Настя261
junior
Денисмалпруды38, мы тоже, видимо, перед Вам провинились))) Помимо приезда с менеджером (а мы в ближайшее время уже оформим покупку), мы ездили две недели подряд в Пичугово море к знакомым – в июле на денек и на дегустацию вина. И даже походили по поселку, потому что так можно узнать больше, чем покажет менеджер. С вами случайно, не разговаривали?))
Денисмалпруды38
member
Уважаемая Настя. вы покупайте побыстрее участок, что вы медлите. После винца, то дела быстрее идут.
А как Начнете строиться и тем более хоть маленько ПОЖИВЕТЕ в обществе, так приходите. Посидим чай попьем, посарказничаем вместе. Вы столько нового узнаете. что улыбчивые скобочки могут и пропасть в последующих ваших сообщениях тут.
Всего доброго, и надеюсь, если вы купите, то обязательно начнете строиться, хотя бы года через 3.
А как Начнете строиться и тем более хоть маленько ПОЖИВЕТЕ в обществе, так приходите. Посидим чай попьем, посарказничаем вместе. Вы столько нового узнаете. что улыбчивые скобочки могут и пропасть в последующих ваших сообщениях тут.
Всего доброго, и надеюсь, если вы купите, то обязательно начнете строиться, хотя бы года через 3.
ElenaMprud
member
Подскажите как решить вопрос с Квт. Нам дают 11, у меня котел на 6 квт. Прохладно в доме надо ставить на 9квт. Остается 2 ,а у меня еще сауна? Что делать не знаю.
Денисмалпруды38
member
Добрый день. уже давно никто не ставит электрический. изначально нужно чтоб был другой источник, газ или уголь, может соляра, а 6 квт, это три тэна. они только на поддержание.
плюс проводку нужно делать с сечением 6 мм
И у вас по дому сколько гулять будет квт? холодильник, чайник, стиралки.
либо газ( которого еще нету) либо твердотопливный нужно ставить
...
на первой даче ставил будерус 121, дом 8*10. в минус 15 натопил до 37 градусов( сломался термостат). начал топить днем, в три часа ночи было уже жарко.
...
сейчас вот думаю, или такой же ставить( но чистить трубы, с углем носиться, отдельную комнату засаженную) или газ котел, но подключение стоит( что мне хватит на 10 лет всех ресурсов вместе со сметой на отопление с котлом
плюс проводку нужно делать с сечением 6 мм
И у вас по дому сколько гулять будет квт? холодильник, чайник, стиралки.
либо газ( которого еще нету) либо твердотопливный нужно ставить
...
на первой даче ставил будерус 121, дом 8*10. в минус 15 натопил до 37 градусов( сломался термостат). начал топить днем, в три часа ночи было уже жарко.
...
сейчас вот думаю, или такой же ставить( но чистить трубы, с углем носиться, отдельную комнату засаженную) или газ котел, но подключение стоит( что мне хватит на 10 лет всех ресурсов вместе со сметой на отопление с котлом
Катерина_Удачный
activist
Elena, напишите заявление в УК на увеличение мощностей. До момента подачи газа, УК увеличит Вам мощности до 15 кВт.
ElenaMprud
member
Большое спасибо. обязательно воспользуюсь. У меня еще вопрос . Сколько еще дополнительно будет стоить асфальтирование дорог?
Денисмалпруды38
member
О каких асфальтированных дорогах идет речь?
Вы хотите возле дома? так это сами, наняли
а если в обществе, то это перебор!
Я уже слышал про асфальт дороги в обществе, если кто их и должен строить, то только продавец участков, а не с наших денег. при том, что более 1,7 млн рублей общество собирает на ремонт дорог в ДНТ ежегодно по смете
...
у людей нету денег на заборы с туалетами, посмотрите, сколько еще пустых участков, а вы про асфальт.
хватит и мелкой щебеночки
Вы хотите возле дома? так это сами, наняли
а если в обществе, то это перебор!
Я уже слышал про асфальт дороги в обществе, если кто их и должен строить, то только продавец участков, а не с наших денег. при том, что более 1,7 млн рублей общество собирает на ремонт дорог в ДНТ ежегодно по смете
...
