nskstrannik
guru
Или еще такой вариант более реальный? Квартиру-студию на окраине (сдача в конце-середине года) в пределах 1 млн, 20-30% первоначального взноса, остальное в ипотеку. Параметры по доходам те же. Так дадут?
A. Ruslan
guru
Под стройку аккредитованую в сбере дадут
nskstrannik
guru
Поручительством работодателя можно снизить срок займа?
nskstrannik
guru
Еще один вопрос: насколько реально получение какого бы то ни было ипотечного кредите женщне после декрета (1,5 года)?
A. Ruslan
guru
Обычно в расчет берется зарплата за 6 последних месяцев, так что шансы равны нулю
nskstrannik
guru
Спасибо...
Обидно, что я все это время работала через ИП, но вижу, что ИП примерно на таком же уровне "любят"...
Обидно, что я все это время работала через ИП, но вижу, что ИП примерно на таком же уровне "любят"...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271164
227
Перерегистрация авто
87625
21
Многоязыкий дозор
40799
1000
ОльгаЮр
experienced
Мне дали ипотечный кредит, когда моему ребенку было 1,5 месяца, т.е я была официально еще на больничном, в банке пояснила, что после больничного выхожу на работу, вопросов не возникло.
broker onlain
activist
Как то странно что за больничный 
, у нас что роды и уход за ребенком с некоторых пор тяжелой болезнью считаются ? И на работе подтверждали что вы находитесь не в отпуске по уходу за ребенком а именно на больничном по уходу за 1,5 месячным ребенком и потом выйдете на работу,вообще что то странное? Поясните плиз. непонятно.
, у нас что роды и уход за ребенком с некоторых пор тяжелой болезнью считаются ? И на работе подтверждали что вы находитесь не в отпуске по уходу за ребенком а именно на больничном по уходу за 1,5 месячным ребенком и потом выйдете на работу,вообще что то странное? Поясните плиз. непонятно.Да Вам повезло. Это в каком году было? Муж доходы показывал?
finity
guru
Да, представьте себе, отпуск по беременности и родам (70 дней до родов+70 дней после) оформляется листком временной нетрудоспособности. Ничего нового - так было всегда.
broker onlain
activist
понятно, банк таким образом был введен в заблуждение, так как доход в этот момент вы не получали, декретные выплаты к доходам не относятся. Давно наверное это было, до кризиса еще ....
broker onlain
activist
Если работодатели покажут что вы работали ,в момент нахождения в декретном отпуске, неполный рабочий день или работали по трудовому договору в другой компании, то сможете . А вообще супруг если есть то его доход как основной можно использовать, ваш плюсом к нему, или ближайших родственников в созаемщики взять.
Было в 2007 году, муж был созаемщик, первоначальный взнос- 25%
ОльгаЮр
experienced
Я никого в заблуждение не вводила, не нужно делать выводы, если вы не знаете, что до и после родов женщина сидит на больничном, и считаете, что роды тяжелая болезнь 
, поэтому, вы наверное, тоже не в курсе, что начисления по больничному листу отражаются в справке 2-НДФЛ, под другим кодом. Могу сказать, что меня вызывали в службу безопасности, сотрудник составил со мной разговор, видимо убедился, что тетка я адекватная, на самом деле занимаю должность, заявленную в документах, и нам одобрили ипотеку, дело было в конце 2007 года.
, поэтому, вы наверное, тоже не в курсе, что начисления по больничному листу отражаются в справке 2-НДФЛ, под другим кодом. Могу сказать, что меня вызывали в службу безопасности, сотрудник составил со мной разговор, видимо убедился, что тетка я адекватная, на самом деле занимаю должность, заявленную в документах, и нам одобрили ипотеку, дело было в конце 2007 года.Все понятно. Так бы и писали. Сейчас жена вообще может не показывать доходы если у мужа их достаточно 
По справкам я основной заемщик, муж-созаемщик, страховка у нас 60/40
nskstrannik
guru
Ну, тут же другая ситуация. Вы, судя по всему, в отпуске не сидели, а я только из него выйду в апреле... Работать я начала в 3 дочкиных месяца, раньше не могла начать.
Доход мужа учесть не получится...
Доход мужа учесть не получится...
ОльгаЮр
experienced
Может и другая, я же не спорю 
, просто сказала, как было у меня, может кому-нибудь эта информация будет полезной.
, просто сказала, как было у меня, может кому-нибудь эта информация будет полезной.Общий доход по 2НДФЛ у меня и мужа - 15 500 р,, реальный доход - 42 000 р. Первоначальный взнос - 500 тысяч, хотим взять 1 млн. Реальны ли наши "хотелки" и в какой банк лучше обратиться?
И еще такой глупый вопрос - если работодатели не захотят подтверждать реальный доход справками по форме банка и вообще какими-либо справками
, возможны ли еще какие-то способы подтверждения дохода?....
Еще периодически подрабатываем по договорам подряда или вообще без таковых - это может пригодиться при общении с банком?
И еще такой глупый вопрос - если работодатели не захотят подтверждать реальный доход справками по форме банка и вообще какими-либо справками
, возможны ли еще какие-то способы подтверждения дохода?.... Еще периодически подрабатываем по договорам подряда или вообще без таковых - это может пригодиться при общении с банком?
Скажите пожалуйста, если зарплату в 2-ндфл указать 41 тыс, то на какой кредит можно рассчитывать, по максимуму?? И если доход есть официальный только у меня, а у мужа нет.
