самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?
132538
329
Realtor
Маркетинг рулит умами покупателей
Когда у клиента денег валом,то да,когда в обрез-расчет и здравый смысл.
Realtor
А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%
по ипотеки с гос поддержкой использование мат капа несколько застройщиков которые подписали договор со сбером стрижи, строитель ,вира и еще кто то из мелких.
могу помочь .
Extremeanastasia
Это вам с застройщиков надо договариваться, насколько это возможно. А банку все равно, как бы будете платить первоначальный взнос, главное чтобы его сумма отвечала их условиям.
Extremeanastasia
А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%
Зависит от застройщика (объекта) и выбранного банка. В некоторых случаях - возможно. Если же нельзя, то просто надо оформить ипотеку на 453 т.р. больше и после регистрации сразу подать в пенсионный на использование мат.капитала и в течение 2-3 мес. эта сумма спишется с ипотеки.
Realtor
Там 20% тогда не получится первоначального взноса -это раз
Эти дополнительные к ипотеке 453 т.р. могут просто не дать, потому как так понимаю мама в декрете, а папа получается с 3-мя иждивенцами - это два.
Госипотеку итак дают не очень охотно.
Путь один - договариваться с застройщиком, перв взнос -это их деньги, не банка.
Kathrine
главный специалист сбербанка по ипотеке сказала что у узкого круга застройщиков можно использовать мат кап в виде первоначального взноса.
Kathrine
Ипотеку можно любую взять, при желании и умении, хоть с 5-ю иждивенцами пусть папа будет, главное чтобы Вы потом платежи тянули. 20% можно также решить в виде рассрочки от застройщика или нужной стоимости в ДДУ. Это всё решаемые технические подробности, главное с желанием покупки в ипотеку и объектом определиться.
Realtor
Кто поможет взять ипотеку,если Я работаю не официально и подтвердить доход не могу,а у жены 28000?надо 1150000
Kravec29
Идите в Сбербанк, оформляйте на жену.
1150т.р. на 20 лет - это половина от ее дохода. Могут и дать.
Realtor
Дают ли сейчас ипотеку под залог недвижимости ? Вернее- нужна ипотека/кредит на 10 лет под залог недвижимости на сумму 1 млн р. На строительство дома.
ЧКВшка
Дают. Например:
От 0,5 млн. до 10 млн.
От 3мес. до 20 лет
Ставка 21% годовых
70% от оценочной стоимости квартиры
50% от оценочной стоимости дома с зем.участком или коммерч.недвижимости
ЧКВшка
Мда, 21% не так выгоден, как обычная ипотека (9,5-15 % , в среднем 13% ), но в кризис банки не хотят под совсем маленькие % давать деньги под залог имеющейся недвижимости.
ЧКВшка
Ставки от 18% на кредиты залоговые. Работаем с несколько банками партнерами. Сделки хорошо проходят.
ChristinM
Ставки от 18%
Ты ставки До предоставь.Сбер от 16,5% предлагает,а по факту...
Ключевой момент ДО причем включительно.
ru54
До 20% если доход неподтвержленный
Мучача
Мне предложили в НОАИКе от 9,9%, есть более 50% первоначального взноса. На форуме соответствующая тема не обсуждается уже очень долгое время. Кто-нибудь уже сталкивался с этой организацией?
barbi_str
Нормальная организация с господдержкой ипотеки. Многие банки через нее работают (так и наз-ся обычно - программа НОАИК), но процент уже в банке повыше. В свое время тоже ее рассматривала, был хороший процент (типа 10,5 при 50% ПВ), но под залог имеющегося жилья (брала стройку). Решила не закладывать имеющееся и взяла в ЛБ (уже 11,5%). А так да, там всегда ниже %. Но у них есть какие-то единоразовые сборы за все это оформление, теперь уже не помню в каких размерах и что.
А по сути это цепочка посредников между бюджетным котлом и конечным потребителем:улыб:
Бюджет -> НОАИК -> Банк -> застройщик -> ...еще кучка, типа АН... -> конечный потребитель жилья.
А вот если бы сократить цепочку до 2-3х участников, то может и размер процента по ипотеке был бы как в цивилизованных странах 2-3%%...
barbi_str
Ставки% в НОАИК хорошие, но есть тоже свои особенности. Например, они не кредитуют ИП и владельцев бизнеса. Есть комиссия за юридическое сопровождение.
Extremeanastasia
Далеко не все застройщики дают такую возможность... Но выход есть)
Мучача
В Левобережном вроде от 12.5 ставки на вторичку.
В чем подвох?
zavoz_s
Ни в чем.От не значит 12,5.
Это ставка возможно тем кто ЗП клиент,имеет вклад и залог ещё ДО момента получения кредита.
Тоесть при условии что банк вообще ничем и никак не рискует.
В прошлые года в МДМ банке потребы были ОТ 13% годовых.Но это вовсе не означало,что их давали.
zavoz_s
от 12.5 по программе АИЖК, т.е. "белый доход- 2НДФЛ" 50%- ПВ
VoRG
У меня два знакомых риэлтора с очень приличным стажем, успешные в общем-то люди, работают серьёзных компаниях (не жилфонд, извиняюсь). Так вот, они заявку на ипотеку пробивают сначала в трех местах - Сбербанк, ВТБ и НОАИК (это не банк, а что-то типа госконторы, которая по этой причины выдает займы, а не кредиты - суть одна). Вот в этих трех соснах и можно в подавляющем большинстве случаев найти оптимальное сочетание "ставки и условий". Надо внимательно смотреть на каждый отдельный случай - один-два фактора могу сбить ипотеку на пару процентов легко.
ViolaNSK
Ипотека вещь тонкая) Зависит от стройки и конкретной квартиры, Иногда лучше взять ипотеку пот большую ставку, но не платить за страховку, которая в свою очередь зависит от возраста, работы и т.д. Так же зависит от застройщика и возможности подтвердить доход по форме 2НДФЛ.
Предупреждение пункт 3
Dmitry60
Действительно "вкусное" предложение - ипотека под 7,5% на ВЕСЬ срок кредитования.Предложение действительно дол 31,12,2015. вопросы - в личку.
Солярис
СИБАКАДЕМСТРОЙ или можно и другие объекты?
mErCiLeSs
конкретика только в личке! в баню неохота.
Солярис
Что,дают ипотеку только на новостройки?И процент высокий?
А я размечтался взять на участок или на постройку дома.
seabee
"Высокий" или "не высокий" - каждый по-своему понимает. После НГ банка три уже % снизили и на вторичку. А на постройку дома ИПОТЕКУ вообще никогда взять нельзя было.
Мучача
Скажите,а сколько платить страховку при ипотеке? Одобрили ипотеку в 4х банках но пос таховке еще не узнавал говорят что сразу надо отдать 20000руб. Обязательно ли ее платить или можно не все страховать?
Revion
Зависит от выбранного банка, суммы кредита, выбранного аккредитованного у них страховщика (часто принудительно навязываемого вплоть до скандала, типа ВТБ-страхования и Согаз, угадайте в каких банках) , от объекта, предыдущей сделки по нему, от здоровья заёмщика, от наличия личных рисков (опасный спорт, работа, возраст...) , от умения договариваться, наработок личных во взаимодействии со конкретной страховой. Разница может быть до 3-х раз в цене. Так то и 20 т.р. иногда не предел, бывало и за 30 т.р. переваливали по дорогим сделкам и с заёмщиками работающими шахтёрами, военными (даже преподователями в военных заведениях), в полиции... , а бывает что и за 2 т.р. всё необходимое для сделки страхуется.
Мучача
Народ подскажите кто брал ипотеку, есть варианты взять ипотеку в сбере 11.4% и в банке москвы 11.15% . Может кто сталкивался где выгодней,в банке москвы вроде процент ниже но может там дополнительное что то сдирают.
Revion
Обычно, Банк Москвы не свои программы предлагает, а типа франшизы от других банков: ВТБ, Дельта-кредит, АИЖК. Соответственно, дешевле чем у "хозяина" не должно быть, но всякое бывает. Попросите отправить на эл.почту полные условия кредитования и уточнения по платежам. Например, у Росбанка были доп.взносы при платежах по ипотеке, типа комиссии за внесение денег в кассу. Если ничего такого нет, то 11,5% очень даже интересное предложение по ипотеке. Ну или найдите ссылку на ту программу, которую Вам предложили и скиньте её сюда на общее обсуждение.
Realtor
Подскажите, где на сегодняшний день самый низкий процент по ипотеке на вторичку?
Доход по форме Банка.
Первоначальный взнос 70%.

