Риэлтор - работа для всех?
29330
171
blackvalex
Персональная информация:
в 98 г В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ в Н-ск пришлось строить карьеру заново. Начинала на самом привлекательном (с инвестиционной точки зрения) рынке - рынке недвижимости. Меня результат устраивает.:улыб:
Leopold
Юноша, учитесь разговаривать!
Я могла бы оставить вас в неведении, но делаю поправку на то, что вы новоиспеченный риэлтЁр. Агрессию уберите!
В 2004 г мне и "группе товарищей" были понятны тренды рынка (это то, что привело к тому, что в настоящий момент происходит). Передо мной стоял выбор - плыть по течению и ждать, рубя капусту, или развиваться как управленец. Чтобы после 35 лет (когда все случится и народ забегает), иметь почву под ногами. Вы не помните, что было в социально-экономической ситуации в стране в 2004? А сейчас вы что, умеете PEST-анализ делать? При этом уверены в 100 тыс/руб в месяц? Еще раз и с чувством: УДАЧИ!
ЗЫ: если не смените тон, буду игнорировать. :спок:
катинка
Не говорит, а лишь подтверждает...)
Leopold
пареньку 19 лет есть крошечный опыт в продажах.искал месяц работу продажника в крупной кон торе чтобы обучение было,везде либо отшивали если более менее серьезная фирма,либо уг 2 стола - там ясно никакого обучения.фактических навыков продаж нет.есть большое желание научиться и зарабатывать в продажах,связываю с этим значительную часть будущего.ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ:
есть вариант подзаработать на ручной работе немного деньжат и самому пойти на курсы продажников за свои рубли и научиться получить сертификат - как думаете,стоит?
ВАРИАНТ ВТОРОЙ:
также рассматриваю работу в других отраслях - кинул взгляд на риэлтора -- там вроде везде обучение.то есть смогу стать профессионалом и заработать паралалельно.

щас вопрос в том что начнет раньше давать отдачу в материальном плане и какую в размере- продажник или риэлтор.начало карьеры,так что выбираю путь)))
P.S с риэлтором еще кое-что связывает: есть несколько идей заработка в области недвижимости.планирую шевелить дела в этой области через пару лет.так что риэлторские навыки и знания необходимы,без них никак.
glebsin
ну и кто будет всерьез недвижку покупать у тинейджера?
alladin
но тем не менее есть в вакансиях на yuc риэлтор от19 и даже от 18 есть.я выгляжу года на 2-3 старше по лицу
glebsin
Иди в продажи, но не в риэлторы - погубишь себя))

А вообще, есть много литературы в инете!
Епанчинцев А.А.
не думаю что по книжкам можно реально выучиться,продажи это ведь чисто практика.я так листал книжки,везде одно и тоже в общем.надо только грамтно преподать и отработать на практике.
вы считаете что в первый год отдача от продажника будет лучше чем от риэлтора?
glebsin
Да риэлторский бизнес отмирает, сейчас народ старается без посредников работать, т.к. от них по сути нет толка, а деньги им оставляют не малые. АН ни за что не отвечают, по сути они продают номер телефона, не более того. Даже фото продаваемой недвижимости не многие готовы Вам предоставить...
glebsin
Есть еще один вариант - страховой бизнес. Там есть и обучение и поле для понимания: есть ли у Вас жилка торгового агента. :dnknow:
Епанчинцев А.А.
да? а вот по нгс не скажешь.... риэлоторы вроде требюутся.
вы думаете это временно или риэлторам капец? ну ведь в цивилизованых старнах есть риэлторы? я думал что это буде развиваться всегда? или щас тененция к возрату как раньше менялись сами?
glebsin
19 лет на на лице, 19 лет в мОзге. продажи это как известно услуга, которая предполагает обмен информацией и часто продажник выступает в качестве экспертаю Что в вас есть от эксперта по недвижимости?
alladin
да во мне вообще нихрена нет,кроме желания набить карманы....вот и двигаюсь...как могу
Да риэлторский бизнес отмирает, сейчас народ старается без посредников работать, т.к. от них по сути нет толка, а деньги им оставляют не малые. АН ни за что не отвечают, по сути они продают номер телефона, не более того. Даже фото продаваемой недвижимости не многие готовы Вам предоставить...
Давно так не смеялась!)))))))))
Это ж надо такой бред писать.
А юноше - ТС скажу следующее: на работу Вас пока не приняла бы по двум причинам.
1.Слишком розовый для этой сферы возраст. Ни один клиент не проникнется доверием, а это - необходимое условия для качественного взаимодействия.
2.Простите, но - неграмотная речь и письмо.Это - абсолютное противопоказание.
Разумеется, все это только в том случае , если рассамтривать работу в серьезной компании.
glebsin
Иди... если собираешься не потому (возьмут, не возьмут) а потому что сам изъявляешь намерение попробовать.
