Сколько стоит дом построить?
45715
65
Я почитала форум. но так и не нашла интересующую меня информацию. Может плохо искала? Вопрос такой, есть квартира, кторую планирую продать и очень хочется на эти деньги построить свой дом. Если приобрести землю 6 соток за 800-900 т.р. то хватит ли на строительство? Дом хочется или из кирпича или из сибита, желательно 2 этажа. В принципе, можно начать строить, а там, если что добить кредитом, после того, как кризис утихнет. По фундаменту разобралась - не менее 300 т.р. (будет цоколь), а вот примерно на что и сколько еще надо посчитать затраты. Строительного образования не имею, и боюсь, что с моими знаниями меня легко нагреть или проектировщикам, или самим строительным бригадам. А денег и так не много. В идеале, дом как уже говорила 2 этажа, и еще цоколь, примерная квадратура жилая 80 кв.м. минимум. Буду очень благодарна за советы. Может какой сайт подскажете, надо до весны все уже обмыслить, чтобы принимать решение.
Monpasye
Сейчас из "недвижимости" выделили специально "земельный форум".
Я перенесу ваше сообщение туда - там вам скорее подскажут.
Monpasye
Я тоже не строитель, но общался с архитекторами и застройщиками, смотрел возводимые дома и интересовался их стоимостью. Не буду называть цифры, но натсоятельно рекомендую поинтересоваться у тех, кто "в теме". На форуме Вам могут сказать совсем не "то". Скажу лишь, что мои знакомые, занимающиеся строительством (!) купили участок пару лет назад, но построили только баню, а строительство дома отложили до "лучших времен". При этом вскоре купили пару квартир (детям). Это для сравнения.
Monpasye
1. Решите "где_хотите_жить".
Это гораздо важнее чем "из_чего_строить_дом".
Я свои рекомендации давал здесь

2. Решите "что_можете_делать_своими_руками".
Очень большая часть стоимости дома - внутреняя отделка. Кафельная плитка, обои, ламинат и т.п легко могут сравняться со стоимостью стен+крыша+отопление (короче в котором Можно жить и клеить обои).
Почему спрашиваю - вы указываете на ограниченность бюджета.
Много обсуждений проектов есть на этом форуме

Про "Сибит" и прочие пеногазобето) - не ЗАБУДЬТЕ про внешнюю отделку (эти материалы не очень хорошо относятся к внешней среде.

Про "цоколь" - сто, нет тысячу раз подумайте зачем он вам.
Что и КАК_ЧАСТО вы там будете делать?
Правльнее вынести Эти дела из цоколя.
Сэкономите сотни тысяч рублей.

