то возникает вопрос - а почему гос. бабло идет на помощь заигравшимся в свое время дяде Васе и банку Х, а не тете Маше, которая при зарплате в 15 тыс. не брала кредит с платежом 12 тыс. как дядя Вася и сейчас сидит без квартиры?Попытайтесь думать не в маштабе тети и дяди, а в масштабе страны......
Сейчас трудное для многих время, и ипотенчикам по большей части не нуждно простить долги, нуждно на некий срок помочь в его выплатой, (отсрочка и т.д.), дабы в дальнейшем ипотечник мог как и прежде платить по кредиту....
Выставление на продажи даже трети ипотечных квартир приведет к обвалу рынку недвижимости, лично Вам это надо???? Ведь теть Маша все рвно не сможет купить квартиру, так как дохода не хватит а ипотеки или не будет или такие ставки будут что мама не горюй...
не будет живых оборачивемых денег обвал и так произойдет...
чем то ипотечникам "помогут" вроде материнского капитала и годовой отсрочки с уплатой %.....все одно появятся на рынке дефолтные квартиры...
чем то ипотечникам "помогут" вроде материнского капитала и годовой отсрочки с уплатой %.....все одно появятся на рынке дефолтные квартиры...
Попытайтесь думать...Думать надо вам, а не пытаться
Выставление на продажи даже трети ипотечных квартир приведет к обвалу рынку недвижимости
Даже если все ипотечные квартиры выставить на продажу - обвала не будет. Слезы там, а не объемы.
Проблема в другом - что будет с ипотечниками, когда на продажу выставят инвестиционные квартиры с ценником процентов на 30 ниже?
Где они возьмут денег на довнесение залога в связи с переоценкой его стоимости?
Государство с этой стороны прикрыло ипочтечникам зад - АИЖК поможет, материнский капитал зачтут, налоговый вычет увеличили в 2 раза.
А теперь можно уже и рушить рынок недвижимости - на днях пошли открытые публикации экспертных мнений на экономических сайтах о предполагаемом падениее в 40-60%. Как обычно попадут те, кто успел деньжат заработать и вложился в недвижку.
Сначала раздели тех кто инвестировал на госИПО, потом - тех кто вкладывался в ПИФы и ОФБУ, теперь - инвесторов недвижку .
Осталось только рубль девальвировать, чтобы вклады гарантированные обесценить - с гарантией!!!
а .... толку мне думать, мне выкручиваться и искать бабло для банка надо 
А рубль уже отпустили, на РБК статейка было о 30 рублях за бакс к марту месяцу....
А рубль уже отпустили, на РБК статейка было о 30 рублях за бакс к марту месяцу....
а .... толку мне думать, мне выкручиваться и искать бабло для банка надоищущий найдет, слепые прозреют...
А рубль уже отпустили, на РБК статейка было о 30 рублях за бакс к марту месяцу....
на РБК - сказочники по заказу, спуск идет на 1% в неделю, вот и считайте, учитывая, что скорость спуска может увеличиться втрое-четверо
на рбк значит сказочник, а Вы езть правда, и глаголите истину???
Без обид, но Вас заносит Барин!!!
А по теме, то что рубль завалится это уже ясно, так что в чем держать деньги в недвижки или во вкладах вопрос спорный....
А данное обсуждение болше касается тех для кого взятая квартира это возможность получить собственное жилье, и давай те больше по теме!!!
Без обид, но Вас заносит Барин!!!
А по теме, то что рубль завалится это уже ясно, так что в чем держать деньги в недвижки или во вкладах вопрос спорный....
А данное обсуждение болше касается тех для кого взятая квартира это возможность получить собственное жилье, и давай те больше по теме!!!
на рбк значит сказочник, а Вы езть правда, и глаголите истину???про спуск на 1% в неделю?
Без обид, но Вас заносит Барин!!!
может это и вправду мои выдумки?? и бакс в обменниках нонче рублев по 25??
нравится рбк - смотрите, только не забывайте сверяться с реальным миром.
по теме - ипотечников прикрыли со всех сторон, теперь разрешили говорить о падении цен на недвижку. на интерфаксе есть прогнозы про 40-60%.
будем посмотреть...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270782
227
Перерегистрация авто
87478
21
Эконом-вариант шумоизоляции — у кого, почём?
63562
101
Очередное сообщение с Банкира.ру
Кредит с отсрочкой исполнения
Увольнения и снижение зарплат привели к тому, что многие заемщики не могут самостоятельно расплачиваться по кредитам.
Им на помощь решило прийти государство. Но если меры в отношении ипотечных кредитов кажутся банкирам необходимыми и своевременными, то принять на себя обязательства давать заемщикам, потерявшим работу, отсрочку по потребкредитам они пока не готовы.
По состоянию на 1 ноября общий размер просрочек физических лиц по кредитам достиг 133,7 млрд рублей, тогда как в начале года эта сумма была почти втрое меньше — 47 млрд рублей. А согласно опросу, проведенному "Левада-центром", в середине ноября уже 32% заемщиков столкнулись с тем, что кому-либо из членов их семьи не выплатили зарплату или уволили с работы.
Правительство заявило о намерении принять меры, которые поддержат ипотечных заемщиков и уберегут их от дефолтов по кредитам. Так, власти планируют выделить до 25 млрд рублей Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет в течение года возмещать выпадающие платежи заемщиков. Воспользоваться государственной помощью смогут оказавшиеся в тяжелой финансовой ситуации из-за кризиса — те, кто попал под сокращение или будут получать урезанную зарплату. Сейчас АИЖК разрабатывает стандартный график рассрочки платежей по ипотечным кредитам.
Для подачи заявки на оказание помощи нужно обратиться в банк, предварительно собрав ряд документов: выписку из трудовой книжки, заверенную бывшим работодателем, выписку из единого государственного реестра о том, что ипотечная квартира является единственным жильем заемщика, договор ипотеки, копию паспорта, договор о постановке на учет на бирже труда. Без справки с биржи получить госпомощь не получится. При этом, если уволенного попросили написать заявление об уходе "по собственному желанию", после постановки на учет на бирже труда он также может претендовать на кредит АИЖК. Обратиться за помощью может заемщик любого банка. Если ему сократили зарплату, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ для подтверждения уменьшения доходов. При урезании зарплаты какую-то часть кредита будет погашать заемщик, а оставшуюся возьмет на себя АИЖК.
Участники рынка отмечают, что решение о поддержке ипотечных заемщиков, приближающихся к дефолту, очень уместно. "Инициатива, без сомнения, своевременная. Она поможет снизить социальную напряженность, вызванную экономическим кризисом, и позволит клиентам, обремененным ипотечными кредитами, спокойно найти новую работу в случае увольнения. Действенность этой меры будет во многом зависеть от качества ее реализации, т. е. степени согласованности действий госорганов с коммерческими банками, прозрачности схемы предоставления отсрочек, уровня проработки самого механизма реализации этого проекта",— считает гендиректор "Фосборн Хоум" Василий Белов.
"Для всех участников данного процесса главное, чтобы к обсуждению подключился Центральный банк, в том числе по вопросу отмены (снижения) резервирования по таким заемщикам, которое сейчас приводит к убыткам. Такой опыт был в Швеции. Если ЦБ примет соответствующее решение, вопрос можно считать решенным. В остальном заемщик и банк всегда смогут договориться",— уверен первый заместитель председателя правления "Банк ЖилФинанс" Сергей Постнов.
Однако пока окончательная схема и условия предоставления помощи ипотечным заемщикам не определены. Один из главных вопросов — какой процент нужно будет выплачивать заемщику по кредиту АИЖК. Банкиры опасаются, что дополнительный кредит может значительно утяжелить нагрузку на бюджет заемщика. "К минусам можно отнести тот факт, что суммарное долговое бремя клиента увеличивается и на выходе ему придется платить ежемесячных платежей больше, чем до кризиса,— рассказывает начальник управления розничных кредитных продуктов Промсвязьбанка Иван Ивкин.— Многое тут будет зависеть от срока, на который АИЖК предлагает предоставлять кредиты уволенным заемщикам. Учитывая, что ипотечный кредит люди обычно брали, что называется, "на все", это может впоследствии все равно спровоцировать дефолты. Либо же люди будут искать работу до тех пор, пока не найдут еще более высокооплачиваемую работу, чем до кризиса, чтобы нормально обслуживать свои долги".
