кукушкино ДНТ гдето за гусиным бродом
127319
259
кто что знает? нравится направление, но там похоже ччистое поле, а то и лес..
джидай
Направление спорное на самом то деле.
Если для дачи - нормально, а для постоянного проживания - быстро надоест мимо барахолки ездить...

Хотя как сейчас ГБШ разукрасили разметкой - то и для дачи хбз...
MegaBolt
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
Banker78
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
Ну как бы не очень быстро мимо нее ездить по утрам... пробочка собирается, частенько не маленькая.
http://kukushkino.ru/

Давно уже объявления висят о продаже участков по 90 тыщ за 10 соток. Звонил, как-то все неопределенно. Подождать пока хоть дорогу туда сделают.
Земля-то выделена для КФХ. Очередной воздух для посадки картошки продают ребята.
kosarsserg
Да нормально это что для КФХ.
Строить можно, межевать на мелкие участки можно.
Под Москвой куча коттеджных поселков именно на КФХ и строят.
И в законе про КФХ это написано.
В законодательстве есть всего ОДИН вид земли, где Прямо запрещено строительство - "личное подсобное хозяйство".
Та же "долина имений", "Савельево" и сотни других.
Гораздо лучше чем "воздух" в виде "предварительного согласования места размещения" от администрации.

А так место нормальное, правда вызывают сомнения сметы на электроснабжение.
Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
Где-то есть "подводные камни":хммм:
Andy-G
Я не знаю где в законе о КФХ написано что на этой земле можно строить. Если по принципу, что не запрещено, то разрешено, то конечно можно. Проблема одна, узаконить эти постройки нельзя. А на земле для ЛПХ можно возводить временные не капитальные постройки, например курятник, а для его охраны рядом большой дом со злой собакой.
Andy-G
Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
Где-то есть "подводные камни":хммм:
На главной прямо написано:
Или цена центральной 10-метровой дороги при делении на 562 участка составляет всего лишь 14500 рублей.
Есть мнение, что и все остальные капитальные расходы они делят на 562 "проданных" участка. А то, что продано в 10 раз меньше - "ну так скидывайтесь в 10 раз больше, раз не хотите ждать, пока остальное раскупят". ИМХО так будет...
BearNeferedgiO
направление каждый сам выбирает, я именно для дачи бы на этом направлении не взял, а как для проживания - подходит
право собственности вроде есть - это уже хорошо, но коммуникаций нормальных наверно ещё не будет оч долго, на днях съезжу -пофотографиую и расскажу как там
BearNeferedgiO
А почему считают только центральную дорогу?
Других не будет?
Если считать все дороги, то выходит по 60-70 тыс. с каждого из 562 участка.
То есть либо ждать когда продадутся все участки, либо "скидываться" по миллиону:хммм:
Andy-G
съездил...оказывается гусиный брод не такая маленькая деревенька как я думал:улыб:
свёрток перед гусиным бродом, дорога асфальт - убитый в хлам, больше 3-х км. места правда красивые - но больше плюсов пожалуй и нету, а цена ещё низкая:улыб:
пока голое поле без подъезда, все коммуникации только в обещаниях, хотя говорят что цчастков 100 купили уже - но слабо верится.
пока электричества не будет -терять там ваще нечего, а после если ценник сильно не поднимется (а он не должен подняться иначе кто покупать то будет) то можно подумать
Banker78
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
Если не секрет, куда Ваш родственник им щебень возит? Я там был на выходных - никакого щебня не видел. :dnknow:
shahter
Честно говоря, не уточнял, куда именно.
Он говорил, что там ручей какой то протекает и они делали переезд через этот ручей, трубу для него выкладывали и еще что то. Вот для переезда через этот ручей и нужен был щебень. Но он возил недели 2-3 назад, а потом все, с их стороны заказов больше не было.
Вы там были и как? В смысле что-то делают? Или тишь да гладь?
Banker78
Был но щебня не видел. Скорее всего им трубу засыпали а сверху насыпали глину. Я туда уже через дамбу подъезжал. Надо было фотки сделать, но я цифровик забыл взять.
kosarsserg
Строить, кстати на кфх можно, и прописаться тоже. Вы закон внимательнее почитайте.
http://www.lesuvodi.ru/offer/show/usefullinfo/3/
Danilamaster
Как там продвигается?? Кто-нибудь ещё ездил?
Semon
я не ездил больше, но сейчас на подъезде у нас объявления новые о прадаже там участков по той же цене, написано что в собственности вроде участки
лично я пока интерес к нему потерял, а вот если коммуникации проведут и кто нибудь строиться начнёт -опять заинтересуюсь:улыб:
Semon
был там на прошлой неделе - щебень привезли, от асфальта отсыпают дорогу
shahter
В этом году, помимо дороги, обещали еще и свет, вроде как...
джидай
В настоящее время завезли щебень, участки размежевали, на этой неделе грейдер "отобъет" центральную дорогу. Место - очень красивое! Стоит, чтобы жить. 19 октября - получение свидетельства в юстиции. Думаю, что это уже что-то значит.

Для тех, кому мало: на этот год ставят столбы под электричество и бьют основную скважину. Проводить электричество пока смысла нет: затраты на охрану кабеля собственникам не интересны.
IronMaiden
то есть при благоприятном развитии событий реально строить там начнут даже не в следующий сезон, а к 2011 году
а место действительно неплохое, потому и интересовался и ездил туда
джидай
Мы планируем начать стройку в следующем году, как и наши соседи. Затягивать стройку смысла нет: электричество будет, вода - тоже, свидетельства на право собственности - на руках. Какие препятствия? Рекомендую посетить собрание!
IronMaiden
Я правильно понимаю что статус земли КФХ?
dan_broker
В Новосибирском районе НЕТ земли переведенной из КФХ в другой ВРИ.
Все изменения ВРИ будут только в следующем году, после принятия генпланов сельсоветами.