Новый поселок клубного типа ДНП "Солнечная долина"
21920
66
< п.4 > в новом закрытом клубном поселке ДНП "Солнечная Долина"!

Тема создана не только для ознакомления с новым проектом, но и для того, чтобы Вы смогли принять участие в создании поселка. Основная идея - закрытый клубный поселок, где упор сделан на архитектурное единение, гармонию и эстетику. Поэтому для собственников участков будут сформированы (с Вашим участием) некие ограничения, позволяющие избежать "винегрета" из разных стилей.


Поселок находится вдоль трассы автодороги Аэропорт Толмачево - Академгородок, 1,5 км от Толмочевского шоссе в сторону Новоалексеевки.

Задача проекта - дать каждому возможность обрести свой собственный дом, при этом компромисс основных решений уже найден :
:live: Экологически благоприятная атмосфера и доступная транспортная развязка;
:live: Развитая инфраструктура и максимальное сохранение природного ландшафта;
:live: Выгодное инвестирование средств с минимальными рисками;
:live: Качество поселка элитного класса по ценам бизнес-уровня.
  • Стань архитектором и строителем своего счастья!

prodazhnik
а сайт?
и я не знаю такой дороги - Толмачево-Академгородок.
prodazhnik
Поселок находится вдоль трассы автодороги Аэропорт Толмачево - Академгородок, 1,5 км от ТолмАчевского шоссе в сторону Новоалексеевки.
< п.9 >

Местонахождение:
1 445 км автодороги "М-51 - Алексеевка", примерно 6 км от Кольцевой развязки по Ордынской трассе.
prodazhnik
Проведено межевание участков, идут продажи. :спок:
prodazhnik
Мы намерены быстро реализовать все возможности по обеспечению необходимыми мощностями и инфраструктурой:

• На границе поселения проходит газовая труба высокого давления, нам уже определили точку подключения. Выделенные мощности – газ 2000 куб. м/час. (сейчас оформляются документы).
• Выделены необходимые электрические мощности. На каждый участок выделяется 10кВт. Этого достаточно для использования всех необходимых электроприборов современного дома.
• Для строительного водоснабжения уточняется место бурения скважины. Для постоянного водоснабжения оформляются необходимые документы, городские коммуникации находятся недалеко, технически это несложно. Вода будет подаваться из скважины. На сегодня это лучший вариант. Качество воды не отличается от водопроводной. Каждый собственник будет иметь собственную скважину на участке, вода залегает неглубоко, уже проведены необходимые исследования.
prodazhnik
А стоимость земли за сотку и коммуникаций ? Самое так сказать главное :).
ЧКВшка
и мне в личку не отвечают)))) Не решили наверное еще
ЧКВшка
Стоимость на период стартовой продажи 30 т.р. за сотку - ближе к дороге по ГП на Алексеевку, ближе к лесу - 40 т.р./сотка. Все уч-ки по 10 соток.

стоимость коммуникаций (оплачивается по предварительному договору) – газ 100 т.р., электричество – 50 т.р.

Только после того, как коммуникации будут проведены заключается основной договор, где и предполагается оплата всего участка для регистрации права собственности. И здесь же возможна рассрочка - все решается в индивидуальном порядке.
prodazhnik
новом закрытом клубном поселке ДНП "Солнечная Долина"!
а по какому принципу будет отбор в члены клуба ?
RAN
Логично и просто)))) членом ДН Партнерства является собственник участка, ему выдается карточка члена ДНП, а члены семьи собственника получают необходимые пропуска в поселок по его устному заявлению)
prodazhnik
Ну и еще вопрос: как можно съездить посмотреть/с кем говорить ? Вообщем интересны контакты..:хехе:
ЧКВшка
Офис Фабричная 19 а, 4 эт. тел. 218-78-74; 310-42-98.

Выезд можно организовать на нашем траспорте, можете выехать на своем - состыкуемся, где удобно и поедем на место.

Просмотреть можно в любое время, предварительно с Вами обговорив. Оставьте мне свой контакт и имя, я Вам перезвоню))
prodazhnik
Сегодня не успеваю к вам заехать, хочу посмотреть свидетельство на право собственности , оно у вас или в другом офисе? и вы им наш участок не показывайте.:)
RAN
Странно, вроде отвечала вчера,а ответа нет =(. Видимо, не до конца освоила еще форум))) хорошо хоть позвонила)))
prodazhnik
А когда планируются продажи 2-3-4 очередей, не говоря о 5 ? Просто по расположению больше нравятся...