Примерно 1 200 тыс. руб. на 15 лет под ~11% годовых или 1 300 тыс. руб. на 20 лет
1500 000 при сроке кредита в 20 лет, процентная ставка 10,65% годовых
1400 000 при сроке кредита в 15 лет, процентная ставка 10,55% годовых
1400 000 при сроке кредита в 15 лет, процентная ставка 10,55% годовых
Подтверждение дохода по основному месту работы должно быть обязательно, дополнительно можно предоставить договоры на совместительство.
у вас интересная ставка процентов. как с вами можно связаться?
AT999 пишет (N1877316321 - 25.05.10 14:23 )
Здравствуйте.
Есть вопросик.
Существует у бабушки квартира (2-х комн.которую она оценила в 1600руб). У бабушки 2 внука, на которых бабушка и делит эту квартиру. Первый внук забирает бабушку жить к себе, а второй желает заплатить 800 руб. первому -и заехать жить в бабушкину квартиру.
Но 800 рублей нет- есть порядка 200, а на 600 есть желание взять ипотеку (лет так на 8-10). Подскажите, как это все оформляется? что послужит для банка первоначальным взносом? эти 200 рублей или как?
Здравствуйте.
Есть вопросик.
Существует у бабушки квартира (2-х комн.которую она оценила в 1600руб). У бабушки 2 внука, на которых бабушка и делит эту квартиру. Первый внук забирает бабушку жить к себе, а второй желает заплатить 800 руб. первому -и заехать жить в бабушкину квартиру.
Но 800 рублей нет- есть порядка 200, а на 600 есть желание взять ипотеку (лет так на 8-10). Подскажите, как это все оформляется? что послужит для банка первоначальным взносом? эти 200 рублей или как?
240 000 будет первоначальный взнос, 560 000 сумма кредита.
1). Бабушка оценила квартиру в 1600т.р. Банк может оценить в др.сумму.
2). Насколько понимаю, квартира оформлена на бабушку. Тогда первоначальный взнос для банка, будет рассчитываться исходя из общей стоимости жилья. Т.е., в данном случае, первоначальный взнос, (для банка), 800т.р., ("отдает" бабушка внуку), + 200т.р. В принципе, 2-я сумма может учитываться не вся. Ведь что-то пойдет на сопутствующие расходы.
2). Насколько понимаю, квартира оформлена на бабушку. Тогда первоначальный взнос для банка, будет рассчитываться исходя из общей стоимости жилья. Т.е., в данном случае, первоначальный взнос, (для банка), 800т.р., ("отдает" бабушка внуку), + 200т.р. В принципе, 2-я сумма может учитываться не вся. Ведь что-то пойдет на сопутствующие расходы.
Вообще-то, исходя из стоимости квартиры, первоначальный взнос будет 1 млн. руб. Для банка оформляется распиской на всю сумму. Фактически первый внук получает 200 тыс. руб. за счет второго внука и 600 тыс. руб. ему отдает бабушка после совершения сделки купли-продажи.
да ..точно, сразу не углядела что стоимость 1600 000
мне некотоые советчики говорят что ипотека не оформляется между родственниками- так ли это?
бабушка и внук - родственники не первого порядка, может и можно будет. Но лучше проконсультироваться непосредственно в банке, в котором планируете брать ипотеку.
Ипотеку то м.б. и дадут. Фамилии ведь, скорее всего разные. А вот если потом та же налоговая придерется... Вычеты по покупке и %... могут "пролететь"...
В некоторых банках такую сделку могут "зарубить"
фамилии одинаковые, на всякие вычеты не надюсь. жилье нужно! уже рассматриваю вариант тупо взять потребительский
Такой вопрос возник: а как об этом узнает банк?
самый оптимальный вариант залоговый кредит, Вы выступаете заемщиком, а бабушка залогодателем и не надо ничего мудрить
примерный платеж на 10 лет 10811р
примерный платеж на 10 лет 10811р
...а бабушка залогодателем...А ограничение по возрасту в этом случае какие? Плюс, насколько знаю/понимаю, квартира будет оцениваться не в "полную" стоимость.
Ограничений по возрасту нет, но если бабушке более 70 лет тогда потребуется справка с психоневрологического диспансера
максимальная сумма кредита 70% от оценочной стоимости квартиры и конечно же смотрят на доходы самого заёмщика
уже рассматриваю вариант тупо взять потребительскийВзять потреб 600 тыс. руб. Да Вы однако оптимист
Так наверное не пойдет, квартира то останится в собственности бабушки. 
Отдать 800 тыс. руб. первому внуку, а когда, бабушка не дай бог умрет, снова вернуться к вопросу "делёжки"?
Отдать 800 тыс. руб. первому внуку, а когда, бабушка не дай бог умрет, снова вернуться к вопросу "делёжки"?
Например, фамилии одинаковыеЭто понятно... Она - Иванова...Он - Иванов...
Тут другое: если фамилии разные. На прямой, (устный и/или письменный), вопрос ответ отрицательный... То будет ли банк делать проверку? И как?Для этого есть нотариус у которого можно написать заранее отказную от права наследования квартиры или бабушка пишет за ранее завещание на одного внука
было бы желание, а решение проблемы будет
было бы желание, а решение проблемы будет
Проверку вряд ли делают, только если по документам где-то вылезит (в свидетельстве о рождении, в свидетельстве о заключении брака, в выписке из домовой книги, по предыдущей прописке и т.п.)
Завещание в любой момент переписывается на другого
В большинстве банков это взаимозависимые лица
ТОП 5
1
2
3
4