ЛЭП 10 кВ будет стоить порядка 600 руб/км.
Точная цена зависит от конфигурации трассы (грубо числа анкерных опор и переходов под/над дорогами).
Плюс вырубка кустарника под проводами.
Точная цена зависит от конфигурации трассы (грубо числа анкерных опор и переходов под/над дорогами).
Плюс вырубка кустарника под проводами.
Хватит сомневаться, и других в заблуждение вводить.
____________________________________________
Почему? Или форум не место для дискуссий?
Нам в обществе нужно 500 м. резервного кабеля 10 кВ. положить, цену не сказали. Приблизительно от 700 в сторону увеличения. Все еще нужно сдать Ростехнадзору.
____________________________________________
Почему? Или форум не место для дискуссий?
Нам в обществе нужно 500 м. резервного кабеля 10 кВ. положить, цену не сказали. Приблизительно от 700 в сторону увеличения. Все еще нужно сдать Ростехнадзору.
Кабеля или ЛЭП?
Цена сильно разнятся.
Если кабель, а не ЛЭП, то грубо можно посчитать как стоимость кабеля + 500 руб/метр работа.
Для кабеля 3х120 выходит ~1000 руб/метр.
Плюс заводы в КТПН, муфты, кирпичи для защиты кабеля.
Но это уже не более 10-15%.
Возможно у вас "сложные условия" работы.
Типа асфальт вскрывать, заново ложить, куча коммуникаций и т.п.
Типа как в городе, в центре
Цена сильно разнятся.
Если кабель, а не ЛЭП, то грубо можно посчитать как стоимость кабеля + 500 руб/метр работа.
Для кабеля 3х120 выходит ~1000 руб/метр.
Плюс заводы в КТПН, муфты, кирпичи для защиты кабеля.
Но это уже не более 10-15%.
Возможно у вас "сложные условия" работы.
Типа асфальт вскрывать, заново ложить, куча коммуникаций и т.п.
Типа как в городе, в центре
вопрос, как строиться и жить если нет воды в поселке?А как жить и строится в поселке в котором нельзя строится на законных основаниях. Строительство будет незаконным, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Вода, газ, электроэнергия, дороги - все это дела 2,3,4-го порядка, главное - земля и ее статус. Разве не так?
Иначе есть риск "вбухать" Н-ное количество миллионов рублей, а затем участок будет изъят на законных основаниях.
Не будет.
Есть решения органов власти.
Нормативно-правовые акты.
И есть "упрямство" коррумпированных чиновников-кадастровиков по исполнению решений органов власти.
То они "теряют" документы и CD-диски, поданные властью в "порядке информационного обмена".
То вдруг просят "другую форму", хотя ранее клятвенно "божились", зуб почти давали, что "та - самая правильная".
Ничего, давим мы этих клопов постепенно.
Недавно в Н-ском районе вообще "финт ушами" был.
Отказ в изменении ВРИ на "дачное строительство", а на СЛЕДУЮЩИЙ день - новый кадастровый паспорт с новым ВРИ.
Типа "мы тут немного напутали".
Если кратко - "слухи это все про "невозможность вывода пашни из сельхозоборота" (это такой термин для чайников)
Никто не говорит, что чиновники быстро сдаются, но с каждым годом все меньше и меньше у них "отмазок".
Есть решения органов власти.
Нормативно-правовые акты.
И есть "упрямство" коррумпированных чиновников-кадастровиков по исполнению решений органов власти.
То они "теряют" документы и CD-диски, поданные властью в "порядке информационного обмена".
То вдруг просят "другую форму", хотя ранее клятвенно "божились", зуб почти давали, что "та - самая правильная".
Ничего, давим мы этих клопов постепенно.
Недавно в Н-ском районе вообще "финт ушами" был.
Отказ в изменении ВРИ на "дачное строительство", а на СЛЕДУЮЩИЙ день - новый кадастровый паспорт с новым ВРИ.
Типа "мы тут немного напутали".
Если кратко - "слухи это все про "невозможность вывода пашни из сельхозоборота" (это такой термин для чайников)
Никто не говорит, что чиновники быстро сдаются, но с каждым годом все меньше и меньше у них "отмазок".
Тема чинушей - мироедов была в соседнем топике.
Если есть желание - можете там подискутировать.
Я её специально для такой темы и завел.
Если есть желание - можете там подискутировать.
Я её специально для такой темы и завел.
главное - земля и ее статус. Разве не так?
__________________________________
Да, так. Но вот завтра землю дадут и что?
Вообще для этого, нужна только воля государства и больше ничего.
Ни денег, ни оборудования для этого не надо.
Что то случиться в стране? Да по большому счету ничего.
У нас средний бизнес убили. Вы думаете у нас сразу будет завал строй материалов?
