близостью к Новосибирску...Прекрасно знаю где находится п. Садовый (бывал там), а также сколько времени и как к нему ехать. Но не стал бы писать, что он уж слишком "близок" к Новосибирску (есть места и "поближе"). Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...
darkmen
guru
Есть долгосрочно целевые программы, по обеспечению участков всей инфраструктурой...Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе...
darkmen
guru
Скорее ценники на землю поднимутся до небес!Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)...
patriot279
member
Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд .
Вы скажите , этому не бывать , это пустые обещания конечно же
А на счет близости, в данном случае это как раз достоинство, речь идет о частном секторе , а не о коттеджах у Оби
patriot279
member
Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе...
Специально для продвинутых одесситов, много буков и цифор)
http://lotus-web.nso.ru/nso_doc.nsf/f7a1cd2c6595ea22c6256b49001572b7/2d3f5b539e671aee47257c510019b5f3/$FILE/2_План%20мероприятий%20к%20дорожной%20карте.docx
patriot279
member
Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)...Цены уже растут , по мере развития коммуникаций в поселке. На землю всегда спрос, и цены на недвижимость растут.
Что значит денег нет в бюджете? Есть майские законы Пу, в частности обеспечением коммуникациями земли льготников. Люди в курсе, время от времени тормошат чиновников и процесс вяло, но идёт.
Всё будет, просто растянуто по времени.
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271941
227
Перерегистрация авто
87907
21
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
413491
848
Когда мы искали себе участок под сторительство. Были и в Лазурном и в Удачном. Когда прочитали договор решили остановиться на Северном микрорайоне.... Помимо суммы за землю нужно еще заплатить и точно такую же сумму и за подвод комуникаций(Вода и свет), при этом в собственности у вас будет только участок , все комуникации , дороги будут пренадлежать обслуживающей компании ... А содержание всего хозяйства ( в пплоть до админестративных помещений) на плечах собственников участков.... В Удачном чтобы провести газ к поселку ( не к участку) собирают деньги с собственников участков, по договору все коммуникации будут пренадлежать " Регион строю"....провести газ к участку прийдется оплачивать отдельно( так же в пользу "Регион - Строя") и это еще не все, чтобы подвести газ по участку платить прийдется отдельно и не имеет значения пользуетесь вы этими комуникациями или нет, как только они будут подведены к вашему участку вы платите за пользования ими... Канализация как и газ оплачивается отдельно..... Если считать в цыфрах получается что участок с комуникациями вам обойдется в 2300т.р. это в лазурном и удачном ....
patriot279
member
Почему не остановились на Центральном? И может быть в курсе , почему строительство в Лазурном уже третий месяц заморожено ?
avtobot
junior
Покупали в прошлом году, а так как строиться ближайший год ( фундамент будем заливать в 2015) не планировали решили взять в Северном.....Нам там оооочень понравилось....Хорошие участки на Геодезической , Праздничной, Некрасова, Дружбы ( там школа планируется) Душистая до 16 участка, правда они и самые дорогие, трассу практически не слышно даже учитывая что наш участок 4 -й от трассы, и участки по сравнению с Ценртральным ровненькие, чистые ....За подвод света заплатили 550 рублей... В Лазурном вообще всё интересно, видила их план развития , создалось такое впечатление что ждут когда будут установлены коммуникации в Центральном....В Лазурном не будет центрального водоснабжения, планируются скважены ( на следующий год мы у себя на участке скважину бурить будем, по всем подсчетам даже с установкой дорогущего насоса и фильтров получается дешевле).......В городе 2 сотки стоят 950т.р. (в дзержинском районе ),а в Северном за 750 взяли 10 соток .... Можно было и за 400 взять ( и сейчас такие цены есть) но и участки эти больше не стоят ..... Сейчас в Северном скупщики работают, и нам пытались втюхать что участки больше 300тыс не стоят и нужно срочно от них избавляться, что бы деньги не потерять.....
avtobot
junior
Очень многое зависит от того что хочешь получит на выходе....Если очень срочно нужно жильё и именно хочется свой дом лучше искать землю где нибудь в близлежащих деревнях, если не хватает денег на город, где есть уже развитая инфроструктура. Если же не важен срок заселения ( дом за 3 месяца можно конечно потроить но..хочется ведь что бы еще и внукам достался..) то тогда можно и землю по душе поискать....Северный и Центральный как раз относятся ко второму варианту, да и Лазурный и многие строящиеся поселки вокруг Новосибирска...
