ИПОТЕКА - бесплатные консультации
351711
1000
Макика
Чтобы Вам попасть в эту программу, сначала нужно собрать все документы на участие в программе и только потом брать ипотеку. если возьмете раньше, администрация вам откажет в участии в этой программе
Спасибо за ответ! Когда стоит начинать собирать документы? За год до оформления ипотеки? За полгода? И что она все же дает на сегодня?)
Undetected
Если Вы про программу "Молодая семья", лучше Вам все-таки объяснят в администрации. насколько я знаю, нужно собрать документы и встать в очередь на получение субсидии, сейчас субсидия м/б использована только на первоначальный взнос, на закрытие ипотеки нельзя. Мы простояли в очереди 6 лет, но ипотека была взята до 1 января 2011 года, поэтому мы использовали ее на частичное погашение ипотеки(такое было условие в этой программе). как сейчас изменились условия я не подскажу тк не слежу за ними, субсидию мы получили в прошлом году
Long
Подскажите, в какие банки обратиться для получения ипотеки, если дети являются собственниками продаваемого жилья, соответственно нужно будет разрешение от банка на включение их в собственники в ипотечной квартире?
Кинз
Стаж в ИП как собственника ИП должен быть год.
Попробуйте Росбанк, Газпромбанк.
Макика
Если честно, на своем примере могу сказать, что ни один банк не пойдет чтобы дети стали собственником жилья в приобретаемой квартире. Почему? Потому что в случае если вы перестаете платить за ипотеку, Банк просто физически не сможет реализовать заложенное имущество, т.к. опека не разрешит с ним ничего сделать.
Только выделение доли в уже имеющейся квартире, не ипотечной.
Хотя, возможно на сегодняшний момент что-то поменялось, и кто-то реально может дать такую ипотеку.
Long
ну сейчас-то дети собственники, как их обойти?
Long
могу сказать, что ни один банк не пойдет чтобы дети стали собственником жилья в приобретаемой квартире.
Да ну! Брал ипотеку в сбере. Сбер знал, что я буду гасить часть ипотеки материнским капиталом.
А при гашении мат.капиталом ПФ РФ требует, что бы приобретаемая квартира была оформлена "на всех членов семьи", в том числе на детей.
zvc
НЕТ!!! Не правда! Если вы будете оплачивать ипотеку материнским капиталом (как частичное досрочное гашение по кредиту) ни один банк на моей памяти не требовал делать собственниками детей. Главное, чтобы заемщиком/созаемщиком выступал тот член семьи, которому полагается материнский капитал!
zvc
А при гашении мат.капиталом ПФ РФ требует, что бы приобретаемая квартира была оформлена "на всех членов семьи", в том числе на детей.
Не совсем так. ПФ РФ требует не оформить, а представить обязательство собственников оформить...в течение шести месяцев после снятия обременения.
Long
Банк конечно не требует.
Это ПФ РФ какое-то обязательство затребовал.
Long
Здравствуйте! Все вокруг кричат, что ипотечный платеж уже равен стоимости аренды квартиры.. Но так как я в этом вопросе ориентируюсь плохо, то, если можете, прошу помочь решить задачу со следующим дано: требуется взять в ипотеку 1-ком. кв-ру (видимо, вторичку) стоимостью порядка 2 млн. руб. (дешевле, я так понимаю, не найдешь?) на двух созаемщиков: мужчину 50 лет с з.п. 35 т.р. и его дочь 23 лет с официальной з.п. 9 т.р. (реальная в три раза больше). При этом первоначальный взнос - минимальный. Вопросы следующие: 1. есть шанс получить ипотеку в принципе с такой з.п.? или 100% нужно трясти с руководства справку о реальных доходах? 2. реально ли растянуть ипотеку так, чтобы первоначально ежемесячный платеж составил 15-18 т.р.? 3. Я так понимаю, что как ни крути, а срок ипотеки перекроет рабочий возраст одного из созаемщиков.. Может ли это стать причиной для отказа?
Marina_D
Минимальный первоначальный взнос -10% - это около 200т.р.
