Салаир Парк, в Плотниково
39979
128
Кто что думает об этом поселке? http://salair-park.ru/
Может кто-то купил там?
iDirector
Тот же вопрос.. Ездил сегодня на просмотр, в целом неплохое впечатление, дороги хорошие, место красивое, инженерка готова, интерес вызвала единая архитектурная стилистика, предусмотренная альпийской концепцией, вопрос как они собираются обеспечить ее исполнение, если каждый строит сам. Менеджер уверяет,что все уже купившие с удовольствием подписывают приложение к договору с архитектурными ограничениями и просят одинаковый забор. Вроде свой архитектор в поселке, строит себе дом, он и будет следить за соблюдением стилистики, сегодня его на месте не было, пообщаться не удалось. Идея хорошая, это и заинтересовало, вопрос в реализации. Завтра поеду пообщаюсь в офис, отпишусь..
zolotuhin
/п.9 Не нужно полностью цитировать сообщение собеседника, если ваше идет следующим/
Отлично:) Я пока не могу съездить посмотреть, спасибо за ваш отзыв!
Одинаковый забор это хорошо.
По архитектуре где-то они писали что у них разработано несколько вариантов для фасадов.
Но нигде не было примеров и невозможно прикинуть подойдут ли они мне по виду и стоимости.
Дом собираюсь по немного измененному финскому проекту делать (сауна в доме мне не нужна, надеюсь они не против бани на участке), посмотрим сойдемся ли во мнениях по внешней отделке.
iDirector
Съездил сегодня, побеседовал с архитектором, не все так страшно) Стилистика обыгрывается отдельными элементами, в разных частях поселка(зонах) разные ограничения, где-то вообще не существенно цвет кровли и цвет фасада+единый забор по внешней стороне улицы, что в общем-то финансов дополнительно не тянет, архитектор готов помочь с проектом, к концу недели обещал показать линейку разработанных совместно с застройщиками поселка (то ли Стройдвор или Сибирьдом).Парень строит сам себе дом на въезде, он же и будет следить за соблюдением арх. стилистики,ряд вещей типа пятна посадки дома обязательно с ним согласовывается, Чел толковый, со здоровым энтузиазмом) Неприятно удивило, что подняли цены в верхней зоне, скидки теперь только на нижнюю часть участков, уверяют что спрос вынудил, хотя на сайте была информация о скидках до 15 октября на все. Забронировал участок во второй очереди,стройку планирую весной, буду думать до выходных...
zolotuhin
Спасибо!

А что у них с межеванием не узнавали? На публичной карте участки не размежеваны никак, на сайте Плотниковсковской администрации никаких документов по этой территории тоже нет (хотя это может администрация так публикует, а всякие слушания и прочее уже было).

И сколько будет стоить обслуживание сетей и дорог в месяц?
zolotuhin
... вопрос как они собираются обеспечить ее исполнение, если каждый строит сам. Менеджер уверяет,что все уже купившие с удовольствием подписывают приложение к договору с архитектурными ограничениями и просят одинаковый забор. Вроде свой архитектор в поселке, строит себе дом, он и будет следить за соблюдением стилистики...
Никак, так как это противоречит федеральному законодательству. Если земельный участок покупается в собственность и относится к ИЖС, то на нем возможно строить все, что разрешено Градостроительным кодексом РФ. И никакие дополнительные "приложения" к договору покупки ЗУ не могут отменить действие его статей, так как будут признаны "ничтожными" по своей сути. А наличие "собственного" архитектора - это ни о чем, так как вводить построенный дом в эксплуатацию все равно придется в администрации района, где есть собственный архитектор и ОКС...
:biggrin:
iDirector
SALAIR Park увидели на НГС случайно. Очень заинтересовались участками, приемлемыми ценами, так как у нас маленький ребенок, понравилось месторасположение детского сада. Смотрели,выбирали, в общем собрали нужную сумму, уже были готовы купить в ближайшее время, но тут мы узнаем о повышении цен на участки, теперь не знаем что и делать, выбирать другой участок или копить на тот который выбрали ранее. Мы совершенно не рассчитывали на это. Нам не понятно, как формируется ценообразование, от чего это зависит, ведь сезон заканчивается...
Mamaevaelena
Да, zolotuhin, говорил о повышении, типа обусловлено спросом на участки.
У меня усложняется выбор участка тем, что я смогу устроить кастинг только в ноябре, и что планирую участок брать в ипотеку, чтобы деньги которые есть на руках уже тратить на постройку дома, а то с банком про дом сложнее договариваться чем про землю.
iDirector
Сбивает их сайт с толку-электрички и р. Иня рядом нет.
Хоть бы кто фото скинул.Где написано о повышении цен?
Чем он лучше например Гринвича?
seabee
Сайт Гринвича вообще не информативный.
Повышение цен видимо отражается на карте участков.
iDirector
От 700 до 1500т.руб. за землю.А почему с 2ГИС не совпадает?
iDirector
Почему то не нашла на сайте как добраться до поселка. Где и куда свернуть с трассы? Кто ездил, подскажите.
polenka
На самом деле, доехать очень легко и заблудиться невозможно) Заезжаете в село Плотниково, едете прямо до указателя(по правую сторону от вас) "Мясокомбинат", за ним поворачиваете направо и едете прямо по асфальтированной дороге, пока она не закончится, затем сворачиваете налево в лес. Если вы приехали правильно, то на въезде, Вас должен встретить красный лось Гоша). Кстати на сайте, есть фотографии пути к поселку.
Mamaevaelena
А, так это вот где. А мясокомбинат действует все еще? В свое время не купили там участок из-за запахов и из за ручейка от этого же комбината. Пообщавшись с местными, окончательно отказались от покупки. Речь идет об СНТ перед вашим поселком.
polenka
Когда наша семья выбирала участок, у нас тоже возник этот вопрос. Нам сказали, что мясокомбинат закрыли. Мы решили узнать и действительно, он уже не работает как 2 года. Несколько раз посетив поселок, мы убедились, в том что никаких запахов нет.
Mamaevaelena
А где гарантия что он снова не заработает?

