Нет возможности платить ипотеку!!! Что делать?
11516
10
искала подобных ситуаций как у нас и не нашла. . . Мы звяли ипотеку в 2007году, в размере 3млн 900тыс на 15 лет. НО, конечно думали, что рассчитаемся за пару лет сами. Т.к. был свой бизнес и дела шли только в гору (могли спокойно выплачивать ежемесячно по 50 тыс). Нас кризис накрыл по полной, ничего не осталось, двое детей (один-грудной),Платили мы 3 года хорошо, но пол года назад сделали реструктуризацию. И вот счастье! Год платим по 5 000. Но теперь мы банку должны на миллион больше, т.е. где-то 4500 :шок:
А квартира стоит только 3000 :eek:. Думали сдавать, но и тут нет выгоды. Вобщем не знаем что делать???!! И правда хоть :шок:
Поделитесь мнением или опытом!
aliya
Судя по тому, что пишут аналитики в 2012-2013 году начнется рост цен на недвижимость. Я думаю, что рост недвижимости будет опережать инфляцию. Возможно через пару лет ваша квартира будет стоить столько же, сколько составит долг или больше - тогда можете продать квартиру и отдать долг банку. Пока же можно ее сдавать и стараться погасить долг как можно быстрее, чтобы проценты не капали.
Второй вариант: отдать квартиру банку за долги. Возможно стоимость квартиры действительно окажется меньше долга, тогда останетесь должны банку какую-то сумму и есть вероятность попасть в черный список клиентов.
По моему так.
Ну а вообще, конечно, лучше не попадать в такие ситуации.
Prof1983
отдать квартиру банку за долги
А банку оно надо? :eek: Сомневаюсь.
Проще самому найти покупателя.
aliya
Чтобы дать нормальный ответ недостаточно информации. Но, можно сразу сказать, что такие вопросы лучше не затягивать. Самый простой вариант - поменять квартиру на меньшую (или более дешевую). Это за два-три месяца реально сделать. Можно с банком провести переговоры, но делать это должен профессионал, просто потому что здесь есть нюансы. В 99% банки идут навстречу, если правильно выстроены приоритеты.
aliya
Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!
Irisss
Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!
Ну а почему нет-то? После реструктуризации же сумма долга, выплачиваемая каждый месяц, снизилась, соответственно остаток по основному долгу больше. А именно на него начисляются проценты. Ну а раз остаток больше, то и проценты больше, ну и итоговая сумма тоже больше.
KC111
Неужели такое возможно: взяли в банке 3900, через 3 года должны 4500?!
Ну а почему нет-то? После реструктуризации же сумма долга, выплачиваемая каждый месяц, снизилась, соответственно остаток по основному долгу больше. А именно на него начисляются проценты. Ну а раз остаток больше, то и проценты больше, ну и итоговая сумма тоже больше.
Месячный платеж не может быть меньше начисленных процентов.
Основной долг же не может стать после реструктуризации больше чем был до реструктуризации. Речь идет , видимо, о общей сумме основной долг+проценты. Эта сумма, естественно, после реструктуризации с уменьшением месячного платежа станет больше, так как растягивается срок выплаты.
kirol
Читаем внимательно первый пост.
Сумма кредита 3,9 млн.
После реструктуризации платили по 5 тыс./мес.,
Через год сумма ОД увеличилась на 1 млн. и составила 4,5 млн., значит остаточное тело кредита до реструктуризации 3,5 млн.
Далее логические рассуждения - хоть % ставка по кредиту и не указана, вполне очевидно, что при таком теле кредита сумма процентов за месяц ну никак не может быть 5000. А это значит, что процетны погашались лишь частично.
aliya
. . . Мы звяли ипотеку в 2007году, в размере 3млн 900тыс на 15 лет. НО, конечно думали, что рассчитаемся за пару лет сами. Т.к. был свой бизнес и дела шли только в гору (могли спокойно выплачивать ежемесячно по 50 тыс). Нас кризис накрыл по полной, ничего не осталось, двое детей (один-грудной)
А "материнский капитал" использовали? В процентах от вашей задолженности это существенное послабление.
У моих знакомых было подобное и даже похуже - долг ещё больше и трое детей. Ничего, сдали квартирку по гостиничному типу, сами всей оравой прожили лето на даче, на зиму сняли однокомнатную на Чемском.Тяжело, конечно, но продавать-отдавать не планируют.
kirol
Легко может так быть если вышли на просрочку, а это очевидно и случилось раз понадобилась реструктуризация