Рассрочка без обременения
3484
6
Хочу у родственника перекупить по переуступке ДДУ квартиру в рассрочку, но чтоб не было обременения, так как хочу по возвращению сына из Москвы на него переделать квартиру. Возможно ли так сделать? и что нужно прописать в договоре для этого. Родственник не против.
Маркиза_нск
Переуступку ДДУ делает (визирует) Застройщик; реальный участник ДДУ явно не захочет, чтобы в договоре с Вами была указана новая, отличная от той, по которой покупал он, стоимость. Пока не зарегистрировано право, это сделать не удастся. После регистрации права в договоре купли-продажи может быть просто указан расчет в несколько этапов и подписание акта приема -передачи по факту полной оплаты. Если у Вас с родственником доверительные отношения остается вариант "Он переуступает право без оговорок- Вы подписываете с ним договор займа на недостающую сумму".
Солярис
а как прописать в договоре что обременение нам не нужно? а то ведь росреестр может автоматически обременение поставить увидев в договоре расчет с рассрочкой
Маркиза_нск
а как прописать в договоре что обременение нам не нужно? а то ведь росреестр может автоматически обременение поставить увидев в договоре расчет с рассрочкой
Вставьте в договор фразу типа "Стороны настоящего договора установили, что квартира не будет находиться в залоге у продавца согласно п.5 ст. 488 ГК РФ".

Это для договора купли-продажи, а не для уступки. Для уступки вместо квартиры должно фигурировать право требования.
И договор уступки, видимо, будут составлять юристы застройщика, думаю, они подскажут.
atarin
сейчас застройщики договор переуступки не делают уже, сами стороны как могут составляют