Sergey_NSK_17
junior
Вы что-то не договариваете. Если всё в порядке, вопросов не возникает от андеррайтера. Завышение было?
Хотя тут уже спорить смысла нет, банк свою позицию не изменит по практике. Если банк так поступил, значит были явные причины для этого.
Хотя тут уже спорить смысла нет, банк свою позицию не изменит по практике. Если банк так поступил, значит были явные причины для этого.
bigus
member
завышения не было. Сначала пришло замечание по поводу не правильной указываемой квадратуры жил. площади(было указанно примерная-сказали, что бы было указанна площадь точно)-исправили.
Сейчас указывают, что цена квартиры на много ниже которая указана в оценке. Хотя рыночная стоимость её именно 2 млн.
Даже у застройщиков такая квартира(с этой же квадратурой) начинается от 1,95 млн.
Сейчас указывают, что цена квартиры на много ниже которая указана в оценке. Хотя рыночная стоимость её именно 2 млн.
Даже у застройщиков такая квартира(с этой же квадратурой) начинается от 1,95 млн.
Sergey_NSK_17
junior
Можете с ними по бодаться, но из практики - пустая это затея.
Можно претензию им написать с ссылкой на стоимость у застройщика, кадастровая стоимость тут вообще не учитывается кстати.
Возможно они будут ссылаться на квартиры которые сдаются во 2кв.17г. там 1-к варианты площадью 38,58 м2 стоят 1 678 230. Но это без ремонта и с ключами в 4 квартале 17 г.
Не слышал я случаев чтобы их удавалось прогнуть((((
Так что у меня ответы кончились, да и что тут терять? Если можно от застройщика взять дешевле и ремонт под себя сделать на эту разницу !!! Если конечно ждать можете себе позволить.
А что за банк если не секрет? Так для своей базы знаний.
Можно претензию им написать с ссылкой на стоимость у застройщика, кадастровая стоимость тут вообще не учитывается кстати.
Возможно они будут ссылаться на квартиры которые сдаются во 2кв.17г. там 1-к варианты площадью 38,58 м2 стоят 1 678 230. Но это без ремонта и с ключами в 4 квартале 17 г.
Не слышал я случаев чтобы их удавалось прогнуть((((
Так что у меня ответы кончились, да и что тут терять? Если можно от застройщика взять дешевле и ремонт под себя сделать на эту разницу !!! Если конечно ждать можете себе позволить.
А что за банк если не секрет? Так для своей базы знаний.
KonaHeB1
junior
Добрый день, уважаемые форумчане.
Подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в сбере на 3-х. комн вторичку год назад за 2 900 т.р.
Первый взнос 580 т.р., ставка 13.25%, платеж 30 т.р. на 15 лет.
Хотели бы "перекредитоваться" или "рефинансироваться" под текущую ставку, возможно ли это?
Еще хотелось бы избавиться от страховки жизни и здоровья по кредитному договору (это у меня выходит около 9т.р. в год).
Цель: уменьшить текущие платежи тыщ на 3-5, а то зп не повышают в условиях кризиса.
Подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в сбере на 3-х. комн вторичку год назад за 2 900 т.р.
Первый взнос 580 т.р., ставка 13.25%, платеж 30 т.р. на 15 лет.
Хотели бы "перекредитоваться" или "рефинансироваться" под текущую ставку, возможно ли это?
Еще хотелось бы избавиться от страховки жизни и здоровья по кредитному договору (это у меня выходит около 9т.р. в год).
Цель: уменьшить текущие платежи тыщ на 3-5, а то зп не повышают в условиях кризиса.
Sergey_NSK_17
junior
Так Вы обратитесь в сбербанк для начала, они же буквально в пятницу ставки снизили по ипотеке. И дополнительно посмотрите условия от других банков, где выгодней, туда и обращайтесь. А так в общем "перекредитоваться" всегда можно. А вот от страховки я бы Вам не советовал отказываться, если Вам сейчас не комфортно платить, то как вы сможете платить если вдруг произойдёт временная потеря трудоспособности????? А так страховка данные риски покроет.
...ну, я смотрю - Вам уже отвечают. Если не удовлетворитесь - буду отвечать в личке.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274847
227
Перерегистрация авто
88850
21
ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
425186
897
kat_nsk
junior
Здравствуйте! Подскажите, можно ли взять ипотеку? Зар. плата серая. Официальная 25 тыс. руб. На руки вместе с серой - 43 тыс. Всегда вовремя! Ежегодно повышают примерно на 3 тыс. в основном серую. Но и белую тоже повышали не раз. Работаю официально 5 лет на одном месте и работу менять не собираюсь. Есть первоначальный взнос 500 тыс.руб. Нужна еще сумма 1,5 млн руб. В каких банках стоит попробовать? И какие нужны документы?
По форме банка работодатель готов подтвердить эти 43т.р?
Если да, то вам и милиона 3 одобрят.
История должна быть хорошей конечно и если детей нет.
Обращайтесь в основные-сбер, втб, левобережка.
Если да, то вам и милиона 3 одобрят.
История должна быть хорошей конечно и если детей нет.
Обращайтесь в основные-сбер, втб, левобережка.
Спасибо. Форму брать в банке и работодателю, чтобы заполнил? История хорошая, брала когда-то давно два кредита, отдала вовремя. Детей нет, не замужем.
