Ипотека в НОАИК
421610
767
A. Ruslan
Ruslan, подскажите еще немного: ходил сегодня на Красноярскую, посчитали сколько могу взять. В принципе всё устраивает - осталось выяснить подводные камни которые не догадался спросить сразу:
- страховая премия (от 0,7% до 1,5% ...) это кому, НОАИКу? Разовая выплата? Ежегодная?
- страхование залога тоже происходит как и жизни (здоровья) заемщиков? Где эти платежи?

В общем, расскажите пожалуйста сколько еще (и за что конкретно) платить сверх рассчитанного ежемесячного взноса по ипотеке?
Dreamliner
Страхование комплексное, расчитывается из ходя из остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (ежегодно)

Предстоящие расходы
A. Ruslan
Руслан и другие уважаемые форумчане, а есть банки которые дают ипотеку с первначальным взносом меньше чем 30%?..и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?
Calvin Klein
и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?
Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз
ChristinM
от 10% взнос
А где это от 10% подскажите плиз???
A. Ruslan
Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз

Руслан, а до кризиса какой порог первоначалки был?..и на сколько вы думаете понизят если что?
A. Ruslan
спасибо за ответы)..а возраст вообще как то влияет на получение ипотеки?..какой основной диапазон по возрасту?..ну в смысле на практике какому возрастному диапазону больше выдают?
Rocky_nsk
Скажите, а может ли такое быть, чтобы первоначально было принято положительное кредитное решение, а потом кредитный комитет отказал в выдаче кредита?
Анечка Анютка
Предварительное положительное решение принимается по заемщику, а вот если не устроит объект по каким-то причинам, то могут потом и отказать. Придется искать другой объект.
ChristinM
от 10% взнос
на сацйте НОАИК сказано от 30-70%
так сколько первоначальный взнос?
Calvin Klein
Особенно не влияет, главное текущая платежеспособность
denata
на сацйте НОАИК сказано от 30-70%
Это про размер кредита

так сколько первоначальный взнос?
Не менее 30% от стоимости
zloynsk
Добрый день! Огромное спасибо все тем, кто помогает разобраться в данном вопросе.
Руслан, у меня вопрос к вам, подскажите какая ЗП должна быть указанна в справке 2-НДФЛ, если я хочу взять ипотеку 1 000,0 тыс. срок кредита 15 лет, я одна, и у меня есть ребенок. Кредит беру под приобретаемую квартиру, дом новый, недавно сдан.
Заранее большое спасибо за помощь.:улыб:
olgagood79
Для определения точного размера доходов укажите стоимость квартиры, а при наличии текущих кредитов (поручительств) сумму ежемесячного платежа по данным кредитам.
A. Ruslan
Кредитов у меня нет, стоимость квартиры предположительная 1300,0 тыс, "плюс минус" 50,0 тыс, около 400,0 я внесу наличными.
olgagood79
Стоимость квартиры: 1 350 000 руб.
Размер кредита: 1 000 000 руб.
Срок кредита: 15 лет
Процентная ставка: 10,6%
Ежемесячный платеж: 11 167 руб.

Минимальный совокупный доход: 28 888 руб. (за вычетом подоходного налога)
A. Ruslan
Спасибо! Я вполне прохожу и по доходу и по ежемесячным платежам :knix:
olgagood79
у нас ипотека в ноаик оформлена, ? на 15 лет под 10,6%,платим по 15 тыщ,вопрос такой,если я буду гасить ипотеку быстрее,то мне нужно будет платить процент за те месяцы за которые я оплатила быстрее. Понятно или как то по-другому написать?
olgafartuna
Нет. При частичном досрочном гашении сокращается срок кредитования и выдается новый график платежей. Но досрочное гашение не освобождает Вас от платежа по кредиту в следующий месяц.
A. Ruslan
Я - основной заёмщик, пока не имею постоянной прописки в НСО, только временная регистрация... у созаёмщика есть постоянная прописка в Нске. Нужно ли мне оформлять постоянную прописку или достаточно прописки созаёмщика?

И вдогонку - документы об образовании... если у созаёмщика только школа, нужен ли аттестат?
urmakuz
1. Для получения кредита достаточно временной регистрации
2. Да, аттестат о среднем образовании
A. Ruslan
Спасибо за ответ!
Можем ли мы с созаёмщиком участвовать в губернаторской программе? Я - с временной пропиской в Новосибирске, созаёмщик - с постоянной. Или мне тоже нужно прописаться в Нске или НСО?
urmakuz
Можно. Только заявление надо подавать заемщику (созаемщику), имеющему постоянную регистрацию на территории НСО.
A. Ruslan
Подскажите пожалуйста можно ли перепродать квартиру, которая куплена в ипотеку в НОАИК? если это возможно как это оформляется по переуступке? или до полного расчета по ипотечному кредиту я не могу ее продать? спасибо
Tanya777
Можно. Но после полного расчета с банком, в т.ч. за счет денег покупателя переданных, например, по предварительному договору купли-продажи. Уступка прав по кредитному договору на сегодня не практикуется
A. Ruslan
Нужно ли заверять копии паспортов, аттестатов-дипломов и пр.? Обязателен ли ИНН (ни у меня, ни у созаёмщика его нет)? Нужно его делать?
A. Ruslan
Большое спасибо за ответ!!!
A. Ruslan
A. Ruslan скажите возможно взять у вас ипотеку в стройке выборная 154стр, ну и конечно под губернаторскую программу
A. Ruslan
Подскажите, какие квартиры вообще есть в НОАИКе под ипотеку и губ.программу?
Alabamama
НОАИК выдает займы, квартиры не продает
GOrdeev1983
На сегодня данный дом НОАИК не кредитуется
A. Ruslan
Руслан, подскажите, пожалуйста, как долго действительна заверенная копия трудовой книжки?
urmakuz
До 15 числа следующего месяца
A. Ruslan
Я понимаю, просто неправильно выразился. Где узнать, под какие квартиры НОАИК может выдать займ?
Alabamama
С перечнем можно ознакомиться в офисе НОАИК
A. Ruslan
Руслан здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
Я учредитель в единственном лице и директор ООО (9 000 белая з/п), жена работает у меня по совместительству (4 000), и на основном месте работы (34 000). Стаж у жены по основному месту работы 3 мес, без испытательного срока. Есть 1,4 млн собственных средств. Хотели бы взять иппотеку на жену , 3-ю (2,9 млн). Я буду выступать как созаемщик. Можно ли расчитывать на займ 1,5 млн? Будет ли учитываться мой доход и доход жены по совместительству в моем ООО? Какие документы нужны дополнительно к перечню? Можно ли за 2,9 найти что нибудь (3-ку) под ГП?
Endreas
Сколько денег я затрачу на оформление ипотеки в НОАИК, если кредит хочу взять 1100000?
Tanya777
3% от размера кредита, т.е. 33 000 руб.
При необходимости экспресс-выдачи кредита + 20 000 руб.
A. Ruslan
Скажите, а к этой комиссии ещё и риэлторы (в случае их участия в сделке) оттяпают комиссию?
Rocky_nsk
Оценка недвижимости - 2 300 руб.
Страхование - от 0,5 до 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%
Агентства недвижимости - по договоренности
Услуги банка - не более 2 500 руб.
Госпошлина - 1 500 руб.