Насколько я понимаю строение должно быть жилым. Но если ставить на кадастровый учет по декларации, то вряд ли кто-то будет против если вы в ней укажете что это жилое здание. Правдивость сведений в декларации лежит исключительно на Вас.
Правда есть нюанс. Чтобы арендатор мог подать декларацию, его договор аренды должен быть заключен на срок более 5 лет, иначе кадастровая палата требует чтобы декларация была подписана органом местного самоуправления, а они уже могут придраться или могут захотеть посмотреть на ваше строение.
Думаю Вам нужно начать с похода в администрацию (вам все-равно потом к ним идти после того как получите свидетельство но вашу баню) и узнать что им от вас будет нужно. Потом уже идти к кадастровым инженерам.
Правда есть нюанс. Чтобы арендатор мог подать декларацию, его договор аренды должен быть заключен на срок более 5 лет, иначе кадастровая палата требует чтобы декларация была подписана органом местного самоуправления, а они уже могут придраться или могут захотеть посмотреть на ваше строение.
Думаю Вам нужно начать с похода в администрацию (вам все-равно потом к ним идти после того как получите свидетельство но вашу баню) и узнать что им от вас будет нужно. Потом уже идти к кадастровым инженерам.
Добрый день! Давно мечтаю о постройке своего небольшого домика. Но земля в черте города или слегка за его пределами бешенно стоит и больше подходит для шикарного коттеджа, нежели для домика 50 квадратов. А жить у черта на куличиках очень не хочется (имею ввиду отдаленность более 20 км от города). Заприметил ничейный участок на окраине Новосибирска, но в черте города. В данный момент там растут старые сухие и не очень деревья, переодически местное население сваливает свой мусор и в принципе все, что происходит на этом участке. Сам участок соток 20, но мне надо всего 5-8. Можно ли его как-то приобрести его у государства? Думается цена будет ниже, чем у частников или риэлторов.
Анжелина12
amazona
обсуждалось как-то давно
практикующие юристы может дополнят, что изменилось в процедуре оформления к настоящему времени
практикующие юристы может дополнят, что изменилось в процедуре оформления к настоящему времени
DoK113
veteran
Здесь нечто иное имхо. Этот участок никогда не был в собственности. Там никто никогда не жил, только деревья росли.
Анжелина12
amazona
в любом случае, участок нужно сформировать - это через районную администрацию и мэрию делается,
а потом на торги
а потом на торги
Ничейных участков не бывает. Если нет частной собственности на него, значит есть государственная.
Анжелина 12 верно написала, только хочу добавить , что после того, как Вы затратите время и деньги на формирование подобного участка, не факт, что на торгах Вы сможете предложить лучшую цену. Ну в связи с изменением законодательства пока никто не может четко озвучить подобную процедуру , все спотыкаются уже на уровне заявления о предоставлении участка - НЕТ ОБРАЗЦА. Похоже родственники чиновников близких к этой теме, по тихому уже оформляют интересные участки.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88687
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274288
227
Котенок-инвалид в подъезде, ищу единомышленников.
69185
368
Евгениявин
junior
Конечно вы можете купить участок. Причем цена будет гораздо ниже, чем если бы вы купили у посредника. Советую только глубоко изучить эту тему. На госпорталах почитайте инфу, которая там есть. Кстати, можете не покупать, а арендовать сначала землю. [п.3, удалена ссылка]
nskGeodezist
junior
Подскажите... На прошлой неделе звонил в администрацию советского района с целью консультации по приобретению в аренду/собственность земли под ИЖС. Там мне сказали что даже если я найду незанятый участок он после формирования (образования) границ пойдет не на торги а льготникам... отсюда и вопрос так ли это? Или все таки он пойдет на торги так как есть заинтересованное лицо?
Анжелина12
amazona
я давно не работаю в данной структуре и не в курсе о нововведениях в порядке предоставления зем.участков
насколько мне было известно, ВСЕ участки с определенного времени стали идти на торги, и какой-то процент от каждой нарезки выделялся льготникам
насколько мне было известно, ВСЕ участки с определенного времени стали идти на торги, и какой-то процент от каждой нарезки выделялся льготникам
nskGeodezist
junior
Подскажите а кто может проконсультировать по данному вопросу? Юрист который специализируется по земле? или может этот перядок где то прописан?