А если работодатель сможет указать только официальную 25 тыс. руб., то ипотеку мне не одобрят? На словах же не поверят, что реальный доход 43 тыс.?
Sergey_NSK_17
junior
Ну почему не одобрят, одобрят. Только сумма будет меньше. А вот для того что бы понять какая сумма может быть, Вам необходимо предварительно уточнить у специалиста в банке, может ли он прикинуть на какую сумму точно можно пытаться. А если желаете подробней пообщаться, можете в личку написать.
Можно сделать ипотеку и "на словах" , только ставка будет повыше, порядка 16% годовых, практически любую сумму кредита можно будет сделать.
При декларируемых доходах только в размерах 25 т.р. - Вам одобрят не более 1 млн., скорее всего. Однёшку простенькую можно будет купить, с учётом 500 т.р. первого взноса. Вообще есть разные варианты, в т.ч. не для публичного обсуждения, если нужна помощь, то напишите в личную почту.
При декларируемых доходах только в размерах 25 т.р. - Вам одобрят не более 1 млн., скорее всего. Однёшку простенькую можно будет купить, с учётом 500 т.р. первого взноса. Вообще есть разные варианты, в т.ч. не для публичного обсуждения, если нужна помощь, то напишите в личную почту.
willi
activist
Подскажите, пожалуйста, в какие сроки продавец квартиры получает денежные средства по сберовской ипотеке, где в качестве первоначального взноса покупателем используется мат.капитал?
Менеджер в самом сбере сказал, что они перечисляют только после поступления денег от пенсионного фонда, но лучше уточнить в их ипотечном центре. Но в центр этот позвонить никак нельзя, только ехать...
Менеджер в самом сбере сказал, что они перечисляют только после поступления денег от пенсионного фонда, но лучше уточнить в их ипотечном центре. Но в центр этот позвонить никак нельзя, только ехать...
пенсионный фонд два месяца переводит
Sergey_NSK_17
junior
Сразу после регистрации прав на покупателя, а то что Вам менеджер в банке сказал, это не верно!!!!!!
Sergey_NSK_17
junior
Постановлением Правительства РФ от 03.03.2017 г. № 253 сокращен срок перечисления средств маткапитала с 1 месяца до 10 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении этими средствами. Таким образом, общий срок ожидания продавцом материнского капитала будет составлять 1 месяц 10 рабочих дней с момента, когда покупатель подал заявление в Управление Пенсионного фонда по НСО (в соответствующий территориальный отдел) на распоряжение средствами материнского капитала.
willi
activist
Спасибо, еще раз успокоили)) Просто я уже и сам добрался до их ипотечного центра и все у них порасспрашивал.
anitka
member
добрый день!
расскажите пожалуйста подробнее про рефинансирование (какие документы требуются, срок получения одобрения, сколько требуется времени на проведение сделки, цена - услуга платная?).
брали ипотеку в 2016 году, сейчас ставки по ипотеке ниже. в банке предложили получить одобрение ипотеки в др банках, а потом с этим решением к ним - после этого банк вынесет решение о понижении ставки по существующему договору, но за это взимается определенная комиссия (1% от суммы долга).
насколько это реально? или все же стоит обратиться в др банки с вопросом рефинансирования, тем самым "перевести" ипотеку в др банк?
спасибо.
расскажите пожалуйста подробнее про рефинансирование (какие документы требуются, срок получения одобрения, сколько требуется времени на проведение сделки, цена - услуга платная?).
брали ипотеку в 2016 году, сейчас ставки по ипотеке ниже. в банке предложили получить одобрение ипотеки в др банках, а потом с этим решением к ним - после этого банк вынесет решение о понижении ставки по существующему договору, но за это взимается определенная комиссия (1% от суммы долга).
насколько это реально? или все же стоит обратиться в др банки с вопросом рефинансирования, тем самым "перевести" ипотеку в др банк?
спасибо.
Изучите несколько банков. Часто они переманивают хороших клиентов, предлагая за рефинансирование низкую ставку и бесплатный переход.
Tokay
activist
Подскажите пожалуйста...
Продавец предоставил выписку из домовой книги где указан старый собственник, потому что не был переоформлен лицевой счет на нового собственника.
Будет ли такая выписка принята банком или лучше идти и переоформлять лицевой счет?
Продавец предоставил выписку из домовой книги где указан старый собственник, потому что не был переоформлен лицевой счет на нового собственника.
Будет ли такая выписка принята банком или лучше идти и переоформлять лицевой счет?
Что-то он привирает или Вы недопоняли. На кого оформлен лицевой счёт - банкам безразлично. Лицевой счёт ведётся в ЖЭУ, УК, ТСЖ... и показывает задолженность по коммуналке, а в Выписке из домовой книге указываются прописанные в квартире лица, что совершенно из другой оперы и ведётся паспортным столом. Из-за переоформления лицевого счёта никоим образом не изменится информация в Домовой книге. Старый собственник должен прийти с паспортом и выписаться и всего делов.
Александр.....
guru
Мутно. Сколько времени квартира у последнего собственника?
Tokay
activist
Месяц. Выяснилось, что после смерти собственника ни кто не ходил в ЖЭУ со свидетельством о смерти...
elvalia
old hamster
Планирую подать заявку на рефинансирование и снижение процентной ставки. Есть некоторая сумма, которую хочу внести в качестве частично-досрочного погашения долга. Не могу понять, когда это лучше сделать: до снижения ставки или после?
ТОП 5
2
3