Что делать с землей, участком? Оцените участок?
510194
547
Andy-G
Давайте будем общаться на нормальном, доступном, русском языке. :улыб:
Удалено. Нарушение п.5. Предупреждение, всем.
AntonTiunov
а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне? :death:
А если оф.документ ДОСЛОВНО цитирует кодексы?
Этого вы не можете представить?
Но, это так.

Вывод - читайте кодексы.
Andy-G
сканируй ответ!
жду на почту!
AntonTiunov
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
Andy-G
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
как говорил один известный персонаж: "нам с вами не по пути **********"
AntonTiunov
Не "по пути", значит не по пути.
У нас другая точка зрения: нам по пути со ВСЕМИ желающими построить дом за городом.
Ваше право иметь другую точку зрения.
Andy-G
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
Андрей, поддерживаю тебя и присоединяюсь к твоему предложению. готов продолжить общение в любом удобном формате.
AKKRILL
я вот все про участок свой...)) что то дельного так и не ответил из спецов никто...
6 соток .. по мочищенскому шоссе.. район остановки "сады".. первая линия.. со стороны гор аэропорта..??
вот набрел на объявления ..
web-страница 1
web-страница 2
web-страница 3
web-страница 4
это все рядом.. в радиусе 500 метров..
разница в цене..не маленькая.. понятно что просить за участок можно хоть сколько.. вот и интересно за сколько реально можно продать..
NICK
За маленький, в 6 соток, участок никто столько денег не даст, первое объявление близко к реальности и то с перебором, остальные просто фантастические.
Мое мнение - 1000 тыр. За два смежных участка, допустим в 12-15-20 соток общей площади, можно и трёшку просить.
Но за стандартные 6 соток :шок:
serega
Помните время ваучеров? Были объявления в газетах: «Меняю комнату и три ваучера на двухкомнатную квартиру». Сейчас такое с землей происходит. Есть дачные общества, где конский ценник, дачи УВД, но там берут, значит стоит.
serega
За сезон продают один, два участка. По прошлому году спрос опережал предложения. Сейчас не знаю.
AKKRILL
У нас есть участок в СНТ "Бердь". 11-я улица во второй нарезке-120 м до воды, охрана, газ, коттеджный поселок активно застраивается. Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
AKKRILL
Оцените 0,4Га в собственности.Какие варианты использования видите.Рассмотрю предложения по совместному освоению. Были бы деньги, построил бы гостиницу эконом-класса (комнаты по 20кв.м. сдавать по 7-8тыр.месяц).
AKKRILL
Небольшое уточнение.Во вложенном файле участок указан на устаревшем уже ГИСе. В новом гисе ост.Плющихинский жмсв. именуется Высоцгого д.48.И к указанным строящимся домам прибавилось ещё 6 штук.Сегодня был на местности, панельки как на дрожжах растут. Видимо Джулаю кризис по барабану (но эта тема для другого топика)
spec1
В первую очередь советую сходить в мэрию и узнать подробности относительного этого участка в новом генплане города.
И только потом, на основе зонирования генплана делать вывода.
На вскидку: можно построить порядка 20-30 квартир в таун-хаусах.
Если дорога и коммуникации есть - прокатит.
Либо смотреть в сторону Сервиса, которого нет в новом жилмассиве.
Andy-G
По новому генплану ещё не знаю, а по старому запланировано было малоэтажное строительство.
А почему это важно? Не дадут разрешение на строительство многоэтажки, допустим? Таун-хаусы можно построить. Дорога есть, с коммуникациями сложнее, но решить можно.Но квартиры думаю продать трудно будет. Особенно сейчас, даже если небольшие. Про сервис тоже думал, есть ниши свободные, но хочется более рентабельно использовать этот кусочек земли.
spec1
С Джулаем объединитесь - сделате доходный дом... Ваша земля его застройка... По долям от участия... Или действительно сервис - там трудновато всеж... СТО и автомойку к примеру... Но денег на строительство надо... И опять же в самого пробивать коммуникации... Чет мне кажется накладно шибко будет...
Malish
У Джулая рядом земли много.Тендер выиграл на 15га .Смысла ему в моём кусочке.По крайней мере, пока не освоит всё. С коммуникациями действительно тяжеловато финансово будет, если самому всё.Тех. условия не айс будут.Но я думаю, что через год, два дискус освоит рядом и подтянет всё.Будет полегче.
spec1
15 га это ему на год... если хуже не станет... я к тому что не очень любят, когда комплексная застройка, "конкурентов"... поэтому может и договоритесь... тем более что по проекту у него есть гаражи или парковки - уже не помню...
Malish
Возможно. Но сейчас считаю рано говорить.Через год наверно да,если вариантов не будет.
Танюша5502
У нас есть участок в СНТ "Бердь". Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
10 соток?? Сейчас там пытаются продавать от 400 до 700 тыр, в зависимости от дальности к воде и наличию коммуникаций + обжитых домов рядом. Если деньги срочно не нужны, то зачем продавать, земля всегда ценилась, спрос сейчас упал, задорого продать вряд ли удастся, а дёшево оно вам надо?
serega
Да, 10 соток. А если строить самим там, какие отзывы? Каждый день ездить на работу в город не тяжело будет? Какие перспективы7 У нас участок в 120 метрах от воды, вторая нарезка.
Танюша5502
