Спокойствие, ничего страшного нет 
Поддерживаю - ничего страшного, поговорят, узнают доп. сведения (у нас, например, спрашивали адреса работ, откуда деньги на первоначальный взнос и пр..).
Здравствуйте.
Ситуация.
Месяц назад получили кредитное решение, нашли объект, заключили предварительный договор, встали в очередь.
Прочли про смену приоритета в НОАИК, естественно запаниковали, но менеджер уверил, что на нашу очередь денег хватит и все в силе, только % ставка изменится.
К сожалению продавец расторг предварительный договор, и теперь мы не успеваем до назначенного банком числа подобрать новый объект.
Вопросы.
- Можем ли мы сдвинуть дату назначеную банком или необходимо встать в новую очередь?
- Если изменилась процентная ставка, значит, насколько я понимаю, нас будут кредитавать по новым условиям? В новых условиях сумма минимального первоначального взноса несколько иная (вроде как 15%, против 30% требуемых месяц назад). Можем ли мы на это расчитывать?
Заранее спасибо.
Ситуация.
Месяц назад получили кредитное решение, нашли объект, заключили предварительный договор, встали в очередь.
Прочли про смену приоритета в НОАИК, естественно запаниковали, но менеджер уверил, что на нашу очередь денег хватит и все в силе, только % ставка изменится.
К сожалению продавец расторг предварительный договор, и теперь мы не успеваем до назначенного банком числа подобрать новый объект.
Вопросы.
- Можем ли мы сдвинуть дату назначеную банком или необходимо встать в новую очередь?
- Если изменилась процентная ставка, значит, насколько я понимаю, нас будут кредитавать по новым условиям? В новых условиях сумма минимального первоначального взноса несколько иная (вроде как 15%, против 30% требуемых месяц назад). Можем ли мы на это расчитывать?
Заранее спасибо.
Здравствуйте.
В апреле сдал дкументы на ипотеку в НОАИК, получил отказ. Связываю с тем что не указал кредит. На сегодняшний день задолжность по кредиту закрыта.
Подскажите, кто знает, есть ли смысл и когда обращаться повторно?
В апреле сдал дкументы на ипотеку в НОАИК, получил отказ. Связываю с тем что не указал кредит. На сегодняшний день задолжность по кредиту закрыта.
Подскажите, кто знает, есть ли смысл и когда обращаться повторно?
Если это единственная причина отказа, то обращайтесь повторно
Добрый день!
Еще интересует такой вопросик.
Получено положительное предварительное решение. Мы подобрали квартиру, а в АН говорят, что нужно внести продавцу задаток (с подписанием всех нужных бумаг). Как на этот задаток посмотрит НОАИК? Отрицательно? Или как на часть первоначального взноса?
Еще интересует такой вопросик.
Получено положительное предварительное решение. Мы подобрали квартиру, а в АН говорят, что нужно внести продавцу задаток (с подписанием всех нужных бумаг). Как на этот задаток посмотрит НОАИК? Отрицательно? Или как на часть первоначального взноса?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271988
227
Перерегистрация авто
87922
21
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
105209
556
Don Capone
member
Добрый день!Ни чего страшного тут нет. Посмотрят как на часть первоночального взноса.
Еще интересует такой вопросик.
Получено положительное предварительное решение. Мы подобрали квартиру, а в АН говорят, что нужно внести продавцу задаток (с подписанием всех нужных бумаг). Как на этот задаток посмотрит НОАИК? Отрицательно? Или как на часть первоначального взноса?
2424241
veteran
Скажите, а когда, в какой момент я должен перевести свой первоначальный взнос на счет продавца? До подписания договора купли-продажи или после? И переводить надо на тот же аккредитивный счет, на который кредитные деньги будут зачислены, или продавец может другой счет в другом банке иметь?
Don Capone
member
Скажите, а когда, в какой момент я должен перевести свой первоначальный взнос на счет продавца? До подписания договора купли-продажи или после? И переводить надо на тот же аккредитивный счет, на который кредитные деньги будут зачислены, или продавец может другой счет в другом банке иметь?Должны перевести до подписания договора и предъявить документ доказывающий его оплату именно "вашему" продавцу. Можете перевести на любой счет продавца.
Подскажите, пожалуйста, если в случае оценки квартиры цена окажется ниже заявленной продавцом (а так скорее всего и будет, т.к. оценщики почему-то квартиры оценивают ниже рыночной стоимости), кредитный комитет НОАИК может не одобрить сделку?
Вас максимум прокредитуют на 70% от оценочной стоимости
В связи с удалением рекламного сообщения слетело несколько постов
zloynsk :Руслан, подскажите, пожалуйста вот что.
Есть решение НОАИК на определенную сумму на мою жену. Выбираем квартиру, но за эти деньги ничего стоящего не возьмешь. Если выбираем квартиру дороже, потребуется созаемщик (я). Как долго НОАИК может рассматривать мою анкету в качестве созаемщика? На каком этапе мне лучше подавать анкету - до момента подбора квартиры или вместе с подобранным вариантом? Интересуют примерные сроки рассмотрения и т.п.
Заранее спасибо!
A. Ruslan Re: zloynsk :1-2 недели
Ром@шечк@ :Скажите, а можно ли приобрести по ипотеке НОАИК квартиру, находящуюся в ипотеке (часть уже выплачена)? Если, да, то будут ли какие-то дополни тельные сложности?
A. Ruslan Re: Ром@шечк@ :Первоначального вноса должно быть достаточно для гашения долга по приобретаемой квартире
zloynsk :Так а когда стоит вводить созаемщика - вместе с документами на квартиру или можно заранее, до подбора варианта?
zloynsk :Руслан, подскажите, пожалуйста вот что.
Есть решение НОАИК на определенную сумму на мою жену. Выбираем квартиру, но за эти деньги ничего стоящего не возьмешь. Если выбираем квартиру дороже, потребуется созаемщик (я). Как долго НОАИК может рассматривать мою анкету в качестве созаемщика? На каком этапе мне лучше подавать анкету - до момента подбора квартиры или вместе с подобранным вариантом? Интересуют примерные сроки рассмотрения и т.п.
Заранее спасибо!
A. Ruslan Re: zloynsk :1-2 недели
Ром@шечк@ :Скажите, а можно ли приобрести по ипотеке НОАИК квартиру, находящуюся в ипотеке (часть уже выплачена)? Если, да, то будут ли какие-то дополни тельные сложности?
A. Ruslan Re: Ром@шечк@ :Первоначального вноса должно быть достаточно для гашения долга по приобретаемой квартире
zloynsk :Так а когда стоит вводить созаемщика - вместе с документами на квартиру или можно заранее, до подбора варианта?
Получено положительное кредитное решение на двух созаёмщиков. Подскажите, пожалуйста, можно ли при оформлении документов созаёмщика поставить основным заёмщиком?
И ещё - как производится оплата услуг НОАИК - из денег, которые выделяются по кредиту (т.е. НОАИК свои 50 тыр просто забирает, когда переводит деньги на банковский счёт), или же нужно будет дополнительно оплачивать?
И последний на сегодня вопрос
- как будет производится вычет 13-ти % у двух созаёмщиков, если квартира будет зарегистрирована на обоих? (но, наверное, вопрос не совсем в эту тему...)
И ещё - как производится оплата услуг НОАИК - из денег, которые выделяются по кредиту (т.е. НОАИК свои 50 тыр просто забирает, когда переводит деньги на банковский счёт), или же нужно будет дополнительно оплачивать?
И последний на сегодня вопрос
- как будет производится вычет 13-ти % у двух созаёмщиков, если квартира будет зарегистрирована на обоих? (но, наверное, вопрос не совсем в эту тему...)1. Заемщик по отношению к созаемщику имеет большие доходы, а так разницы ни какой.
2. Комиссия агентства и другие сопутствующие платежи оплачиваются за счет собственных средств
3. Пропорционально долям в праве собственности. При совместной собственности, в соответствие с поданным в налоговую заявлением
2. Комиссия агентства и другие сопутствующие платежи оплачиваются за счет собственных средств
3. Пропорционально долям в праве собственности. При совместной собственности, в соответствие с поданным в налоговую заявлением
Спасибо за ответ!
У созаёмщика доход больше... но, в принципе, если разницы никакой, то и заморачиваться не будем.
У созаёмщика доход больше... но, в принципе, если разницы никакой, то и заморачиваться не будем.
Получили предварительное решение на 1100 т.руб при первоначальном взносе 500 т.р. (В итоге - стоимость квартиры - 1600 т.р.)
