ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ?
276552
766
Что Вы подразумеваете под частными руками? ДНТ в любом случае -- частная (т. е. не являющаяся государственной) организация, учреждённая гражданами (даже код в ОКОПФ есть соответствующий).
Процедуры все, скорее всего, соблюдены: провели общее собрание из 3 человек, приняли решение, подали заявление в администрацию района, получили постановление, зарегистрировали право собственности на ЗОП за ДНТ. Дальше проводят новое ОС, принимают решение продать ЗОП ООО -- что и делают (с регистрацией права в Росреестре). Собственность же -- имеют полное право распоряжаться своим имуществом. Одно юрлицо (ДНТ) продало своё имущество другому юрлицу (ООО). Обычная сделка. Вполне законная.
2. Для соблюдения вида разрешённого использования -- для дачного хозяйства -- практически ничего не надо. Дачный участок -- это участок для отдыха и выращивания различных культур с правом возведения дома и т. д. из 66-ФЗ. Очень трудно будет доказать, что данный ЗУ не используется для отдыха. Посадить одну грядку с морковкой -- и закон будет соблюдён.
Процедуры все, скорее всего, соблюдены: провели общее собрание из 3 человек, приняли решение, подали заявление в администрацию района, получили постановление, зарегистрировали право собственности на ЗОП за ДНТ. Дальше проводят новое ОС, принимают решение продать ЗОП ООО -- что и делают (с регистрацией права в Росреестре). Собственность же -- имеют полное право распоряжаться своим имуществом. Одно юрлицо (ДНТ) продало своё имущество другому юрлицу (ООО). Обычная сделка. Вполне законная.
сейчас статус у этих земель-дорог по кадастру для ведения дачного хозяйства, т.е. они там дороги не имели права строить, а тем более зарабатывать на них, а должны были садить огурцы помидоры и строить дачные домики???1. Посмотрите определение земель общего пользования из 66-ФЗ. Они предназначены для размещения объектов инфраструктуры, в том числе дорог.
2. Для соблюдения вида разрешённого использования -- для дачного хозяйства -- практически ничего не надо. Дачный участок -- это участок для отдыха и выращивания различных культур с правом возведения дома и т. д. из 66-ФЗ. Очень трудно будет доказать, что данный ЗУ не используется для отдыха. Посадить одну грядку с морковкой -- и закон будет соблюдён.
Ну так согласно копии свидетельства о праве собственности, размещённом на сайте этого "ДНТ", земли общего пользования принадлежат этому самому АН, а менеджер по продажам, вероятно, законный представитель, уполномоченный на заключение договора.
ДНТ понятно что частная, но там места принадлежат всем собственникам.
"Процедуры все, скорее всего, соблюдены: провели общее собрание из 3 человек, приняли решение, подали заявление в администрацию района, получили постановление, зарегистрировали право собственности на ЗОП за ДНТ. Дальше проводят новое ОС, принимают решение продать ЗОП ООО -- что и делают (с регистрацией права в Росреестре). Собственность же -- имеют полное право распоряжаться своим имуществом. Одно юрлицо (ДНТ) продало своё имущество другому юрлицу (ООО). Обычная сделка. Вполне законная."
Это тоже понятно, что законно и прочее. НО продав землю общего пользования собственников участков, она разве уже не является таковой?
"Процедуры все, скорее всего, соблюдены: провели общее собрание из 3 человек, приняли решение, подали заявление в администрацию района, получили постановление, зарегистрировали право собственности на ЗОП за ДНТ. Дальше проводят новое ОС, принимают решение продать ЗОП ООО -- что и делают (с регистрацией права в Росреестре). Собственность же -- имеют полное право распоряжаться своим имуществом. Одно юрлицо (ДНТ) продало своё имущество другому юрлицу (ООО). Обычная сделка. Вполне законная."
Это тоже понятно, что законно и прочее. НО продав землю общего пользования собственников участков, она разве уже не является таковой?
В местоположении земельных участков этой нарезки фигурирует ДНТ "УдачнЫЙ" -- убедитесь сами через публичную кадастровую карту.
В договоре на услуги АН не фигурирует.
Это маразм наших законов. Формально земли общего пользования называются "земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования", это может быть один участок, а может быть несколько, неважно в данном случае.