В котеджных поселках где уже есть и школа и дет.сад. и дороги , свет , газ участок 8 сот. стоит 3700т.р. при 950т.р.( соседи продают за такую цену ) - самого дорогого участка в Северном .... Учавствовать в комерческих предприятиях подобных Северному и Центральному микрорайонов более рискованно чем в этих микрорайонах .....
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?
patriot279
member
Да наслышан . Про лазурный. И про их управляющую компанию Северный ключ. Просто удивительно , как медленно идет развитие ... Рискую предположить что земля в Северном и Центральном пользуется большим спросом, и ее попросту больше в наличии и выбор большой. Никто наверное не хочет в нагрузку получить деньгисосущую УК.
Хотя в Центральном тоже создано некоммерческое партнерство , есть и члены и членские взносы. Председатель есть. Сайт есть. Но вот деятельности нет.
Хотя в Центральном тоже создано некоммерческое партнерство , есть и члены и членские взносы. Председатель есть. Сайт есть. Но вот деятельности нет.
avtobot
junior
Мы когда искали участок, разговаривали с людьми в Центральном микрорайоне, только трое оказались многодетными, остальные свои участки купили.... Цена участка в прошлом году в мае месяце была 600т.р. в голом поле.... Сейчас уже отстроенно немало домов, проведено электричество, центральная дорога и несколько межквартальных дорог.....естественно и цена на участки стала выше.....Хорошие наши знакомые( познакомились на поле) пробурили скважину, делают выгребную яму , дом у них уже отстроен осталась внутренняя отделка..... С кем из собственников в Центральном мы общались, никто не пожалел что купили участки там, в основном только положительные эмоции .... Северный микрорайон только появился, в прошлом году в июле месяце первые участки получили своих хозяев, многие оформляют участки до сих пор, а в этом году уже 5 фундаментов есть на следующий год появятся и свои дома это немало учитывая отсутствие коммуникаций ( пока).....
Я имела в виду преобретать участки у комерческих организацый либо дорого, либо можно напороться на <другие> организации /п.6/где полное кидалово .... Хотя и встречаются приятные исключения...
patriot279
member
Вы не в курсе, во сколько обошлось Вашим знакомым скважина?
patriot279
member
Центральную дорогу видел. А где еще несколько межквартальных дорог выполнено, не подскажите,?
avtobot
junior
К сожалению в Центральном в названиях улиц не ориентируюсь, но то что дорога есть это факт....
patriot279
member
около 50 тыс ....А я слышал что от 120 тыс, так как вода залегает глубоко..
darkmen
guru
Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд ..."Я планов наших люблю громадье,
Размаха шаги саженьи..." (С)
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....Это где такие "цены"? Лично знаю вариант, когда за участок (абсолютно ВСЕ коммуникации) в 15 соток просят всего 3-3,5 млн. И не самое "убогое" место притом...
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?Вы так шутите или серьезно в это верите?
Есть источники как официальные, на сайте администрации ( курирует министр строительства Вершинин) , но они плохо "читабельные", есть и информационные, вот например:
http://news.ngs.ru/conference/1377/ , здесь как раз был задан вопрос про коммуникации в п.Садовый.
http://news.ngs.ru/conference/1377/ , здесь как раз был задан вопрос про коммуникации в п.Садовый.
ТОП 5
1
2
3
4