Разрешение на строительство
3644
10
Вообщем проблема. Тесть построил хороший двух этажный дом. Правда только каркас и крышу. Дальше пока нет денег.
И вот такая загвоздка. Нет разрешения на строительство. Разрешение нужно вроде как для того чтоб землю из аренды в собственность перевести. Человек, который дает разрешение на строительство, говорит чтоб ехали в контору и привезли проект Дома или он создаст комиссию и дом снесут. Кстати, контора, в которую отправил этот человек находится под руководством его дочери. Вообщем вымогает взятку. Посоветуйте как быть.
oleg1606
Разрешение на строительство выдают в администрации района, не говорите что уже что-то построили, для получения разрешения нужен проект дома выполненный любой лицензированной проектной организацией, он выполняется с привязкой (вполне возможно Ваш самострой не правильно размещен на участке - есть определенные требования).
Siberian Tigress
Дело в том, что все в администрации в курсе, что построено на участке. Деревня небольшая. Просто до того как строить дом, тесть устно консультировался с этим человеком. Он дал добро на строительство. В итоге получилась такая ловушка. Дом построен, а разрешения нет.
А какие требования? Где можно узнать? Можно ссылку или текст здесь? Вопрос насущный, так как сам строить собираюсь, да и тесть не хочет эту взятку платить чиновнику.
Для индивидуальных домов - не обязательно лицензированной организацией. Хоть сам застройщик грамотно нарисует проект - его примут для оформления разрешения.
Источник утверждения - личный опыт работы, причем с разных сторон "баррикад". :улыб:
ТС - могу выполнить проект по факту самоволки, ну при условии доставки на место расположения постройки, а то она за чертой города, как я поняла... Можно просто сделать привязку, без выезда - может и пройдет согласование без проекта как такового. Но подозреваю, им нужно процентное соотношение существующей постройки к запроектироанному объему.
Ссылку на мой сайт дам при Вашем запросе, там все координаты и цены.
Анжелина12
Выехать на место врядли получится. Это в другом регионе.
Есть паспорт на дом. А вот проекта нет. Тесть сам строитель, потому и не стал проект делать. Дом хоть и 2хэтажный, но простой.
oleg1606
Дык по техпаспорту тогда и оформляется собственность на землю. Техпаспорт на этот дом? - тогда разрешение никакое не нужно, и значит - дом введен в эксплуатацию. Во всяком случае в Новосибе - так.
Анжелина12
А можно поподробнее? Ссылку на нормативный акт или закон?
oleg1606
Сами проходили получение разрешения при построенном доме, только все забывается быстро :смущ: Где-то при оформлении документов на дом и участок оно требовалось
У Вас есть технический и кадастровый паспорт? При их наличии можно зарегистрировать свое право на недостроенный дом, а затем землю под ним оформить. На сайте Юстиции есть список необходимых документов для регистрации
oleg1606
п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества»
ФЗ от 25.10.01 г. N 137-ФЗ (ред. от 01.12.07) "О введении в действие Земельного кодекса РФ"
ФЗ от 21.07.97 №122-ФЗ (ред. от 23.11.07) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ФЗ от 24.07.07 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который нахожится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения и сооружения».
Анжелина12
А можно здесь список документов необходимых для того чтобы землю в собственность оформить?