Ничейных участков не бывает. Если нет частной собственности на него, значит есть государственная.Согласен 100%... И даже если сейчас участок не стоит на учете, то при первой же попытке его оформить - появятся другие "желающие" и гораздо более "нуждающиеся" (а откровенно если - стоящие ближе к кормушке). Так что лучше без лишней суеты выбрать готовый ЗУ в готовом коттеджном поселке. Тем более есть предложения с разумным соотношением цена/качество
...можете подтвердить свои выводы парой-тройкой реальных примеров? Или опять распространенная сегодняшняя схема:" Знаю жизнь из плохих сериалов по ТВ"?
Благодарю за ответ! Т.е. мне надо обратиться в Мошковский БТИ? А какова формулировка запроса? не хочется просто так туда сгонять.
Пожалуйста. Вам нужно запросить информацию о ранее зарегистрированном праве на этот участок. И- да. Можно обратится в любое БТИ в Нс-ке, по области они должны выдавать такую информацию в любом отделении. С собой - паспорт, денежка.(уточните звонком)
И где же ты видел разумное соотношение? Участок+коммуникации выходит около ляма. Это нормально? Это конская цена.
А сколько лет вы затратите вначале на иллюзорное оформление в собственность, а затем на получение тех условий и подведение коммуникаций? А также на перевод в категорию ижс (в принципе не обязательно, но через год могут шоссе по вашему участку построить) А денег?
Для коммерческих целей, сталкивался, поворачивали подобное с ничейным участком (стоянка, склад), про жилое - не слышал.
Для коммерческих целей, сталкивался, поворачивали подобное с ничейным участком (стоянка, склад), про жилое - не слышал.
Добрый день!
Хотим приобрести брошенную дачу, но есть сложности, которые не знаем как решить, об этом по порядку.
Хозяйка умерла 10 лет назад. Делали запрос в ЕГРП-нет данных. Знакомые сказали чтоб сделали запрос непосредственно в кадастровую палату. Сделали, дача оказывается приватизирована в 90х годах. У бывшей хозяйки есть приемный сын, алкаш! Нашли мы этого сына, объяснили ситуацию, вроде пошел на контакт, но уже почти год подвижек никаких. Совсем недавно еще раз с ним встретились, кое как вытрясли с него документы, на руках оказалось есть свидетельство о регистрации, членская книжка. Из его документов есть только паспорт. Свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и смерти приемной мамы отсутствуют и в наследство не вступал. Собственно, как я понимаю, дачей он ни по факту, ни юридически не владеет.
Отсюда вопрос, что делать? Дача просто соседская и ей заинтересовался один местный проныра, который хочет ей просто завладеть.
Как я понимаю, нужно через суд признать его сыном хозяйки, потом чтоб он вступил в наследство. Но у него нет даже свидетельства о рождении и свидетельства о смерти приемной мамы. Есть ли какой нибудь другой ЗАКОННЫЙ способ, так как это тело даже до нотариуса дотащить не можем.
Разговаривали с председателем, но он сказал, что земельные вопросы они сейчас не решают.
Хотим приобрести брошенную дачу, но есть сложности, которые не знаем как решить, об этом по порядку.
Хозяйка умерла 10 лет назад. Делали запрос в ЕГРП-нет данных. Знакомые сказали чтоб сделали запрос непосредственно в кадастровую палату. Сделали, дача оказывается приватизирована в 90х годах. У бывшей хозяйки есть приемный сын, алкаш! Нашли мы этого сына, объяснили ситуацию, вроде пошел на контакт, но уже почти год подвижек никаких. Совсем недавно еще раз с ним встретились, кое как вытрясли с него документы, на руках оказалось есть свидетельство о регистрации, членская книжка. Из его документов есть только паспорт. Свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и смерти приемной мамы отсутствуют и в наследство не вступал. Собственно, как я понимаю, дачей он ни по факту, ни юридически не владеет.
Отсюда вопрос, что делать? Дача просто соседская и ей заинтересовался один местный проныра, который хочет ей просто завладеть.