Согласно 66-ФЗ в товариществе имущество, созданное или приобретённое за счёт целевых взносов, является общей совместной собственностью членов. А вот земельные участки отсюда выпадают -- Вы сами верно выше процитировали положения 66-ФЗ (на самом деле там ещё одна есть статья на эту же тему), согласно которым ЗОП принадлежат юрлицу ДНТ.
Исходя из открытой информации, рискну предположить, что ЗОП -- это ЗУ 54:19:112201:417. Последний раз право собственности на него зарегистрировано 14.02.2011 г., однако с неким ограничением от 05.12.2011 г. в силу некого договора. Сделайте запрос в ЕГРП (это можно сделать через сайт Росреестра) в отношении этого ЗУ, и узнаете, кому же всё-таки принадлежат ЗОП.
Согласно 66-ФЗ в товариществе имущество, созданное или приобретённое за счёт целевых взносов, является общей совместной собственностью членов. А вот земельные участки отсюда выпадают -- Вы сами верно выше процитировали положения 66-ФЗ (на самом деле там ещё одна есть статья на эту же тему), согласно которым ЗОП принадлежат юрлицу ДНТ.
Исходя из открытой информации, рискну предположить, что ЗОП -- это ЗУ 54:19:112201:417. Последний раз право собственности на него зарегистрировано 14.02.2011 г., однако с неким ограничением от 05.12.2011 г. в силу некого договора. Сделайте запрос в ЕГРП (это можно сделать через сайт Росреестра) в отношении этого ЗУ, и узнаете, кому же всё-таки принадлежат ЗОП.
А кто фигурирует? Я вообще пока вижу, что тут, мягко говоря, творится муть: два ДНТ с похожими названиями, одно из которых зарегистрировано в частном доме, а другое -- в офисе ООО, в руках которого оказалась земля. Этого 3 юрлица. Муть, муть, муть.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87691
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271364
227
Космический дозор
34692
1000
" Согласно 66-ФЗ в товариществе имущество, созданное или приобретённое за счёт целевых взносов, является общей совместной собственностью членов. А вот земельные участки отсюда выпадают -- Вы сами верно выше процитировали положения 66-ФЗ (на самом деле там ещё одна есть статья на эту же тему), согласно которым ЗОП принадлежат юрлицу ДНТ."
Да, да да...чет я уже запуталась... первый раз копаюсь в дачном законадательстве....
"Сделайте запрос в ЕГРП "
Да надо. Юрист займется. Но думаю и так понятно, что АН.
Свидетельство на сайте - просто на участок 10 соток...
Да, да да...чет я уже запуталась... первый раз копаюсь в дачном законадательстве....
"Сделайте запрос в ЕГРП "
Да надо. Юрист займется. Но думаю и так понятно, что АН.
Свидетельство на сайте - просто на участок 10 соток...
Фигурирует УК.
Т.е. землю продавала ООО АН "регион инвест" как собственник
За коммуникации оплату брала ООО УК "регион инвест", на каком основании пока не понятно. И ведь никого не смутило на момент подписания это. И меня в том числе, была с месячным ребенком на руках. Она же и присылает договор на оказание услуг...
ЕСть два непонятных ДНТ.
Пока это все организации..
Т.е. землю продавала ООО АН "регион инвест" как собственник
За коммуникации оплату брала ООО УК "регион инвест", на каком основании пока не понятно. И ведь никого не смутило на момент подписания это. И меня в том числе, была с месячным ребенком на руках. Она же и присылает договор на оказание услуг...
ЕСть два непонятных ДНТ.
Пока это все организации..
Да, посмотрел внимательно -- это они выложили просто для примера одно из свидетельств. Вероятнее всего, обычная схема заработка:
1. Собираются 3 человека, учреждают ДНТ.
2. Получают землю, нарезают участки и ЗОП.
3. Продают все участки нужному ООО.
4. ???????
5. PROFIT!
1. Собираются 3 человека, учреждают ДНТ.
2. Получают землю, нарезают участки и ЗОП.
3. Продают все участки нужному ООО.
4. ???????
5. PROFIT!
А, так ещё и отдельное юрлицо УК есть, итого уже 4 юрлица. Круто.
Очевидно, у АН договор с УК на обслуживание ЗОП и иной инфраструктуры, потому УК и предлагает Вам договоры.
Очевидно, у АН договор с УК на обслуживание ЗОП и иной инфраструктуры, потому УК и предлагает Вам договоры.
УК создали 24.10.2008-опять же исходя из бумажек на сайте, днт как я поняла позже...надо опять раскладывать в голове что и как...
