login07
Всех приветствую. Скажу сразу, не читал топик весь, в земельных вопросах не разбираюсь. Но есть желание купить землю под дальнейшее НЕСПЕШНОЕ строительство , по плану дома который хочу сам придумать , в т.ч. и материал. Читал, что продают земли, но с условием их проектов и материалов. В Индии какие условия, поделитесь впечатлениями? Просто нашел в инете что цена на участок со всеми коммуникациями в районе 400-500т.р. Так ли это? Спасибо
RAN
Условия вам в Индии подходят: строить можно по своему плану.
И ценовой параметр такой, как вы написали.
Но самое важно не это.
Важно, чтобы место, где расположен весь поселок, вам понравилось.
Далее с соседями очень хорошо бы пообщаться, ведь вам с ними жить потом.
А затем уже и о покупке думать.
Если не понравилось место, то остальное уже не важно.
Зачем жить годами, если не десятками лет в нелюбимом месте?
Andy-G
сегодня прокачусь до вас, какой там ориентир с трассы, или табличка может?
RAN
Если кратко: По северном объезду до развязки с указателем "Локти".
Поворачиваем по указателю.
Далее 3,5 км по дороги на Локти (самая плохая часть дороги, так как в этом году её еще не занимались, а за год порядочно разбили).
Увидите указатель "ДНТ "Индия".
Далее по лесной дороге 2,6 км.
Там и найдете "Индию".
По самой Индии ехать осторожно, активно ведется строительство дорог и водопровода.
Много где все разрыто/перерыто.
Можете позвонить по телефону на сайтеwww.pronarod.com и вам составят компанию:улыб:
Andy-G
Андрей, добрый день!
Скажите еще, пожалуйста (прошу прощения, если этот вопрос уже задавался), если мы возьмем участок, к примеру, в августе-сентябре, то оплату за коммуникации когда вносить? Сразу? И сколько составляет взнос с каждого участка (запамятовала правильное название, поэтому корявить не буду, думаю, вы поняли, который ежемесячный).

Земля ваша понравилась и среди существующих жителей две семьи - друзей практически. ТАк что остался фин.вопрос.:улыб:
ЕВСелина
Вчера на общем собрании принято решение об установлении с 01.06.2012 взноса на подключение к коммуникациям до 250 тыс.
Участок без подписания соглашения об оплате стоимости подключения к коммуникация не продается.
В зависимости от от микрорайона возможна рассрочка платежа за участок и коммуникации.
На сайте поселкаwww.pronarod.com в разделе "Ипотека" указаны номера участков, которые можно купить в беспроцентную рассрочку до 36 месяцев.
По остальным участкам рассрочка в индивидуальном порядке. От нескольких месяцев до года.
Подробности можно уточнить по электронной почте.

Взнос на содержание поселка - 500 рублей.
Вчера на собрании принято решение, что взнос уплачивает со всех, без исключения, участков, в не зависимости от оплаты коммуникаций и вступления в ДНТ.
Andy-G
Андрей, возможно, вас заинтересует...вот тут в списке коттеджных поселков немного другой генплан и инфраструктура. Может, имеет смысл кинуть им обновленную информацию?:смущ:Ну и чего-нибудь типа ...сколько участков продано, сколько строиться в этом году планируют (это для нас, например, как для потенциальный покупателей, очень важно)
Andy-G
И еще было бы удобно, если бы Индия была в Дубль Гисе. Мы пока не съездили, пытались там найти и решили, что это вообще за Сокуром.

Не знаю. нужны вам такие мнения "народа"...
ЕВСелина
Подскажите пожалуйста, в каком списке другой генплан?
Будем уточнять информацию во всех источниках.
ЕВСелина
И еще было бы удобно, если бы Индия была в Дубль Гисе. Мы пока не съездили, пытались там найти и решили, что это вообще за Сокуром.
Большое спасибо за вопрос!