Или посыпятся предложения по строительству домов? И будут кредиты с невысокими процентами?
И построят расширят дороги?
Все как было так и останется на своих местах. Дадут всем бумажку на 11 соток в чистом поле.
Давно уже пора не "кровати" менять.
__________________________________
Да, так. Но вот завтра землю дадут и что?
Вообще для этого, нужна только воля государства и больше ничего.
Ни денег, ни оборудования для этого не надо.
Что то случиться в стране? Да по большому счету ничего.
У нас средний бизнес убили. Вы думаете у нас сразу будет завал строй материалов?
Или посыпятся предложения по строительству домов? И будут кредиты с невысокими процентами?
И построят расширят дороги?
Все как было так и останется на своих местах. Дадут всем бумажку на 11 соток в чистом поле.
Давно уже пора не "кровати" менять.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87573
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270999
227
самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?
170580
329
Я не согласен, что нужно ждать "манны небесной" от государя.
Жить дает - и ладно.
А если руки-ноги есть - и дом поднять можно .
Возможности заработать - да хоть прямо рядом с домом.
Или вот: есть закон Новосибирской области, по которому каждый житель области "за шесть копеек" может купить больше 100м3 леса на корню.
Пользуется этим законом очень мало кто,
Сложно в одного это сделать.
А когда соберутся 50 человек - все становится решаемо.
И таких примеров - тьма.
Жить дает - и ладно.
А если руки-ноги есть - и дом поднять можно .
Возможности заработать - да хоть прямо рядом с домом.
Или вот: есть закон Новосибирской области, по которому каждый житель области "за шесть копеек" может купить больше 100м3 леса на корню.
Пользуется этим законом очень мало кто,
Сложно в одного это сделать.
А когда соберутся 50 человек - все становится решаемо.
И таких примеров - тьма.
Один из подходов строительства.
Но я на него сильный упор не делал бы.
Правильней, для членов общества, построить маленький заводик по производству быстровозводимых домов. Во всяком случае большинство девелопперов в европейской части России так поступили.
Но я на него сильный упор не делал бы.
Правильней, для членов общества, построить маленький заводик по производству быстровозводимых домов. Во всяком случае большинство девелопперов в европейской части России так поступили.
Тут дело в большом числе технологий строительства.
Крайне сложно заставить людей строить по одной технологии.
Крайне сложно заставить людей строить по одной технологии.
Заставлять людей не надо. Технологий много пусть каждый выбирает для себя.
Вы предлагаете им готовый продукт. Уверен, что на будущий год можно улицу из 10 домов построить.
Исправьте на главной они будет на они будут.
Вы предлагаете им готовый продукт. Уверен, что на будущий год можно улицу из 10 домов построить.
Исправьте на главной они будет на они будут.
Сложно, очень сложно людям "самоорганизоваться".
Всегда должны быть лидеры.
Так и с вашим предложением.
Есть два варианта:
1. Вы делаете завод сами, предлагаете людям готовый продукт, а лучше сразу рядом-рядом с участками ставите "шоу-рум".
По опыту: люди смотрят и говорят "хочу такой же"
2. Вы организуете людей на кооперативное строительство такого завода. Способов много, как вариант, - предложить членам кооператива/акционерам завода - более низкие цены на продукцию завода.
Вариант вполне рабочий, прошедший обкату наверное в десятках тысяч случаев по всему миру.
Всегда должны быть лидеры.
Так и с вашим предложением.
Есть два варианта:
1. Вы делаете завод сами, предлагаете людям готовый продукт, а лучше сразу рядом-рядом с участками ставите "шоу-рум".
По опыту: люди смотрят и говорят "хочу такой же"
2. Вы организуете людей на кооперативное строительство такого завода. Способов много, как вариант, - предложить членам кооператива/акционерам завода - более низкие цены на продукцию завода.
Вариант вполне рабочий, прошедший обкату наверное в десятках тысяч случаев по всему миру.
1. Вы делаете завод сами, предлагаете людям готовый продукт
____________________________________________________
В России такие заводы есть. Покупайте и стройте. Притом комплектация от самой минимальной до практически под ключ.
Я думаю мы таки и поступим года через 2-3. Цена комплекта будет составлять средней цене по региону или стране. Первый дом это офисное помещение. Приходите смотрите.
2. Вы организуете людей на кооперативное строительство такого завода.
______________________________________________________________
Не на кооперативное. Люди делают взнос порядка 40.000 руб. и имеют возможность получить готовый комплект дома или построенный теплый контур на участке по себестоимости. Это наверно процентов на 20 -25 дешевле чем первый вариант. Тут еще важно понять, что номенклатура выпускаемой продукции минимальна. Т.е. это один проект 100 м2 мансарда, с небольшими изменениями (окна).
____________________________________________________
В России такие заводы есть. Покупайте и стройте. Притом комплектация от самой минимальной до практически под ключ.
