У нас вот такая запутанная ситуация:
1) хотим взять ипотеку ~1000,000
2) совокупный семейный доход ~50,000
3) долг по кредитам ~300,000(ежемес.платеж 20,000)
4) первоначальный взнос:
если будет положительное решение по ипотеке, то продаем комнату ~650,000, гасим часть имеющегося кредита, остается допустим ~400-500 на перв. взнос, соответственно ежемесячный платеж по тек. кредиту уменьшается. Но на комнате есть(доля) собственности ребенка, поэтому ему нужно будет предоставить в собственность долю ипотечной квартиры, иначе опека не даст разрешения продать комнату.
Вот и вопросы:
1) реально ли это реализовать и на ипотечную квартиру оформить в долю ребенка?
2) понятно что при принятии решения учитываются кредитные долги, а учитывается ли матер. капитал (300,000) + имеющаяся собственность?
3) можно ли попасть под ГП?
1) хотим взять ипотеку ~1000,000
2) совокупный семейный доход ~50,000
3) долг по кредитам ~300,000(ежемес.платеж 20,000)
4) первоначальный взнос:
если будет положительное решение по ипотеке, то продаем комнату ~650,000, гасим часть имеющегося кредита, остается допустим ~400-500 на перв. взнос, соответственно ежемесячный платеж по тек. кредиту уменьшается. Но на комнате есть(доля) собственности ребенка, поэтому ему нужно будет предоставить в собственность долю ипотечной квартиры, иначе опека не даст разрешения продать комнату.
Вот и вопросы:
1) реально ли это реализовать и на ипотечную квартиру оформить в долю ребенка?
2) понятно что при принятии решения учитываются кредитные долги, а учитывается ли матер. капитал (300,000) + имеющаяся собственность?
3) можно ли попасть под ГП?
Руслан, я извиняюсь, для "особо одаренных": 1. Услуги, связанные с оформлением кредита (займа)
от 2% от суммы кредита (займа), но не менее 20 000 рублей 2. Комиссия за выдачу кредита (займа)
1% от суммы кредита (займа)* разве этих затрат не будет?
от 2% от суммы кредита (займа), но не менее 20 000 рублей 2. Комиссия за выдачу кредита (займа)
1% от суммы кредита (займа)* разве этих затрат не будет?
а Страховая премия тожебудет? от 1 до 2 % от суммы кредита (займа), увеличенной на 10% 
Уже писал, просмотрите последние 5-6 сообщений
у меня такая ситуация: есть квартира за 1500т.р своих средств 30%, соответственно в кредит нужно 1100т.р возможно ли получить такую сумму от НОАИК если реальная белая зп 16000р но работадатель может выдать справку по 2НДФЛ с 30 000р. одобрит СБ такую справку?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274521
227
Перерегистрация авто
88760
21
Курс доллара никого не волнует? (часть 4)
259974
890
Если информация соответствует действительности, то одобрит
в том то и дело что не соответствует, реально отчисления идут с зп в 16000, но могу предоставить 2 ндфл на 30 000р, мне интересно насколько тщательно все проверяется смогут ли в сб выяснить что данные не верные. Хотя спарвка будет как бы настоящая и главбух и директор это смогут подтвердить
Хотя спарвка будет как бы настоящая и главбух и директор это смогут подтвердитьЯ это и имел ввиду
Спасибо, надеюсь что получиться, буду побывать.
Подскажите - а НОАИК кредитует стройки? Если дом находится только на этапе окончания строительства цокольного этажа?
Можете пояснить в чем отличие прав, ответственности между заемщиком и созаемщиком(супруг/супруга)? Имеется ли разница кто будет заемщиком, а кто созаемщиком.
Документы вроде одинаковые подавать, квартиру планируем оформлять в собственность равными долями по 1/3: (супруг/супруга/ребенок).
Документы вроде одинаковые подавать, квартиру планируем оформлять в собственность равными долями по 1/3: (супруг/супруга/ребенок).
Подскажите, а наличие временной регистрации в г.Новосибирске- это все таки обязательное условие? Или достаточно прописки на территории РФ?
А при кредите, разве вам разрешат оформлять 1/3 на ребенка? Нам запретили выделять ребенку долю.
А при кредите, разве вам разрешат оформлять 1/3 на ребенка? Нам запретили выделять ребенку долю.A. Ruslan выше ответил что возможно:
Вот и вопросы:
1) реально ли это реализовать и на ипотечную квартиру оформить в долю ребенка?
