составление соглашения об определении долей детям
28449
30
Друзья!
Поделитесь историей, как определяли доли детям в квартире после закрытия ипотеки.
Вот моя история:
Давным давно я купил квартиру и использовал материнский капитал для частичного гашения кредита (ипотеки). В сентябре 2016г я снял обременение с квартиры и пришло время выполнять нотариальное обязательство (о выделении долей детям).
Погуглил и увидел, что раньше (до июля 2016г) это делалось составлением соглашением о выделении долей без нотариуса, а теперь сотрудники МФЦ требуют нотариально заверенного соглашения.
Пришел я к нотариусу, а она отказалась мне такое делать и пояснила, мол у вас с супругой в свидетельстве на квартиру написано "совместная собственность" и поэтому выделение долей детям под действие нового закона не попадают, поэтому идите и сами пишите и сдавайте документы...
Честно говоря засомневался я.... наверное ошиблась нотариус, и пошел я к другому. Другой нотариус мне сказала тоже самое!
Короче говоря составил я соглашение сам (образец в инете нашел) и сдал документы в МФЦ, причем при приеме с меня все равно требовали нотариально заверенного соглашения, но я настоял, чтоб приняли то, что принес, ссылаясь на то, что нотариус мне сказал, что данная сделка не попадает под тот закон и не требует никаких заверений.
Сейчас регистрация права собственности остановлена и опять "девочки" из росреестра требуют с меня нотариальное соглашение...
Вот я так и не пойму, девочки умнее нотариусов или что происходит?
Поделитесь историей, как определяли доли детям в квартире после закрытия ипотеки.
Вот моя история:
Давным давно я купил квартиру и использовал материнский капитал для частичного гашения кредита (ипотеки). В сентябре 2016г я снял обременение с квартиры и пришло время выполнять нотариальное обязательство (о выделении долей детям).
Погуглил и увидел, что раньше (до июля 2016г) это делалось составлением соглашением о выделении долей без нотариуса, а теперь сотрудники МФЦ требуют нотариально заверенного соглашения.
Пришел я к нотариусу, а она отказалась мне такое делать и пояснила, мол у вас с супругой в свидетельстве на квартиру написано "совместная собственность" и поэтому выделение долей детям под действие нового закона не попадают, поэтому идите и сами пишите и сдавайте документы...
Честно говоря засомневался я.... наверное ошиблась нотариус, и пошел я к другому. Другой нотариус мне сказала тоже самое!
Короче говоря составил я соглашение сам (образец в инете нашел) и сдал документы в МФЦ, причем при приеме с меня все равно требовали нотариально заверенного соглашения, но я настоял, чтоб приняли то, что принес, ссылаясь на то, что нотариус мне сказал, что данная сделка не попадает под тот закон и не требует никаких заверений.
Сейчас регистрация права собственности остановлена и опять "девочки" из росреестра требуют с меня нотариальное соглашение...
Вот я так и не пойму, девочки умнее нотариусов или что происходит?
Александр.....
guru
Продублируйте ваш вопрос сюда. В этом разделе живее обсуждение идёт, и вопросы мат.капитала и выделения долей детям тоже поднимались.
ser2004
junior
Там слишком много обсуждают совсем другие вопросы. Мой вопрос там затеряется
Хорошая статья , для обсуждения. У нас тоже нотариусы сказали, что не делают, такое соглашение. Сдали в Росреестр, приоставновка регистрации. Регистратор отправляет к нотариусу. Куда идти ....... Закон не доработан видимо.
Скорее всего "тупят" нотариусы. Возьмите письменное уведомление от Росреестра и идите к нотариусу. Если нотариус откажет, пусть письменно обоснует. Но по идее, если обзвонить нескольких, то найдете того, кто согласится. Это, примерно, как доверенность от одного супруга на другого сделать - одни категорически не соглашаются, другие на "ура".
Да ладно бы просто не соглашались.... они же говорят совершенно уверено, что новый закон в моем случае НЕ требует нотариально заверенного соглашения!
А это уже интереснее выяснить...
Форму соглашения я нашел в интернете, заполнил сам и отнес...
А нотариусы за подобное соглашение со своим автографом берут от 6.5тр до 11!
Вот и думайте...
А это уже интереснее выяснить...
Форму соглашения я нашел в интернете, заполнил сам и отнес...
А нотариусы за подобное соглашение со своим автографом берут от 6.5тр до 11!
Вот и думайте...
Нам с этим вопросом помогла нотариус Раева Надежда Владимировна, а два нотариуса, к которым мы обращались до нее, ничем помочь не смогли.
Сейчас читают
Дискус - строительство 30х домов (30-39 дома)
131339
893
Новосибирцы в Москве
269304
865
Планирование беременности (часть 8)
168269
1000
В какую сумму обошлось, данное соглашение ?
Да ладно бы просто не соглашались.... они же говорят совершенно уверено, что новый закон в моем случае НЕ требует нотариально заверенного соглашения!Так мы также сами заполнили соглашение и у нас Росреестр приостановил. Нотариальное соглашение стоит 31т.р. Где взять такие денжище. Мат.капитал это были все деньги, для расширения жилплощади. На 31т.р. сколько можно купить деткам, ого-го
А это уже интереснее выяснить...
Форму соглашения я нашел в интернете, заполнил сам и отнес...
А нотариусы за подобное соглашение со своим автографом берут от 6.5тр до 11!
Вот и думайте...
Я обзванивал нотариусов, и мне назвали суммы 6500 до 11000 .
31тр никто не называл
31тр никто не называл
Спасибо за подсказку. Нам ещё подсказали, что с января 2017 года, отменят обязательство заверять у нотариуса, при использовании мат.капитала, покупки квартиры. Мы пожалуй подождем, января следующего года. 
Сообщаю всем хорошую новость:
Действительно, можно сделать соглашение, которое не требует заверения нотариуса.
В соглашении нужно выделить доли детям, прямо из совместной собственности, причем без предварительного раздела совместной собственности. В итоге получится часть (доля) квартиры в собственности детей, а часть (доля) осталась в совместной супругов.
Обидно, что помощник нотариуса это сказал уже после того, как я заплатил деньги за составленное и заверенное соглашение!
Соглашение отвез в Росерестр, и заодно спросил, действительно ли то, что сказал помощник ... короче специалист, которая принимает дополнительные документы сказала, что вроде да, такое соглашение б не потребовало б нотариального заверения.
Поэтому рекомендую сделать такое соглашение самим и сдавать документы на регистрацию.
Думаю специалисты в МФЦ все равно будут пугать, что так нельзя, что дело остановят, но последнее слово все таки за специалистами Росерестра!
Надеюсь моя история многим поможет сэкономить деньги, желаю всем удачи!
Действительно, можно сделать соглашение, которое не требует заверения нотариуса.
В соглашении нужно выделить доли детям, прямо из совместной собственности, причем без предварительного раздела совместной собственности. В итоге получится часть (доля) квартиры в собственности детей, а часть (доля) осталась в совместной супругов.
Обидно, что помощник нотариуса это сказал уже после того, как я заплатил деньги за составленное и заверенное соглашение!
Соглашение отвез в Росерестр, и заодно спросил, действительно ли то, что сказал помощник ... короче специалист, которая принимает дополнительные документы сказала, что вроде да, такое соглашение б не потребовало б нотариального заверения.
Поэтому рекомендую сделать такое соглашение самим и сдавать документы на регистрацию.
Думаю специалисты в МФЦ все равно будут пугать, что так нельзя, что дело остановят, но последнее слово все таки за специалистами Росерестра!
Надеюсь моя история многим поможет сэкономить деньги, желаю всем удачи!
solyt, Пробуйте сами, о результатах напишите тут!
Чего ждать то?))
вот еще что...
Господа риэлторы, следите пожалуйста за этой темой!
Если у форумчан всё будет получаться, то рассказывайте вашим клиентам, что можно сделать соглашение о выделении долей детям самостоятельно, бесплатно!
Чего ждать то?))
вот еще что...
Господа риэлторы, следите пожалуйста за этой темой!
Если у форумчан всё будет получаться, то рассказывайте вашим клиентам, что можно сделать соглашение о выделении долей детям самостоятельно, бесплатно!
помощник нотариуса это сказал уже после того, как я заплатил деньги за составленное и заверенное соглашение!Если учитывать то, что нотариусы пока еще ошибаются, я думаю, нужно аккуратней относится к советам помощника нотариуса, тем более , что в Росреестре Вы услышали "вроде" и "не потребовало бы".
Соглашение отвез в Росерестр, и заодно спросил, действительно ли то, что сказал помощник ... короче специалист, которая принимает дополнительные документы сказала, что вроде да, такое соглашение б не потребовало б нотариального заверения
Но идея интересна,тоже жду результатов от тех кто это попробует.
2017 год уже наступил прошел так какая сейчас ситуация?
Надо ли сейчас оформлять это соглашение у нотариуса или можно самому составить и отнести в МФЦ?
У нас как раз ситуация когда квартира в совместной собственности (муж+жена).
Надо ли сейчас оформлять это соглашение у нотариуса или можно самому составить и отнести в МФЦ?
У нас как раз ситуация когда квартира в совместной собственности (муж+жена).
Если в "общей совместной" , то не обязателен нотариус, если же в "общей долевой" - обязателен нотариус.
olegahiles2016
junior
закон и в самом деле нужно дорабатывать ,иначе он не имеет смысла
нам сказали к нотариусу, квартира в общей совместной.
Ссылаясь на ст.42 ФЗ-218 от 13.07.2015 (отправляют к нотариусу)
Может кто и меня проконсультирует и даст совет по моей ситуации:
Оформили ипотеку на квартиру-студию 30 кв.м. (~2000т.р.) с первоначалкой под мат капитал (450 тыр) , при оформлении я был основным заемщиком и соглашение делал я, что обещаю выделить доли своим детям. Но у меня только один ребенок, другие 2 ребенка супруги от предыдущего брака, оба уже совершеннолетние. Закрыл ипотеку и оформил квартиру на себя, т.е. по документам она моя, но по сути общая - совместно нажитая, как говорят. Как выделять теперь доли, кто кому и по сколько?
Оформили ипотеку на квартиру-студию 30 кв.м. (~2000т.р.) с первоначалкой под мат капитал (450 тыр) , при оформлении я был основным заемщиком и соглашение делал я, что обещаю выделить доли своим детям. Но у меня только один ребенок, другие 2 ребенка супруги от предыдущего брака, оба уже совершеннолетние. Закрыл ипотеку и оформил квартиру на себя, т.е. по документам она моя, но по сути общая - совместно нажитая, как говорят. Как выделять теперь доли, кто кому и по сколько?
только через нотариуса, сложное соглашение, сначала выделяет себе с супругой доли, а из них обязательно выделяете всем детям ( совместный ребёнок и 2 совершеннолетним), доли лучше маленькие выделять (450т.р:5 человек менее 100т.р =1/20).
Семейный кодекс ст 38, 39.
Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-фз
ГК РФ глава 16 и т.д.....
P.S. я не юрист могу ошибаться, просто сейчас сами на стадии выделения, пытаюсь найти лазейки вот штурмую законы.
Семейный кодекс ст 38, 39.
Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-фз
ГК РФ глава 16 и т.д.....
P.S. я не юрист могу ошибаться, просто сейчас сами на стадии выделения, пытаюсь найти лазейки вот штурмую законы.
Если совместная собственность супругов можно без нотариуса!!!
на пикабу есть образец разный вид собственности
По соглашению Сторон доли в праве общей долевой собственности на квартиру определяются следующим образом:
32/34 (тридцать две тридцать четвертых) доли переходят ффф и ыыы в общую совместную собственность;
ппп - 1/34 (одна тридцать четвертая) доли;
ыыы - 1/34 (одна тридцать четвертая) доли.
32/34 (тридцать две тридцать четвертых) доли переходят ффф и ыыы в общую совместную собственность;
ппп - 1/34 (одна тридцать четвертая) доли;
ыыы - 1/34 (одна тридцать четвертая) доли.
Ходил вчера в МФЦ по другой квартире и спросил за одно про доли, сказали только через нотариуса(
В вашем случае я не знаю получится или нет, так как если бы квартира была оформлена на супругу, то все дети её, можно было так сделать.
Попробовать можно.
яндекс диск
Попробовать можно.
яндекс диск
Мфц - не в курсе, только на Фрунзе вместе с нами это прошли. Мы всё оформили, получили документы.
Приветствую. значит Если в "общей совместной" , то не обязателен нотариус при выделении долей?
Гос пошлина платится одним чеком 2000, или каждый платит согласно своей доли?
Гос пошлина платится одним чеком 2000, или каждый платит согласно своей доли?
Ответила в другом разделе; обязательно; гос.пошлина - в соответствии с долями. Цена процедуры в прошлом году - около семи тысяч.
За детей отдельно согласно их доли ( квитанция 1-фио сумма, 2фио-сумма), за супругов можно одним чеком. Нотариус не нужен если изначально в совместной и есть обязательство его нужно прописать ( копию можно запросить в ПФР куда сдавали).
Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 апреля 2018 г. N 187 “О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития . п.90.1 у супругов остаётся совместная собственность доли в праве.
Выше прикреплен файл по этому соглашению оформляют, только мы документ назвали : Договор определения долей с использованием материнского( семейного) капитала.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 апреля 2018 г. N 187 “О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития . п.90.1 у супругов остаётся совместная собственность доли в праве.
Выше прикреплен файл по этому соглашению оформляют, только мы документ назвали : Договор определения долей с использованием материнского( семейного) капитала.
ТОП 5
1
3
4