Я думаю мы таки и поступим года через 2-3. Цена комплекта будет составлять средней цене по региону или стране. Первый дом это офисное помещение. Приходите смотрите.
2. Вы организуете людей на кооперативное строительство такого завода.
______________________________________________________________
Не на кооперативное. Люди делают взнос порядка 40.000 руб. и имеют возможность получить готовый комплект дома или построенный теплый контур на участке по себестоимости. Это наверно процентов на 20 -25 дешевле чем первый вариант. Тут еще важно понять, что номенклатура выпускаемой продукции минимальна. Т.е. это один проект 100 м2 мансарда, с небольшими изменениями (окна).
Помнится мне что в индии много участков купил НЗХК для своих работников, у них интересно какие планы по строительству, был бы хороший стимул для других.
Не купил, забронировал.
Ждут изменения ВРИ.
Периодически общаемся.
Ждут изменения ВРИ.
Периодически общаемся.
Доброе время суток господа и дамыхочется задать пару вопросов, можно?
Мы с супругом тоже заинтересовались данным проэктом "Индия", но увы совсем не профи в области бумажек и законных правил земельных участков, прочитав данный пост и высказывания по этому проэкту, возник вопрос - пока земля находится в сельскохозяйственном статусе на ней строиться нельзя, т.е. если купить сейчас себе участок и начать строиться - это будет не законно, пока землю не оформят в другой статус - так?
Возможно ли перевести статус земли индивидуального участка, или нужно дожидаться, когда это сделают со всем проэктом?
хочется задать пару вопросов, можно?Мы с супругом тоже заинтересовались данным проэктом "Индия", но увы совсем не профи в области бумажек и законных правил земельных участков, прочитав данный пост и высказывания по этому проэкту, возник вопрос - пока земля находится в сельскохозяйственном статусе на ней строиться нельзя, т.е. если купить сейчас себе участок и начать строиться - это будет не законно, пока землю не оформят в другой статус - так?
Возможно ли перевести статус земли индивидуального участка, или нужно дожидаться, когда это сделают со всем проэктом?
Так называемый "перевод земли" осуществляется путем разработки документов территориального планирования муниципального образования.
На территории Барлакского сельсовета данные документы разработаны только для части территории.
Сейчас осуществляется разработка генплана и правил землепользования и застройки на всю территорию сельсовета.
После этого владелец земли подает заявление и смене разращенного использования по своему желанию.
Кто захочет - меняет, кто не захочет - не меняет.
Процедура добровольная.
Что касается строительства на земле предназначенной для фермерства.
Получение разрешения на строительство в этом случае - более сложная процедура, чем для "дачной земли".
Использовать этот путь, на мой взгляд, нужно если у вас очень большой участок земли, и нет желания платить в год десятки тысяч рублей налога на землю.
Так, в том же подмосковье поступают в так называемых "имениях".
Вот при меры оформления документов на строительство.
Недавно Путин во всех СМИ пропиарился, что упростит процедуру строительства на фермерских землях.
Но мы от имени ДНТ "Индия" участвуем в разработке генплана сельсовета для того, чтобы покупатели участков в "Индии" могли по своему выбору либо строить на "фермерских" землях , либо на землях для "дачного строительства", либо затем и "для жилищного строительства".
На территории Барлакского сельсовета данные документы разработаны только для части территории.
Сейчас осуществляется разработка генплана и правил землепользования и застройки на всю территорию сельсовета.
После этого владелец земли подает заявление и смене разращенного использования по своему желанию.
Кто захочет - меняет, кто не захочет - не меняет.
Процедура добровольная.
Что касается строительства на земле предназначенной для фермерства.
Получение разрешения на строительство в этом случае - более сложная процедура, чем для "дачной земли".
Использовать этот путь, на мой взгляд, нужно если у вас очень большой участок земли, и нет желания платить в год десятки тысяч рублей налога на землю.
Так, в том же подмосковье поступают в так называемых "имениях".
Вот при меры оформления документов на строительство.
Недавно Путин во всех СМИ пропиарился, что упростит процедуру строительства на фермерских землях.
Но мы от имени ДНТ "Индия" участвуем в разработке генплана сельсовета для того, чтобы покупатели участков в "Индии" могли по своему выбору либо строить на "фермерских" землях , либо на землях для "дачного строительства", либо затем и "для жилищного строительства".
На уровне Мошковского района документы териториального планирования приняты.
Выкладываю один из документов: СХЕМА РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БАРЛАКСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА.
Но для изменения назначения земли этого мало, нужна градостроительная документация территории сельсовета.
Это сейчас и разрабатывается.
Выкладываю один из документов: СХЕМА РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БАРЛАКСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА.
Но для изменения назначения земли этого мало, нужна градостроительная документация территории сельсовета.
