Tigershot
member
Есть еще некоторые ЖК,застройщики, которые умеют вкладывать ПВ в тело ипотеки.
Но видимо это какой-то нелегальный трюк что они не афишируют это и по телефону не хотят говорить...
Но видимо это какой-то нелегальный трюк что они не афишируют это и по телефону не хотят говорить...
Правильно работающие застройщики ничего "нелегального" не исполняют; и даже если декларируют ипотеку- то все равно она идет через какой-либо банк. А по телефону такие вещи не принято обсуждать в принципе, вы попробуйте какие-то вопросы , прейскуранта, например, обсудить в том же ЖФ или ЦАНе.
aeglena
member
,Здравствуйте.
Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода? (Даже по форме банка)?
Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода? (Даже по форме банка)?
Сами-то как думаете? Может банкам с самолёта сразу деньги разбрасывать?
Например, ВТБ. Если у Вас есть своих средств больше 50% от стоимости покупаемого.
Ипотека - вновь снижена ставка; Программа по двум документам - от 7,4. Рефинансирование ипотеки других банков - также 7,4%
zemlyakov
junior
взяли ипотеку в сбере плюс страховка жизни заёмщика. два года страховку платил. теперь отказываюсь. а банк за это повышает процентную ставку на 1 процент. законно ли это? куда обратиться за помощью?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260896
227
Перерегистрация авто
83984
21
Нуждаемся в поддержке... (часть 2)
122830
1000
Конечно, законно. В Вашем кредитном договоре этот момент русским по-белому был предусмотрен. На первой странице договора указан процент, который Вы платите именно при ОТКАЗЕ от страхования; и он именно таков, какой Вам сейчас обозначили.
Ипотека - от 7,4; рефинансирование - 7,9% и один заход в банк(вот так сейчас заявляют). Что по -настоящему имеет значение : выкуп из-под обременения у ЛЮБОГО банка.
akinfej
junior
Добрый день, подскажите пожалуйста.
Берём с супругом квартиру, в ипотеку. Он заёмщик, я так как в браке - автоматически созаемщик.
Через несколько месяцев планируем внести маткапитал в зачёт задолженности.
Какие в этом случае подводные камни в плане оформления собственности?
Если собственность будет на муже, Смогу Ли я «вкинуть» маткапитал?
Как в этом случае будет меняться распределение прав собственности, дети становятся «обременением» и входят в собственность?
Заранее спасибо за любые разъяснения.
Наверняка многие уже сталкивались с этим (внесением МК в ипотеку)
Берём с супругом квартиру, в ипотеку. Он заёмщик, я так как в браке - автоматически созаемщик.
Через несколько месяцев планируем внести маткапитал в зачёт задолженности.
Какие в этом случае подводные камни в плане оформления собственности?
Если собственность будет на муже, Смогу Ли я «вкинуть» маткапитал?
Как в этом случае будет меняться распределение прав собственности, дети становятся «обременением» и входят в собственность?
Заранее спасибо за любые разъяснения.
Наверняка многие уже сталкивались с этим (внесением МК в ипотеку)
По факту ни чего не изменится, только когда выплатите ипотеку распределите на всех доли. Продать в дальнейшем будет сложнее если не совершеннолетнии собственники, только через опеку.
внести эти деньги в счет оплаты ипотеки Вы сможете, разрешит ли банк включить в число собственников детей до полной выплаты - скорее всего нет. Порядок простой : выплатили ипотеку, пошли к нотариусу и наделили долями детей ( можно пропорционально их доле в мат.капе) и себя - как минимум половину от оставшегося. Если у Вас нет брачника, но и нет никакой "собственности НА МУЖЕ", она у вас общая.
mangosteen
junior
Здравствуйте! Хотим с молодым человеком взять ипотеку на новостройку, пв > 50%, как можно стать созаемщиками, если мы еще не расписались и я не работаю в данный момент? Застройщик уверяет, что я могу стать заемщиком, а он моим поручителем, но мы не уверены в таком варианте. Как грамотно сделать, чтобы не получить отказ у Сбера
zlata_chudesa
member
Рефенансирование серьезно упрощает жизнь. Брали в прошлом году под 10 процентов, сейчас снизили почти до 8.1 ненарадуемся. Пришлось конечно постоять в очередях, а с условием нынешней пандемии и проблем с местами, так вообще. Но зато теперь красота. Ежемесячный платеж снизился почти на 7тыс
Hel(l)
activist
Здравствуйте. Ситуация такая: ипотека по графику выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную. На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, пишет неинформативную смску и закрывает запрос, обращение через колл-центр "где мой письменный ответ на эл.почту, как запрашивала?" - эффекта не оказывает.
Что мне делать, чтобы закрыть этот вопрос? Где искать концы?
Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца. Вчера заказал отчет из БКИ - там ужас-ужас. Позиция банка, как поняла, - сидеть в танке и манипулировать закладной.
Что мне делать, чтобы закрыть этот вопрос? Где искать концы?
Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца. Вчера заказал отчет из БКИ - там ужас-ужас. Позиция банка, как поняла, - сидеть в танке и манипулировать закладной.
Рефинансирование до конца декабря по ставке 7,1. В личку.
vitaty
veteran
Всем доброго дня!
Интересует вопрос - реально ли сейчас найти ипотеку без первоначального взноса с не очень хорошей кредитной историей? Были просрочки году в 2013-2015. Обычные кредиты не дают из-за этого.
Интересует вопрос - реально ли сейчас найти ипотеку без первоначального взноса с не очень хорошей кредитной историей? Были просрочки году в 2013-2015. Обычные кредиты не дают из-за этого.
Банк в случае неуплаты по кредиту квартиру будет продавать. И скорее всего со скидкой от полной стоимости, чтоб вернуть "свои" деньги быстрее.
Когда банк выдал полную стоимость квартиры, а получатель кредита так и не начал платить - банку квартиру быстро не продать по полной стоимости.
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?
Когда банк выдал полную стоимость квартиры, а получатель кредита так и не начал платить - банку квартиру быстро не продать по полной стоимости.
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?Например, нет времени копить на первый взнос по ипотеке.
Такая вероятность стремится к нулю. Если по КИ еще что-то можно помышковать, то имея ввиду полное отсутствие вариантов "без первоначального взноса" на завышение стоимости оценочно компанией тоже расчитывать не приходится. Ну или это отдельных денег будет стоить.
navoyan
v.i.p.
Правительство предложило сохранить льготные ставки по семейной, дальневосточной и сельской ипотекам
Президент предложения поддержал!
- Семейная ипотека под 6% для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года;
- дальневосточная ипотека под 2%;
- сельская ипотека до 3%.
При этом действующая до 1 июля 2022 года программа льготной ипотеки будет модифицирована. Предлагается установить ставку на уровне 12%, сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов – до 6 млн рублей.
Президент предложения поддержал!
- Семейная ипотека под 6% для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года;
- дальневосточная ипотека под 2%;
- сельская ипотека до 3%.
При этом действующая до 1 июля 2022 года программа льготной ипотеки будет модифицирована. Предлагается установить ставку на уровне 12%, сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов – до 6 млн рублей.
Актуальные условия ипотечных госпрограмм
С 7.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 508 о новых условия ипотеки с господдержкой.
На сегодняшний день условия банков выглядят так:
Кредитный лимит по обеим программам составляет 6 000 000 р.
«Промсвязьбанк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,1%.
"Сбер", "ВТБ"
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,7%.
«Альфа-банк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 6%.
«Дом.рф»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 5,3%.
С 7.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 508 о новых условия ипотеки с господдержкой.
На сегодняшний день условия банков выглядят так:
Кредитный лимит по обеим программам составляет 6 000 000 р.
«Промсвязьбанк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,1%.
"Сбер", "ВТБ"
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,7%.
«Альфа-банк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 6%.
«Дом.рф»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 5,3%.
Банк России решил снизить ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Сегодняшнее решение ЦБ вступит в силу 11 апреля 2022 года. При этом регулятор не исключил и дальнейшего снижения ставки на следующем заседании.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.
РОССЕЛЬХОЗБАНК с 25 апреля возобновил приём заявок на сельскую ипотеку!
По-прежнему по льготной ставке 3%. Хотя кое-что в условиях изменилось:
- Теперь цель ипотеки — покупка готового загородного дома или ИЖС
- Потребуется постоянная регистрация в приобретаемом объекте с подтверждением раз в три месяца
- Отменено условие по обязательной газификации
- Если вы покупаете дом с участком у физического лица, строению должно быть не больше пяти лет, а если у юридического — не больше трех лет
Возраст заемщика: от 21 до 75 лет
Объект: в городках и селах, население которых — не более 30 тысяч человек
Срок: до 25 лет
Минимальный размер кредита: 300 000 ₽
Максимальный: 5 000 000 ₽ — для Ленинградской области, регионов ДФО и ЯНАО, 3 000 000 ₽— для всех остальных. В Московской области программа пока недоступна.
По-прежнему по льготной ставке 3%. Хотя кое-что в условиях изменилось:
- Теперь цель ипотеки — покупка готового загородного дома или ИЖС
- Потребуется постоянная регистрация в приобретаемом объекте с подтверждением раз в три месяца
- Отменено условие по обязательной газификации
- Если вы покупаете дом с участком у физического лица, строению должно быть не больше пяти лет, а если у юридического — не больше трех лет
Возраст заемщика: от 21 до 75 лет
Объект: в городках и селах, население которых — не более 30 тысяч человек
Срок: до 25 лет
Минимальный размер кредита: 300 000 ₽
Максимальный: 5 000 000 ₽ — для Ленинградской области, регионов ДФО и ЯНАО, 3 000 000 ₽— для всех остальных. В Московской области программа пока недоступна.
Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%!!!
Так же было предложено продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.
Так же было предложено продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.
ТОП 5
2
3
4