Господа! предлагаю перестать голословно тыкать пальцем в дубль гис. давайте каждый, кто предлагает место под застройку, проедет на это место и сделает снимки возможного места жительства. думаю до границ нашего будующего поселка доехать можно будет. фотки с мобильником достаточно маленькие, а представление могут дать хорошее. кто за?

Может проголосуем?

В каком месте вы хотели бы жить (участовать в проекте по созданию нового (своего) поселка?
1. Академ-Бердск.
2. Первомайка-Кольцово и далее
3. Васхнил-Обгэс и далее
4. Ордынская трасса
5. Кудряши-Толмачево
6. Мочище-Пашино
7. Гусинка-Пед

Вроде весь город против часовой стрелки прошел, укрупненно.

Про цены...

Какая цена за замлю вас интересует/устроит.
1. Гос.цена (~ 250-450 килорублей за 10-12 соток)
2. Рыночно-спекулятивная цена (~ 600-3000 килорублей за 10-12 соток)
3. Умеренная (~ 50-100 килорублей за 10-12 соток)
4. Готов биться как мои деды-прадеды с Мамаем-Гитлером за Родину-землю , но платить не буду :-)

Оба голосования некорректны.
1. Ордынская трасса, Западный и Толмачево.
2. Четвертый вариант + 25000 отступных.
Госцена - это что, откуда???

1. Ордынская трасса, Западный и Толмачево.
2. Четвертый вариант + 25000 отступных.
Госцена - это что, откуда???

1. Не верю я в сказки, что в ЧЕРТЕ ГОРОДА землю будет недорогая, от ляма и выше.
Поэтому я написал варианты ЗА чертой.
2. 25000 - не отступные, а затраты на оформление.
3. Кадастровая стоимость земли. Взята с сайта земельного комитета (роснедвижимость).

Это цена под многоэтажное строительство?
Ссылка есть?

Тоже думаю о своем доме т.к. денег на квартиру нет
Я за ордынское направление...
С Верх-тулы до пл.Маркса доезжал за 15 мин,
Да и на левом берегу пробок поменьше...

Это цена под многоэтажное строительство?
Ссылка есть?

Это под "целовое назначение".
http://www.r54.kadastr.ru/

Зря вы недооцениваете землю в сторону карьера мочище. Там действительно есть проблемы и роза ветров направлена с города на это место и радиация присутствует. Но происхождение этой радиации далеко не от 80го завода. Если бы все было так просто то можно было бы просто подъехать с дозиметром и оценить место. Но там от карьера распростроняется радон а с ним не все так просто он сегодня есть завтра ветер в другую сторону и его нет, но на большие расстояния он не распространяется. Так что вот основные плюсы каторые я вижу в этом напрвлении:
1. Близко от центра, развивать дороги в этом направлении будут всегда - обкомовские дачи.
2. Северный объезд строиться и транспортная доступность еще больше увеличится.
3. Экология - сосновый лес не хуже чем в кудряшах, к тому же если посмотрите на карту часть территорий этим лесом прикрыто от преобладающих по розе юго-западных ветров. Вообще микроклимат там хороший если рядом с лесом. Самое главное брать подальше от самого карьера.
4. Городской транспорт, есть инфраструктура.
Проблемы: почти все земли уже распроданы, даже леса говорят москвичам продали.

Я рассматриваю только правый берег без Академгородка. Сейчас живу в городе и если бы хотел экологии то поехал жить на Алтай. Кто хочет экологии и прочих прибамбасов и может платить деньги за машины каждый день для себя и всей семьи и терять время в дороге, не вопрос, тогда он может свободно позволить себе купить участок за хорошие деньги. Как я понимаю люди желающие приобрести участок задешево, зарабатывают не столько денег чтобы думать об экологии в первую очередь, это важный вопрос, но не первостепенный. К тому же некоторые хотят участки на перепродажу и ориентируются не на крутых клиентов, а на обычных людей. Я считаю что в первую очередь транспортная доступность и наличие близких коммуникаций для удешевления, а потом уже все остальные заморочки.

имхо не будут там дороги развивать. те кто живут на обкомовских решают проблему просто - установкой мигалок. остальные ждут, пока проедут бонзыпробки там частенько. дорога узкая, поток большой.

Почему никто не рассматривает направление Плотниково, Раздольное, короче по Тогучинской трассе. У меня дача в Плотниково и я бы с удовольствием построил себе там дом к примеру на берегу Ини.Трасса не загружена. От Плотникова до Барахолки 20 мин.

Там действительно есть проблемы и роза ветров направлена с города на это место и радиация присутствует. Но происхождение этой радиации далеко не от 80го завода.
Ну и нафига вы туда смотрите, если знаете, что там есть радиация?
И какая нафига рзаница, с 80-ого завода она идет, или от другого источника? Вашему здоровью это по барабану. Оно испортится в любом случае.

Проблемы: почти все земли уже распроданы, даже леса говорят москвичам продали.
И как вы эту проблем урешать предлагаете?

У меня дача в Плотниково и я бы с удовольствием построил себе там дом к примеру на берегу Ини.
Тррсса - то не загружена.. Да через барахолку прорваться - час потерять можно Или через Золотую горку объезжать? Там же дорога просто отвратная уже сейчас, а через пару лет ее разобъют так, что только на танке проехать будет можно. Ремонтировать ее там вряд ли кто-то будет в ближайшее время.

Почему никто не рассматривает направление Плотниково,

Я в голосовалки его обозначил как: Гусинка-Пед.

дорога просто отвратная уже сейчас, а через пару лет ее разобъют так, что только на танке проехать будет можно.

