что делать с ипотекой?
10883
40
Может кто посоветует что делать..оформлена квартира в ипотеку на стадии строительства..но стройка встала....а проценты тикают...дождусь ли квартиры...в такой же ситуации и друзья....
Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. В следующем году нас ждет производственный кризис, как следствие финансового. Если стройка уже встала, то начнется она только в 2011-2012 году
да - бяда. а вы не читали - банк по условию не может от вас потребовать досрочного погашения?
а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
завидую тем ктоу спел под нормлаьный процент взять. Казалось, много сейчас жалею оп новым ставкам ен потяну. а знакомый толкьо что взял ежемесячный взнос 20-ка, но емук етсь резон - за квартиру съмную (у черта на куличсках) платил 12. Кто скажет, когда все устаканится? ну не накопить же
Да уж, задача со всеми неизвестными((( У меня друзья тож мучаются, только-только их этаж построили и ... свернули стройку. Толковых ответов строители не дают, что дальше будет, тож неизвестно.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83872
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260532
227
Платяной шкаф. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО (часть 3)
206890
1000
Поинтерисуйтесь процедурой оформления банкротства ,и в связи с этим, возможным пересмотром договора с банком
Angel_dust
veteran
сложная ситуация, а ведь еще и "народные избранники" хотят принять закон о заключении под стажу неплательщиков...
а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!
А какая у вас компания - застройщик?
Это скорей не ответ, а вопрос!а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!
А какая у вас компания - застройщик?
Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. ...И кто найдется, чтобы купить такую квартиру, стройка дома которого встала?!
IrishSummer
guru
Ну как известно, на рынке два дурака - один продает, другой покупает.
ну за 3 копейки может кто и купит
Как я понимаю в обеспечение кредита та квартира, которая строится? проконсультируйтесь с юристами про расторжение договора с передачей предмета залога в собственность банка. можете тупо не платить и через суд отдать на взыскание кредита свой недострой.
ОДнозначно к хорошему юристу. Банку тоже такой висяк с недостроем не нужен. Может попросить другой залог, а если его нет то через суд попробовать вам предъявить требования ( ситуация короче не фонтан )
А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?
У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?Однако наивно так считать. Строители сейчас пожалуй в самой ж.... .
У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
Топикстартер видимо менее советчиков обеспокоен....пропал однако.
А кто из сведущих скажет, какие строители выживут? И будет ли все таки кто-то строить?
Один мой знакомый говорит, что москали выкупят стоящих строяков и будут дальше строить
Один мой знакомый говорит, что москали выкупят стоящих строяков и будут дальше строить
Ну как только вы нам расскажете, что будет с нашей экономикой весной следующего года,так мы вам весь прогноз по строительному рынку с цифрами и графиками и предоставим.
А я говорил не о квартире, а о долговом обязательстве. Автора именно это интересует. Разницу чувствуете? А желающие его купить всегда найдутся
кто из сведущих скажет, какие строители выживут?Выживут крупные - это Вам любой скажет. А конкретные имена определит время. Что касается москалей, то наш рынок более чем наполовину им пренадлежит. Но в период развития кризиса вряд ли кто-то будет делать столь глупые покупки (прибыль они принесут нескоро). Разве что года через 2, когда будет полный упадок и начнется становление - вот тогда нашим понадобятся инвестиции. Тут москали и приедут.
Простые истины говорю, заметье
гм... думаю точного прогноза не даст ни один аналитик. Экономика будет в упадке, производство встанет, доходы у населения упадут, безработица. Затягиваем поясок и ждем пару лет. Это мой прогноз.
Для жизни трудные времена настали, а для исследований - хорошие. Но за исследования никто не платит
Для жизни трудные времена настали, а для исследований - хорошие. Но за исследования никто не платит
К юристам надо со всеми докУментами бежать
В обеспечении находится залог инвестиционных прав. К сожалению с рабочего компьютера я не могу выходить в интернет...извиняйте..
огромное спасибо всем засоветы. попробую переговрить с застройщиком и Банком.Надеюсь все получится
огромное спасибо всем засоветы. попробую переговрить с застройщиком и Банком.Надеюсь все получится
Мой совет! Я сам заемщик. Брал ипотеку. Когда в началась эта байда тупо пришел в страховую компанию в которой из начально страховался предмет залога и предложил застраховать имущество на большую сумму чем первоночально. Страховщики сначала думали но все же согласились, единственное, они потребовали 50% страховых платежей внести в течении 10 рабочих дней. Таким образом я застраховал квартиру ровно на ту стоимость сколько она стоила в сентябре этого года (вид страховки - утеря права собственности), а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...
попробуй как вариант!
попробуй как вариант!
cambrioleur
veteran
Купить то может купят. Но старых обязательств нести никто не будет. Да и подавать будут, наверняка, чистые от долгов компании. А с должником (у которого давно ничего на балансе) можно потом судиться сколько душе угодно.
Избавляться однозначно.
Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствияЧему именно сочувствуете то?разницу между первичкой и недостроем (замороженным объектом) чувствуете? В последнем явно ни жить, ни распорядиться никогда не сможите. тогда на кой козе баян?
Избавляться однозначно.Вы считаете что в данной ситуации первичка является ликвидным товаром?
Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...а я не понял
объясните пжлста зачем финт со страховой, который приводит к увеличению платежей?
На случай банкротства застройщика???
nevestaMari
veteran
Вопрос ко всем - у нас тоже ипотека, сейчас мы регистрируем договор залога прав, так в нем прописано, что при снижении цены на квартиру более чем на 20% мы Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт). Подписали. т.к иного выхода не было....
chedmal
activist
А там не написано как будет определяться снижение цены более чем на 20%?
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт).Это кто такое сказал,что покупка мебели увеличивает стоимость квартиры?????? Да и ремонт не намного ее увеличит, а может и нет,потому как не ремонт и не мебель определяет ее рыночную стоимость.
Lysihka25
guru
Действительно, интересно, это какой ремонт надо сделать, чтобы стоимость квартиры на 20% увеличить… перепланировку к соседям…
А вы не ошибаетесь, обычно в договоре прописывают этот пункт:
"Если в период действия настоящего Договора стоимость Предмета ипотеки уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору."
А может у вас новостойка?
А вы не ошибаетесь, обычно в договоре прописывают этот пункт:
"Если в период действия настоящего Договора стоимость Предмета ипотеки уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору."
А может у вас новостойка?
nevestaMari
veteran
Речь о договоре залога ПРАВ : там такой пункт : " в случае уменьшения рыночной стоимости ПРАВ относительно оценочной стоимости (сумма= стоимости квартиры), более чем на 20% вследствие изменения коньюнктуры рынка или иных причин Залогодатель обязан в срок 14 дней со дня получения письменного уведомления от Залогодержателя дополнить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом с согласия Залогодержателя" - вот что там написано. и как нам оъяснили в банке это значит именно ремонт или мебель встроенная (шкафы, и т.д.......)
ТОП 5
2
3
4