Как я понимаю, нужно через суд признать его сыном хозяйки, потом чтоб он вступил в наследство. Но у него нет даже свидетельства о рождении и свидетельства о смерти приемной мамы. Есть ли какой нибудь другой ЗАКОННЫЙ способ, так как это тело даже до нотариуса дотащить не можем.
Разговаривали с председателем, но он сказал, что земельные вопросы они сейчас не решают.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88777
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274582
227
Книжный интернет магазин
26408
60
Законный способ №1
Вызов нотариуса на дом к наследнику с оформлением на друга доверенности на оформление у натариуса, получение справок из загса (там все свидетельства должны быть) и продажу участка.
Поднимать наследное дело, скорее всего в суде, получать наследные документы у Нотариуса и с ними уже в Росреест.
В росреестре можно одновременно с подачей наследных документов подать и договор купли-продажи (пошлина и на одного и на другого) и сразу оформить на себя.
Способ законный, но несколько дороговатый и длительный.
Законный способ №2
Начать пользоваться участком. С Обществом заключить договор от своего имени на пользование имуществом (дороги, свет, вода) в сумме равной сумме членских взносов и пользоваться участком .... 18 лет
Потом в суд с документами об оплате, справкой от председателя что вы все это время пользовались участком и оформлять собственность на себя.
Способ законный, длительный и .... не гарантирующий результат
ЗЫ. Вообще странно что Сын не идет на контакт, обычно деньги такой контингент очень интересуют.
Вызов нотариуса на дом к наследнику с оформлением на друга доверенности на оформление у натариуса, получение справок из загса (там все свидетельства должны быть) и продажу участка.
Поднимать наследное дело, скорее всего в суде, получать наследные документы у Нотариуса и с ними уже в Росреест.
В росреестре можно одновременно с подачей наследных документов подать и договор купли-продажи (пошлина и на одного и на другого) и сразу оформить на себя.
Способ законный, но несколько дороговатый и длительный.
Законный способ №2
Начать пользоваться участком. С Обществом заключить договор от своего имени на пользование имуществом (дороги, свет, вода) в сумме равной сумме членских взносов и пользоваться участком .... 18 лет
Потом в суд с документами об оплате, справкой от председателя что вы все это время пользовались участком и оформлять собственность на себя.
Способ законный, длительный и .... не гарантирующий результат
ЗЫ. Вообще странно что Сын не идет на контакт, обычно деньги такой контингент очень интересуют.
Анжелина12
amazona
а срок вступления в наследство разве не просохатили? 
с оформлением на друга доверенности на оформление у натариусаА почему не на себя?
ЗЫ. Вообще странно что Сын не идет на контакт, обычно деньги такой контингент очень интересуют.деньги его ооочень интересуют, он даже ценник, изначально, задрал как как за нормальную дачу!
NNatali_ya
junior
Нужно оформить дом в собственность. Дом в черте города, родители проживают в нем более 40 лет.
На руках имеются:
1. Рукописный договор купли-продажи (1976 года) с подписями свидетелей и печатью уличного комитета.
2. Домовая книга.
3. Паспорт домовладения (1985г).
4. План и экспликация строения из БТИ (видимо это техпаспорт)( 2002г).
С чего необходимо начать и какова последовательность действий, в какие инстанции необходимо будет обратиться. Спасибо.
На руках имеются:
1. Рукописный договор купли-продажи (1976 года) с подписями свидетелей и печатью уличного комитета.
2. Домовая книга.
3. Паспорт домовладения (1985г).
4. План и экспликация строения из БТИ (видимо это техпаспорт)( 2002г).
С чего необходимо начать и какова последовательность действий, в какие инстанции необходимо будет обратиться. Спасибо.