Это сейчас и разрабатывается.
Вопроситель
member
< п.7 >
строить на с\х земле нельзя, постройку могут признать незаконной и снести, правда оплатив Вам неустойку.... вот только оценят эту неустойку так, что на новую не хватит, землю могут признать неиспользуемой по назначению и отобрать по суду (опять же с выплатой компенсации, которая будет рассчитываться из кадастровой стоимости земли с\х назначения, а именно 137 рублей за сотку). Опять же переводить из одной категории в другую придется Вам, лично. А это расходы и немалые (из Вашего кармана). Что же, спросите вы, делают девелоперы? Они продают землю ценой 137 рублей за сотку за 15 000 рублей за сотку. < п.6 > Хотя нельзя не отметить и положительную сторону их работы - они собирают вместе людей. < п.4 >
строить на с\х земле нельзя, постройку могут признать незаконной и снести, правда оплатив Вам неустойку.... вот только оценят эту неустойку так, что на новую не хватит, землю могут признать неиспользуемой по назначению и отобрать по суду (опять же с выплатой компенсации, которая будет рассчитываться из кадастровой стоимости земли с\х назначения, а именно 137 рублей за сотку). Опять же переводить из одной категории в другую придется Вам, лично. А это расходы и немалые (из Вашего кармана). Что же, спросите вы, делают девелоперы? Они продают землю ценой 137 рублей за сотку за 15 000 рублей за сотку. < п.6 > Хотя нельзя не отметить и положительную сторону их работы - они собирают вместе людей. < п.4 >
Andy-G
guru
Прошу вас агитировать и врать в своем топике.
Вас уже отовсюду выгоняют из-за откровенной лжи.
Прошу вас не писать больше здесь вранья.
Вас уже отовсюду выгоняют из-за откровенной лжи.
Прошу вас не писать больше здесь вранья.
эковата
guru
строить на с\х земле нельзя, постройку могут признать незаконной и снести
______________________________________________________________
А могут признать законной. А законную могут снести, потому, что на этом месте одна финансово -состоятельная компания захочет построить. Закон как дышло.
Удивляет не это, а то, что Вас не удивляет и не вызывает ни каких сомнений строить практически в чистом поле. Какое там качество жизни, в поле? И по срокам, а хватит ли жизни для обустройства поселка, в период, когда кризис и деградация России?
______________________________________________________________
А могут признать законной. А законную могут снести, потому, что на этом месте одна финансово -состоятельная компания захочет построить. Закон как дышло.
Удивляет не это, а то, что Вас не удивляет и не вызывает ни каких сомнений строить практически в чистом поле. Какое там качество жизни, в поле? И по срокам, а хватит ли жизни для обустройства поселка, в период, когда кризис и деградация России?
Полностью согласен.
Людей, которые видели загородный образ жизни только по телевизору, я стараюсь отговорить от идеи строить дом за городом.
Ведь все равно не получится и будет недострой или пустырь.
Первые 30-50 "поселенцев", точнее "первопроходцев" должны понимать, что несколько лет будут жить "на природе".
Но кому-то это нравится.
Я например, уже вполне серьезно рассматриваю вопрос переезда.
Слишком активно стали строиться в моем микрорайоне.
Но подавляющему большинству людей такие условия не подходят.
Им желательно жить в обустроенном поселке, с полной инфраструктурой, иначе они просто не смогут.
Людей, которые видели загородный образ жизни только по телевизору, я стараюсь отговорить от идеи строить дом за городом.
Ведь все равно не получится и будет недострой или пустырь.
Первые 30-50 "поселенцев", точнее "первопроходцев" должны понимать, что несколько лет будут жить "на природе".
Но кому-то это нравится.
Я например, уже вполне серьезно рассматриваю вопрос переезда.
Слишком активно стали строиться в моем микрорайоне.
Но подавляющему большинству людей такие условия не подходят.
Им желательно жить в обустроенном поселке, с полной инфраструктурой, иначе они просто не смогут.
IVMIVM
guru
строить на с\х земле нельзяОй как категорично... Почему забываем, что кроме категории земли есть ещё разрешённое использование? Если оно "для садоводства" или "для дачного хозяйства (строительства)", то очень даже можно строиться. При этом вспомиаем, что если садовый (дачный) участок не в черте населёного пункта, то у него категория земель — земли сельхозназначения. Вывод — при указанных условиях строить можно.
Вопрос может и не в тему. Есть интерес у инвесторов к землям населенных пунктов в этом же районе?
Знаю, что сейчас выставлен на продажу участок в 21 Га в Сосновке. Место бывших коровников. Там и электричество, и вода, и даже канализация кажется имеется. Да, там асфальтовая дорога до участка идет. Вот есть ли инвесторы на него, или на часть?
ТОП 5
1
2
3
4