Подготовились заранее. Очевидно, что ДНТ -- это просто прослойка для получения земли, вот и всё. Если они всё уже отдали-продали ООО, то могут и ликвидировать ДНТ, цель полностью достигнута.
И кто тут будет еще утверждать, что в Удачном занимаются благотворительностью?? Чисто коммерческий проект...
Julia_13_9
junior
Хочу поделиться ссылкой одного форума, там до безобразия ситуация с поселком похожа на нашу, и как люди справляются с УК, в принципе там можно повыбирать отдельные советы как люди действуют чтобы переизбрать УК /п.3, ссылками на сторонние форумы обмениваемся через личные сообщения, по предварительному запросу пользователей в ЛС/ Внушает оптимизм что ЕСТЬ случаи когда действительно с похожей ситуацией как у нас, с помощью юристов конечно и соответствующих органов, снимают так сказать с власти УК которая была назначена самим застройщиком. Больше чем уверен что в нашу пользу все выйдет
Julia_13_9
junior
Ладно, не получилось здесь ссылку выложить, тогда кину ее на форум удачного
Superjet
member
У кто юриста нанял у нас то??? Сколько на него денег потратили, надо будет в среду как соберемся узнать, а то врятли у нас юристы бесплатно работают!))) надо же раскидать нам затраты если они есть)
Кстати, что у нас со встречей с УК в среду, все в силе?
Кстати, что у нас со встречей с УК в среду, все в силе?
Анжелина12
amazona
врятли у нас юристы бесплатно работают!особенно - хорошие юристы
Да конечно, надо будет оплатить работу юриста. На встрече раскидаем сумму на участников..
Julia_13_9
junior
Про юриста еще раз расскажу когда обзванивать соседей повторно буду перед собранием, он знакомый одного из соседей, поэтому цену символическую возьмет (может по 300, 500 скинуться придется) Собрание в силе. Предварительно позвоню и Борисовской и соседям чтобы уточнить, что все кто согласился прийти точно будут к 18.00 в среду
Да конечно, надо будет оплатить работу юриста. На встрече раскидаем сумму на участников..А Егор закончил список вопросов на встрече? давай в личку может его раскидаешь чтоб ознакомились все. Только в общак не бросай, чтоб УК тоже не подготовилось))
Prohor2000
junior
1. ООО АН "Регион-Строй"
ИНН 5405339866
Зарег. 15.03.2007
Ядринцевская, 68/1 - 503
4. ООО УК "Регион-Строй"
ИНН 5406510467
Зарег. 24.10.2013
Ядринцевская, 68/1 - 503
5. ООО "Удачное"
ИНН 5406508838
Зарег. 10.10.2010
Фрунзе, 5
Ликвидировано 23.09.2010
/остальное - п.4 и п.6, вам предупреждение/
ИНН 5405339866
Зарег. 15.03.2007
Ядринцевская, 68/1 - 503
4. ООО УК "Регион-Строй"
ИНН 5406510467
Зарег. 24.10.2013
Ядринцевская, 68/1 - 503
5. ООО "Удачное"
ИНН 5406508838
Зарег. 10.10.2010
Фрунзе, 5
Ликвидировано 23.09.2010
/остальное - п.4 и п.6, вам предупреждение/
IVMIVM
guru
5. ООО "Удачное"Ликвидация до регистрации? Это как?
Зарег. 10.10.2010
Ликвидировано 23.09.2010
IskraHND
activist
"
4. ООО УК "Регион-Строй"
ИНН 5406510467
Зарег. 24.10.2013
Ядринцевская, 68/1 - 503
Дир. Борисовский
Собственники: эти двое."
А на это обратите внимание!!!!! Либо дата ошибочна, либо его вообще не существовало на момент покупки нами участков? Проверить не могу. С тлф пишу..
4. ООО УК "Регион-Строй"
ИНН 5406510467
Зарег. 24.10.2013
Ядринцевская, 68/1 - 503
Дир. Борисовский
Собственники: эти двое."
А на это обратите внимание!!!!! Либо дата ошибочна, либо его вообще не существовало на момент покупки нами участков? Проверить не могу. С тлф пишу..
С датами напутано тут помоему...а информацию стоит проверить в выписках егрюл учредители написаны...катерина это просто наемный директор как я и предполагала, а за ней стоят инвесторы...
ТОП 5
1
2
3
4