Также пока неясно, каким образом господдержка "дойдет" до заемщика. Сейчас рассматривается вариант перевода денег банку, который, в свою очередь, будет распределять их между заемщиками. "Помощь должна оказываться непосредственно самому заемщику, при этом очень важно обеспечить целевое использование помощи. К примеру, заемщик в Барнауле обращается к региональному оператору агентства, предоставляет туда все необходимые документы. Дальше региональный оператор передает сведения в агентство и на основании заявления заемщика получает от агентства определенный объем финансирования. И за счет этих денег осуществляет за заемщика платежи в банк-кредитор, в соответствии с графиком заемщика в течение, например, одного года. В результате у заемщика возникает задолженность перед АИЖК на сумму сделанных за него платежей, которая может быть погашена, например, в течение 1-3 лет. Такая схема полностью укладывается в действующее законодательство и не требует пересмотра базовых инструкций ЦБ. Кроме того, это приведет к минимальным расходам бюджетных средств. При ежемесячном платеже заемщика по ипотечному кредиту в 30 тыс. руб., размер помощи составит всего 360 тыс. руб. в год. Но если заемщик по истечении этого периода не может восстановить платежеспособность, то агентство может полностью выкупить этот кредит у банка-кредитора",— считает начальник управления розничных операций банка "Возрождение" Евгений Дмитриев.
Многих участников рынка волнует вопрос, каким образом агентство и банк будут решать, что заемщик действительно нуждается в предоставлении кредита. Не исключено, что некоторые заемщики захотят воспользоваться возможностью получить отсрочку по кредиту незаконно. "Каждый случай должен рассматриваться индивидуально, и решение должно приниматься, исходя из оценки профиля заемщика. Предполагаю, что получение отсрочки будет не проще получения собственно ипотечного кредита. Главное, что необходимо понимать: отсрочка не является панацеей и спасением от платежей по ипотеке. Ее задача — дать людям возможность подыскать себе новую работу соответственно их уровню профессиональной подготовки и продолжить платить по кредиту в прежнем режиме",— объясняет Василий Белов.
К тому же, из-за кризиса спрос на некоторых специалистов упал, соответственно, есть риск, что при решении о предоставлении кредита их потенциальная неплатежеспособность может послужить причиной для отказа. "Один заемщик остался без доходов на 1-2 мес. с перспективой достаточно быстро найти работу (риск-менеджер, логист, врач, бухгалтер). А другой заемщик после, например, сокращения штатов не имеет даже призрачной перспективы найти работу в ближайшие полгода (маркетинг/реклама/PR, секретари, продавцы, обслуживающий персонал)",— рассуждают участники рынка.
Однако выделение денег АИЖК — не единственная мера государства в рамках оказания помощи заемщикам. Теперь на погашение ипотечного кредита можно будет использовать материнский капитал, который составит около 300 000 рублей. При этом женщины, родившие второго ребенка в 2007-2009 годах, смогут воспользоваться материнским капиталом уже в 2009 году, а не по достижении ребенком трехлетнего возраста, как предполагалось ранее.
Не останутся без поддержки и владельцы простых потребительских кредитов, хотя традиционно по отношению к ним банки проявляют более жесткую позицию. Надежду на возможную реструктуризацию долгов по потребительским кредитам дали на прошлой неделе члены партии "Единая Россия". В минувший понедельник в ходе пресс-конференции на тему "О мерах помощи людям, взявшим потребительские кредиты" был представлен проект декларации, в которой обозначены основные принципы защиты интересов таких заемщиков. Текст документа, предлагаемый для подписания банкам, пока носит рекомендательный характер. Планируется, что банки проявят "гражданскую солидарность в отношении граждан нашей страны".
В тексте, в частности, говорится, что с момента подписания декларации банк выполнит следующие условия: "Временно приостанавливает принудительное взимание выданных ранее ссуд, денежных средств, выданных в рамках программ потребительского кредитования и процентов по ним с физических лиц, потерявших работу либо потерпевших значительное снижение заработной платы в связи с мировым финансовым кризисом и представивших в банк документы, подтверждающие потерю ими работы..." Предполагается также, что банки самостоятельно определятся с суммами реструктурируемых кредитов. Однако один из разработчиков инициативы председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Андрей Исаев отметил: "Мы рекомендуем обсуждать сумму от 50 тыс. до 100 тыс. руб., что зависит от региона и от банка. Мы считаем, что один год — это достаточный период для того, чтобы человек постарался найти новую работу или решить каким-либо образом возникшие перед ним проблемы и вопросы". По словам Андрея Исаева, вопрос о подписании декларации поднимался в беседах с рядом банкиров, часть которых уже готовы подписать документ. Но немало и тех, кто категорически не согласен принимать такие условия. "Мы вели переговоры с достаточно серьезными и уважаемыми банками. Фактически поддержал нашу позицию Сбербанк. И есть ряд банков и представителей банковского сообщества, которые публично нашу позицию осудили. Остальные не приняли решения, но у них есть время, возможность подписать эту декларацию",— отметил Андрей Исаев. Глава Сбербанка Герман Греф еще в конце ноября говорил о готовности "в ближайшее время подготовить решение" по этому вопросу.
Большинство банкиров воздерживаются от комментариев по поводу предоставления отсрочек, считая ситуацию слишком политизированной. В целом банкиры склонны рассматривать варианты реструктуризации долгов на индивидуальной основе, если потеря работы сказывается на платежеспособности заемщика. Пока же варианты, условия и суммы кредитов, по которым будет даваться рассрочка, находятся в стадии рассмотрения.
Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян негативно отнесся к подобной инициативе, считая ее неприемлемой и опасной для банков: "Подобные подходы — это результат политической деятельности и популизма, не всегда полезного, как для дела, так и для самих заемщиков. Такие инициативы со стороны политиков недопустимы и, самое главное, будут оказывать негативное действие на общество. Особенно на тех, кто готов найти любой повод для отказа от платежей, что является опасным в условиях низкой кредитной культуры. Сейчас банки идут на компромисс с добросовестными клиентами, который бы позволил работать не в ущерб себе и в то же время не задушить заемщика, который будет нужен им завтра здоровым".
Но "Единая Россия" решила пойти еще дальше. Она предложила запретить банкам повышать ставки по уже выданным кредитам. Разработчики законопроекта считают, что такая норма должна быть введена уже в 2009 году. "Сегодня заемщики сталкиваются с экономическими трудностями, одновременно с этим ситуация усугубляется в связи с тем, что банки начинают в одностороннем порядке пересматривать процентные ставки по кредитам. В этой связи мы предлагаем принять закон, который запретил бы банкам в одностороннем порядке пересматривать договоренности по кредитам",— сказал Андрей Исаев.
Впрочем, если заемщикам введение такого закона только на руку, то банкам его введение сулит мало хорошего. "Я против введения такой меры. Руководствуясь рекомендацией министра финансов, Сбербанк повысил ставки по вкладам физических лиц, заставив коммерческие банки также поднять ставки. Все это неизбежно приводит к необходимости повышения доходности операций даже при условии работы на минимальной операционной марже",— уверена первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева.
Источник: КоммерсантЪ
Кредит с отсрочкой исполнения
Увольнения и снижение зарплат привели к тому, что многие заемщики не могут самостоятельно расплачиваться по кредитам.
Им на помощь решило прийти государство. Но если меры в отношении ипотечных кредитов кажутся банкирам необходимыми и своевременными, то принять на себя обязательства давать заемщикам, потерявшим работу, отсрочку по потребкредитам они пока не готовы.
По состоянию на 1 ноября общий размер просрочек физических лиц по кредитам достиг 133,7 млрд рублей, тогда как в начале года эта сумма была почти втрое меньше — 47 млрд рублей. А согласно опросу, проведенному "Левада-центром", в середине ноября уже 32% заемщиков столкнулись с тем, что кому-либо из членов их семьи не выплатили зарплату или уволили с работы.
Правительство заявило о намерении принять меры, которые поддержат ипотечных заемщиков и уберегут их от дефолтов по кредитам. Так, власти планируют выделить до 25 млрд рублей Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет в течение года возмещать выпадающие платежи заемщиков. Воспользоваться государственной помощью смогут оказавшиеся в тяжелой финансовой ситуации из-за кризиса — те, кто попал под сокращение или будут получать урезанную зарплату. Сейчас АИЖК разрабатывает стандартный график рассрочки платежей по ипотечным кредитам.