Ситуация следующая:

На сайте "Индии" есть несколько схем проезда:

1. Схема с сайта Google Maps. Удобно тем, что можно масштабировать как угодно, смотреть координаты и т.п. По общению с клиентами очень многие пользуются данным сервисом Google.
2. Файл с маршрутом проезда для программы "Google Планета Земля". Подходит также для многих навигаторов.
3. Видеоролик проезда. Снято во время реальной поездки. Все ключевые точки, повороты и развязки детализированы.
4. Сегодня выложил схему проезда на основе сервиса "Яндекс.Карты". Аналог Google Maps. Кроме схемы проезда нанесены улицы поселка "Индия". В дальнейшем на данной карте будет нанесена вся необходимая информация: свободные и занятые участки, застройка поселка, коммуникации, жители, инфраструктура.
Есть возможность комментировать объекты, добавлять фотографии и описание.
Думаю, что это будет интересным решением.

5. 2ГИС (он же Дубль-ГИС) не используем потому, что в нем просто напросто нет "Индии".
"Конец Ойкумены" по версии этого справочника проходит в 1 км от границы "Индии".
Поэтому использование данного справочника затруднительно, но, если будет "заказ" от потенциальных клиентов, мы сделаем схему проезда на основе 2ГИС.

6. Можно было конечно нарисовать "мультяшную" схему проезда, как на многих сайтах поселков, если это действительно актуально.

Мне очень важно знать мнение участников данного форума: какой из вариантов схемы проезда вам больше нравится/подходит и почему.
Andy-G
Эти варианты проезда мы нашли уже позже, когда в гисе не нашли. В Гугле, кстати, нет Северного объезда :dry: ну или мы не нашли....
А в гис полезли, потому что мы им всегда пользуемся в первую очередь, а про Индию узнали от друзей, которые у вас уже купили землю. Ну и потом уже когда не нашли, стали искать в поисковиках поселок.
Самым удобным для нас стало видео. Именно указатели и пояснения - куда на них поворачивать. Ну и еще бы там сказать, что поворот почти сразу после окончания разделителя, а то и мы, и друзья подумали, что проехали съезд с дороги и ожидание окончания разделителя показалось мучительно долгим. ОТ этого впечатление, что Индия действительно в "конце Ойкумены".
Ну это, конечно, уже мелочи, но впечатление было сильно смазано:смущ:Это в принципе, можно оставить в рамках этого форума. все равно почти все, кто хотят покупать там землю (по крайней мере до 35 лет), читают его.
Все это ерунда, кто ищет тот всегда найдет.
Я индию нашел с первого раза. Просто посмотрел их сайт и потом открыл гугле мапс.
Сравнил контуры и вычислил путь.
АФМ
Я и не говорю, что это невозможно. Но если с нуля выбираешь поселок и не знаешь всех плюсов/минусов и других подробностей, то такие мелочи могут даже просто отбить желание ковыряться в картах. Ну это имхо, конечно. Мы пока туда доехали (посмотрев видеоролик. причем), муж уже на 100% решил, что тааак далеко мы жить не будем. И только когда обратно долетели по трассе за 10 минут до города, стали серьезно думать.
Andy-G
На сайте Барлакского сельсовета в протоколах публичных слушаний фигурирует Аникиев Виталий Борисович как представитель ДНТ «Индия» и м/р «Светлый».
Могли бы вы пояснить, кто это и почему он сразу от двух поселков является представителем?
ilyas
Это вопрос к составителям протоколов.
Там столько "несостыковок", что эти протоколы сложно брать во внимание.
Я не буду комментировать "почему так".
Виталий Борисович - представитель Индии.
login07
Сегодня ездили снова в Индию - посмотреть: вдруг что-то изменилось за 2 недели. Ожидали увидеть изменения только в природе, а их оказалось куда больше. Мы увидели примерно 15 домов - какие-то полностью построены. какие-то частично. В одном живет семья постоянно. За 2 недели появились три новых фундамента в центральной части - под СИП-панельный дом и пара ленточных, вроде. Ну и народу как-то много прям показалось:yes.gif:Прям людно:улыб:
Еще копали водопровод в южной части. Дороги хорошие гравийные по центральным улицам.

