Снизят ставку, это точно, можно не сомневаться. Интересует, какая она именно будет, та, которая примерно 10,34 (изначально была примерно озвучена) или та, которая действует сейчас по их новой программе "Новостройка", которая не менее 11%. Разница ощутимая. И еще больной вопрос, для субсидии по процентам от НМБ нужен банковский ордер на зачисление ипотечного платежа, которая стоит у них 150 рублей. Каждая! Надо что-то с этим делать, договариваться, что бы банк данные сам передавал или как-то так, а то можно разориться 150 р. каждый месяц за бумажку несчастную отдавать.
а то можно разориться 150 р. каждый месяц за бумажку несчастную отдавать.Как будто у Вас компенсация по процентам менее 150 р. выходит. А в остальном я согласен
я когда оформлял всё, менеджер несколько раз говорила. что ставка будет пересмотрена на ту, которая будет действовать на момент пересмотрения. да и юрист говорила типа мы не можем сразу её прописать в КД, т.к. не знаем какая она будет на тот момент.
я уже приготовился отксеренную платёжку нести в администрацию... а сколько они этот ордер делают? а после выкупа закладной уже не НМБ нужно будет платить?
я уже приготовился отксеренную платёжку нести в администрацию... а сколько они этот ордер делают? а после выкупа закладной уже не НМБ нужно будет платить?
а сколько они этот ордер делают?2-3 дня
а после выкупа закладной уже не НМБ нужно будет платить?НОАИК пока делает это бесплатно
если вы переводом напрямую платите взнос в НМБ, то наверняка эта платежка подойдет. по поводу ставки: я имела ввиду, будет ли та которая на их сайте 11или 11,5%, или та, которая считается на сайте, где их калькулятор (по подсчетам 10,34%)
напрямую плачу (налом в кассу НМБ). а Вы как?
ну я когда в калькуляторе считаю получается 11, что совпадает с условиями "Новостройки"
ну я когда в калькуляторе считаю получается 11, что совпадает с условиями "Новостройки"
А кто-то уже прошел через процедуру снижения ставки? Расскажите, как это происходит.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271857
227
Перерегистрация авто
87886
21
Космический дозор
35468
1000
как и вы вношу на свой лицевой счет и банк с него списывает. в Администрации сказали от НМБ нужен банковский ордер на списание.
Я про что и говорю, мы наверное не относимся (я надеюсь) под "Новостройка", т.к. когда я оформлялась еще такой программы не было , и по логике мы должны идти по старым условиям.
Я про что и говорю, мы наверное не относимся (я надеюсь) под "Новостройка", т.к. когда я оформлялась еще такой программы не было , и по логике мы должны идти по старым условиям.
Если в кратце, то так:
1. Подписываете акт приема-передачи квартиры
2. В БТИ заказываете технические документы
3. С техническими документами заказываете отчет об оценке
4. После получения отчета об оценке проходите кредитный комитет
5. Подписываете допсоглашение к кредитному договору
6. Сдаете все на регистрацию права собственности
7. После регистрации получаете новый график платежей
1. Подписываете акт приема-передачи квартиры
2. В БТИ заказываете технические документы
3. С техническими документами заказываете отчет об оценке
4. После получения отчета об оценке проходите кредитный комитет
5. Подписываете допсоглашение к кредитному договору
6. Сдаете все на регистрацию права собственности
7. После регистрации получаете новый график платежей
т. е. получается допник и право собственности одновеременно регить надо?
Да. После регистрации в следующем месяце платите по новым ставкам
mayya, я сегодня на Романова в НМБ ходил, мне этот ордер нарисовали бесплатно (ещё и в двух экземплярах).
patrekeevna
junior
Подскажите пожалуйста, при наличии непогашенного кредита с ежемесячным платежом в 7 т.руб, официальной ЗП в 50 т.руб и первоначальным взносом в размере 300 тыс. Могу ли я рассчитывать на получение ипотечного кредита и если да, то на какую сумму?
A. Ruslan
guru
Примерно 1250 тыс. руб. на 15 лет или 1350 тыс. руб. на 20 лет
Справка о з.п. должна быть по ндфл или можно по форме банка? И какой % годовых? Если, к примеру, перв. взнос=300т.р. , в кредит взять 1млн.
Don Capone
member
Говорят в НОАИКе появились новые программы кредитования и возможность перекредитования? Это правда? расскажите поподробнее, кто знает?!
A. Ruslan
guru
"Материнский капитал" - возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Первоначальный взнос без учета МК от 10%, процентная ставка от 10,25% годовых, принимается до 3-х созаемщиков. Подробнее...
"Переменная ставка" - Ваша ставка меняется в зависимости от ставки рефиниансирования ЦБ РФ.
Процентная ставка по кредиту = Ставка рефинансирования + 1,5% при приобретении квартиры на первичном рынке и Ставка рефинансирования + 2,5% при приобретении квартиры на вторичном рынке.
В любом случае Ваша ставка не может быть более 20%. Подробнее...
Так же в ближайшее время запустится программа рифинансирования ранее выданных кредитов, в т.ч. выданных другими банками, под продукт "Переменная ставка"
"Переменная ставка" - Ваша ставка меняется в зависимости от ставки рефиниансирования ЦБ РФ.
Процентная ставка по кредиту = Ставка рефинансирования + 1,5% при приобретении квартиры на первичном рынке и Ставка рефинансирования + 2,5% при приобретении квартиры на вторичном рынке.
В любом случае Ваша ставка не может быть более 20%. Подробнее...
Так же в ближайшее время запустится программа рифинансирования ранее выданных кредитов, в т.ч. выданных другими банками, под продукт "Переменная ставка"
Сегодня была в НОАИК, узнавала условия, народу не много, тихо и спокойно, уважаемые форумчане, кто-нибудь получал в июне 2010 г. у них положительное решение или может быть уже даже оформлял сделку? Выдают ли на самом деле? Вообще интересует через Муниципальный банк...
Ежедневно проходит от 3 до 6 сделок, в т.ч. сделки через Муниципальный банк
Меня смутило, что на сайте ноаик (например, для материнского капитала) для первоначального взноса от 61% до 70% (включительно) ставка 10,75, а для от 30% до 50% (включительно) ставка 10,25
Чем меньше первоначальный взнос (чем больше кредит), тем ниже процентная ставка?
Чем меньше первоначальный взнос (чем больше кредит), тем ниже процентная ставка?
На сайте указано не верно.
При покупке на первичном рынке жилья:
при первоначальном взносе 50-70% ставка 10,25%
при первоначальном взносе 40-49% ставка 10,50%
при первоначальном взносе 30-39% ставка 10,75%
При покупке на на вторичном рынке ставки на 1% выше
При покупке на первичном рынке жилья:
при первоначальном взносе 50-70% ставка 10,25%
при первоначальном взносе 40-49% ставка 10,50%
при первоначальном взносе 30-39% ставка 10,75%
При покупке на на вторичном рынке ставки на 1% выше
Вчера, 22 июня, заключили сделку. На непосредственно кредитный комитет и подготовку документов ушло около месяца. Деньги выдавал РусьБанк.
Так что нормально всё выдают.
А народу вчера, действительно, не было... Хотя до этого пару раз мы сидели в очереди из 2 человек. Раз на раз не приходится...
Так что нормально всё выдают.
А народу вчера, действительно, не было... Хотя до этого пару раз мы сидели в очереди из 2 человек. Раз на раз не приходится...
Сегодня была в НОАИК, узнавала условия, народу не много, тихо и спокойно, уважаемые форумчане, кто-нибудь получал в июне 2010 г. у них положительное решение или может быть уже даже оформлял сделку? Выдают ли на самом деле? Вообще интересует через Муниципальный банк...Нам отказали. Причем было уже одно положительное решение, пошли на увеличение суммы кредита, отказали, при этом старое решение стало недействительно. Бред какой-то..
Ошибка на сайте НОАИК исправленане нашел на сайте:
что такое "первичный", "вторичный" рынок?
т.е. если есть материнский капитал 300т, и собираемся купить квартиру за 2000тр то:
1) перв. взнос минимум 600т.
2) + оформление ~100т
3) кредит нужно брать 1400 (300мк+ 1100)
в итоге получаем что:
- своих средст нужно ~700тр
- в итоге придется платить за кредит 1100?
- при принятии решения размер дохода должен хватать на сумму 1400 или 1100?
не пожете подсказать примерно какой совокупный доход должен быть у супругов (с двумя детьми) для этих условий?
спасибо.
ТОП 5
1
2
3
4