"КЛАССИКА", посёлок с озером в Морском - Страница 4 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

member

22 сентября 2015

Добрый день! Негатив пишут те, кому, видимо, заняться больше нечем. Электро и водоснабжение в поселке в порядке, все офрормлено, строились сети согласно разрешениям на строительство. Газ будет подан в систему в ближайшие 2 недели, все работы по вводу газопровода в эксплуатацию на финишной прямой. Дороги построены. Генеральный план поселка согласован и утвержден в Администрации Морского сельсовета. /нарушение п.3 правил форума НГС; в следующий раз вместо правки - снос сообщения полностью/

Ответить

К

КОЛО

guru

27 октября 2015

МобилисИнМобили

стоит оно того?

Дело в том, что и в Морском и в Классике проблемы одного порядка, только в Классике народу покачто меньше.
С сетями и обслуживанием одинаково прозрачно и там, и там.
Сети и участки принадлежат частным лицами и находятся в стадии "незавершенного строительства".
Осюда - сколько эти "частные лица" скажут - столько и приходится платить собственникам земли.
Так будет продолжаться ровно до тех пор, пока сети не будут официально переданы от Застройщика собственникам земли, либо Ленинскому Сельсовету.

К слову - В Золотой Долине была таже самая ситуация с газом - нежелание застройщика передавать газопровод собственникам земли. Договорчик там хитрО составлен, что он какбы и не обязан это делать....
Но там жителей это не очень устраивало, они провели определенную работу, суды и т.д., и Застройщик был вынужден пойти на мировое соглашение и отдать газопровод собственникам земли
На данный момент, согласно решению собственников купивших там участки, он передан на баланс Газпрому . От чего там плата за газ - значительно меньше, чем в Морском и тем паче, чем в Классике.

Это я к чему столько написал..
Проблемы - это со временем решаемо, если ими заниматься.
А вот участок и строительство на нем - это уже со временем не поменяется.
Только если новый участок покупать....

Ответить

Agniya

member

03 ноября 2015

КОЛО

/п.9/
Уважаемый «КОЛО», не надо всех мешать в «одну кучу». Я в «Морском береге» более 3-х лет, и как год - в правлении. Коммуникации давно у ТСЖ, а ТСЖ существует с самого начала основания коттеджного поселка. По электричеству и на тариф сельский успели перейти.
Разница в том, что у нас УЖЕ прописаны правила, и присоединяются люди их разделяющие, а в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.

Ответить

Золотая Долина

member

10 ноября 2015

КОЛО

Уважаемый КОЛО? ну откуда же такая осведомленность?)

Если уж о Золотой долине говорить, то сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов. Т.е. как только появились объекты (газопровод, водопровод и пр). Зачем Застройщику, который не планирует выполнять функции управляющей компании, держать на балансе сети? Надеюсь Вы согласитесь с тем, чтобы что-то "передать" - нужно это что-то оформить, а на это нужны специалисты, время и средства. Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься, вот и возникает это состояние недовольства. А принять готовые сети - всегда рады.

Ответить

К

КОЛО

guru

01 декабря 2015

Золотая Долина

ну откуда же такая осведомленность

Вам то какое до этого дело? Неудобные моменты всплывают от моеё осведомленности чтоли??

сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов.

Мягко говоря - от Лукавого слова Ваши.

Газопровод был передан собственникам только в результате двухгодовой судебной тяжбы, по итогам которой господин Луговой был ВЫНУЖДЕН передать газопровод собственникам.

Это не секрет и это легко проверить обратившись непосредственно к собственникам Золотой долины.

Зачем Застройщику

Не знаю зачем ему это надо было - тянуть резину два года.
Одно знаю точно - после передачи собственникам газопровода - оплата "за газ" резко уменьшилась..... :спок:

.

Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься

Должен Вас разочаровать.
ТСЖ нашло и время и специалистов для запуска газопровода. От Застройщика требовалось только оформить документы на "законченный строительством объект". Т.е. выполнить обязательства по договору. Собственники уже оплатили эту работу еще при покупке соток земли, т.к. эта стоимость заложена в стоимость сотки.
Всё остальное, что требовалось для запуска газопровода ТСЖ было готово сделать без участия господина Лугового. Сверх договора от него ничего не требовалось делать.

Однако, господин Луговой ОТКАЗАЛСЯ передавать газопровод в ТСЖ Классика, а передал его в "карманное" ТСЖ "Терем" .....
И зачем это ему понадобилось - такой финт ушами вытворять???. Может просвятите??.

Ответить

К

КОЛО

guru

01 декабря 2015

Agniya

по электричеству и на тариф сельский успели перейти

Это всё замечательно, но Вы просто не поняли про что я говорю.
Насколько мне известно - трансформаторы принедлежат ООО "Ветеран"
Соответственно, стоимость обслуживания сети включает в себя и стоимость обслуживания трансформатора, которую ООО Ветеран выставляет ТСЖ, а ТСЖ уже раскидывает её по собственникам.
По этой же причине ТСЖ Морской берег не имеет возможности ни модернизировать трансформатор, ни запустить процедуру перередачи своих электросетей в Приобские сети с целью снижения затрат на обслуживание сетей и потерь электроэнергии как в самом трансформаторе, так и на пути от трансформатора до счетчика собственника.
А тариф - он изначально у Вас должен был быть "сельский". Или у Вас изначально земли были под СНТ/ДНТ, а не под ИЖС сельских поселений??

в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.

Вот собственники, те которым тут жить - как раз договорились уже давно обо всём и понимание у них естеь как по коммуникациям, так и по остальным вопросам.
А тяжело - совсем по другой причине... :yes.gif:

.

Ответить