Не понравилось, что дорога до поселка действительно на каком-то участке узкая и опоры столбов на повороте чуть ли не на середине дороги стоят. и еще она высоко отсыпана и зимой или в распутицу реально страшно будет уехать в кювет :dry:

По дороге обратно попали в две пробки - перед переездом и до этого на каком-то дурацком неправильном светофоре. Дорога заняла 50 мину до зоопарка.

Ну и в итоге решили мы рискнуть. Больно приятные ощущения после посещения поселка остались.
ЕВСелина
По столбам на повороте: Действительно, поворот направо и укосины столбов направлены на дорогу.
Но именно в этом месте полотно дороги очень широкое, дорожник в этом году "сдвинут" дорогу в этом месте вправо на 2-3 метра.
Дело в том, что опоры ЛЭП ставили зимой и тогда сдвигать дорогу было крайне не вовремя.
При следующей поездки обратите на это внимание.
Возможно я сегодня сделаю фото этого места и выложу на сайт схему "переделки" дороги.
Но если честно - в городе фонарные столбы и столбы с проводами для троллейбусов стоят еще ближе:улыб:

А насыпь дороги действительно высокая, почти как на северном объезде:улыб:
Для зимы это хорошо - меньше задувает.
А про распутицу вы зря - дорога даже в дождь крепкая, военные в свое время хорошо сделали, на славу, да и мы щебнем хорошо отсыпали.
Думаю, что по мере развития поселка, будем постепенно расширять и это дорогу.
В этом году основный усилия - на внутриквартальные коммуникации.
ЕВСелина
По дороге обратно попали в две пробки - перед переездом и до этого на каком-то дурацком неправильном светофоре. Дорога заняла 50 мину до зоопарка.
Согласен, летом, в воскресенье вечером, въезд в город это занятие не для слабонервных:хммм:
Andy-G
АНдрей. добрый день!
Понимаю, что с коммуникациями дешевле, когда ДНТ, но все же есть примерные прогнозы перевода в земли поселений? Просто мы хотим взять субсидию на строительство в области, а для этого должно быть разрешение на ИЖС, а на дНТ не дают :зло:

И еще - сколько вы планируете лично заниматься этим проектом? Ну то есть вот сейчас есть вы такой лидер, с идеями по развитию поселка и т.д. А потом? Лет через 5? Пойдете новый проект осваивать и выберем председателя ДНТ (если такой есть) или как вообще вы себе представляете будущее поселка?:смущ:
Какой-то сумбур получился, надеюсь, вы поняли. что я имею в виду....
Искра775
Выше я писал, что первоочередная задача - обеспечение коммуникациями.
Задача по включению в границы населенного пункта стоит, но это не в этом году получится.
Один из ключевых вопросов по этой задачи: власти не верят, что мы сами способны построить и обслуживать коммуникации.
У них примеры противоположных действий: после покупки участков под ИЖС люди начинают терроризировать власти по вопросу обеспечения их участков водопроводом, светом и дорогами.
Не буду комментировать законность этих требований, но я знаю возможности бюджета сельсовета и понимаю, что быстрее инопланетяне прилетят и построят коммуникации.
Да и факт включения в границы не значит факта получения субсидий.
Наши соседи почти два года назад перевели землю и до сих пор не могут получить разрешение на строительство, а без этого субсидий нет.
И перспективы туманные.
На вторую часть вопроса отвечу чуть позже.
Andy-G
Да и факт включения в границы не значит факта получения субсидий.
Наши соседи почти два года назад перевели землю и до сих пор не могут получить разрешение на строительство, а без этого субсидий нет.
Скажите о каких соседях идет речь. Чувствую у меня намечается та же ситуация.
ilyas
Был топик про "Заречный".
Почитайте, там подробно описано, руководство отвечало на этот вопрос.