По второму вопросу -
__________________________
2. реально ли растянуть ипотеку так, чтобы первоначально ежемесячный платеж составил 15-18 т.р.?
__________________________
ответ -нет. При 15 годах (180 мес.) ежемесячный платеж на 1800т.р. - около 23700р. (я по ипотечному калькулятору Сбербанка смотрела). При 20 годах (240 мес.) ежемесячный платеж около 22000. Т.е. увеличение на 5 лет уменьшает сумму всего на 1700р.
По третьему вопросу - сама в такой ситуации не была, но сотруднице старше 50 лет (пенс. возраст для женщин 55 лет) дали ипотечный кредит на 10 лет.
Про доходы - лучше бы получить справку по форме банка о неофиц. зарплате. Знаю, что ВТБ24 устраивает такая справка, но процент может быть выше, чем по белой ЗП.
Остаётся с офиц. ЗП у вас с отцом на двоих около 20т.р. по офиц. и 38тр по неофиц., думаю, что получение кредита доступно.
Marina_D
Максимальный срок кредита будет рассчитываться исходя из возраста мужчины - ДО пенсионного возраста.
Совокупный доход, получится (если справка 2НДФЛ) маленький - 44 т.р. (если еще учтем налоги, то и того меньше). Соответственно сумма кредита небольшая и размер первоначального взноса потребуется большой.
Вам в любом случае лучше попросить справку по форме банка и подтвердить все-таки РЕАЛЬНЫЙ доход дочери.
Возраст причиной отказа не станет, он будет стоп-фактором при сроке кредита - ДО пенсионного возраста, как писалось выше.
Галинка
По третьему вопросу - сама в такой ситуации не была, но сотруднице старше 50 лет (пенс. возраст для женщин 55 лет) дали ипотечный кредит на 10 лет.
Банки так и предоставляют кредиты. Есть варианты до 70 лет, либо индивидуальное согласование на увеличенный срок.
Long
На последний.
Подскажите, кто знает, имеет ли значение стаж (период) работы на нынешнем месте для созаемщика ипотечного кредита? Менее 3 месяцев на сегодняшний день.
Karasinka
Смотря в каком банке. От 3-х до 6 месяцев.
Karasinka
На последний.
Подскажите, кто знает, имеет ли значение стаж (период) работы на нынешнем месте для созаемщика ипотечного кредита? Менее 3 месяцев на сегодняшний день.
В СБ имеет. Оно должно быть не менее 6 месяцев.
Helen_Z
В СБ имеет. Оно должно быть не менее 6 месяцев.
Не правда!
Все зависит от Банка и от условий!
Long
Вы, наверное, меня совсем не поняли.
В Сбербанке имеет. если берете ипотеку с участием ГП. У меня недавно знакомая семья оформляла, так вот, не взяли у них в созаёмщики одного человека, так как стаж на последнем месте работы составлял всего три! месяца.
Long
Подскажите в каких банках выдают ипотеку с гос поддержкой, а то знал только про Сбер, но там закрыли эту программу.
Long
В СБ имеет. Оно должно быть не менее 6 месяцев.
Не правда!
Все зависит от Банка и от условий!
Спасибо всем за ответы!
возможно, кому-то пригодится -
Я сегодня именно в сбере спрашивала, там вот как выглядит условие - в нашем конкретном случае созаемщик является держателем зарплатной карты Сбербанка и поэтому 3 мес достаточно. Видимо, в другом случае - требуется больший стаж. Но не факт, что это будет сбер, так что действительно, придется узнавать в каждом банке конкретно. Я пока только начала собирать информацию.
shaa_yes
Еще вспомнила - Уралсиб
Long
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Хочу купить квартиру в ипотеку в новострое. Стоимость примерно 1750000, первоначальный взнос 500 000 руб. Но, я работаю в иностранной компанни по договору подряда. Зарплата в среднем 23-25. Зарплатный проект Сбербанка. Зарплата "белая". Иждивенцев нет. Оформлять ипотеку буду в Сбере на себя. Вообще реально ли получить ипотеку? Примерно какова будет %-ная ставка в моем случае? Очень жду ваших ответов. Большое спасибо.