у людей нету денег на заборы с туалетами, посмотрите, сколько еще пустых участков, а вы про асфальт.
хватит и мелкой щебеночки
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274951
227
Перерегистрация авто
88883
21
БЕСЕДКА (часть 65)
207297
1002
ElenaMprud
member
Хотелось бы официальных комментариев от продавца. При общение с собственниками участков, очень многие при подписании договора на ком инфрастр. и его оплате утверждали , что асфальтирование дорог уже оплачено. Но это говорит о чем , что эти люди не читают договора и ждут от председателя ДНП асфальт, когда основная масса людей застроится и асфальт будет. НО ЗА ЧЕЙ СЧЕТ?????. Т.к. в договоре черным по белому написано отсыпные внутрипоселковые дороги. Т.е. за 400т.р. мы приобретаем 1. Вода-есть. 2. Электричество-есть. 3. Газ-нет. 4. Дороги-нет.
Денисмалпруды38
member
ох, побольше бы таких бойких людей, да на СОБРАНИЕ с председателем
...
а по поводу асфальта, если это вопрос 5-10 тыс рублей, я готов, но там наверное по 100 нужно будет, так я и по гравию поезжу. на ремонт гравийной дороги такая смета, а на асфальт какая будет
не тот контингент у нас...купить за 400 участок и потом плюшки по 100 докупать
...
а по поводу асфальта, если это вопрос 5-10 тыс рублей, я готов, но там наверное по 100 нужно будет, так я и по гравию поезжу. на ремонт гравийной дороги такая смета, а на асфальт какая будет
не тот контингент у нас...купить за 400 участок и потом плюшки по 100 докупать
Катерина_Удачный
activist
Ближе к весне проведем тендер на работы по асфальтированию дорог и вынесем решение вопроса на общее собрание. Думали летом начать асфальтирование улицы Лучистой (отрезок дороги от въезда до перекрестка с Б.Морской) и улицы Большой морской. Так же жители с ул.Морской уже поднимали вопрос об асфальтировании их проезда.
Будет смета, будем решать, что делать в первую очередь. Асфальтирование проводится за счет собственников участков.
Будет смета, будем решать, что делать в первую очередь. Асфальтирование проводится за счет собственников участков.
data999
junior
Несколько вопросов:
1. А все таки когда ожидаете газ?
2. Есть ли понимание общего подхода товарищества к утилизации жидких отходов. Септики или льём под землю без вывоза?
3. В селе рядом есть вышка с сотовыми антенами. При желании можно договориться с операторами связи о выделении сегмента направленного в нашу сторону и запуске LTE. Скорости хватит всем с лихвой. Не нужно будет тянуть оптику по полям с риском обрывов и тд. Этим кто либо занимается?
4. Есть ли понимание о переводе назначения земли?
1. А все таки когда ожидаете газ?
2. Есть ли понимание общего подхода товарищества к утилизации жидких отходов. Септики или льём под землю без вывоза?
3. В селе рядом есть вышка с сотовыми антенами. При желании можно договориться с операторами связи о выделении сегмента направленного в нашу сторону и запуске LTE. Скорости хватит всем с лихвой. Не нужно будет тянуть оптику по полям с риском обрывов и тд. Этим кто либо занимается?
4. Есть ли понимание о переводе назначения земли?
А разве там не дачное строительство? Зачем тогда переводить?
Катерина_Удачный
activist
1.Последняя информация от Газпрома: газ в Ордынскую ГРС подан, на сегодняшний день идут работы по опрессовке газопровода высокого давления от ГРС в Ордынке до Новопичугово. Ждём.
2. Наша УК настоятельно рекомендует устанавливать септики только с герметичным дном, т.к. поселок находится на берегу Обского моря и нужно со всей серьезностью отнестись к экологии водохранилища и почв.
3. Занимаемся данным вопросом. Так же ведем переговоры с двумя организациями по заведению оптоволокна. Как показала практика в нашем п.Удачный, интернет подаваемый с вышки поступает с перебоями.
4. На сегодняшний день, (РИ) разрешенное использование земли в Пичугово море – дачи. Этого РИ достаточно, что бы построить жилой дом, зарегистрировать право собственности на него и зарегистрироваться/прописаться в нем.
Во второй очереди поселка мы поменяли категорию земель на населенные пункты, идут работы по внесению данных в кадастровую палату. Теперь все те, кому нужно будет задействовать гос. программы при строительстве дома (мат. капитал, губернаторскую субсидию, военный сертификат и т.д) смогут это сделать сменив РИ с дачного строительства на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
2. Наша УК настоятельно рекомендует устанавливать септики только с герметичным дном, т.к. поселок находится на берегу Обского моря и нужно со всей серьезностью отнестись к экологии водохранилища и почв.
3. Занимаемся данным вопросом. Так же ведем переговоры с двумя организациями по заведению оптоволокна. Как показала практика в нашем п.Удачный, интернет подаваемый с вышки поступает с перебоями.
4. На сегодняшний день, (РИ) разрешенное использование земли в Пичугово море – дачи. Этого РИ достаточно, что бы построить жилой дом, зарегистрировать право собственности на него и зарегистрироваться/прописаться в нем.
Во второй очереди поселка мы поменяли категорию земель на населенные пункты, идут работы по внесению данных в кадастровую палату. Теперь все те, кому нужно будет задействовать гос. программы при строительстве дома (мат. капитал, губернаторскую субсидию, военный сертификат и т.д) смогут это сделать сменив РИ с дачного строительства на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
data999
junior
Спасибо за ответы.
Правильно я понял, что участки второй очереди будут изначально категории ИЖС, а в первой очереди нет, но можно перевести? Сколько это стоит и кто этим будет заниматься? Собственник или Вы обобщенно для всех участков первой очереди?
Правильно я понял, что участки второй очереди будут изначально категории ИЖС, а в первой очереди нет, но можно перевести? Сколько это стоит и кто этим будет заниматься? Собственник или Вы обобщенно для всех участков первой очереди?
lizavetaМенеджер
junior
Участки во второй очереди изначально оформлены под дачное строительство.
Мы сменили во 2 очереди категорию земель с сельхозназначения на Земли населенных пунктов, следущий этап - перевод разрешенного использования из дач в ИЖС. Всё будет оформлено в течении 2017 года.
Этим занимается центральная администрация поселка, собственники при этом ничего не оплачивают.
В первой очереди статус земли меняться не будет.
Мы сменили во 2 очереди категорию земель с сельхозназначения на Земли населенных пунктов, следущий этап - перевод разрешенного использования из дач в ИЖС. Всё будет оформлено в течении 2017 года.
Этим занимается центральная администрация поселка, собственники при этом ничего не оплачивают.
В первой очереди статус земли меняться не будет.
Integrator
junior
Спасибо за разъяснения.
Правильно понимаю, что в итоге на конец следующего года это будет ДВА разных поселка с разным отношением к возможностям по строительству и обеспечению?
Правильно понимаю, что в итоге на конец следующего года это будет ДВА разных поселка с разным отношением к возможностям по строительству и обеспечению?
ElenaMprud
member
Поздравляю всех с наступившим 2017годом. Встречали Новый год в нашем поселке, хотела поблагодарить администрацию поселка в лице управляющего Евгения. 31декабря и 1 января шел снег , мы очень переживали за дороги. Дороги регулярно чистились и проезд всегда был. Наши гости были очень удивлены. В городе проехать сложно, а у нас все было замечательно. Елочки светяться огоньками, снежинки мерцают на столбах. Все было просто замечательно. Спасибо.
Настя_261
junior
Денисмалпруды38, ну мы не так псисемистически настроены. Если уж возьмем участок в январе-феврале, то строится будем сразу. Так что три года это Вы махнули. Тем более, чего тянуть, сейчас каркасный дом ставят за месяцы и системы же все подведены к участку, только включиться. На лето уже хочестя здесь обосноваться, потому что красота – у моря, у пляжа. Дело встало только в свободных средствах, кои на стройку и ремонт нужны в наличии, из-за них пока и застопорились. Но после нг должно все уже решиться. Так что чаи с Вами не так и нереален)))
Денисмалпруды38
member
Настя 261, пока Вы настраиваетесь, я уже что-то построил. (по поводу моей писемистичности) И за два года ни один участок у нас не сдали под ключ (сколько гуляли по участкам...пустое и через два года дом и газон). Но Вы нам покажите класс, напишите адрес, с удовольствием будем наблюдать за Вашей стройкой. А таких "реалистов", да мы за..., да мы сейчас с весны....два соседа, фотки скинуть их стройки? у одного трава выше соседского туалета, а у него и того нету.
Так что, по больше действий, а ходить и "рассказывать", это не ко мне. В обществе Мокиных хватает.
...
Ставьте каркасник, за лето ставят (фундамент + стены), у меня напротив за год кирпич два этажа построили. Предела скорости нету, в городе девятиэтажку за год строят, а мы про дачу. Все зависит сколько рабочих будет задействовано, может у Вас будет 20... это уже Ваши денежки и дача. Мы сруб поставили рабочими, а каркасный сарай и каркасную летнюю кухню сами, все обшиваем сами. У кого какие финансы, но если нету, то своими ручками.
...
П.С. Богатенькие нам нужны, скоро асфальт будем строить, за СВОИ. я так понимаю метров по 25-40 на каждого упадет, а это 100-150 квадратов дороги.
Так что, по больше действий, а ходить и "рассказывать", это не ко мне. В обществе Мокиных хватает.
...
Ставьте каркасник, за лето ставят (фундамент + стены), у меня напротив за год кирпич два этажа построили. Предела скорости нету, в городе девятиэтажку за год строят, а мы про дачу. Все зависит сколько рабочих будет задействовано, может у Вас будет 20... это уже Ваши денежки и дача. Мы сруб поставили рабочими, а каркасный сарай и каркасную летнюю кухню сами, все обшиваем сами. У кого какие финансы, но если нету, то своими ручками.
...
П.С. Богатенькие нам нужны, скоро асфальт будем строить, за СВОИ. я так понимаю метров по 25-40 на каждого упадет, а это 100-150 квадратов дороги.
ну вот, как полноправные жители (уже месяц как) можем поделиться своими впечатлениями. и они положительные. мы включились во все коммуникации, просили увеличить кВт, нам подняли до 15, работает плита, котел, теплые полы и вся бытовая техника теперь. подъездные пути чистят регулярно, на выезде из города дороги хуже, чем тут. окружение приятное, там все дружатся, мы тоже постепенно вливаемся. но вот на постоянку сюда заселиться пока не готовы, но на лето будем здесь всегда.
Integrator
junior
Подскажите каков план действий по избежанию разморозки систем отопления и водоснабжения на случай отключения электричества или выхода электрокотла из строя? Автоматика запускает генератор и есть второй контур с альтернативным по топливу котлом? Это все мониторится дистанционо вами через интернет?
Вопрос не праздный, ведь это сельская местность и отсутствие электроснабжения тут норма.
Вопрос не праздный, ведь это сельская местность и отсутствие электроснабжения тут норма.
Елена_Вторая
junior
С праздниками со всеми прошедшими, наши будущие соседи!!! Почти все уже решилось, но не буду пока оглашать, где именно планируем встать, ибо все пока не на 100% решено, боязно, что не получится в ближайшее время. Ориентируемся на вторую очередь. Какая же у вас сейчас зимой красота, прямо завидки берут!
Integrator
junior
Добрый день.
Купил участок.
Долго определялся. /п.7/
На мой взгляд плюсы Пичугово Море:
1. направление на Юг 55км от города. Там совершенно иная погода и больше солнечных дней. Это исходя из 20 летнего опыта поездок к родственникам на дачу в 5 км от Пичугово.
2. Отличная в этом месте для огородничества роза ветров и почва. Опять же исходя из опыта выращивания ягод-овощей родственниками. Например помидоры действительно хороши. Хотя я не разу не огородник, а для жены это плюс. /п.7/
3. Рядом устоявшееся поселение со всей инфраструктурой, включая аптеки и почту.
4. Рядом вышка сотовиков. И перспектива нормального проводного интернета, а не только через сотовую связь. /п.7/
5. 200 метров до моря и оформленный собственный пляж. Действительно чисто и очень пристойно. /п.7/
6. 500 метров от федеральной трассы и 200 от асфальта до въезда в общество. Выехал, встал на трассе в круизконтроль и пошел. Это прям одно из явных и неоспоримых преимуществ. /п.7/
7. Дорога до города в любой день и время суток при средней скорости 70-80 км в час составляет 50 минут Максимум. Отсутствие светофоров до города. Отсутствие кормящегося на придорожных выпасах ГИБДД... Только Ярково.. /п.7/
8. Открытая местность с возможностью устройства зеленых насаждений по своему вкусу.
9. Реально вменяемое колличество комаров и прочих кровососущих /п.7/
10. Отсутствие рядом какой либо промышленно-заводской-оборонной инфраструктуры /п.7/
В остальном есть еще одна интересная, на мой взгляд, мысль. Явно в Пичугово чувствуется и дышится легче и глаз не упирается в дремучий смешанный лес. Тут тебе и река и свобода и цивилизация в пяти минутах.
Писал цифирки не по важности плюсов-минусов, а просто по порядку.
Купил участок.
Долго определялся. /п.7/
На мой взгляд плюсы Пичугово Море:
1. направление на Юг 55км от города. Там совершенно иная погода и больше солнечных дней. Это исходя из 20 летнего опыта поездок к родственникам на дачу в 5 км от Пичугово.
2. Отличная в этом месте для огородничества роза ветров и почва. Опять же исходя из опыта выращивания ягод-овощей родственниками. Например помидоры действительно хороши. Хотя я не разу не огородник, а для жены это плюс. /п.7/
3. Рядом устоявшееся поселение со всей инфраструктурой, включая аптеки и почту.
4. Рядом вышка сотовиков. И перспектива нормального проводного интернета, а не только через сотовую связь. /п.7/
5. 200 метров до моря и оформленный собственный пляж. Действительно чисто и очень пристойно. /п.7/
6. 500 метров от федеральной трассы и 200 от асфальта до въезда в общество. Выехал, встал на трассе в круизконтроль и пошел. Это прям одно из явных и неоспоримых преимуществ. /п.7/
7. Дорога до города в любой день и время суток при средней скорости 70-80 км в час составляет 50 минут Максимум. Отсутствие светофоров до города. Отсутствие кормящегося на придорожных выпасах ГИБДД... Только Ярково.. /п.7/
8. Открытая местность с возможностью устройства зеленых насаждений по своему вкусу.
9. Реально вменяемое колличество комаров и прочих кровососущих /п.7/
10. Отсутствие рядом какой либо промышленно-заводской-оборонной инфраструктуры /п.7/
В остальном есть еще одна интересная, на мой взгляд, мысль. Явно в Пичугово чувствуется и дышится легче и глаз не упирается в дремучий смешанный лес. Тут тебе и река и свобода и цивилизация в пяти минутах.
Писал цифирки не по важности плюсов-минусов, а просто по порядку.
ЧКВшка
experienced
Дорога до города в любой день и время суток при средней скорости 70-80 км в час составляет 50 минут Максимум.Ага, летом, в воскресение после 15-00.
Реально вменяемое количество комаров и прочих кровососущихэто вы в сезон мошки не попали.
Integrator
junior
/п.9/
Ну если Вам так хочется поспорить, то расскажите про дорогу от города. Сколько времени вы тратите при движении по этому направлению к означенному пункту и обратно. Много ли там транспорта в выходные и по будням и какова скорость средняя в "пробках".
Только с цифрами.
Ну и про мошку конечно тоже поведайте тем у кого 20 лет там дачи и у кого в иных местах, например по заельцовскому направлению. Где больше гнуса?
Ну если Вам так хочется поспорить, то расскажите про дорогу от города. Сколько времени вы тратите при движении по этому направлению к означенному пункту и обратно. Много ли там транспорта в выходные и по будням и какова скорость средняя в "пробках".
Только с цифрами.
Ну и про мошку конечно тоже поведайте тем у кого 20 лет там дачи и у кого в иных местах, например по заельцовскому направлению. Где больше гнуса?
ТОП 5
2
3