Анжелина12
amazona
Земельный Кодекс
+ Бюллетень органов местного самоуправления (информация по сформированным зем.участкам на предпоследних страницах, во всяком случае раньше было так)
+ личный прием у районного архитектора (как правило, этими вопросами занимается архитектурный отдел администрации, но в каждом районе свои нюансы)
+ Бюллетень органов местного самоуправления (информация по сформированным зем.участкам на предпоследних страницах, во всяком случае раньше было так)
+ личный прием у районного архитектора (как правило, этими вопросами занимается архитектурный отдел администрации, но в каждом районе свои нюансы)
Солярис
guru
...это именно так и есть. В Советском районе вообще ситуация с землей суровая, в том числе - и выделенная даже 100% льготникам. Работали с клиентом, получившим эту льготу по очень значимым основаниям, так им соседи (муж-чернобылец) мозг вынесли разговорами "Вот кому-то дали ЗДЕСЬ, а нам почему-то дали ТАМ, и мы должны были ТАМ продавать, чтобы кучу денег добавлять и покупать ЗДЕСЬ!"
У каждого брошенного дома есть хозяин.Вроде если никто не появляется 10 лет,то сельсовет его может списать
на дрова.Но наследник может появиться в любое время и подать в суд.Так скоро и поступлю.
на дрова.Но наследник может появиться в любое время и подать в суд.Так скоро и поступлю.
Те дома,которые принадлежат сельсовету конечно не отсудишь.А дом родителей-думаю можно.
зря вы так думаете... если участок простоял много лет пустым после чего на него кто то положил глаз и обратился в администрацию с просьбой передать ему этот участок в собственность и администрация приняла все меры к "поиску" прежних хозяев, которые ни к чему не привели... прежние хозяева могут выкупить "родовое поместье" уже по рыночной цене у нового собственника ))
13Кубометров
junior
Это не совсем так, но для вас- скорее всего нет. Участок не бывает ничейным, а при полном непонимании даже с какой стороны начать ваши шансы удачно его выкупить небольшие, особенно близко с городом. Тем более тот факт что на нем никогда никто ничего не построил ВООБЩЕ ни о чем не говорит.
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. У меня есть земельный участок. Право собственности оформлено. Соседний со мной участок не используется. Хозяин приезжал последний раз лет 5 назад. Ценный строений, окромя туалета, никаких нет. Правление СНТ решило заброшенные участки (те что не в собственности) раздавать народу за символический вступительный взнос. И я задумалась может попробовать хозяина найти да купить у него. В правлении информация противоречивая: собственность оформлена на даму, но потом там появился другой собственник. Я запросила выписку в росреестре "о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества" (номер кадастровый нашла там же на сайте росреестра). Вот сегодня пришел ответ "уведомление об отсутсвии в ЕГРП на недв/имущ и сделок с ним..." Правопритязания: отсутствуют. заявленные в судеб/порядке права: отсутствуют.
Это что значит? Что право собственности никто не оформлял? Если я сейчас вступлю по этому участку в СНТ и пойду в росреестр мне это дело оформят?
Это что значит? Что право собственности никто не оформлял? Если я сейчас вступлю по этому участку в СНТ и пойду в росреестр мне это дело оформят?
...у Вас, вероятно, недописана фраза:"Уведомление об отсутствии в ЕГРП"- отсутствии ЧЕГО? Сведений о регистрации права? Или все же имя собственника обозначено? Дело в том, что этот земельный участок мог быть приватизирован еще до начала работы в НСО Росреестра( Юстиции).В этом случае сведения о собственниках нужно получать в БТИ по месту нахождения объектов.
Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
во как написано
А в БТИ я могу обратиться или мне (левому товарищу) сведения не дадут?
Нашла сайт бти в мошково, но ничего не поняла. Там есть образцы заявлений на выполнение работ, какие-то договоры подряда и прочее, а что мне-то запросить?
во как написано
А в БТИ я могу обратиться или мне (левому товарищу) сведения не дадут?
Нашла сайт бти в мошково, но ничего не поняла. Там есть образцы заявлений на выполнение работ, какие-то договоры подряда и прочее, а что мне-то запросить?
Имя собственника не обозначено.
Там табличка такая
вид запрашиваемой информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
Объект: адрес его
Правопритязания: отсутствуют
Заявленные в судебном порядке права, требования, аресты(запрещения) \: данные отсутствуют
Там табличка такая
вид запрашиваемой информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
Объект: адрес его
Правопритязания: отсутствуют
Заявленные в судебном порядке права, требования, аресты(запрещения) \: данные отсутствуют
За информацией На конкретный объект может обратиться любой заявитель, предъявив свой паспорт. Если эта земля была приватизирована до начала работы в НСО Росрегистрации, и после начала ее работы граждане не обратились за получением Свидетельства в РР и никаких действий( продажа,дарение, наследование) с участком не совершали, то такую справку Вам дадут в БТИ по территориальной принадлежности участка. Если и там информация будет "пустая"-участок действительно "ничейный",то есть право собственности на него никто не приобретал.