Подобрали квартиру, но ее цена 1650. Возможен ли такой вариант: НОАИК дает в кредит всё те же 1100 т.р., а мы первоначальный взнос - 550 т.р. ? нужно ли будет для этого заново подавать документы (копии, справки, 2НДФЛ и прочее)?
Подобрали квартиру, но ее цена 1650. Возможен ли такой вариант: НОАИК дает в кредит всё те же 1100 т.р., а мы первоначальный взнос - 550 т.р. ? нужно ли будет для этого заново подавать документы (копии, справки, 2НДФЛ и прочее)?
Звездунова М
activist
Подскажите, пожалуйста, сколько действует кредитное решение в НОАИК, и сколько ждать после положительного решения перечисления ипотечных денег? Слышала, что люди по 3 месяца не могут получить обещанных денег, это плохо, срываются сделки.
И ещё вопрос, кредитуете ли сейчас покупку вторичного жилья?
И ещё вопрос, кредитуете ли сейчас покупку вторичного жилья?
A. Ruslan
guru
1. Бессрочно, но по прошедствии месяца требуется обновить справки о доходах и повторно заверить трудовую книжку
2. Ситуация на сегодня стабилизировалась, срок примерно две недели после предоставления полного пакета документов и устранения всех замечаний
3. Кредитуется. При 30% первоначальном взносе ставки от 11,5 до 12,0%, при 15% первоначальном взносе ставки от 12,0 до 12,5%
2. Ситуация на сегодня стабилизировалась, срок примерно две недели после предоставления полного пакета документов и устранения всех замечаний
3. Кредитуется. При 30% первоначальном взносе ставки от 11,5 до 12,0%, при 15% первоначальном взносе ставки от 12,0 до 12,5%
Tanya777
activist
я конечно понимаю, что спрошу глупость, но... спрошу. У нас в договоре (договор займа в НОАИЖК) в графике платежей в графе дата платежа написано не позднее последнего числа,то есть в любой день месяца можно платить? и не важно если я в апреле заплатила 1 числа а в мае 31? я правильно понимаю???
добрый день!
у меня ипотека на новостройку. до регистрации права собственности ставка 17% в Муниципальном банке. потом сказали что закладную выкупает НОАИК и ставка уменьшается. у АИЖК на сайте есть следующая инфа:
"В случаях если при заключении кредитных договоров/договоров займа процентная ставка по кредиту/займу, определенная для периода времени после осуществления государственной регистрации права собственности и ипотеки, первоначально была выше, чем процентная ставка, установленная в п. 5.3. с учетом применения вычетов согласно п. 5.6. Специальных условий (Ставка 2) или вообще не была указана для этого периода, а затем приведена в соответствие с процентной ставкой, устанавливаемой согласно п. 5.3. и п.5.6. Специальных условий путем снижения по соглашению между кредитором и заёмщиком, выкуп закладных по таким кредитам/займам не производится. "
но у меня в КД не указана ставка после регистрации права! обращал внимание юриста НОАИК на этот момент, когда подписывал, но она сказала. что так надо и у всех такие КД. потом оформляется допник с пониженной ставкой. что-то не совсем понял означает ли эта инфа на сайте то, что ставка не будет пересмотрена? может знает кто-нибудь?
у меня ипотека на новостройку. до регистрации права собственности ставка 17% в Муниципальном банке. потом сказали что закладную выкупает НОАИК и ставка уменьшается. у АИЖК на сайте есть следующая инфа:
"В случаях если при заключении кредитных договоров/договоров займа процентная ставка по кредиту/займу, определенная для периода времени после осуществления государственной регистрации права собственности и ипотеки, первоначально была выше, чем процентная ставка, установленная в п. 5.3. с учетом применения вычетов согласно п. 5.6. Специальных условий (Ставка 2) или вообще не была указана для этого периода, а затем приведена в соответствие с процентной ставкой, устанавливаемой согласно п. 5.3. и п.5.6. Специальных условий путем снижения по соглашению между кредитором и заёмщиком, выкуп закладных по таким кредитам/займам не производится. "
но у меня в КД не указана ставка после регистрации права! обращал внимание юриста НОАИК на этот момент, когда подписывал, но она сказала. что так надо и у всех такие КД. потом оформляется допник с пониженной ставкой. что-то не совсем понял означает ли эта инфа на сайте то, что ставка не будет пересмотрена? может знает кто-нибудь?
ТОП 5
1
2
3
4