Все что нашла, реально от 13,95% годовых
Monik_a
Если вторичка от застройщика или подрядчика (не успели продать на стадии новостройки) то от 11,5% (без учёта возможных акций по компенсаци застройщиками/подрядчиками части % , тогда ещё ниже, но выбор сократится). Если вторичка от физ.лиц или юр.лиц не имеющих к строительству отношение, то от 11,9% при 2-НДФЛ и 12,4% по форме банка, можно в качестве первоначального взноса зачесть мат.капитал. К сожалению, банки не называем, т.к. это реклама и коммерческая информация. Если потребуется конкретика, то пишите в личку.
Солярис
Приятные новости : на вторичку появилось предложения от 12,25 с 15% ПВ, на новостройки - 8,5-9,5.
Солярис
а можно и мне в личку про ипотеку на вторичку? куда не обращусь - везде 14% и выше.
apport
По продуктам АИЖК на сегодня ставки от 12,65 до 13,65%
Мучача
А где сейчас самый выгодный % на новостройки?
Luu
А где сейчас самый выгодный % на новостройки?
Зачастую, это зависит от новостройки (застройщики предлагают дополнительное снижение процентной ставки). А так в районе 12% по продукту "Ипотека с государственной поддержкой"
A. Ruslan
Только надо понимать, что цена у застройщиков может быть не самой низкой (например, цены ниже по квартирам полученным бартером, а иногда и инвесторы купившие на ранней стадии распродают дёшево). А кроме того, часто застройщик предоставляет частичную компенсацию % только на период строительства, т.е. после сдачи дома он самоустраняется и % вырастает до обычных 12-16 (в зависимости от программы банков).
Luu
Новомарусино.
Первонвчальный взнос студия\1к, 45\75 тр, ежемесячные платежи 3\4 тр...
Сдача 1-2017

