По ипотеке
5221
14
edinstvennaya
activist
Подскажите пожалуйста, может кто знает... У меня приобретена комната по ипотеке, она же у меня находится в залоге у банка. Могу ли я продать эту комнату и приобрести квартиру?
A. Ruslan
guru
Можете, если истек срок моратория на досрочное гашение кредита
Lysihka25
guru
Продать комнату вы можете только при согласовании с банком, а точнее для начала взять с продавца средства, закрыть кредит и только тогда идти, снимать обременение и осуществлять регистрацию перехода права собственности.
Но лучше узнайте в своем банке, слышала, что сейчас многие банки выступают 3-й стороной при таких сделках, тогда все быстрее.
Но лучше узнайте в своем банке, слышала, что сейчас многие банки выступают 3-й стороной при таких сделках, тогда все быстрее.
скажите, кто знает. в предварительном договоре ДДУ какой срок обговаривать на заключение основного ДДУ? т.к. что-то по срокам непонятно. Если ведь предварительный ДДУ просрочен будет, то квартирку могут и не продать?
срок определяйте исходя из своих интересов. не укажите, будет срок по закону - 1 год. наличие предварительного означает обязанность сторон в будущем заключить основной договор. соот-но, только после заключения основного и исполнения обязательств по нему можно говорить про возможность получения имущества. ну и про платежи по предварительному думаю, что в курсе) какие стоит делать, какие нет и какое значение они имеют.
ну и про платежи по предварительному думаю, что в курсе) какие стоит делать, какие нет и какое значение они имеют.че-то не в курсе
видимо речь идет о задатке? расскажите, плиз, про платежи, какие стоит делать, а какаие нет!!!!! или скажите, где это почитать? в 214 законе?что-то не могу понять порядок действий... может подскажет какой добрый человек. Условия:
1)имеем ипотеку СБ под залог имеющегося жилья. 2) Заключаем ДДУ с застройщиком.
после получения положительного решения банка :
1) находим квартиру,
2) заключаем предварительный ДДУ
3) несем его в сбер для одобрения. сбер одобрил.
4) заключаем основной ДДУ, регистрируем его в юстиции?
5) зарегистрировали. вносим первоначальный взнос застройщику, согласно кредитного договора (надо сейчас?)
6) идем со сбером в юстицию регистрировать кредитный договор с залогом имеющейся недвижимости.
6) после регистрации банк перечисляет застройщику оставшуюся сумму.
правильна ли последовательность действий?
1)имеем ипотеку СБ под залог имеющегося жилья. 2) Заключаем ДДУ с застройщиком.
после получения положительного решения банка :
1) находим квартиру,
2) заключаем предварительный ДДУ
3) несем его в сбер для одобрения. сбер одобрил.
4) заключаем основной ДДУ, регистрируем его в юстиции?
5) зарегистрировали. вносим первоначальный взнос застройщику, согласно кредитного договора (надо сейчас?)
6) идем со сбером в юстицию регистрировать кредитный договор с залогом имеющейся недвижимости.
6) после регистрации банк перечисляет застройщику оставшуюся сумму.
правильна ли последовательность действий?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270184
227
Перерегистрация авто
87290
21
РАЦИЯ в авто
55217
317
что-то не могу понять порядок действий... может подскажет какой добрый человек. Условия:тэкс, поняла, что неправильно написала.
1)имеем ипотеку СБ под залог имеющегося жилья. 2) Заключаем ДДУ с застройщиком.
после получения положительного решения банка :
1) находим квартиру,
2) заключаем предварительный ДДУ
3) несем его в сбер для одобрения. сбер одобрил.
4) заключаем основной ДДУ, регистрируем его в юстиции?
5) зарегистрировали. вносим первоначальный взнос застройщику, согласно кредитного договора (надо сейчас?)
6) идем со сбером в юстицию регистрировать кредитный договор с залогом имеющейся недвижимости.
6) после регистрации банк перечисляет застройщику оставшуюся сумму.
правильна ли последовательность действий?
видимо так будет : ???
1) находим квартиру,
2) заключаем предварительный ДДУ
3) несем его в сбер для одобрения. сбер одобрил.
4) заключаем кредитный договор. Идем со сбером в юстицию регистрировать кредитный договор с залогом имеющейся недвижимости. зарегистрировали.
5)заключаем основной ДДУ (вносим задаток???), регистрируем его в юстиции.
5) после регистрации ДДУ банк перечисляет застройщику оставшуюся сумму.
когда платить задаток?
Сбер оплатит покупаемую квартиру в новостройке по предварительному ДДУ.
Сбер оплатит покупаемую квартиру в новостройке по предварительному ДДУ.серьезно что ли?
неужели сбер идет на такой риск?А какой ему риск? Квартиру у неаккредитованного застройщика он не кредитует, а в предварительном ДДУ пропишут срок заключения основного ДДУ, тут в топике уже было.
Хотя мне не понятно такое стремление сбера к предварительному ДДУ
В общем, сначала Сбер попросит предварительный ДДУ. Рассмотрит его и одобрит. А потом залог и подписание кредитного договора. А вот в какой момент сбер перечислит кредитные деньги застройщику? По идее, должен уложиться в срок, указанный застройщиком (и одобренный Сбером) в предварительном ДДУ.
Хотя мне не понятно такое стремление сбера к предварительному ДДУ
В общем, сначала Сбер попросит предварительный ДДУ. Рассмотрит его и одобрит. А потом залог и подписание кредитного договора. А вот в какой момент сбер перечислит кредитные деньги застройщику? По идее, должен уложиться в срок, указанный застройщиком (и одобренный Сбером) в предварительном ДДУ.
А какой ему риск? Квартиру у неаккредитованного застройщика он не кредитует, а в предварительном ДДУ пропишут срок заключения основного ДДУ, тут в топике уже было.спасибо за такую обнадеживающую информацию
Вот ещё вспомнил:
Сбер переведёт сумму кредита после оплаты первоначального взноса иподписания вами основного ДДУ.
ИМХО, этот предварительный ДДУ нужен Сберу как некая гарантия того, что конкретная квартира в строящемся доме имеется и за вами "зарезервирована".
Сбер переведёт сумму кредита после оплаты первоначального взноса иподписания вами основного ДДУ.
ИМХО, этот предварительный ДДУ нужен Сберу как некая гарантия того, что конкретная квартира в строящемся доме имеется и за вами "зарезервирована".
Сбер перчислит деньги после подписания ДДУ, если есть залог, то после регистрации залога в юстиции и оформления страховки по нему с предоставлением документов в банк
действительно, сегодня была с СБ и мне сказали, что СБ может перечислить деньги на основании предварительного ДДУ. после регистрации ипотеки. т.е. ему вроде как и дела нет, зарегистрируем ли мы основной ДДУ.
после регистрации ипотеки. т.е. ему вроде как и дела нет, зарегистрируем ли мы основной ДДУ.ТОП 5
1
2
3
4