Как сейчас ситуация на участке? Много уже стротся?
И как утром с пробками в город, а вечером - из?
Варвар
Мясокомбинат как работал, так и продолжает работать, А что касается цеха техфабрикатов- то, просто не выгодно стало. Возят на Сокур.
ЧКВшка
Так а какие процессы остались там?
Стоки идут?
Варвар
убой, разделка, переработка. Объемы уже не такие крупные как раньше были. Про стоки не скажу, помню на них жалобы писали, а вонь именно от цеха техфабрикатов шла-муку они мясо-костную делали.

Вы у местных поспрашивайте- мы с ними просто рабоатем.
iDirector
Мы недавно ездили с родителями, они участок под дачный коттедж подыскивают. Место очень неплохое, от города не далеко, да практически в Плотниково. Дорога в поселке порадовала, мы думали, что как обычно щебенки насыпят и подсыпают потом каждый сезон, а тут нет - плотная такая, говорят под асфальтированное покрытие делали. Плюс, что все коммуникации уже есть, скважина своя. Про воздух скажу - ничем не испорчен. Да в Плотниково есть мясокомбинат, но то производство, что портило воздух вывели в Сокур и местные говорят, что давно уже ничего не наблюдают. Местным мы уж точно верим! Понравилось, что поселок запланирован в одной стилистике, но при этом не ограничивают в стройке "своего" (т.е. нашего собственного дома) - строй с кем хочешь, только стиль выдержи. Нам эта идея понравилась, все таки не дачные домики-курятники с разноцветными крышами и заборами. Родителям место понравилось, думают теперь.
Варвар
Плюс месторасположения в том, что пробки есть только в пятницу вечером(благодаря широкой дороге,можно ехать вторым рядом) и в воскресенье вечером, а в будни абсолютно спокойное и свободное движение! Возведено полностью 5 домов, и стройка идет еще на нескольких участках(5-10).
Alina_K
Ща барахолку снесут,дорогу объездную до строят,пробок не будет.Надеюсь.
iDirector
Сегодня вышла новая статья про Salair Park на НГС.
Читаем, обсуждаем http://realty.ngs.ru/articles/2232603/
SalairPark
Прочел. Красиво рассказываете. Но! Пока только слова да обещания... А когда звонишь к вам офис и задаешь нежелательные вопросы, вот тут косячок и вылазит. На вопрос когда будет мини ферма? Ответ - этот вопрос в рассмотрении. Когда будет экстрим-парк 7/15 для подростков? ответ - в рассмотрении еще. Когда будет горнолыжный спуск? Ответ - в рассмотрении. Когда снегоходы, квадроциклы, площадки для детей и собак? ну и т.д. по всей заявленной сказке.Так вы сначала рассмотрите, потом заявляйте. неправильно это все, обещалки уже достали! На сайте то вон оно че, Михалыч. А приезжаешь... Пять домов в поле строятся. Не дальше разговоров и картинок ушли. Ну мало людям вашего красного лося за такие деньги!
За построенные сети :respect: Хоть здесь не воздух продаете.
kiril
Добрый день, Kiril!

Спасибо, что обратили внимание на наш комментарий. На сегодня в поселке оборудована маленькая детская площадка, которая расположена поблизости от административного здания. Там же установлена беседка, в которой можно проводить вечера. Большая детская площадка, площадка для йоги, зоны для игры с собаками появятся при большей заселенности поселка. Для этих проектов уже сейчас выбраны и закуплены все необходимые материалы, найдены партнеры для реализации.
На сегодня идет активное облагораживание прилегающей территории, отсыпаны дороги. Обустройство парковочной зоны будет закончено до ноября этого года.
Детский горнолыжный склон будет обустроен чуть позже, так как подбирается оптимальное техническое решение по подъемникам.
Выбрано место для мини-фермы, на данный момент совместно со специалистами Новосибирского зоопарка занимаемся вопросом создания максимально комфортных условий для зверят. Ведь мы должны обеспечить им атмосферу для здоровой жизни. Козы для фермы уже выкуплены, сейчас они находятся на передержке в зоопарке.
Если же говорить о стоимости, если разобраться подробнее, то цена стандартных 10 соток при полностью построенных сетях и отсутствии дополнительных платежей за подключение, абсолютно среднерыночная.
/п.3/