Про "2 этажа=80 м2".
Если сделать "1 этаж=80" +заложить "на потом возможность ДЕШЕВОГО расширения до 120-140 м" - сэкономите 25%.
Подумайте -так ли у вас много денег.
AA
Может не туда перенесли? А "Строим дом" для чего?
Monpasye
Смотря на сколько квартирка потянет? Есть ли где жить, пока строить будете? И вопрос по участку, есть ли там подведенные коммуник!?, или самим придется все подводить!?
дымка
Жить есть где, участок будем покупать конечно с коммуникациями. Но он будет ограничен по кв.м. Т.е. в черте города (конечно окраина) это 6 соток в среднем. Цокль думала, т.к. газовый котел туда и прочую хрень, но можно проект сделать таким, чтобы без цоколя. Внешняяотделка - скорее всего сайдинг. Мечты такие. Но в среднем сколько получится, я так прикинула, без знаний рынка стойматериалов, навскидку, миллиона 3-4 с участком минимум, или дешевле можно, а то очень круто получается.
Monpasye
Прежде чем покупать дом "на окраине города" обязательно поездите по этим самым окраинам.
Посмотрите на улицы, на соседей, "поживите" выдуманно в понравившемся вам участке.
Поживите на улице глазами ваших детей, чем они будет заниматься, ведь дети дома сидеть не любят.
В какую школу он будет ходить.
Какое количество ассоциальных элементов будет встречать ежедневно.
Сколько "помоек" увидит за день прогулки по улицам и окрестностям "окраины города".
Я лично выбирал участок под дом исключительно по таким соображениям.
В результате - в городе ничего не нашел.
Monpasye
3-4 мин. , м-да и то наверно из сибита. А вот по поводу сайдинга, если дом из кирпича-лишнее это, мы вот посчитали кровельный материал - около 200т.р. (гибкая черепица)+ делали отопление в прошлом году больше 100 (печь, трубы , батареи, теплый пол), окна тоже в р-не 100.
Мне кажется эконом вариант это дом из бруса:улыб:
дымка
Насчет "дом из кирпича - сайдинг лишне":
Для того, чтобы в таком доме было тепло нужно:
а) Очень много тратить на отопление.
б) Делать стены 1,5 метра толщиной.
в) Утеплять стены СНАРУЖИ.
Andy-G
Про технологию, спорить не буду, знаю что делают засыпными колодцами( а не 1,5 метровую сплошную кирпичную кладку, и вообще кирпич под сайдинг прятать :bad: ИМХО.
дымка
Можно колодцем, а можно просто изнутри пенобетон, а снаружи кирпичом, для красоты.
Andy-G
У нас - брус, потом утеплитель, потом сайдинг, в итоге в доме - легко дышится (не бетон все-таки), тепло. Самый наверное экономно-рационально-экологический вариант :dnknow:
uDivizzza
+1 :friends:, только сайдинг мне не нра
дымка
интересно, а что можно кроме сайдинга придумать? :agree:
Monpasye
А зачем вам цоколь? Вы там планируете бассейн, сауну, погреб, или склад ненужных вещей? ИМХО - цокольный этаж - деньги на ветер - в прямом смысле этого слова...
дымка
Не знаю, насчет эконом варианта, если толково, с умом и для себя, то боюсь что из сибита дешевле будет, а вот то что дом хвойный здоровее это факт, сам вот сейчас готовлюсь к строитлеьной эпопее.
Лев
При желании, из пенобетона (не фирменного Сибита, а безымынных аналогов) можно сделать дешевле.
Но по крепкости дерево существенно выше.
Andy-G
уже почитала, что из пено- газобетона на 30 % дешевле кирпича. Из бруса думала, но год усадки ждать... дом по бревнышку алкаши растащят. А из клееного додого получается. Ой, прямо не знаю, хочется и подешевле и поболье ("пожирней и погуще"), как выкружить - вопрос.
Monpasye
1. Брус-брусу рознь.
Есть летний, есть зимний.
2. "Год усадки" - вопрос технологии.
Если, например сейчас купить брус кедра, то летом можно уже делать внутреннюю отделку.
Про кедр:
=========================================================================
Кедровые леса - это единственное местообитание соболей.
Кедр - это деревья-фармацевты. Многие полезные свойства как самих деревьев, так и кедровой тайги, издавно используется человеком в лечебных целях. На протяжении тысячелетий они верно служат человеку. Мир кедра - это мир волшебства и загадок. И орехи, и смолу, и хвою кедра можно превращать в чудодейственные средства.
Большой целебной силой обладает и смола сибирского кедра, которую по праву назвали живицей за способность ее заживлять раны. Жители Сибири и Урала издавна открыли лечебные анестезирующие свойства живицы. Есть данные, что еще в 1638 году Тобольский воевода "по государственной грамоте" давал задания одновременно со зверобоем собирать кедровую смолу для использования ее "от ран и от убою". Об успешном применении народной медицины прошлого времени кедровой смолы в лечебных целях от укусов змей и для заживления ран сообщает В. М. Флоринский (1880). В настоящее время учеными установлено, что кедровая живица действительно обладает бактерицидно - бальзамическими свойствами. Она меньше но сравнению с сосновой склонна к высыханию, меньше подвергается кристаллизации.
Установлено, что кедровая смола оказывает высокое терапевтическое действие. По данным врача И. И. Юколиса, она обладает могущественным бактерицидным, эпителизирующим, противовоспалительным, адсорбирующим и дезодирующим действием.
И даже в небольшом кусочке кедра "энергии больше, чем у всех рукотворных энергетических установок на Земле вместе взятых". Но что это за энергия, откуда она у кедра и для чего или кому предназначена? Кедр - долгожитель, живет 550 лет, в литературе приводятся сведения и о 800-летних деревьях. За это время миллионы его иголок улавливают из космоса излучения, порождаемые людьми. Человек в состоянии любви излучает светлую энергию, и она уходит в космос. Это энергия созидания, которая способна творить миры; скорость ее перемещения в мирозданье недоступна ни одному прибору. Ей достаточно мгновения, чтобы достигнуть планет, находящихся над Землей, отразиться от них и вернуться на Землю. Солнце, посылая свою энергию, также отражает светлое излучение человека, хотя и не весь его спектр. Отражается, возвращается на Землю только благодатное излучение. Днем и ночью кедр своими иголочками принимает это излучение и накапливает в себе весь спектр светлой энергии, излученной людьми. Когда ее оказывается недостаточно в космосе или во всем живом на Земле, кедр отдает эту энергию
============================================
И так на сотни страниц.