Для подачи заявки на оказание помощи нужно обратиться в банк, предварительно собрав ряд документов: выписку из трудовой книжки, заверенную бывшим работодателем, выписку из единого государственного реестра о том, что ипотечная квартира является единственным жильем заемщика, договор ипотеки, копию паспорта, договор о постановке на учет на бирже труда. Без справки с биржи получить госпомощь не получится. При этом, если уволенного попросили написать заявление об уходе "по собственному желанию", после постановки на учет на бирже труда он также может претендовать на кредит АИЖК. Обратиться за помощью может заемщик любого банка. Если ему сократили зарплату, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ для подтверждения уменьшения доходов. При урезании зарплаты какую-то часть кредита будет погашать заемщик, а оставшуюся возьмет на себя АИЖК.
Участники рынка отмечают, что решение о поддержке ипотечных заемщиков, приближающихся к дефолту, очень уместно. "Инициатива, без сомнения, своевременная. Она поможет снизить социальную напряженность, вызванную экономическим кризисом, и позволит клиентам, обремененным ипотечными кредитами, спокойно найти новую работу в случае увольнения. Действенность этой меры будет во многом зависеть от качества ее реализации, т. е. степени согласованности действий госорганов с коммерческими банками, прозрачности схемы предоставления отсрочек, уровня проработки самого механизма реализации этого проекта",— считает гендиректор "Фосборн Хоум" Василий Белов.
"Для всех участников данного процесса главное, чтобы к обсуждению подключился Центральный банк, в том числе по вопросу отмены (снижения) резервирования по таким заемщикам, которое сейчас приводит к убыткам. Такой опыт был в Швеции. Если ЦБ примет соответствующее решение, вопрос можно считать решенным. В остальном заемщик и банк всегда смогут договориться",— уверен первый заместитель председателя правления "Банк ЖилФинанс" Сергей Постнов.
Однако пока окончательная схема и условия предоставления помощи ипотечным заемщикам не определены. Один из главных вопросов — какой процент нужно будет выплачивать заемщику по кредиту АИЖК. Банкиры опасаются, что дополнительный кредит может значительно утяжелить нагрузку на бюджет заемщика. "К минусам можно отнести тот факт, что суммарное долговое бремя клиента увеличивается и на выходе ему придется платить ежемесячных платежей больше, чем до кризиса,— рассказывает начальник управления розничных кредитных продуктов Промсвязьбанка Иван Ивкин.— Многое тут будет зависеть от срока, на который АИЖК предлагает предоставлять кредиты уволенным заемщикам. Учитывая, что ипотечный кредит люди обычно брали, что называется, "на все", это может впоследствии все равно спровоцировать дефолты. Либо же люди будут искать работу до тех пор, пока не найдут еще более высокооплачиваемую работу, чем до кризиса, чтобы нормально обслуживать свои долги".
Также пока неясно, каким образом господдержка "дойдет" до заемщика. Сейчас рассматривается вариант перевода денег банку, который, в свою очередь, будет распределять их между заемщиками. "Помощь должна оказываться непосредственно самому заемщику, при этом очень важно обеспечить целевое использование помощи. К примеру, заемщик в Барнауле обращается к региональному оператору агентства, предоставляет туда все необходимые документы. Дальше региональный оператор передает сведения в агентство и на основании заявления заемщика получает от агентства определенный объем финансирования. И за счет этих денег осуществляет за заемщика платежи в банк-кредитор, в соответствии с графиком заемщика в течение, например, одного года. В результате у заемщика возникает задолженность перед АИЖК на сумму сделанных за него платежей, которая может быть погашена, например, в течение 1-3 лет. Такая схема полностью укладывается в действующее законодательство и не требует пересмотра базовых инструкций ЦБ. Кроме того, это приведет к минимальным расходам бюджетных средств. При ежемесячном платеже заемщика по ипотечному кредиту в 30 тыс. руб., размер помощи составит всего 360 тыс. руб. в год. Но если заемщик по истечении этого периода не может восстановить платежеспособность, то агентство может полностью выкупить этот кредит у банка-кредитора",— считает начальник управления розничных операций банка "Возрождение" Евгений Дмитриев.
Многих участников рынка волнует вопрос, каким образом агентство и банк будут решать, что заемщик действительно нуждается в предоставлении кредита. Не исключено, что некоторые заемщики захотят воспользоваться возможностью получить отсрочку по кредиту незаконно. "Каждый случай должен рассматриваться индивидуально, и решение должно приниматься, исходя из оценки профиля заемщика. Предполагаю, что получение отсрочки будет не проще получения собственно ипотечного кредита. Главное, что необходимо понимать: отсрочка не является панацеей и спасением от платежей по ипотеке. Ее задача — дать людям возможность подыскать себе новую работу соответственно их уровню профессиональной подготовки и продолжить платить по кредиту в прежнем режиме",— объясняет Василий Белов.
К тому же, из-за кризиса спрос на некоторых специалистов упал, соответственно, есть риск, что при решении о предоставлении кредита их потенциальная неплатежеспособность может послужить причиной для отказа. "Один заемщик остался без доходов на 1-2 мес. с перспективой достаточно быстро найти работу (риск-менеджер, логист, врач, бухгалтер). А другой заемщик после, например, сокращения штатов не имеет даже призрачной перспективы найти работу в ближайшие полгода (маркетинг/реклама/PR, секретари, продавцы, обслуживающий персонал)",— рассуждают участники рынка.
Однако выделение денег АИЖК — не единственная мера государства в рамках оказания помощи заемщикам. Теперь на погашение ипотечного кредита можно будет использовать материнский капитал, который составит около 300 000 рублей. При этом женщины, родившие второго ребенка в 2007-2009 годах, смогут воспользоваться материнским капиталом уже в 2009 году, а не по достижении ребенком трехлетнего возраста, как предполагалось ранее.
Не останутся без поддержки и владельцы простых потребительских кредитов, хотя традиционно по отношению к ним банки проявляют более жесткую позицию. Надежду на возможную реструктуризацию долгов по потребительским кредитам дали на прошлой неделе члены партии "Единая Россия". В минувший понедельник в ходе пресс-конференции на тему "О мерах помощи людям, взявшим потребительские кредиты" был представлен проект декларации, в которой обозначены основные принципы защиты интересов таких заемщиков. Текст документа, предлагаемый для подписания банкам, пока носит рекомендательный характер. Планируется, что банки проявят "гражданскую солидарность в отношении граждан нашей страны".
В тексте, в частности, говорится, что с момента подписания декларации банк выполнит следующие условия: "Временно приостанавливает принудительное взимание выданных ранее ссуд, денежных средств, выданных в рамках программ потребительского кредитования и процентов по ним с физических лиц, потерявших работу либо потерпевших значительное снижение заработной платы в связи с мировым финансовым кризисом и представивших в банк документы, подтверждающие потерю ими работы..." Предполагается также, что банки самостоятельно определятся с суммами реструктурируемых кредитов. Однако один из разработчиков инициативы председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Андрей Исаев отметил: "Мы рекомендуем обсуждать сумму от 50 тыс. до 100 тыс. руб., что зависит от региона и от банка. Мы считаем, что один год — это достаточный период для того, чтобы человек постарался найти новую работу или решить каким-либо образом возникшие перед ним проблемы и вопросы". По словам Андрея Исаева, вопрос о подписании декларации поднимался в беседах с рядом банкиров, часть которых уже готовы подписать документ. Но немало и тех, кто категорически не согласен принимать такие условия. "Мы вели переговоры с достаточно серьезными и уважаемыми банками. Фактически поддержал нашу позицию Сбербанк. И есть ряд банков и представителей банковского сообщества, которые публично нашу позицию осудили. Остальные не приняли решения, но у них есть время, возможность подписать эту декларацию",— отметил Андрей Исаев. Глава Сбербанка Герман Греф еще в конце ноября говорил о готовности "в ближайшее время подготовить решение" по этому вопросу.
Большинство банкиров воздерживаются от комментариев по поводу предоставления отсрочек, считая ситуацию слишком политизированной. В целом банкиры склонны рассматривать варианты реструктуризации долгов на индивидуальной основе, если потеря работы сказывается на платежеспособности заемщика. Пока же варианты, условия и суммы кредитов, по которым будет даваться рассрочка, находятся в стадии рассмотрения.
Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян негативно отнесся к подобной инициативе, считая ее неприемлемой и опасной для банков: "Подобные подходы — это результат политической деятельности и популизма, не всегда полезного, как для дела, так и для самих заемщиков. Такие инициативы со стороны политиков недопустимы и, самое главное, будут оказывать негативное действие на общество. Особенно на тех, кто готов найти любой повод для отказа от платежей, что является опасным в условиях низкой кредитной культуры. Сейчас банки идут на компромисс с добросовестными клиентами, который бы позволил работать не в ущерб себе и в то же время не задушить заемщика, который будет нужен им завтра здоровым".
Но "Единая Россия" решила пойти еще дальше. Она предложила запретить банкам повышать ставки по уже выданным кредитам. Разработчики законопроекта считают, что такая норма должна быть введена уже в 2009 году. "Сегодня заемщики сталкиваются с экономическими трудностями, одновременно с этим ситуация усугубляется в связи с тем, что банки начинают в одностороннем порядке пересматривать процентные ставки по кредитам. В этой связи мы предлагаем принять закон, который запретил бы банкам в одностороннем порядке пересматривать договоренности по кредитам",— сказал Андрей Исаев.
Впрочем, если заемщикам введение такого закона только на руку, то банкам его введение сулит мало хорошего. "Я против введения такой меры. Руководствуясь рекомендацией министра финансов, Сбербанк повысил ставки по вкладам физических лиц, заставив коммерческие банки также поднять ставки. Все это неизбежно приводит к необходимости повышения доходности операций даже при условии работы на минимальной операционной марже",— уверена первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева.
Источник: КоммерсантЪ
Кокретики так и нет, но как я понял можно пис ать завяление по собственному
А ставки по кредитам надо запретить повышать... Необходимы другие инструменты...
А ставки по кредитам надо запретить повышать... Необходимы другие инструменты...
как я понял можно пис ать завяление по собственномуВот когда законодательно будет закреплено, что отсрочку по ипотеке можно будет и с таким заявлением иметь,тогда и напишите, а счас лучше не торопиться, если не прижимает сильно. А то разговоры разговорами,а в пакете неообх. доков для отсрочки не будет прописано данной ситуации, и все,суши весла.
Заемщики не платят по ипотеке в регионах, лидирующих по числу безработных
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало трехкратный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Пермском крае в октябре. Это стало следствием резкого роста безработицы в регионе, который лидирует по этому показателю в РФ. В других регионах операторы АИЖК начинают получать первые заявления от заемщиков, которые не в состоянии платить по кредиту.
В конце прошлой недели АИЖК опубликовало данные по просроченной задолженности в регионах на 1 ноября: ее доля в общем кредитном портфеле банков составила 6,5%. За октябрь общая просрочка по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, выросла на 0,5 процентного пункта, в сентябре рост составил 0,05 процентного пункта. При этом в ряде регионов темпы роста просрочки превышают 10%. Лидирует Пермский край — в этом регионе просроченная задолженность граждан по ипотеке увеличилась за месяц почти втрое: до 14,3%.
В АИЖК заявили, что не знают, из-за чего в Пермском крае так резко выросла просрочка, и изучают ситуацию. В Пермском агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) "Ъ" заявили, что просрочка по сопровождаемому им портфелю не превышает 4,7%, а основной рост пришелся на других партнеров АИЖК. "С осени в крае наблюдается ухудшение экономической ситуации, в октябре задолженность по зарплате превысила 50 млн руб., очевидно, это стало одной из причин роста просрочки",— отметил гендиректор ПАИЖК Андрей Шинкаренко. В КАМА-банке, крупнейшем в крае партнере АИЖК, не смогли оценить причины роста просрочки. "В октябре мы не наблюдали ухудшения ситуации с погашением,— сообщила "Ъ" председатель правления КАМА-банка Наталья Мельник.— Однако сейчас уже получаем заявления от граждан, потерявших работу и просящих реструктурировать их задолженность".
По данным Росстата, с сентября Пермский край лидирует по темпам роста безработицы — тогда численность безработных (17,5 тыс. человек) составила 133% к показателю 2007 года. Пресс-секретарь губернатора Пермского края Анна Климова сообщила, что с октября в регионе были сокращены примерно 5 тыс. человек.
По данным краевого агентства по занятости населения, в октябре на учет встали 11,2 тыс. человек, что на 35% больше, чем в сентябре, 5,5 тыс. человек были признаны безработными (рост 37,5%). Сейчас в крае 24 тыс. безработных, работодатели уже уведомили о сокращении с января 2009 года 3 тыс. человек.
Пермский край образован 1 декабря 2005 года в результате объединения Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа. Население на 1 января 2008 года — 2,72 млн человек (15-е место в России). Среднемесячная номинальная начисленная зарплата в 2007 году в крае составила 11 тыс. 856 руб. (33-е место). По данным ЦБ, на 1 октября 2008 года жители края взяли 57,14 млрд руб. кредитов (в среднем по 21 тыс. руб. на человека) — по этому показателю регион занимает 16-е место по стране.
Пермский край — первый регион, показавший резкий рост просрочки в условиях финансового кризиса. "Рост просрочки продолжится, в некоторых регионах она увеличится в несколько раз",— прогнозирует старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Региональные операторы АИЖК пока получают единичные заявления о реструктуризации задолженности от заемщиков, потерявших работу. Такие заявления поступили, в частности, в Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК). "Мы готовимся к росту просрочки,— сообщил "Ъ" гендиректор САИЖК Александр Комаров.— Пока больше звонят люди, услышавшие заявления правительства о гарантии реструктуризации долга". "Есть единичные обращения от граждан, заявивших, что не могут платить из-за потери работы",— сообщили "Ъ" в Тольяттинском ипотечном агентстве. Первые обращения от потерявших работу заемщиков получают и операторы АИЖК в Саратовской области.
На прошлой неделе рейтинговое агентство Standard & Poor`s (S&P) указало на "высокую концентрацию рисков на рынке недвижимости и ожидаемый рост проблемных кредитов" по портфелю АИЖК. Просрочка по кредитам АИЖК в этом году превысила критические 5% из-за недостаточной оценки платежеспособности заемщиков при массовом кредитовании в рамках проекта "Доступное жилье" (см. "Ъ" от 16 мая). АИЖК активизировало взыскание задолженности вплоть до выселения неплательщиков (см. "Ъ" от 21 августа) и ужесточило правила выкупа закладных у партнеров. Однако из-за прогнозируемой массовой безработицы смягчило подход к неплательщикам.
Правительство сейчас разрабатывает механизм поддержки заемщиков, потерявших работу (см. "Ъ" от 5 декабря). Предполагается, что на эти цели АИЖК получит 200 млрд руб. Те заемщики, которые документально подтвердят увольнение с работы, могут претендовать на реструктуризацию платежей по ипотечным кредитам в 2009 году. Часть задолженности будет вносить заемщик, часть компенсирует АИЖК. Однако эти меры еще не утверждены и начнут действовать с 2009 года.
Из-за стремительного роста просрочки средств, полученных АИЖК на решение проблем, может не хватить. "При этом АИЖК будет разрываться между компенсацией по проблемным кредитам у себя на балансе и кредитам на балансах банков",— считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.
Источник: Коммерсантъ
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало трехкратный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Пермском крае в октябре. Это стало следствием резкого роста безработицы в регионе, который лидирует по этому показателю в РФ. В других регионах операторы АИЖК начинают получать первые заявления от заемщиков, которые не в состоянии платить по кредиту.
В конце прошлой недели АИЖК опубликовало данные по просроченной задолженности в регионах на 1 ноября: ее доля в общем кредитном портфеле банков составила 6,5%. За октябрь общая просрочка по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, выросла на 0,5 процентного пункта, в сентябре рост составил 0,05 процентного пункта. При этом в ряде регионов темпы роста просрочки превышают 10%. Лидирует Пермский край — в этом регионе просроченная задолженность граждан по ипотеке увеличилась за месяц почти втрое: до 14,3%.
В АИЖК заявили, что не знают, из-за чего в Пермском крае так резко выросла просрочка, и изучают ситуацию. В Пермском агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) "Ъ" заявили, что просрочка по сопровождаемому им портфелю не превышает 4,7%, а основной рост пришелся на других партнеров АИЖК. "С осени в крае наблюдается ухудшение экономической ситуации, в октябре задолженность по зарплате превысила 50 млн руб., очевидно, это стало одной из причин роста просрочки",— отметил гендиректор ПАИЖК Андрей Шинкаренко. В КАМА-банке, крупнейшем в крае партнере АИЖК, не смогли оценить причины роста просрочки. "В октябре мы не наблюдали ухудшения ситуации с погашением,— сообщила "Ъ" председатель правления КАМА-банка Наталья Мельник.— Однако сейчас уже получаем заявления от граждан, потерявших работу и просящих реструктурировать их задолженность".
По данным Росстата, с сентября Пермский край лидирует по темпам роста безработицы — тогда численность безработных (17,5 тыс. человек) составила 133% к показателю 2007 года. Пресс-секретарь губернатора Пермского края Анна Климова сообщила, что с октября в регионе были сокращены примерно 5 тыс. человек.
По данным краевого агентства по занятости населения, в октябре на учет встали 11,2 тыс. человек, что на 35% больше, чем в сентябре, 5,5 тыс. человек были признаны безработными (рост 37,5%). Сейчас в крае 24 тыс. безработных, работодатели уже уведомили о сокращении с января 2009 года 3 тыс. человек.
Пермский край образован 1 декабря 2005 года в результате объединения Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа. Население на 1 января 2008 года — 2,72 млн человек (15-е место в России). Среднемесячная номинальная начисленная зарплата в 2007 году в крае составила 11 тыс. 856 руб. (33-е место). По данным ЦБ, на 1 октября 2008 года жители края взяли 57,14 млрд руб. кредитов (в среднем по 21 тыс. руб. на человека) — по этому показателю регион занимает 16-е место по стране.
Пермский край — первый регион, показавший резкий рост просрочки в условиях финансового кризиса. "Рост просрочки продолжится, в некоторых регионах она увеличится в несколько раз",— прогнозирует старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Региональные операторы АИЖК пока получают единичные заявления о реструктуризации задолженности от заемщиков, потерявших работу. Такие заявления поступили, в частности, в Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК). "Мы готовимся к росту просрочки,— сообщил "Ъ" гендиректор САИЖК Александр Комаров.— Пока больше звонят люди, услышавшие заявления правительства о гарантии реструктуризации долга". "Есть единичные обращения от граждан, заявивших, что не могут платить из-за потери работы",— сообщили "Ъ" в Тольяттинском ипотечном агентстве. Первые обращения от потерявших работу заемщиков получают и операторы АИЖК в Саратовской области.
На прошлой неделе рейтинговое агентство Standard & Poor`s (S&P) указало на "высокую концентрацию рисков на рынке недвижимости и ожидаемый рост проблемных кредитов" по портфелю АИЖК. Просрочка по кредитам АИЖК в этом году превысила критические 5% из-за недостаточной оценки платежеспособности заемщиков при массовом кредитовании в рамках проекта "Доступное жилье" (см. "Ъ" от 16 мая). АИЖК активизировало взыскание задолженности вплоть до выселения неплательщиков (см. "Ъ" от 21 августа) и ужесточило правила выкупа закладных у партнеров. Однако из-за прогнозируемой массовой безработицы смягчило подход к неплательщикам.
Правительство сейчас разрабатывает механизм поддержки заемщиков, потерявших работу (см. "Ъ" от 5 декабря). Предполагается, что на эти цели АИЖК получит 200 млрд руб. Те заемщики, которые документально подтвердят увольнение с работы, могут претендовать на реструктуризацию платежей по ипотечным кредитам в 2009 году. Часть задолженности будет вносить заемщик, часть компенсирует АИЖК. Однако эти меры еще не утверждены и начнут действовать с 2009 года.
Из-за стремительного роста просрочки средств, полученных АИЖК на решение проблем, может не хватить. "При этом АИЖК будет разрываться между компенсацией по проблемным кредитам у себя на балансе и кредитам на балансах банков",— считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.
Источник: Коммерсантъ
Попытайтесь думать не в маштабе тети и дяди, а в масштабе страны......Мне в масштабе тети и дяди удобнее. К абстрактным лозунгам "Это нужно Родине" равнодушен.
Сейчас трудное для многих время, и ипотенчикам по большей части не нуждно простить долги, нуждно на некий срок помочь в его выплатой, (отсрочка и т.д.), дабы в дальнейшем ипотечник мог как и прежде платить по кредиту....
Обвал рынка недвижимости мне не нужен. Честно. Только вот не вижу я, как помощь ипотечникам (читай, банкам с их конскими процентами и строителям с их конскими ценами) поможет. Знаю пару вполне благополучных человек с ипотечными кредитами, у которых есть предварительные договоренности с руководством о фиктивном увольнении, если это потребуется для получения такой поддержки. Поддержка пока по большому счету не нужна, в каком виде будет поддержка не знают, но на всякий случай договорились. Если что не лишней будет. Весь вопрос - в каком виде будет эта поддержка. Может, дяде Васе в конечном итоге жить проще будет, если у него квартиру банк изымет и с ипотекой своей попристает и отстанет. И не будет бедолага всю жизнь на банк работать. А еще на гос-во, которое в трудную минуту поддержало его (читай, банки и строителей).
http://www.newsru.com/finance/18dec2008/ipoteka.html
ПОмните, говорила про подругу, которая на воде хлебе сидела и ждала чуда. вот она радостная прислала ссылку
ПОмните, говорила про подругу, которая на воде хлебе сидела и ждала чуда. вот она радостная прислала ссылку
http://www.newsru.com/finance/18dec2008/ipoteka.htmlЧудо свершилось, похоже скоро останется без квартиры
ПОмните, говорила про подругу, которая на воде хлебе сидела и ждала чуда. вот она радостная прислала ссылку
Этому она радуется? Поинтересуйтесь
Да нет, она говорит - вот выкупит гос-во, поживу годик только с коммуналкой, а там и видно будет, в нашей стране и не про такие долги забывали. И этим людям давали ипотеку! :-) а я не полезла в такой длинный долг по причине неуверенности в будущих доходах (вздыхая)
Нда, или тупость беспробудная, или наглость беспредельная, или и то и другое вместе. ИМХО. 
Нда, или тупость беспробудная, или наглость беспредельная, или и то и другое вместе. ИМХО.абсолютно согласен....государство как может выкупить так и продать на фига государству балласт нужен
не много стебно но есть здравый смысл:
Есть чуйка и здравый смысл. Еще есть мечта о халяве и желание жить лучше чем сосед. Эти чуства есть у каждого человека.
Год назад Хомяк продал инвест однуху в районе мкад за руб, отдал в небольшой рост до весны, потом в первел в бакс. Хомяк очень хотел купить квариру и обновить машину, т.к. Хомяку тесно в двухе и 4 летка достала. Даже думал об ипотеке и кредитах. Но просчитал риски и понял, что при доходе семьи (более170к в год без бонуса) и хорошем даун пейментие (сбережения, + кэш от однухи) платеж по ипотеке и машине будет около 7К в месяц, те если Хомяка выпрут из элеватора, то Хомячиха не вытянет. Решил не брать. Хомяк выслушивал от фартовых Тушконов, что Хомяк "лох и неверно вышел", "бакс фуфел- бери рубли", "ипотека форева", " Х6 в кредит рулит".
Хомяк ютился в тесной двухе и копил, когда вокруг Тушканы залевереджились по самые уши и шиковали за счет будущего, как выяснилось, несостоявшегося роста. Теперь фартовые Тушканы ноют, что их кинули хомяки им должны.
Есть чуйка и здравый смысл. Еще есть мечта о халяве и желание жить лучше чем сосед. Эти чуства есть у каждого человека.
Год назад Хомяк продал инвест однуху в районе мкад за руб, отдал в небольшой рост до весны, потом в первел в бакс. Хомяк очень хотел купить квариру и обновить машину, т.к. Хомяку тесно в двухе и 4 летка достала. Даже думал об ипотеке и кредитах. Но просчитал риски и понял, что при доходе семьи (более170к в год без бонуса) и хорошем даун пейментие (сбережения, + кэш от однухи) платеж по ипотеке и машине будет около 7К в месяц, те если Хомяка выпрут из элеватора, то Хомячиха не вытянет. Решил не брать. Хомяк выслушивал от фартовых Тушконов, что Хомяк "лох и неверно вышел", "бакс фуфел- бери рубли", "ипотека форева", " Х6 в кредит рулит".
Хомяк ютился в тесной двухе и копил, когда вокруг Тушканы залевереджились по самые уши и шиковали за счет будущего, как выяснилось, несостоявшегося роста. Теперь фартовые Тушканы ноют, что их кинули хомяки им должны.
Да нет, она говорит - вот выкупит гос-во, поживу годик только с коммуналкой, а там и видно будет, в нашей стране и не про такие долги забывали. И этим людям давали ипотеку! :-) а я не полезла в такой длинный долг по причине неуверенности в будущих доходах (вздыхая)Хоть и не принято о возрасте спрашивать, но спрошу: "Сколько лет тётке?" В каком инкубаторе её растили?
У нас принято только прощать долги государства своим гражданам, но никак не наоборот.
35 лет тетке. она не собирается выплачивать весь кредит 25 лет как положено а реально ждет манны небесной (типа годика 2 поплачУ а там все и затихнет). Брала по красивой нарисованной справке, платит весь свой доход на кредиты, живет на подножном корме как говорится - хлеб и вода и реально "в ожидании чуда" - выкуп государства - соцнайм- потихоньку приватизировать. А вы думаете она одна такая? да как бы не так!
А вот спрашивали у нее,если этой "манны" от государства не случится, что она будет делать,когда осознает,что платить придется до конца? Хотя из впечатлений о ней из ваших прежних сообщений, думаю, других вариантов поступков гос-ва по отношению "персонально к ней" 
она просто не приемлет, этакая "мини-бог" 
А это уже тема для ПФ.
она просто не приемлет, этакая "мини-бог" А это уже тема для ПФ.Она считает что ей все должны.Такая большая, а в сказки верит.
а она вообще в курсе, что вы ее историю выставили на всеобщее обозрение?
margarita2007
experienced
вот очень хотелось бы спросить то же самое.
Дальнейшая информация
С ипотекой помогут действительно нуждающимся
Государство определило критерии отбора россиян в программу реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в 2009 году. Критерии отбора установлены достаточно жесткие. Неоправданной помощи не будет.
Программа реструктуризации для заемщиков, оказавшихся в затруднительной финансовой ситуации в связи с потерей места работы или существенным сокращением дохода, одобрена наблюдательным советом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК).
Из сообщения агентства стало ясно, что АИЖК будет реструктуризировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года. Таким образом, правительство не будет помогать тем, кто необдуманно взял ипотечный кредит в конце 2008 года, а затем оказался в затруднительном положении.
Стали известны и требования к доходам "кандидата", которым они должны соответствовать, чтобы заемщик попал под действие этой программы. Прежде размер "пониженного" дохода не оглашался.
Так вот программа будет распространяться на заемщиков, у которых ежемесячный доход сократился до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и прожиточного минимума домохозяйства. То есть государство постарается не дать умереть с голоду человеку, у которого после расплаты с банком по ипотеке совсем не останется денег.
Если удалось попасть в программу, то рассчитывать можно на новый график платежей, предусматривающий их снижение в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем.
Бесплатной помощи не будет. Участие в программе реструктуризации задолженности основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств по ипотечному кредиту.
Заявки на реструктуризацию можно подать в течение 2009 года, а максимальный льготный период будет составлять 12 месяцев с даты обращения заемщика. Программа будет реализовываться совместно с региональными органами власти, которым будет предложено содействовать в трудоустройстве заемщиков.
Программа предусматривает различные схемы реструктуризации: участие дочерней компании АИЖК в качестве со-кредитора по реструктурированным кредитам, выкуп кредитов с дисконтом и предоставление дополнительного целевого займа заемщику.
Для реализации программы АИЖК в первом квартале 2009 года создаст дочернюю компанию в форме ОАО - "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", в уставной капитал которого будут направлены средства дополнительной государственной поддержки.
Ранее сообщалось, что на поддержку ипотеки АИЖК получает от государства 200 млрд рублей.
Источник: Интерфакс
С ипотекой помогут действительно нуждающимся
Государство определило критерии отбора россиян в программу реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в 2009 году. Критерии отбора установлены достаточно жесткие. Неоправданной помощи не будет.
Программа реструктуризации для заемщиков, оказавшихся в затруднительной финансовой ситуации в связи с потерей места работы или существенным сокращением дохода, одобрена наблюдательным советом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК).
Из сообщения агентства стало ясно, что АИЖК будет реструктуризировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года. Таким образом, правительство не будет помогать тем, кто необдуманно взял ипотечный кредит в конце 2008 года, а затем оказался в затруднительном положении.
Стали известны и требования к доходам "кандидата", которым они должны соответствовать, чтобы заемщик попал под действие этой программы. Прежде размер "пониженного" дохода не оглашался.
Так вот программа будет распространяться на заемщиков, у которых ежемесячный доход сократился до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и прожиточного минимума домохозяйства. То есть государство постарается не дать умереть с голоду человеку, у которого после расплаты с банком по ипотеке совсем не останется денег.
Если удалось попасть в программу, то рассчитывать можно на новый график платежей, предусматривающий их снижение в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем.
Бесплатной помощи не будет. Участие в программе реструктуризации задолженности основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств по ипотечному кредиту.
Заявки на реструктуризацию можно подать в течение 2009 года, а максимальный льготный период будет составлять 12 месяцев с даты обращения заемщика. Программа будет реализовываться совместно с региональными органами власти, которым будет предложено содействовать в трудоустройстве заемщиков.
Программа предусматривает различные схемы реструктуризации: участие дочерней компании АИЖК в качестве со-кредитора по реструктурированным кредитам, выкуп кредитов с дисконтом и предоставление дополнительного целевого займа заемщику.
Для реализации программы АИЖК в первом квартале 2009 года создаст дочернюю компанию в форме ОАО - "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", в уставной капитал которого будут направлены средства дополнительной государственной поддержки.
Ранее сообщалось, что на поддержку ипотеки АИЖК получает от государства 200 млрд рублей.
Источник: Интерфакс
а она вообще в курсе, что вы ее историю выставили на всеобщее обозрение?А что тут такого? История какой-то безымянной тётки. Чего тут обозревать?
прошла инфа что АИЖК создает дочернию компанию которая будет заниматся реализацией "дефолтных" ипотечных квартир
прошла инфа что АИЖК создает дочернию компанию которая будет заниматся реализацией "дефолтных" ипотечных квартирВот ссылка http://www.bankir.ru/news/newsline/ipoteka/19.12.2008/1468931
А что тут такого? История какой-то безымянной тётки. Чего тут обозревать?Вот-вот! Разве что среди читателей есть ясновидящие : ) Причем даже личность рассказывающего неизвестна (тогда еще знакомые могли бы вычислять)...
тетка в курсе :-) сказала что ей не жаааалко - "пусть все знают, какая она умная и как вовремя успела "(цитата практически)
тетка в курсе :-) сказала что ей не жаааалко - "пусть все знают, какая она умная и как вовремя успела "(цитата практически)Если эта "умница" через полгода/год от такой "подножной" диеты ласты не склеит, то хотелось бы услышать продолжение истории.
Банки сворачивают ипотеку в национальной валюте
В декабре рублевые ставки по ипотеке преодолели отметку в 16% годовых и продолжают расти. По оценкам экспертов "Фосборн хоум", рост ставок в рублях сегодня в первую очередь обусловлен высокими темпами девальвации российской валюты на протяжении последних месяцев. Кроме того, большинство коммерческих банков в настоящее время предлагает только долларовую ипотеку, выставив по рублевым займам заградительные ставки либо вовсе свернув ипотечные программы.
Ипотеку в рублях сегодня можно оформить в государственныхбанках.Поскольку только они сейчас обладают внушительным запасом рублевой ликвидности и обязаны наращивать объемы кредитования, в том числе и ипотечного. На рынке долларовой ипотеки ставки растут не только медленнее, но в отдельных случаях даже снижаются. Однако и здесь средний уровень ставок практически приблизился к 13% годовых.
Одновременно продолжают ужесточаться требования к заемщикам. Так, по свидетельству экспертов, соотношение платеж/доход к декабрю снижено до 30% против 45% в предыдущем месяце. То есть сегодня ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30% дохода заемщика. Также свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет. Кроме того, по свидетельству экспертов, в "стоп-листах" ряда банков сейчас числятся сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний.
В ноябре по свидетельству аналитиков "Фосборн хоум" не произошло существенного изменения структуры спроса по срокам кредитования. Как и в октябре, наиболее востребована ипотека на 10-15 лет. Однако доля таких займов сократилась почти на 1% в пользу кредитов с большими сроками кредитования (15-20 лет). Одновременно с этим возросла доля обращений за короткими кредитами (до 5 лет). По Москве и Московской области доля таких займов выросла вдвое (2,17%). Эксперты связывают это с увеличением числа обращений владельцев бизнеса, которые готовы быстро погасить ипотеку и пользуются кредитом как инструментом, позволяющим сохранить оборотные средства бизнеса. Кроме того, почти на 5 % выросла доля залоговых кредитов, в том числе на развитие бизнеса (20% в ноябре против 15%, по данным октября).
В дальнейшем банкиры прогнозируют массовый переход участников рынка на ипотеку с плавающей ставкой и снижение сроков кредитования до 10-15 лет.
Источник: Российская газета
В декабре рублевые ставки по ипотеке преодолели отметку в 16% годовых и продолжают расти. По оценкам экспертов "Фосборн хоум", рост ставок в рублях сегодня в первую очередь обусловлен высокими темпами девальвации российской валюты на протяжении последних месяцев. Кроме того, большинство коммерческих банков в настоящее время предлагает только долларовую ипотеку, выставив по рублевым займам заградительные ставки либо вовсе свернув ипотечные программы.
Ипотеку в рублях сегодня можно оформить в государственныхбанках.Поскольку только они сейчас обладают внушительным запасом рублевой ликвидности и обязаны наращивать объемы кредитования, в том числе и ипотечного. На рынке долларовой ипотеки ставки растут не только медленнее, но в отдельных случаях даже снижаются. Однако и здесь средний уровень ставок практически приблизился к 13% годовых.
Одновременно продолжают ужесточаться требования к заемщикам. Так, по свидетельству экспертов, соотношение платеж/доход к декабрю снижено до 30% против 45% в предыдущем месяце. То есть сегодня ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30% дохода заемщика. Также свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет. Кроме того, по свидетельству экспертов, в "стоп-листах" ряда банков сейчас числятся сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний.
В ноябре по свидетельству аналитиков "Фосборн хоум" не произошло существенного изменения структуры спроса по срокам кредитования. Как и в октябре, наиболее востребована ипотека на 10-15 лет. Однако доля таких займов сократилась почти на 1% в пользу кредитов с большими сроками кредитования (15-20 лет). Одновременно с этим возросла доля обращений за короткими кредитами (до 5 лет). По Москве и Московской области доля таких займов выросла вдвое (2,17%). Эксперты связывают это с увеличением числа обращений владельцев бизнеса, которые готовы быстро погасить ипотеку и пользуются кредитом как инструментом, позволяющим сохранить оборотные средства бизнеса. Кроме того, почти на 5 % выросла доля залоговых кредитов, в том числе на развитие бизнеса (20% в ноябре против 15%, по данным октября).
В дальнейшем банкиры прогнозируют массовый переход участников рынка на ипотеку с плавающей ставкой и снижение сроков кредитования до 10-15 лет.
Источник: Российская газета
Н-да ситуация конечно плачевная, недавно провели аналитику, клиенты получившие кредит 2 года назад в $, на данный момент по ссудной задолженности должны банку больше чем взяли (переводя в рублевый эквивалент)
взяли 50 000$ = 1150 т.р.
остаток 46 800$ = 1310 т.р.
т.е. даже не считая того, что они выплатили, их ссудная задолженность на 160 000 больше суммы кредита.
взяли 50 000$ = 1150 т.р.
остаток 46 800$ = 1310 т.р.
т.е. даже не считая того, что они выплатили, их ссудная задолженность на 160 000 больше суммы кредита.
По оценкам экспертов "Фосборн хоум",эксперты, блин.
полная статья здесь
web-страница
,,,,,Более того, отсрочка платежей будет предоставляться в виде кредита. И этот кредит заемщику также нужно будет возвращать. Ставка по этому кредиту не будет фиксированной, а будет рассчитываться по формуле:
Учетная ставка ЦБ + 0,05 процента
,,,,
Подведем итоги. Обратившись за государственной помощью, потерявший работу заемщик получает от АИЖК кредит на фиксированный срок - один год. Получается, что человек, не способный платить по одному кредиту, в качестве помощи получает второй. При этом ставка по второму кредиту в два раза превышает размер штрафов за неуплату первого кредита.
Гарантий того, что безработный сможет трудоустроиться в течение года, в принципе, нет никаких. Тем более не обязательно, что его доход на новом месте работы будет больше или хотя бы равен доходу в докризисное время - зарплаты в период кризиса в среднем снижаются. В то же время, долговая нагрузка заемщика возросла за счет кредита АИЖК минимум на 13 процентов.
Наконец, заемщик, обратившийся за помощью в АИЖК, не освобождается от обязанности вносить часть выплат по своему кредиту в банк. Следовательно, ему нужен будет источник хоть какого-нибудь дохода. Но - обратим внимание на условия АИЖК (приведены ниже) - размер помощи от государства будет "скорректирован" (читаем - "уменьшен"), если в справке из налоговой инспекции будет указан дополнительный легальный источник дохода заемщика.
При этом сам перечень документов, необходимых для получения субсидии АИЖК, тоже вызывает сомнения, если учесть, что значительная часть ипотечных договоров была оформлена под "серую" зарплату, а также принять во внимание особенности бюрократической системы страны и частоту случаев увольнений "по собственному желанию".
Что и говорить - не даром параллельно с планами спасения ипотеки в правительстве громко обсуждается необходимость срочного принятия закона о банкротстве физических лиц - кажется, в ближайшее время (например, через год) он может очень понадобиться.
web-страница
,,,,,Более того, отсрочка платежей будет предоставляться в виде кредита. И этот кредит заемщику также нужно будет возвращать. Ставка по этому кредиту не будет фиксированной, а будет рассчитываться по формуле:
Учетная ставка ЦБ + 0,05 процента
,,,,
Подведем итоги. Обратившись за государственной помощью, потерявший работу заемщик получает от АИЖК кредит на фиксированный срок - один год. Получается, что человек, не способный платить по одному кредиту, в качестве помощи получает второй. При этом ставка по второму кредиту в два раза превышает размер штрафов за неуплату первого кредита.
Гарантий того, что безработный сможет трудоустроиться в течение года, в принципе, нет никаких. Тем более не обязательно, что его доход на новом месте работы будет больше или хотя бы равен доходу в докризисное время - зарплаты в период кризиса в среднем снижаются. В то же время, долговая нагрузка заемщика возросла за счет кредита АИЖК минимум на 13 процентов.
Наконец, заемщик, обратившийся за помощью в АИЖК, не освобождается от обязанности вносить часть выплат по своему кредиту в банк. Следовательно, ему нужен будет источник хоть какого-нибудь дохода. Но - обратим внимание на условия АИЖК (приведены ниже) - размер помощи от государства будет "скорректирован" (читаем - "уменьшен"), если в справке из налоговой инспекции будет указан дополнительный легальный источник дохода заемщика.
При этом сам перечень документов, необходимых для получения субсидии АИЖК, тоже вызывает сомнения, если учесть, что значительная часть ипотечных договоров была оформлена под "серую" зарплату, а также принять во внимание особенности бюрократической системы страны и частоту случаев увольнений "по собственному желанию".
Что и говорить - не даром параллельно с планами спасения ипотеки в правительстве громко обсуждается необходимость срочного принятия закона о банкротстве физических лиц - кажется, в ближайшее время (например, через год) он может очень понадобиться.
Вот тебе бабушка и Юрьев день! (с)
Рассчитывать на помощь в погашении ипотеки может менее 50% заемщиков
В декабре премьер Владимир Путин предложил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) помочь таким гражданам расплатиться с банками по ипотеке. АИЖК опубликовало критерии отбора заемщиков, которым агентство готово помочь с рефинансированием кредитов. Гражданам, взявшим кредиты на покупку строящегося или слишком просторного жилья, придется расплачиваться за него самостоятельно.
В ходе прямого общения с россиянами 4 декабря премьер Владимир Путин предложил АИЖК предоставлять банкам госгарантии по кредитам заемщиков, потерявших работу из-за кризиса. Программу господдержки заемщиков, испытывающих проблемы с обслуживанием долга, правительство одобрило в конце прошлого года. 31 декабря АИЖК опубликовало стандарты реструктуризации ипотечных кредитов в рамках программы.
Стандарты предусматривают два варианта реструктуризации — предоставление средств заемщику одновременно банком и АИЖК или получение заемщиком стабилизационного займа от АИЖК. В агентстве отмечают, что пока основной будет первая схема. Банк будет предоставлять заемщику кредит под ставку, "близкую к ставке первоначального кредита". Этот кредит "в течение месяца" у банка выкупит АИЖК. В итоге по истечении льготного периода ежемесячный платеж заемщика увеличится исходя из условий предоставленной АИЖК помощи.
Пока в АИЖК не готовы определить объем кредитов, подлежащих реструктуризации. По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, с середины декабря на "горячую линию" агентства поступило порядка 650 звонков от заемщиков.
Однако претендовать на помощь АИЖК в погашении ипотечного кредита смогут далеко не все заемщики, потерявшие работу из-за финансового кризиса. Агентство будет реструктурировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года, если приобретенная на эти средства недвижимость — единственное жилье заемщика.
Кроме того, претендовать на госпомощь смогут заемщики, сумма ежемесячных доходов которых ниже суммы аннуитетного платежа и установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза. При этом просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней. Установлены и ограничения по площади приобретенной в кредит недвижимости, приходящейся на каждого члена семьи. Площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать 45 кв. м, если заемщик проживает в ней один, для двух человек — 30 кв. м на каждого, для трех и более — 25 кв. м на человека. "Это в основном квартиры в панельных домах, построенных до 1998 года,— отмечает заместитель гендиректора компании "Новый город" Наталья Ветлугина.— Таким образом, из списка исключены квартиры в новостройках, ведь их площадь, как правило, больше обозначенной АИЖК". По словам госпожи Ветлугиной, требованиям АИЖК удовлетворяет не более 50% приобретаемых в кредит квартир.
АИЖК также пока не готово реструктурировать кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, а также кредиты, выданные без залога. По экспертным оценкам, в эту категорию попадает до 20% всех выданных банками ипотечных кредитов. "В первую очередь речь идет о Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, на долю которых приходится до 20% всей выданной в стране ипотеки",— считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.
С заемщиками, которые не могут рассчитывать на поддержку со стороны АИЖК, банкам придется работать самостоятельно. По словам зампреда правления Абсолют банка Олега Скворцова, в отдельных случаях они могут рассчитывать на рассрочку на условиях банка. В конце прошлого года сразу несколько банков заявили о готовности в индивидуальном порядке реструктурировать кредиты заемщиков, потерявших работу.
Источник: КоммерсантЪ
Рассчитывать на помощь в погашении ипотеки может менее 50% заемщиков
В декабре премьер Владимир Путин предложил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) помочь таким гражданам расплатиться с банками по ипотеке. АИЖК опубликовало критерии отбора заемщиков, которым агентство готово помочь с рефинансированием кредитов. Гражданам, взявшим кредиты на покупку строящегося или слишком просторного жилья, придется расплачиваться за него самостоятельно.
В ходе прямого общения с россиянами 4 декабря премьер Владимир Путин предложил АИЖК предоставлять банкам госгарантии по кредитам заемщиков, потерявших работу из-за кризиса. Программу господдержки заемщиков, испытывающих проблемы с обслуживанием долга, правительство одобрило в конце прошлого года. 31 декабря АИЖК опубликовало стандарты реструктуризации ипотечных кредитов в рамках программы.
Стандарты предусматривают два варианта реструктуризации — предоставление средств заемщику одновременно банком и АИЖК или получение заемщиком стабилизационного займа от АИЖК. В агентстве отмечают, что пока основной будет первая схема. Банк будет предоставлять заемщику кредит под ставку, "близкую к ставке первоначального кредита". Этот кредит "в течение месяца" у банка выкупит АИЖК. В итоге по истечении льготного периода ежемесячный платеж заемщика увеличится исходя из условий предоставленной АИЖК помощи.
Пока в АИЖК не готовы определить объем кредитов, подлежащих реструктуризации. По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, с середины декабря на "горячую линию" агентства поступило порядка 650 звонков от заемщиков.
Однако претендовать на помощь АИЖК в погашении ипотечного кредита смогут далеко не все заемщики, потерявшие работу из-за финансового кризиса. Агентство будет реструктурировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года, если приобретенная на эти средства недвижимость — единственное жилье заемщика.
Кроме того, претендовать на госпомощь смогут заемщики, сумма ежемесячных доходов которых ниже суммы аннуитетного платежа и установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза. При этом просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней. Установлены и ограничения по площади приобретенной в кредит недвижимости, приходящейся на каждого члена семьи. Площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать 45 кв. м, если заемщик проживает в ней один, для двух человек — 30 кв. м на каждого, для трех и более — 25 кв. м на человека. "Это в основном квартиры в панельных домах, построенных до 1998 года,— отмечает заместитель гендиректора компании "Новый город" Наталья Ветлугина.— Таким образом, из списка исключены квартиры в новостройках, ведь их площадь, как правило, больше обозначенной АИЖК". По словам госпожи Ветлугиной, требованиям АИЖК удовлетворяет не более 50% приобретаемых в кредит квартир.
АИЖК также пока не готово реструктурировать кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, а также кредиты, выданные без залога. По экспертным оценкам, в эту категорию попадает до 20% всех выданных банками ипотечных кредитов. "В первую очередь речь идет о Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, на долю которых приходится до 20% всей выданной в стране ипотеки",— считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.
С заемщиками, которые не могут рассчитывать на поддержку со стороны АИЖК, банкам придется работать самостоятельно. По словам зампреда правления Абсолют банка Олега Скворцова, в отдельных случаях они могут рассчитывать на рассрочку на условиях банка. В конце прошлого года сразу несколько банков заявили о готовности в индивидуальном порядке реструктурировать кредиты заемщиков, потерявших работу.
Источник: КоммерсантЪ
Ну что сказать, другого мы и не ожидали от АИЖК
Pan Inspector
улыбака
Ну что сказать, другого мы и не ожидали от АИЖКа что такого страшного в том, что АИЖК не желает оплачивать 150 метровые квартиры, причем вторые и третьи?
Tri
veteran
В том, что масса людей купили квартиры в домах эконом-класса площадью порядка 50 м2 - однешка и 65-80 - двушка. Причем первые. Это вовсе не 150 м. Даже у Дискуса в ряде домов такие площади.
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
кто имеет возможность купить вторую и третью квартиру, не нуждается в ипотеке. В большинстве своем, ипотечники - люди имеющие ОДНУ жилплощадь и прекрасно осознающие, что в ней они будут жить практически до конца своей жизни. Я не беру во внимание тех ипотечников,которые рассчитываются за кредит в теч. 5 лет, это просто мизер среди всех. Соот-но, при таких условиях в большинстве своем и выбирается жилье более комфортное и новое, а не хрущи и панелки 30-ней давности, хотя и такие покупки есть тоже, но уже от безысходности.Ну что сказать, другого мы и не ожидали от АИЖКа что такого страшного в том, что АИЖК не желает оплачивать 150 метровые квартиры, причем вторые и третьи?
Pan Inspector
улыбака
В том, что масса людей купили квартиры в домах эконом-класса площадью порядка 50 м2 - однешка и 65-80 - двушка. Причем первые. Это вовсе не 150 м. Даже у Дискуса в ряде домов такие площади.хм... тогда у меня какой класс 50 м2 - двушка.
Я к тому, что логика действий АИЖК просчитывается - помогать тем, кто нуждается.
Tri
veteran
Вы меня не совсем поняли. Я имел ввиду, что двушки более 60 метров встречаются очень часто в домах эконом класса (построенных в 90-е, 2000-е). Понятно, что меньше 60 - это тоже эконом-класс. Логика в действиях АИЖК была бы на уровне 55-60 м2 однешки, 85-90 - двушки, 110-120 трешки (эта реальная граница для жилья повышенной комфортности).
У меня все знакомые не укладываются в Ваше большинство: и по нескольку квартир покупают в ипотеку, и хрущи...
ТОП 5
1
2
3
4