Что делать с землей, участком? Оцените участок?
535266
548
Andy-G
Давайте будем общаться на нормальном, доступном, русском языке. :улыб:
Удалено. Нарушение п.5. Предупреждение, всем.
AntonTiunov
а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне? :death:
А если оф.документ ДОСЛОВНО цитирует кодексы?
Этого вы не можете представить?
Но, это так.

Вывод - читайте кодексы.
Andy-G
сканируй ответ!
жду на почту!
AntonTiunov
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
Andy-G
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
как говорил один известный персонаж: "нам с вами не по пути **********"
AntonTiunov
Не "по пути", значит не по пути.
У нас другая точка зрения: нам по пути со ВСЕМИ желающими построить дом за городом.
Ваше право иметь другую точку зрения.
Andy-G
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
Андрей, поддерживаю тебя и присоединяюсь к твоему предложению. готов продолжить общение в любом удобном формате.
AKKRILL
я вот все про участок свой...)) что то дельного так и не ответил из спецов никто...
6 соток .. по мочищенскому шоссе.. район остановки "сады".. первая линия.. со стороны гор аэропорта..??
вот набрел на объявления ..
web-страница 1
web-страница 2
web-страница 3
web-страница 4
это все рядом.. в радиусе 500 метров..
разница в цене..не маленькая.. понятно что просить за участок можно хоть сколько.. вот и интересно за сколько реально можно продать..
NICK
За маленький, в 6 соток, участок никто столько денег не даст, первое объявление близко к реальности и то с перебором, остальные просто фантастические.
Мое мнение - 1000 тыр. За два смежных участка, допустим в 12-15-20 соток общей площади, можно и трёшку просить.
Но за стандартные 6 соток :шок:
serega
Помните время ваучеров? Были объявления в газетах: «Меняю комнату и три ваучера на двухкомнатную квартиру». Сейчас такое с землей происходит. Есть дачные общества, где конский ценник, дачи УВД, но там берут, значит стоит.
serega
За сезон продают один, два участка. По прошлому году спрос опережал предложения. Сейчас не знаю.
AKKRILL
У нас есть участок в СНТ "Бердь". 11-я улица во второй нарезке-120 м до воды, охрана, газ, коттеджный поселок активно застраивается. Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
AKKRILL
Оцените 0,4Га в собственности.Какие варианты использования видите.Рассмотрю предложения по совместному освоению. Были бы деньги, построил бы гостиницу эконом-класса (комнаты по 20кв.м. сдавать по 7-8тыр.месяц).
AKKRILL
Небольшое уточнение.Во вложенном файле участок указан на устаревшем уже ГИСе. В новом гисе ост.Плющихинский жмсв. именуется Высоцгого д.48.И к указанным строящимся домам прибавилось ещё 6 штук.Сегодня был на местности, панельки как на дрожжах растут. Видимо Джулаю кризис по барабану (но эта тема для другого топика)
spec1
В первую очередь советую сходить в мэрию и узнать подробности относительного этого участка в новом генплане города.
И только потом, на основе зонирования генплана делать вывода.
На вскидку: можно построить порядка 20-30 квартир в таун-хаусах.
Если дорога и коммуникации есть - прокатит.
Либо смотреть в сторону Сервиса, которого нет в новом жилмассиве.
Andy-G
По новому генплану ещё не знаю, а по старому запланировано было малоэтажное строительство.
А почему это важно? Не дадут разрешение на строительство многоэтажки, допустим? Таун-хаусы можно построить. Дорога есть, с коммуникациями сложнее, но решить можно.Но квартиры думаю продать трудно будет. Особенно сейчас, даже если небольшие. Про сервис тоже думал, есть ниши свободные, но хочется более рентабельно использовать этот кусочек земли.
spec1
С Джулаем объединитесь - сделате доходный дом... Ваша земля его застройка... По долям от участия... Или действительно сервис - там трудновато всеж... СТО и автомойку к примеру... Но денег на строительство надо... И опять же в самого пробивать коммуникации... Чет мне кажется накладно шибко будет...
Malish
У Джулая рядом земли много.Тендер выиграл на 15га .Смысла ему в моём кусочке.По крайней мере, пока не освоит всё. С коммуникациями действительно тяжеловато финансово будет, если самому всё.Тех. условия не айс будут.Но я думаю, что через год, два дискус освоит рядом и подтянет всё.Будет полегче.
spec1
15 га это ему на год... если хуже не станет... я к тому что не очень любят, когда комплексная застройка, "конкурентов"... поэтому может и договоритесь... тем более что по проекту у него есть гаражи или парковки - уже не помню...
Malish
Возможно. Но сейчас считаю рано говорить.Через год наверно да,если вариантов не будет.
Танюша5502
У нас есть участок в СНТ "Бердь". Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
10 соток?? Сейчас там пытаются продавать от 400 до 700 тыр, в зависимости от дальности к воде и наличию коммуникаций + обжитых домов рядом. Если деньги срочно не нужны, то зачем продавать, земля всегда ценилась, спрос сейчас упал, задорого продать вряд ли удастся, а дёшево оно вам надо?
serega
Да, 10 соток. А если строить самим там, какие отзывы? Каждый день ездить на работу в город не тяжело будет? Какие перспективы7 У нас участок в 120 метрах от воды, вторая нарезка.
Танюша5502
Люди как то ездят, наверное и дороги чистят. Вроде газ даже в этом году обещают подключить. С магазинами и садиками\школами засада, как всегда в удалённых поселках, но расположение хорошее на мой взгляд, жить можно.
AKKRILL
Есть участок 34 сотки в деревне Н.Коен, 19 км от п.Морозово, на участке нежилой 6 лет дом, есть электричество, скважина, все в собственности. В доме можно прописаться, есть возможность подключения телефона. Деревня жилая. Ходит автобус 2 раза в день из Искитима. В деревне речка Коен (говорят, даже хариусов ловят), рядом охотничньи угодья. От Искитима 20 км в сторонуу Академа. Хочу продать. Сколько такое может стоить?