Люди как то ездят, наверное и дороги чистят. Вроде газ даже в этом году обещают подключить. С магазинами и садиками\школами засада, как всегда в удалённых поселках, но расположение хорошее на мой взгляд, жить можно.
AKKRILL
Есть участок 34 сотки в деревне Н.Коен, 19 км от п.Морозово, на участке нежилой 6 лет дом, есть электричество, скважина, все в собственности. В доме можно прописаться, есть возможность подключения телефона. Деревня жилая. Ходит автобус 2 раза в день из Искитима. В деревне речка Коен (говорят, даже хариусов ловят), рядом охотничньи угодья. От Искитима 20 км в сторонуу Академа. Хочу продать. Сколько такое может стоить?
Галл
Если не в тот топик, то прошу прощения. Может, в Доске объявлений (полуфлуд) будет правильнее интересоваться?
Галл
Сколько будет стоить земля в садовом обществе Колос за Новолугоушкой. 10 соток (т.е. два смежных уастка по 5 соток). расположен на главной асфальтированной улице. мимо ходит общественный транспорт. круглый год чистая дорога мимо участка до Издревой.
Как лучше продать в деньги или обменять на квартиру с доплатой? когда лучше продавать весной или осенью? :help.gif:
Chainik2009
ННП
За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром. Рядом озеро. Есть возможность приватизации.
Drink
За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром.
Земля, думаю, 5-10 тысяч за сотку, не больше. Дачи в тех местах раньше начинались от 50 тысяч, потом цены подросли до 100-200, сейчас возможно опять снизятся. Так что вряд ли кто купит пустую землю дороже 50 тысяч, если за 100 можно взять готовую дачу со светом, водой и ухоженным участком.
atk
Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней, домиком, другую за 250 тысяч с недостроенным кирпичным домиком без бани, так что....
atk
Немного подправлю.Скупка совдеповских развалюшек происходит повсемесрно,где есть нормальные дороги и коммуникации. Старье идет под снос, далее новое строительство.Так что,если с дорогой и сетями порядок,голая земля будет стоить примерно столько же сколько с постройками. 4 сезона отработал на таких дачах,картина везде примерно одинаковая.
Badger211
Сколько будет стоить дачный участок на шагаловском переезде 5соток земли все посадки теплица небольшая банька и домик 5*6 кирпич. не всобственности. и насколько в собственности будет дороже?:смущ:
lenivez
Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.
Badger211
Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.
Это еще по божески для того района, ибо дачи там немерянных денег стоят. Дорога круглый год хорошая, свет тоже. Колонок дофига, с водой проблем нет. Электричество тоже круглый год, охрана хорошая.
MegaBolt
У меня вообще интересная ситуация, есть участок в дачном обществе "Учитель", что по мочищенскому шоссе, крайний у дороги, земля в собственности но для ведения садоводства, дачное общество никакое, но в доль дороги, можно свой въезд сделать,председатель согласен и кому продавать не знаю, хочу 750. 7 соток.
Drink
Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней
Ну и флаг в руки таким покупателям. Никогда не понимал, как можно покупать дачу за такие деньги в таком месте, когда можно купить вдвое дешевле и ближе к городу. Да даже купить пустой участок нормального размера (хотя бы соток 8-10) и поставить хороший домик обойдется дешевле.
atk
Ну во-первых не все хотят ближе к городу, а во-вторых, ну хотят люди готовую дачу купить и не заморачиваться с постройками, ну пусть покупают.
AKKRILL
Есть пустой почти (начали баньку ставить и бросили) участок 7 соток за Барышево. Садовое общество. Может, подскажете, сколько он стоит сейчас? Дорога хорошая, от электрички 15мин, сосны, прямо у Ини - и купаться и порыбачить.
Alekca69
Оцените участок: земля - 6 соток. Остановка Сельская (Бердск). Вода и электричество были (т.к. не смотрели за участком - убрали). Не приватизирован. ???
condition
Это дачное общество или деревня? Рядом соседи есть?
serega
ННП.
Есть участок,перед криводановкой 12 соток,свет будет в мае-июне,до воды метров 100.
Сколько может стоить?
EVGEN
Смотря какого назначения участок, что расположено рядом, где *цивилизация* и т.д. Какие документы на него есть, инфраструктура?
serega
Дачное общество,через дорогу граница криводановки,тут же газ,есть членская книжка.
Несколько соседей уже построили,дома,бани гаражи.
EVGEN
В плотниково предлагают купить участок под ИЖС...кто в курсе? Там же были какие -то заморочки? Цена - низкая.
AKKRILL
Есть дачный участок в деревне Кубовая, 6 соток, постройки, тихое место.
Хочу продать.
А сколько стоит, кто подскажет?
UshA
Здравствуйте

Подскажите, за сколько можно продать участок 10 соток без построек в Дуплинке.

До участка 10 минут от ЖД станции
AKKRILL
Оцените, пожалуйста, дачу :
Участок 7 соток + небольшой домик. Дачное общество "Боровинка" 57-км ордынской трассы.
До моря метров 500.
zpv
Заморочеки там, как у всех подобных проектов нашего времени в границах новосибирского района, но касаются они только девелопера проекта. В стоимость входит: земля и дорога до участка (щебеночная). Брать больше ))) совесть не позволяет. Все коммуникации - отдельно.
AKKRILL
Вот в этом месте участок сколько может стоить? 10, 20, 30 соток, пока просто чистое поле, есть проект по газу, тянуть начнут в июле.