Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
167397
837
Yoric
Такая оцинковка (посмотрите тезхадание и договор на капремонт чей-нибудь). В подвале дома ее теперь кладут. Были чугунные (от рождения) — стали цинковые трубы (чтобы дешевле и проще обошелся капремонт подрядчику и регоператору). Никто из нормальных и обычных людей не говорит, что оцинковка — это класс.
Пластиковые трубы — то, что уже выше 0.
Yoric
Пластиковые трубы научились держать 120 градусов?
Developer
Я об этом говорил представителю техзаказчика удачной, им по барабану. Они так решили, им так проще и дешевле, нормативные документы вообще не читают, бордюрные камни стали монтировать после моего вмешательства.
Developer
Пластиковые трубы научились держать 120 градусов?
А надо? В свете снижения температуры ГВС и отопления, наверное. Да и вообще. Особенно на удалении от ТЭЦ. Делают ведь?
Yoric
У соседей в прошлом году теплоузел глючил, можно было выставить либо холодно, либо жарко. Временами 100 было точно в трубах, а может и больше.
Yoric
Надо.
1. СГК не скрывала, что стала на выходе с ТЭЦ давать температуру выше, чем было при старом Сибэко, — под 130 градусов. В частности, для того, чтобы вода для ГВС и отопления поступала до отдаленных районов с нормативными параметрами.
2. Проектировщики не станут закладывать в проект и смету трубы, которые не держат нормативную температуру, то есть не станут нарушать требования СП, — им зачем эти проблемы.
3. Подрядчик, даже если получит проект с неправильными трубами, тоже не станет рисковать и откажется от такого проекта.
Varuna
на выходе с ТЭЦ давать температуру выше, чем мы было при старом Сибэко, — под 130 градусов. В частности, для того, чтобы вода для ГВС и отопления поступала до отдаленных районов с нормативными параметрами
А как же ближайшие районы? Хотя это вопрос технический, а не юридический.
Yoric
А ближайшие районы — жарятся. Те дома, где нет регулирования. Но думаю, жарятся и в домах с ИТП, с регулировкой. СГК понравилось свои пломбы ставить на нашем домовом теплооборудовании, чтобы жители/УК без разрешения монополиста не уменьшали подачу.
Varuna
Не теребите теребоньку. Нигде пломб на подаче нет
Автоинформатор
Добрый день, наш дом встал на реконструкцию(снос дома) и для возврата по
взносам(около 20 тысяч рублей) фонд модернизации жкх требует чеки об оплате.
Я платила через кассу жэу и чеки за 2015-2018 года не сохранила,
в бухгалтерии копии чеков не выдают, подскажите что можно сделать. Спасибо.
Татьяnа_nsk
Татьяnа_nsk, здравствуйте.

Пока только вопросы у меня:

1. Фонд пояснил вам это его требование о предоставлении чеков и чем обосновал или, может, вы сами спрашивали об этом?

2. Взносы платятся и учитываются по квартире, а не по собственнику. Так заявляет сам фонд. У него открыт и ведется ваш, на квартиру вашу, лицевой счет, где отражается плата (надеюсь, даже с датой) или долг по квартире, а не по фамилии собственника, — так какого ему надо еще подтверждения, если это подтверждение у фонда уже есть?

3. Пожалуйста, уточните: дом под снос или на реконструкцию и на каких условиях, за чей счет?

Копии чеков через столько лет конечно вам не дадут в УК, кассе ЖЭУ.
Varuna
Добрый вечер.
1.Только чеки, вот ответ *Важно! 1. К возврату возможна только та сумма, которая будет подтверждена чеками; 2. Всё направленное должно быть четким и «читаемым».*
2.Конечно, у меня личный кабинет в фонде модернизации жкх и там вся оплата есть и с датами платежа, но они говорят, а вдруг это не вы платили, а кто то за вас.
3. Знаменский квартал, октябрьский район, застройщик сносит двухэтажки и строит панельки.
Татьяnа_nsk
Пусть нормативный документ ссылку сделает фонд, они выдумывать мастера, по ГК чеки должны храниться за 3 года. При оплате наличкой в чеке не указывается плательщик, а за что платил, адрес счёт, ФИО собственника. В прокуратуру жалобу напишите, если свои фантазии ничем не подрепят.
Zanuda20
В четверг поеду в фонд мод. жкх, послушаю что скажут.
Татьяnа_nsk
Спасибо.
А какая разница — для фонда — кто платил? Он не налоговая служба и не банк. Взносы начисляются на квадратные метры, а не по фамилии (извините, повторюсь, в первую очередь для регоператора по капремонту). Пусть полномочия свои не превышает и отсебятину не транслирует.

Основные, необходимые и достаточные, документы, которые могут быть представлены собственником (хоть 105-м по счету с 2014 года) к заявлению на возврат взносов:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника, либо документ, подтверждающий полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);

2) документ, подтверждающий наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.