...
1. Реально
Друзья, у меня такой вопрос.
Оформляли ипотеку через НОАИК в Муниципальном банке в 2006 году на строящееся жильё под 18%. Был заключён ипотечный договор.
После сдачи дома в 2009 году прошли второй кредитный комитет и перекридитовались под ставку 13,5%. Было заключено ДС к кредитному договору.
Сейчас ставки упали, и как заявляют в реклам стартуют с 9,5%.
Обратился с вопросом перекридитовки под более низкий процент в НОАИЖК. Там пояснили, что по договору мы могли только один раз понизить ставку и мы это сделали, когда дом сдался в эксплуатацию.
Связался с Муниципальным банком, т.к. договор с ними. Там тоже рогом в землю упёрлись, мол нельзя больше перекредитовываться. Будете платить по этой ставке до конца кредита.
Я понимаю муниципалдьный банк. Зачем им снижать ставки, если я под 13,5 подписался и плачю. Но 9,5% я так понимаю тоже банки не из благих побуждений установили, а по указу сверху.
Кто что думает. Какие варианты возможны? Как склонить мун.банк к новому ДС на более низкий процент? Как повлиять на них?
Сегодня, в разгар кризиса, разница в 3-4% существенно облегчит жизнь.
Оформляли ипотеку через НОАИК в Муниципальном банке в 2006 году на строящееся жильё под 18%. Был заключён ипотечный договор.
После сдачи дома в 2009 году прошли второй кредитный комитет и перекридитовались под ставку 13,5%. Было заключено ДС к кредитному договору.
Сейчас ставки упали, и как заявляют в реклам стартуют с 9,5%.
Обратился с вопросом перекридитовки под более низкий процент в НОАИЖК. Там пояснили, что по договору мы могли только один раз понизить ставку и мы это сделали, когда дом сдался в эксплуатацию.
Связался с Муниципальным банком, т.к. договор с ними. Там тоже рогом в землю упёрлись, мол нельзя больше перекредитовываться. Будете платить по этой ставке до конца кредита.
Я понимаю муниципалдьный банк. Зачем им снижать ставки, если я под 13,5 подписался и плачю. Но 9,5% я так понимаю тоже банки не из благих побуждений установили, а по указу сверху.
Кто что думает. Какие варианты возможны? Как склонить мун.банк к новому ДС на более низкий процент? Как повлиять на них?
Сегодня, в разгар кризиса, разница в 3-4% существенно облегчит жизнь.
Ни как, так как на сегодня программа рефинансирования не работает
а по указу сверху. - не было такого указа от ЦБ, да и то по такой теме он может рекомендовать,а не указывать. Снизить ставку внутри банка решает правление, если считает возможным. Нет счас ресурсов дешевых на рынке,чтобы ставки снижать.
Вопрос такой есть первоначальный взнос 500тр
Хочу купить квартиру примерно за 1400
полных 3о лет мне
ипотеку на 15 лет
инетресует вопрос
я работаю в организации и являюсь директором
могу нарисовать любую справку НДФЛ
стаж работы на последенм месте более 3лет
офф зарплата соответственно небольшая
сколько нужно иметь зарплату в 2НДФЛ чтоб не вызывала подозрений и хватило на ипотеку
а также я снимаю в данный момент квартиру стоит ли указывать это при заявке
будет ли это плюсом или минусом
трудовая все имеется
Хочу купить квартиру примерно за 1400
полных 3о лет мне
ипотеку на 15 лет
инетресует вопрос
я работаю в организации и являюсь директором
могу нарисовать любую справку НДФЛ
стаж работы на последенм месте более 3лет
офф зарплата соответственно небольшая
сколько нужно иметь зарплату в 2НДФЛ чтоб не вызывала подозрений и хватило на ипотеку
а также я снимаю в данный момент квартиру стоит ли указывать это при заявке
будет ли это плюсом или минусом
трудовая все имеется
Вопрос следующий: понравилась квартира, но в ней неузаконенная перепланировка - есть какие-нибудь шансы пройти оценку? Вроде как у НОАИК свои оценщики?
Мне кажется, у вас запросят баланс и 2 форму помимо справок, вы являетесь собственником, или наемный работник?
Нет я являюсь наемным директором
а вообще даже если собственник или соучередитель этого можно и не сообщать
а вообще даже если собственник или соучередитель этого можно и не сообщать
ТОП 5
2
4