... где то там было выделение земли для многодетных семей господином Риммером В.Л.... это не рядом с вами ?
ЧКВшка
1) продажи след. очереди, по словам партнеров, должны начаться ориентировочно ч/з год - полтора. Не скажу, что это точный прогноз (точные прогнозы, в принципе, сделать невозможно, главное что есть план, по которому мы развиваемся, и, абсолютно естественно, что отклонения возможны. Но ведь куда хуже, когда неясно, как и к чему двигаться, стогнация неизбежна=).)

При этом, стоимость участков уже ощутимо возрастет.

Мой опыт в оценке инвестиционной привлекательности и эффективности проектов, позволяет видеть интересные пути решения, но для того, чтобы понимать некоторые из них, особых знаний не нужно)) напишу в личку


2) Про микрорайон "Надежда" я читала, что объявили о его строительстве. Но объявлений у нас делается много, и они не всегда реализуются. Этот проект к нам не относится, местоположение микрорайона я тоже не знаю. Если говорить о пос. Алексеевка, то он находится в 13,7 км от наших владений)), выходит - до города ближе доехать))) (9,5 км).

Конечно, если Вы попадаете под категорию граждан, для которых организуется поддержка государства, то Вам следует узнать про этот проект подробнее. Когда выясните по срокам строительства - вспомните мое личное сообщение, может у Вас будет время, чтобы выйграть ден.ср-ва. Если же Вы под эту категорию не попадаете, то финансирование государства ни каким образом выгодно на Вас не скажется. Либо для граждан, не вошедших в категорию защиты, будут осуществляться продажи по рыночной стоимости (иначе будет иметь место нарушение законодательства), либо землю перекупит другое частное лицо, раздробит ее и продаст куда дороже.
prodazhnik
http://www.alexeevka.ru/genplan/- Вот, на всякий случай.. поселок для многодетных Алексеевская слобода.

И еще- в одной из ваших реклам сказано-
Участки по 10 соток от 30 т.р./сот. Коммуникации
Есть какие то скидки на проведение коммуникаций к примеру на 20 соток ? Стоимость земли не меняется ?
prodazhnik
Странно, вроде отвечала вчера,а ответа нет =(. Видимо, не до конца освоила еще форум))) хорошо хоть позвонила)))
ага, мы даже с ней встретились и поглядели землю. Катя, вам привезли документы которые я просил? В пятницу уже начнется строительство дороги?
RAN
Да, все как говорила. Сегодня позвоню Вам, Руслан, дам подробную информацию).
ЧКВшка
Стоимость земли не меняется, но проведение коммуникаций у Вас так же идет за 150 т.р. (т.е. сумма не удваивается).
prodazhnik
В пн у нас появиться 3 D визуализация поселка с высоты птичьего полета! :appl: Просмотреть можно будет в офисе, позже на сайте.:улыб:
prodazhnik
а какой сайт ?:улыб:

Екатерина, я вам в личку ответила
prodazhnik
Наш сайт: http://sunsib.com/ ! :bday:
Информацию будем постоянно обновлять
prodazhnik
Все для первого съезда =)=)
и это все? )))
RAN
Надеюсь это начало, так сказать закладной камень.:улыб:

