ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2)
124794
184
Есть еще некоторые ЖК,застройщики, которые умеют вкладывать ПВ в тело ипотеки.
Но видимо это какой-то нелегальный трюк что они не афишируют это и по телефону не хотят говорить...
Tigershot
Правильно работающие застройщики ничего "нелегального" не исполняют; и даже если декларируют ипотеку- то все равно она идет через какой-либо банк. А по телефону такие вещи не принято обсуждать в принципе, вы попробуйте какие-то вопросы , прейскуранта, например, обсудить в том же ЖФ или ЦАНе.
,Здравствуйте.
Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода? (Даже по форме банка)?
aeglena
Сами-то как думаете? Может банкам с самолёта сразу деньги разбрасывать?
aeglena
Например, ВТБ. Если у Вас есть своих средств больше 50% от стоимости покупаемого.
Солярис
Ипотека - вновь снижена ставка; Программа по двум документам - от 7,4. Рефинансирование ипотеки других банков - также 7,4%
Автоинформатор
взяли ипотеку в сбере плюс страховка жизни заёмщика. два года страховку платил. теперь отказываюсь. а банк за это повышает процентную ставку на 1 процент. законно ли это? куда обратиться за помощью?
zemlyakov
Конечно, законно. В Вашем кредитном договоре этот момент русским по-белому был предусмотрен. На первой странице договора указан процент, который Вы платите именно при ОТКАЗЕ от страхования; и он именно таков, какой Вам сейчас обозначили.
Солярис
Ипотека - от 7,4; рефинансирование - 7,9% и один заход в банк(вот так сейчас заявляют). Что по -настоящему имеет значение : выкуп из-под обременения у ЛЮБОГО банка.
Добрый день, подскажите пожалуйста.
Берём с супругом квартиру, в ипотеку. Он заёмщик, я так как в браке - автоматически созаемщик.

Через несколько месяцев планируем внести маткапитал в зачёт задолженности.
Какие в этом случае подводные камни в плане оформления собственности?

Если собственность будет на муже, Смогу Ли я «вкинуть» маткапитал?
Как в этом случае будет меняться распределение прав собственности, дети становятся «обременением» и входят в собственность?

Заранее спасибо за любые разъяснения.
Наверняка многие уже сталкивались с этим (внесением МК в ипотеку)
akinfej
По факту ни чего не изменится, только когда выплатите ипотеку распределите на всех доли. Продать в дальнейшем будет сложнее если не совершеннолетнии собственники, только через опеку.
akinfej
внести эти деньги в счет оплаты ипотеки Вы сможете, разрешит ли банк включить в число собственников детей до полной выплаты - скорее всего нет. Порядок простой : выплатили ипотеку, пошли к нотариусу и наделили долями детей ( можно пропорционально их доле в мат.капе) и себя - как минимум половину от оставшегося. Если у Вас нет брачника, но и нет никакой "собственности НА МУЖЕ", она у вас общая.
Здравствуйте! Хотим с молодым человеком взять ипотеку на новостройку, пв > 50%, как можно стать созаемщиками, если мы еще не расписались и я не работаю в данный момент? Застройщик уверяет, что я могу стать заемщиком, а он моим поручителем, но мы не уверены в таком варианте. Как грамотно сделать, чтобы не получить отказ у Сбера
Рефенансирование серьезно упрощает жизнь. Брали в прошлом году под 10 процентов, сейчас снизили почти до 8.1 ненарадуемся. Пришлось конечно постоять в очередях, а с условием нынешней пандемии и проблем с местами, так вообще. Но зато теперь красота. Ежемесячный платеж снизился почти на 7тыс :mauridia:
Автоинформатор
Здравствуйте. Ситуация такая: ипотека по графику выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную. На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, пишет неинформативную смску и закрывает запрос, обращение через колл-центр "где мой письменный ответ на эл.почту, как запрашивала?" - эффекта не оказывает.
Что мне делать, чтобы закрыть этот вопрос? Где искать концы?
Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца. Вчера заказал отчет из БКИ - там ужас-ужас. Позиция банка, как поняла, - сидеть в танке и манипулировать закладной.
zemlyakov
Рефинансирование до конца декабря по ставке 7,1. В личку.
Автоинформатор
Всем доброго дня!
Интересует вопрос - реально ли сейчас найти ипотеку без первоначального взноса с не очень хорошей кредитной историей? Были просрочки году в 2013-2015. Обычные кредиты не дают из-за этого.
vitaty
Банк в случае неуплаты по кредиту квартиру будет продавать. И скорее всего со скидкой от полной стоимости, чтоб вернуть "свои" деньги быстрее.
Когда банк выдал полную стоимость квартиры, а получатель кредита так и не начал платить - банку квартиру быстро не продать по полной стоимости.
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?
Галинка
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?
Например, нет времени копить на первый взнос по ипотеке.
vitaty
Такая вероятность стремится к нулю. Если по КИ еще что-то можно помышковать, то имея ввиду полное отсутствие вариантов "без первоначального взноса" на завышение стоимости оценочно компанией тоже расчитывать не приходится. Ну или это отдельных денег будет стоить.
:mafia: Правительство предложило сохранить льготные ставки по семейной, дальневосточной и сельской ипотекам
Президент предложения поддержал!
- Семейная ипотека под 6% для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года;
- дальневосточная ипотека под 2%;
- сельская ипотека до 3%.
При этом действующая до 1 июля 2022 года программа льготной ипотеки будет модифицирована. Предлагается установить ставку на уровне 12%, сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов – до 6 млн рублей.


navoyan
:mafia: Актуальные условия ипотечных госпрограмм
С 7.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 508 о новых условия ипотеки с господдержкой.
На сегодняшний день условия банков выглядят так:
:live: Кредитный лимит по обеим программам составляет 6 000 000 р.

«Промсвязьбанк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,1%.

"Сбер", "ВТБ"
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,7%.

«Альфа-банк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 6%.

«Дом.рф»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 5,3%.
navoyan
:mafia: Банк России решил снизить ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Сегодняшнее решение ЦБ вступит в силу 11 апреля 2022 года. При этом регулятор не исключил и дальнейшего снижения ставки на следующем заседании.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.
navoyan
:mafia: РОССЕЛЬХОЗБАНК с 25 апреля возобновил приём заявок на сельскую ипотеку!
По-прежнему по льготной ставке 3%. Хотя кое-что в условиях изменилось:
- Теперь цель ипотеки — покупка готового загородного дома или ИЖС
- Потребуется постоянная регистрация в приобретаемом объекте с подтверждением раз в три месяца
- Отменено условие по обязательной газификации
- Если вы покупаете дом с участком у физического лица, строению должно быть не больше пяти лет, а если у юридического — не больше трех лет
Возраст заемщика: от 21 до 75 лет
Объект: в городках и селах, население которых — не более 30 тысяч человек
Срок: до 25 лет
Минимальный размер кредита: 300 000 ₽
Максимальный: 5 000 000 ₽ — для Ленинградской области, регионов ДФО и ЯНАО, 3 000 000 ₽— для всех остальных. В Московской области программа пока недоступна.
navoyan
:mafia: Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%!!!
Так же было предложено продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.