Законный способ №1Вот этого тоже не очень хотелось бы, лучше его утащить к нотариусу. Контингент там собирается конечно тот еще. Мы пока ждали когда он спустится с 4 этажа, его уже успели избить в подъезде, то ли друзья, то ли благодарные соседи. Но и довезти до нотариуса его не можем. Он успевает в машине за 5 минут нажраться до такой степени, что стоять не может
Вызов нотариуса на дом к наследнику
Люди правильно говорят: нужно сделать запрос в загс/архив (через оформление доверенности на совершение юридически значимых действий у нотариуса). От того, происходил ли когда-то давно законный процесс усыновления, либо просто мальчик жил у тётеньки на правах "родного сына". После этого станет ясно, является ли гражданин законным наследником. И, 1) Если он не усыновлен в законном порядке, то нужно искать других родственников (ну не поверю, что тётка была одна на всём свете, в данном случае подойдёт любой, даже самая дальняя вода на киселе), эти другие родственники вступают в наследство, вы у них перекупаете дачу. Конечно, есть опасность, что они вам дачу не перепродадут, себе оставят. 2) Если он законный наследник, то вы все правильно сами понимаете.
Михайло
veteran
а срок вступления в наследство разве не просохатили?просохаченный срок вступления в наследство и восстанавливается в суде
А почему не на себя?Потому что по закону сами себе вы продать не можете, также и супруги не могут друг другу продать
деньги его ооочень интересуют, он даже ценник, изначально, задрал как как за нормальную дачу!ну тогда терпение и скорость, для этого и можно натариуса на выезд привести, чтобы успеть оформить все
ЗЫ. Или забить на этот участок, т.к. по своей жизни знаю что если что-то не получается, то зачастую это и к лучшему.
Михайло
veteran
Нужно оформить дом в собственность. Дом в черте города, родители проживают в нем более 40 лет.Со всеми этими документами отправляйтесь в Росреестр на консультацию.
С таким пакетом документов по моему ничего больше не надо (максимум заставят новый Технический паспорт заказать у Кадастровых инженеров)
Анжелина12
amazona
это понятно...
но просохачен сильно
и то, что вступающий в наследство имеет проблемы с алкоголем и поэтому забил на оформление документов - так себе аргумент для суда
но просохачен сильно
и то, что вступающий в наследство имеет проблемы с алкоголем и поэтому забил на оформление документов - так себе аргумент для суда
Анжелина12
amazona
землю надо сначала оформить - без земли поди не получится дом
если параметры дома не менялись - по старому техпаспорту
и сначала выписку из ЕГРН - кадастрового номера дома тоже как я понимаю нет (надо в публичной кадастровой карте смотреть)
если параметры дома не менялись - по старому техпаспорту
и сначала выписку из ЕГРН - кадастрового номера дома тоже как я понимаю нет (надо в публичной кадастровой карте смотреть)
NNatali_ya
junior
Спасибо. Сходим на консультацию, а идти непосредственно в сам Росреестр надо или можно в МФЦ, на Зыряновскую, например.
NNatali_ya
junior
Спасибо. А еще подскажите, все документы на дом, которые имеются на руках, они все на отца, получается что он должен сам заниматься регистрацией. Он предложил мне заняться оформлением и сразу на себя все оформить, но я то отношение какое имею сейчас к этому дому.. я там даже не прописана.
Михайло
veteran
Спасибо. Сходим на консультацию, а идти непосредственно в сам Росреестр надо или можно в МФЦ, на Зыряновскую, например.В МФЦ не был, всегда пользовался Росреестром
Солярис
guru
землю надо сначала оформить -то иск, само по себе обозначенное "участок приватизирован" -с Вашей точки зрения,не "оформленная" земля?
Анжелина12
amazona
читаем внимательно
На руках имеются:
1. Рукописный договор купли-продажи (1976 года) с подписями свидетелей и печатью уличного комитета.
2. Домовая книга.
3. Паспорт домовладения (1985г).
4. План и экспликация строения из БТИ (видимо это техпаспорт)( 2002г).
Анжелина12
amazona
все документы на дом, которые имеются на руках, они все на отца, получается что он должен сам заниматься регистрацией. Он предложил мне заняться оформлением и сразу на себя все оформить, но я то отношение какое имею сейчас к этому дому.. я там даже не прописана.оформите доверенность на себя, занимайтесь документами от имени отца, а потом "купля-продажа", "дарение" или "завещание"
ТОП 5
2
3