Так ВСЕ дороги в город загруженные :-)
Если подходить с такой точки зерния - надо в районе Оперного строить дом :-)

Я поэтому и смотрел в конец Титова...

Ещё было бы неплохо наличие водоема неподалеку. Чтобы шашлычки там... покупаться...

По моему все согласны, что в правобережье земли нет. Плотниково конечно хорошо как загородный дом или дача, но для проживания больше минусов.
gaklin
Если у Вас там дача, то вы лукавите на счет пробок! Как там в пятницу и воскресенье вечером в дачный сезон?
Левый берег, самое вкусное Ленинский район, кстати целевые деньги на ремонт дорог в этом году пойдут в основном на Западный ж-м.
Короче если конкретнее я на карте отметил предлагаемые мной участки.
Сегодня консультировался, самый главный камень преткновения - электроэнергия.

да это очень не плохое место, и по транспортной развязке там все ГУД.

Сегодня консультировался, самый главный камень преткновения - электроэнергия.

вторым камнем может стать проект одного из депутатов, по малоэтажному строительству в том районе.

По Ордынской трассе довольно интересно, а на счет времени подъезда к городу я неторопясь доезжаю из Ярково до Сов.Сибири за 30 минут.
Еще ни чего конкретно сказать не могу но неплохое место за Ленинским троллейбусным депо, вдоль трассы на Толмачево.
И еще кто в курсе сколько надо денег дать чтоб землю эту выделили?

По поводу Ордынки согласен, я сам удивился когда доехал из-за Ярково до пл. Калинина за 40 мин. причем 15 мин. из них по проселку до трассы, правда летом в 7 утра, но всеравно неплохой результат.
Ленинское троллейное депо - это на сколько я понял по Станционной до конца. Да место хорошее, инфраструктура только не шибко развита, но транспортная доступность на уровне, к тому же места перспективные - вдоль шоссе на Толмачево собираются строить развлекательные центры и супермаркеты. Но там тоже болото и места не шибко живописные, с освоением могут возникнуть проблемы - придется осушать или поднимать территорию - очень большие затраты. Но если участок посуше найти, то я ЗА. Вопрос про техусловия там открытый - надо выяснять (электричество, газ, канализация, вода). К той территории сейчас присматриваются крупные застройщики, но пока что там места навалом, так что можно пытаться.

Я помочь не отказываюсь

По моему все согласны, что в правобережье земли нет. Плотниково конечно хорошо как загородный дом или дача, но для проживания больше минусов.
gaklin
Если у Вас там дача, то вы лукавите на счет пробок! Как там в пятницу и воскресенье вечером в дачный сезон?
Левый берег, самое вкусное Ленинский район, кстати целевые деньги на ремонт дорог в этом году пойдут в основном на Западный ж-м.
Короче если конкретнее я на карте отметил предлагаемые мной участки.
Сегодня консультировался, самый главный камень преткновения - электроэнергия.

Мое нение (не навязываю никому):
1) Жить за "ради Работать" и поспевать на РАБоту в час пик - увольте, не для меня. Я хочу жить ради себи и семьи. Ездить на работу я буду когда хочу.
2) С бешенным развитием современных коммуникаций, мобильности и все большей "виртуальности" рабоче места не вижу пролем в переносе большей части работы "на дом". Для большинства людей (не занятых чисто производством) это возможно.
Мне дома сильно больше нравится работать. Голова лучше работает, воздух чище, жена рядом
3) В 80% можно договорится с начальством о сдвиге работы на час (не с 9-10, с 7-8 утра). Для многих профессий толку реально больше.
4) Моим детям вокруг дома нужен лес/поля/озеро/речка, а не многотоэтажки соседних жилмассивов.
Вы думаете, что детя нравится летом и зимой тусоватся в подездах и между домами шнырять, непонятно чем занимаясь?
Нифига, летом мой младший тащит всех своих друганов на дом и они с утар до вечера то делают какие-то "базы" в лесу, то гоняют на великах по проселкам, то "зависают" на озере. Им нафиг не надо дышать асфальтом и ныть друг-другу в городе "ну куда пойдем?".
5) Город растет и через 3-5-10 лет вокруг места указанного вами, а также очень многими в этом топике как "удачными" из-за транспортной доступности, выстроится тот же город. И какой тогда "загородный дом" получится?
А может быть и вас заставят продать землю, либо дадут вам взамен "двушку" где захотят, чтобы на вашем месте построить многоэтажку. По новому Земельному Кодексу такие "фишки" прокатывают только так.
6) Земля в указанном вам районе - в черте города и стоть будет под "лям", а то и больше.
Совершенно не вижу смысла вкладывать почти стоимость дома в землю. Лучше я дом больше построю, просторнее, кабинетов себе пару сделаю :-)

Итак: вкратце поясню что Я хочу:

1) Получить землю на целый поселок (новый населенный пункт, а не 20-30 домов).
2) Получить бесплатно, так как считаю, что граждане России имеют на это право.
3) Получить землю не в черте города, а там где чисто, красиво и главное где можно создать именно Поселок а не одну улочку.
4) Это можно, прецеденты есть, законодательных ограничений тоже нет. Надо работать, трудиться.
Совсем не обязательно полный рабоичй день тратить на это.
Но цена вопроса Экономии и Смысла этого стоит.
Квартира и загородный дом у меня уже есть, мне бы щас целый поселок...

Ищу единомышленников для строительства нового города
Чтобы он был таким, какиммы хотим.
Да, забыл, свой поселок, это: свой мэр, своя дума, свои налоги/законы/инфрастуктура.