Живем мы, в конце концов, один раз.

Можно построить дом из бетона со щебнем с карьера "х", который, мягко говоря "светится", а можно из кедра.
Выбор каждый делает сам.
Заставлять, уговаривать- дело неблагодарное.
Andy-G
Да можно конечно, вопрос только в том, что эти супер-пено-газобетоны делаются на коленке, а это значит что на получение сертификата привезли кусок нормальный и на нем нарисовали D-500, а потом дядя вася лопатку цемента недобросил с бодуна до смесителя и у тебя уже песчанный замок, а потому от производителя это дело очень сильно зависит, ну и потом опять, уж лучше старыйдобрый бетон, чем эти алюмогидросиликатогидридные образования, а еще лучше действительно, добротный дом из дерева. Тут на "строим дом" обсуждались канадские технологии, я пацаном был - на Новоалтайском картонно-рубероидном заводе пустили линию по производству финских домов ( они линией стояли одно время по дороге к Барнаулу) , родне такой дом достался,просторный,чистый,новый - песня а не дом, да к тому же в этом доме комаров не было, и три года мухи дохли. Потом и родня помаленьку. Так что ну ее нафиг, нормальная изба из бруса или цилиндровки, оно как то спокойнее представляется дышать хвойной смолой, чем смолой формальдегидной.
Лев
Дом из бруса получается очень интересным по ценам.
Фундамент, стены, крыша, окна-двери-отопление выходит не дороже 7 тыс.рублей за м2.
То есть за миллион можно "заехать" в дом квадратов на 140.
Жить в таком доме уже можно.
Понятно, что потом желательно утеплить стены снаружи, сделать внутреннюю отделку, сантехнику и пр.
Но это можно делать уже проживая в своем доме.
Andy-G
Ой, если не трудно, подскажите, к кому за таким домом обратиться, кто строит по таким ценам? Дом из бруса - я только за. Но мне казалось, что это дорого.... И еще вопрос о брусе, что значит зимний, летний? Т.е. сухой и нет. Я так понимаю, что лучше из сухого, а насколько он дороже? В общем, если писать не хочется, скиньте ссылки, я все прочитаю. Мне надо сейчас все узнать, чтобы весной уже предпринимать решительные действия. И еще, фундамент под дом из бруса должен усадку давать, или можно сразу залить и строить? Может тупые вопросы, но я не специалист, прежде чем начинать такое мероприятие, как строительство дома, надо многое узнать.
Monpasye
По таким ценам мы сейчас строим несколько домов.
Весной начнем строить еще несколько десятков домов.
Часть обсуждения идет на сайтеwww.siblands.ru в разделе "форум".
Сухой брус Значительно (почти в 2 раза и более дороже).
Зимний лучше чем летний, поэтому Желательно покупать брус сейчас, вывозить и сушить до весны.
Деревянный дом - легкий дом, поэтому на фундамент можно устанавливать через пару-тройку недель после заливки фундамента.
Можете подойти к нашему инженеру по строительству и он вам более подробно все объяснить и посчитает стоимость.
н001нн
Вместо сайдинга, мы (надеюсь сделаем) блок-хаус.:улыб: