теперь занимаются следственные органы.

По 8 из 42 домов ведутся судебные процессы за ненадлежащее выполнение работ.
Эксперты подтвердили, что работы велись неквалифицированными рабочими.

В план-2017 было включено 155 домов, 23 из них исключили из-за ветхости. Из плана-2018 исключили 20 домов из 84. Это означает плохой контроль за теми, кто оценивает состояние зданий и принимает решение о включении их в план.