Почитайте это постановление*, вернее 1 абзац на последней странице (выделен жирным и синим):

_____________

Постановление Правительства Новосибирской области от 03.02.2014 N 38-п
О Порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
Татьяnа_nsk
Если фонд не пожелает возвращать деньги — обращайтесь в прокуратуру, районную, либо в суд.
Varuna
Сказали за 2019-2021г вернем деньги (у меня есть чеки сбер. и платосфера) а за 2015-2018 нет потому что у вас чеков нет, в четверг отпишусь.
Татьяnа_nsk
Пусть говорят, они это только и умеют на отлично делать. Фонд КР и не такие глупости говорил, даже в суде, который ему зачитал и разъяснил положения закона.
Конечно расскажите, что да как.
Автоинформатор
УК «СПАС-Дом» подала иск к фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об обязании устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта.

Привлекаемые третьи лица:
1) Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда,
2) ООО «Ярус»,
3) департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска.
Varuna
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 02.07.2021 № 34 (вот и № 33 тоже заблудился)

Комиссия признала:
95 МКД — нужен плановый капремонт в первоочередном порядке (по 3-летней программе)
10 МКД — нужен капремонт в определенный срок в будущем плане капремонта дома
42 МКД — нужно заменить вид (виды) капремонта

Комиссия отказала:
19 МКД — в необходимости капремонта в определенный срок в будущем плане капремонта дома

География МКД, чьи заявления рассматривала комиссия:
Барабинский район, г. Барабинск,
Бердск,
Болотное,
Искитим,
Карасук,
Каргатский район,
Коченёво,
Краснозерское,
Куйбышевский район, Куйбышев,
Мошково,
Ордынский район, Ордынское,
Новосибирский район,
Новосибирск,
Татарский район, Татарск,
Черепаново,
Чулым
  • PDF

    1 (общая часть)

  • PDF

    2 список МКД

  • PDF

    3 список МКД

  • PDF

    4 список МКД

Автоинформатор
Протокол заседания комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в много квартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области от 10.08.2021

Исключены из реестра квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах:

ООО «Портал ДВ», ИНН 2540176605,
ООО «СтройКомплект Сибирь», ИНН 5405971063,
ООО «СМУ-2», ИНН 5402006690,
ООО «Стройинвест», ИНН 5402033485,
ООО «МТ-Строй», ИНН 5405506161,
ООО «Стройподряд», ИНН 5404230930
_____________

Дела судебные _ Из не-последних новостей...

2 других подрядчика подали в арбитражный суд иски к фонду капремонта о расторжении договоров о проведении капремонта.
Varuna
(вот и № 33 тоже заблудился)
Ага... нарисовался все-таки этот протокол, как и все остальные — по порядку их номеров.

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 19.03.2021 № 33

«1. Удовлетворить 22 заявления о замене сроков проведения ремонтных работ в многоквартирном доме на более поздний.
2. Удовлетворить 57 заявлений о замене видов ремонтных работ в многоквартирном доме».

Дома все в Новосибирске.
Varuna
Постановление мэрии города Новосибирска от 18.08.2021 № 2889
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»

Уточнен такой перечень многоквартирных домов:
4 015 МКД — в феврале 2021 года .... +3 МКД
3 992 МКД — в апреле 2021 года .... –23 МКД
3 993 МКД — в июне 2021 года .... +1 МКД
3 994 МКД — в июле 2021 года ... +1 МКД
4 037 МКД — в августе 2021 года .... +43 МКД
Автоинформатор
Вариант подготовки к капремонту, его проведения в доме. И не только для москвичей.
_____________


Исследование и практические материалы Института экономики города (ИЭГ)
Как проконтролировать капитальный ремонт своего дома

Специально для активистов московский Институт экономики города разработал дорожную карту капитального ремонта. В ней по этапам, пошагово расписан алгоритм действий, который поможет заинтересованным жильцам контролировать ход работ на объекте.

Схема действий собственников

Этап 1. Подготовительный
.... Шаг 1. Сбор и оценка информации, необходимой для принятия решения о проведении капитального ремонта
.... Шаг 2. Оценка финансовой стороны предстоящего капитального ремонта.
.... Шаг 3. Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением капитального ремонта.
Этап 2. Принятие решения о проведении капитального ремонта дома
Этап 3. Разработка проектной документации
Этап 4. Открытие работ по капитальному ремонту
Этап 5. Проведение работ по капитальному ремонту дома
Этап 6. Приемка выполненных работ
Этап 7. Контроль за состоянием общего имущества во время действия гарантийных обязательств подрядчика

Подробно — по ссылке.
Автоинформатор
Фонды капремонта: подорожание стройматериалов ведет к появлению новых финансовых пирамид
Аналитический материал ИЭГ

Есть спорные мнения и неверные (например, о льготных категориях жителей, которые не платят взносы, о нехватке из-за этого денег в фондах капремонта — в стране, а это не одна Москва, где свои порядки!) представления, но почему не почитать столичных экспертов.
Автоинформатор
Полчища жирных крыш. Куда уходят миллиарды, собранные на капремонт

Расследование «Новой» на примере Московской области. Иван Жилин, спецкор
| «Мы собрали показания предпринимателей и получили документы, раскрывающие схемы работы с подрядчиками и схемы хищения денег, которые жители области платят за ремонт своих домов».

| «В начале апреля контрольно-счетная палата Санкт-Петербурга заявила, что городской Фонд капремонта с нарушениями потратил 1,4 млрд рублей: в частности, израсходовал собранные с петербуржцев деньги на премии, аренду офиса по завышенной цене и внештатных юристов.

В 2018 году в Кирове прокуратура обнаружила у местного ФКР нецелевые расходы на сумму 2,4 млрд рублей.

В том же 2018 году Генеральная прокуратура выявила 12 700 нарушений в сфере капремонта, заявив о возбуждении 105 уголовных дел». |

!! — Схемы хищений денег Фонда поразительно просты, — рассказывает [предприниматель, свидетель по уголовному делу о растрате] Иван Молодцов под запись. — Например, в акты вписываются работы, которые на деле никто не выполнял. Классика — написать в документах, что для ремонта устанавливались строительные леса: их же все равно перед приемкой разбирают. Или завысить объемы работ.
— Обнаружив завышение объемов работ, я подал заявление в управление экономической безопасности ГУ МВД по Московской области. Из ГУ МВД мое письмо спустили в полицию Мытищ, а оттуда пришел весьма показательный отказ в возбуждении уголовного дела. !!
Varuna
У нас сняли не больше 10 унитазов и поставили назад, в актах во всех 40. По моему иску суд назначил строительную экспертизу за счёт фонда. 7.09 четвертое заседание, судья принял решение привет мэрию в качестве 3 лица.
Varuna
День добрый, написала заявление на возврат, приложила копии чеков которые были и отправила онлайн. Денежные средства вернули в полном объеме в течении недели. Спасибо Всем за советы.
Татьяnа_nsk
Вот теперь порядок полный. :улыб:
Что существенное вы писали в заявлении?
Zanuda20
Ясно. Пока неплохо.
К завышению объемов работ добавим завышение объемов материалов, которые не используются совсем или полностью в конкретном доме и позже перевозятся в другой дом (по типу переходящего кубка). Например:
1. Кирпич.
2. Доски и проч. деревянное «зодчество».
3. Краска.
4. Цемент, песок и т. п.
5. Крепежные детали, изделия.
6. Мусор.
Автоинформатор
Цитата:
Как сообщал гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, Новосибирская область вошла в число регионов Сибирского федерального округа, где в 2020 году не был выполнен план работ по капремонту многоквартирных домов. В целом по округу план выполнен на 85 %. При этом количество капитально отремонтированных домов должно увеличиться в 2021 году в 2,5 раза — до 892.

А оно, количество, никуда не увеличилось и не увеличится.

За полгода в регионе сорвались более 120 контрактов на капремонт
Причин этому несколько.

| Судя по информации, размещенной на сайте Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области, на 2021 год по действующему краткосрочному плану реализации программы запланированы работы в 631 МКД.
Выполнение работ по капремонту на 1 июля 2021 года = 28 %.

В мае 2021-го и. о. исполнительного директора фонда Дмитрий Кулешов сообщил депутатам, что в рамках региональной программы капремонта в 2020 году не удалось сделать ремонт 11 МКД [всего, ой ли? — V.] (дома в основном расположены в Новосибирске). Причина — недобросовестность подрядчиков. Поэтому эти дома будут ремонтировать этим летом.

В августе Кулешов сообщает, что на 134 объектах нарушены сроки завершения капремонта многоквартирных домов в Новосибирской области. План по капремонту выполнен только на 31 %, или в 156 МКД.
_____________

Вот те и планов громадьё, по освоению. Рухнули планы-то, и никого из рулящих не спросили.
Что бум делать? Продлевать в светлое чье-то будущее программу капремонта, да? Года так до 2143-го...
Varuna
Varuna, день добрый. Еще раз спасибо.
Татьяnа_nsk
Спасибо за образец заявления.
Varuna
Постановление мэрии города Новосибирска от 01.09.2021 № 3120
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 15.02.2021 № 448 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2022 году»

Новосибирск
437 МКД — собственники помещений не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, сентябрь
435 МКД — май 2021-го.
433 МКД — февраль 2021 года.
Автоинформатор
Приказ министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 13.09.2021 № 168
О предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2021 году
Varuna
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 10.09.2021 № 35

В частности, комиссия согласилась с собственниками некоторых домов, что повторный капремонт — в рамках программы до 2043 года — им не нужен. Экономия для регоператора, надо понимать, случилась? А как же нормативный срок следующего ремонта: делаем вид, что такого нет в НПА?
Автоинформатор
Постановление мэрии города Новосибирска от 28.09.2021 № 3444
О Порядке предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Постановление вступает в силу с 1 января 2022 года.

Утрачивает силу постановление мэрии города Новосибирска от 25.07.2017 № 3565 «О Порядке предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».