Кто меньше?
wiza
...Кто меньше?
Ингушетия рулит: тынц
Показать спойлер
В республике продлена специальная программа по льготному жилищному кредитованию населения, ее главная особенность - получатель ипотеки вообще не будет платить проценты по кредиту.
За него это сделает государство. Ипотеку предоставляет Сбербанк РФ. Соглашение об этом подписано между ним и региональным министерством экономического развития.

В Госдуме предложили ограничить максимальную сумму долга по кредитам
Республиканская программа "Тысяча квартир", участники которой оформляют льготную ипотеку, стала возможной в рамках реализации федеральной госпрограммы "Экономическое развитие и инновационная экономика". Стопроцентное субсидирование процентной ставки возможно для жителей региона, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Семьи-счастливчики погашают банку только сумму самого кредита. Причем, сделать это можно в течение 30 лет, а первоначальный взнос составляет по минимуму всего 20 процентов от суммы займа. Погасить кредит возможно и материнским капиталом.

Срок действия программы ограничен: льготный кредит нужно оформить до первого января будущего года.

В прошлом году право на беспроцентную ипотеку получили 52 семьи. По заверению руководства местного отделения Сбербанка России, в этом году эта цифра увеличится. Среди участников программы много молодежи.
Показать спойлер
apport
По продуктам АИЖК на сегодня ставки от 12,0 до 13,0%
Также с 1 августа доступна опция "Апартаменты", позволяющая купить в кредит нежилые помещения (апартаменты) по тем же ставкам, что и жильё!
Realtor
А у нас?
Этим платят , чтобы молчали.
А кто у нас выгоднее Новой Маруси?
Что там Европе берег, до сих пор на дико дорогую недвижимость держит 8%?
или акция сдохла?