Все же буду ждать второй, третьей очереди. Расположение больше нравится, за одно и посмотрю как идут дела на проекте.
ЧКВшка
я правильно понимаю, вы хотите подождать, чтобы убедиться в правдивости обещаний данной компании выполненных на примере первой очереди? Если да, то вполне правильно. Скажите, а почему Вас привлекает это место? Может я чего-то не заметил или дополните мои мысли касаемые данного места. Спасибо.
RAN
Да, вы совершенно правы.
Место нравится именно из-за близости к трассе, к городу. Именно для жилья постоянного, а не для дачи. Ибо есть с чем сравнивать. : Может этом мой психоз- но интересует именно "моё" Ордынское ( ну почти) направление.
Одно интересует- почему участки по 10 соток. Хотя проверенно на многократном опыте-10 соток мало для участка под ИЖС.15 соток самое какао.:улыб:Дом, банька, гаражик, газон, сам бог велел пару-тройку грядок под зелень, тепличку...:улыб:ни чего лишнего...
Но слегка напрягает вода- в Толмачево даже из скважены она с сильными солями металлов.
Буду следить за проектом.:улыб:
ЧКВшка
Да, вы совершенно правы. Одно интересует- почему участки по 10 соток. Хотя проверенно на многократном опыте-10 соток мало для участка под ИЖС.15 соток самое какао.:улыб:Дом, банька, гаражик, газон, сам бог велел пару-тройку грядок под зелень, тепличку...:улыб:ни чего лишнего...
Но слегка напрягает вода- в Толмачево даже из скважены она с сильными солями металлов.
Буду следить за проектом.:улыб:
Вот что касаемо воды, то вы меня немного шокируете, действительно она там не очень? просто не очень хочется, чтобы дети в будущем пили такую воду... Система водоочистки конечно будет, но вот про то , что она там такая, я не знал. Жалко.
А про 10 соток, то как мне показалось, что вполне много . Ездили к моему другу в Новолуговое, он там дом ставит, так у него 7 соток и мне показалось, что вполне приличная частная территория, фундамент стоит и под дом и под гараж, поэтому пустое пространство я оценил. А тут 10 соток, для меня так вообще показалось - плантация))) Про очереди вы конечно правы, хотелось бы убедиться не на своем примере, в правоте или наоборот во лжи . Но вот что бы мне хотелось сделать в этом году, это залить фундамент. Поэтому я решил, что буду в первой очереди. Уже участок выбрали. Катерина держит его для нас, ибо пока до конца с бумагами у них не будет все в порядке, я договор заключать не буду. Понятно, что не критично и у них сейчас все на исправлении или оформлении, но это глупо заключать договор с ООО, земля которой не принадлежит, а принадлежит частному лицу . Хочется, чтобы все формальности были в норме.
RAN
Руслан, это начало)))) Следующий этап - организация самого съезда и внутриквартальных дорог временного типа.

Что касается, документов, повторю - они у нас в порядке. Физическое лицо уже внесло участок в уставный капитал юридического. Фактически участок уже в собственности юр.лица. Но оформление документов занимает время.

Выбор за Вами!
prodazhnik
Были сегодня опять там, посмотрели на строительство дороги)))) Не густо)))) Но ждем...
prodazhnik
Само строительство дороги))) Начало...
RAN
Спасибо ! Держите в курсе дел.
ЧКВшка
Важно! С Пн (04.06.2012) повышается стоимость участков в связи с освоением земли, аванс за участки - 50%, резерв 1 неделя.
prodazhnik
Примерный план застройки.

Для тех, кому нужна помощь в строительстве: Проекты домов готовяться.
prodazhnik
Важно! С Пн (04.06.2012) повышается стоимость участков в связи с освоением земли, аванс за участки - 50%, резерв 1 неделя
А на сколько ?! :а\?:
ЧКВшка
Пока изменения коснулись размера аванса - 50% по предварительному договору от стоимости участка. Повышение стоимости самих участков - 15.06.2012
prodazhnik
Кто что думает по поводу заборов и домов? Какие предпочтения?
Чего бы хотелось? Представьте, что у Вас уже есть участок? Каким бы Вы хотели его видеть?
RAN
Монументально !:улыб:
Забор, что выходит на улицу точно Должен быть сплошным, но не 3 метровым. А вот забор на границе с соседями... тут по согласованию сторон. Может у них или у меня табун мини-хорсов на газоне гулять будет.:улыб:
ЧКВшка
Монументально !:улыб:
Забор, что выходит на улицу точно Должен быть сплошным, но не 3 метровым. А вот забор на границе с соседями... тут по согласованию сторон. Может у них или у меня табун мини-хорсов на газоне гулять будет.:улыб:
ну что решаем, будем соседями в Долине или нет?
RAN
Я посмотрю на всю ситуацию и ее решение.:улыб:. И хотелось бы участок к лесу и по больше...:улыб:
В принципе никто не против адекватных соседей:улыб:
RAN
Ну кирпич достаточно небюджетный вариант))) оч))

А то что общий 3х метровый - бесспорно:улыб: