Подскажите вернуть % можно только по ипотечному кредиту? или кредит на покупку жилья то же попадает под это дело?

По мнению чиновников, если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, тем не менее такой собственник свое право на вычет использовал . Поэтому повторно он ему предоставлен быть не может. Как поясняет по этому вопросу Минфин России, нельзя передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица.

Если получать вычет у работодателя, то за какой срок будет произведен возврат 13% от зарплаты? За все месяцы текущего года или только за те которые после получения подтверждения из налоговой (т.е. только из будущей зарплаты не будут подоходный вычитать)?

вычет с уплаченных процентов по сумме ограничивается? тоже 1 000 000 или больше?
А по сроку? то есть, могу ли я получать вычет каждый год в течение 10 лет, например, - если я не планирую гасить ипотечный кредит досрочно?

Сейчас подаете декларацию за 2008 год.

За эти 2 года примерно получается около 100 000 уплаченного налога. Получается, что я выбираю основной вычет, и то, не весь. (я счас в декрете, поэтому за 2009 г. будет весьма небольшой доход - за 3 мес., что я успела отработать, а в 2010 я, наверняка, еще не выйду работать)

Итого - я могу подать документы в 2010 году в надежде получить вычет за 2008-2009 годы, так?

Подскажите пожалуйста. Купил новостройку по договору долевого участия в 2008 году, акт приемки квартиры был подписан в 2009 году. Собрал все документы для вычета с покупки и с процентов за 2008 год. Разговаривал с друзьями и коллегами, кто уже оформлял. Проконсультировался у знакомого налоговика, все в норме. А в налоговой мне сказали, что вычет предоставляется только с момента подписания акта примки квартиры. Попросил у них обоснование, долго копались у себя в поисковике, и ничего не нашли. Документы приняли, но сказали, что мне скорее всего откажут. Я сейчас ещё покопался в инете, везде вроде пишут, что вычет предоставляется с покупки квартиры, то есть с 2008 года. Не проясните ситуацию?

Сейчас Вы можете подать документы в налоговую для получения вычета у работодателя по уведомлению в отношении доходов, полученных Вами с начала 2009 года и далее до конца года с Вас просто не будут удерживать НДФЛ.

Не знаю, как работодатели это делают в условиях кризиса, но по закону положено.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 13 февраля 2007 г. N 03-04-06-01/35

Вопрос: В соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ с 1 января 2005 г. имущественный вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в связи с новым строительством либо приобретением на территории РФ жилого дома, квартиры или доли в них может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@.

Работник ОАО обратился с заявлением в октябре 2006 года о предоставлении ему имущественного налогового вычета с 1 января 2006 г. В качестве подтверждения права работника на имущественный налоговый вычет им было предоставлено уведомление, выданное налоговым органом по утвержденной форме в соответствии с п. 3 ст. 220 Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ и Письмом Министерства финансов РФ от 26.06.2006 г. N 03-05-01-04/188 налоговый агент на основании письменного заявления о предоставлении имущественного налогового вычета и уведомления, выданного налоговым органом, обязан предоставить налогоплательщику имущественный налоговый вычет, начиная с доходов, полученных налогоплательщиком с 1 января того налогового периода, в котором возникло право на имущественный налоговый вычет.

Таким образом, при перерасчете удержанного налога (НДФЛ) с начала года по итогам каждого месяца возникает излишнее удержание, переплата НДФЛ в бюджет, т.е. долг налогового агента перед работником (по зарплате).

В соответствии со ст. 231 НК РФ излишне удержанные налоговым агентом из дохода налогоплательщика суммы налога подлежат возврату налоговым агентом по представлении налогоплателыциком соответствующего заявления. Кроме этого в соответствии со ст. 78 НК РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки либо возврату налогоплательщику.

Так как налоговый период по НДФЛ равен году, то ОАО, как налоговый агент, обязан пересчитать НДФЛ с начала года работнику и вернуть излишне удержанные суммы налога.

При этом возврат налога производится налоговым агентом за счет налога НДФЛ, подлежащего перечислению в бюджет в текущем периоде.

На основании вышеизложенного просим Вас подтвердить или опровергнуть позицию ОАО по применению НК РФ по вопросу предоставления налоговым агентом имущественного налогового вычета.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО от 24.11.2006 N 10244 по вопросу предоставления налоговым агентом имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее.

Из письма следует, что работник в октябре 2006 года обратился с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета за 2006 год. При этом он предъявил в бухгалтерию организации Уведомление о праве на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@.

Согласно пункту 3 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом.

Статьей 231 Кодекса установлено, что излишне удержанные налоговым агентом из дохода налогоплательщика суммы налога на доходы физических лиц подлежат возврату налоговым агентом по представлении налогоплательщиком соответствующего заявления.

Таким образом, налоговый агент на основании письменного заявления налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и Уведомления, выданного налоговым органом, предоставляет налогоплательщику имущественный налоговый вычет, начиная с доходов, полученных налогоплательщиком с 1 января года, в котором у налогоплательщика возникло право на указанный вычет.

Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении, налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета за отчетный и последующие налоговые периоды на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган либо у налогового агента на основании нового Уведомления за следующий налоговый период, полученного налогоплательщиком в налоговом органе, в порядке и на условиях, предусмотренных Кодексом.Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2007 г. N 03-04-06-01/35

Не знаю, как работодатели это делают в условиях кризиса, но по закону положено.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 17 апреля 2009 г. N ММ-19-3/52

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц, предусмотренном статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ (далее - Закон), и сообщает следующее.

Кодексом в редакции Закона предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. При этом законодатель не конкретизировал, о каких правоотношениях идет речь.

В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

Из письма Минфина России от 25.02.2009 N 03-04-07-01/45, адресованного Федеральной налоговой службе, следует, что с учетом важного социального значения нормы пункта 6 статьи 9 Закона налоговые органы должны исходить из понимания, что налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.

В этой связи Федеральная налоговая служба письмом от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@ (далее - Письмо), согласованным с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, довела до управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации общий порядок применения упомянутой нормы Кодекса в редакции Закона.

В Письме сообщается, что право на получение вычета в размере до 2 млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Предельный размер такого вычета (1 млн. рублей или 2 млн. рублей), на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:

при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года (договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенный в любом периоде, а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

М.П.МОКРЕЦОВ

Если Вы 1% заявите, то 1% и получите и в дальнейшем право на вычет потеряете! Вы в налоговую должны заявить, что от вычета по ДАННОЙ сделке отказываетесь на 100% в пользу супруга (супруги). Таким образом Вы свой вычет не используете. Не забывайте, что заявлений есть 2 вида 1) на предоставление вычета 2) на распределение долей. Если Вы 100% отнесли на супруга (супругу), то на предоставление вычета Вам лично Вы заявление не пишете, автоматически сохраняя за собой право использования его в дальнейшем!

По мнению чиновников, если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, тем не менее такой собственник свое право на вычет использовал

И оплату производит именно он - переводом на этот ссудный счет или внесением денег налом при предъявлении паспорта.