Нужно поддерживать человека в его начинаниях , тем более в раннем возрасте..
А те умники кто оценивает человеческий интеллект , только лишь используя возрастной ценс, глупы...
Есть цитата..
Ценность жизни зависит не от количества прожитых лет, а от того, как мы
ими воспользовались. Можно прожить долго, но мало. Как долго живете вы,
зависит не от возраста, а от воли»
Главное стань специалистом своего направления ,
все остальное придет...
glebsin
В последнее время тоже склоняюсь к тому, чтобы попробовать свои силы в данной сфере. В связи с этим тщательно изучал информацию доступную в интернете и пришел к выводу, что единого мнения по данному вопросу нет. Кто-то может проработав год заключить всего 2-3 сделки, а кто-то будет иметь вполне неплохой доход, У моего знакомого супруга работая риэлтором довольно хорошо зарабатывала. Все зависит от личностных качеств и желания. Правда все сходятся в одном - работа довольно тяжелая и нервная. К тому же, следует помнить о том, что до совершения первой сделки ( а когда она произойдет неизвестно ), расходы на мобильную связь и передвижение по городу придется оплачивать из своего кармана.
В общем попробовать можно. Но хотелось бы прояснить пару моментов. Каково состояние рынка недвижимости на данный момент? Есть ли работа, или количество сделок гораздо ниже, чем в докризисный период и что-то заработать новичку практически нереально. Целесообразно ли начинать именно сейчас? И чем обусловлено постоянное наличие вакансий в каждом агентстве? Ведь недостатка в соискателях скорее всего нет. Неужели причиной этого является банальная лень и люди проработав неделю и осознав, что легких денег не будет, уходят. Хотелось бы получить ответы в первую очередь от риэлторов, если они конечно же читают данную тему. Желательно, чтобы ответ отражал объективную реальность, а не являлся агитацией представителя агентства.
brent
поддерживаю!!! :respect: :agree:даешь правдивую инфу на форумах!!!!
brent
пришел к выводу, что единого мнения по данному вопросу нет. Кто-то может проработав год заключить всего 2-3 сделки, а кто-то будет иметь вполне неплохой доход,
Вот в этом вы совершенно правы! Единого мнения действительно нет и на ваши вопросы каждый будет отвечать исходя из своего личного опыта: у кого-то положительного, у кого-то отрицательного.
Как получиться именно у Вас освоить эту профессию, и сколько будете зарабатывать именно Вы предсказать трудно (сами понимаете). Но если вас действительно привлекает сфера недвижимости (кстати, чем?), то нужно не "пробовать", а поставить себе цель научиться, тогда будет другое отношение и другой результат.
В качестве ответов на вопросы: работа у риэлторов есть, продавцы-покупатели никуда не делись, юстиция не закрылась, потребность в решении жилищных вопросов у людей остаётся не зависимо от экономической ситуации. Меняются только варианты решений.
Когда целесообразно начинать можете решить только вы, но некий запас финансовой устойчивости (на пару месяцев) порекомендую накопить на первое время, т.к. окладов у риэлторов нет.
Kristana
Мне известно, что у риэлторов нет оклада. И некоторое время я смогу продержаться. Правда по поводу двух месяцев у меня небольшие сомнения, мне кажется, что более менее стабильный доход появится не ранее, чем через полгода, а может и позже.
Настрой у меня боевой и слово "попробовать" в данном случае означает приложить максимум усилий для достижения поставленной цели. Сфера недвижимости привлекает меня перспективой иметь хороший доход при усердном труде и ответственном отношении к делу. К тому же имеется положительный пример супруги знакомого, о которой я упоминал выше. Правда прошлый год она сидела без работы. К сожалению на данный момент я не поддерживаю с ними контакт, иначе все интересующие меня вопросы я бы задал ей.
С вашего позволения задам еще пару вопросов. В какое агентство лучше устраиваться? В крупное ( Жилфонд, ЦАН ) или мелкое. И в каком сегменте рынка лучше начинать: аренда или продажа жилой недвижимости.
brent
Аренда - менее сложное направление, там проще научиться и доход уже с первой недели получают. Ну и контингент работающих (да и клиентов) соответственно: в основном молодёжь, студенты, желающие подработать на время учебы. Встречаются, конечно, взрослые, серьёзные риэлторы (кто-то же должен с VIP-квартирами/ клиентами работать).
На купле-продаже наоборот, молодежь редко встретишь. Серьёзные деньги, серьёзные клиенты, и сотрудники работают такие, которым клиент не опасается свою главную в жизни ценность доверить. Научиться сложнее (ну, опять-же от человека зависит), сделки могут по нескольку месяцев длиться, но ничего, работаем.
Что касается крупности АН, это вам решать. Сама я более шести лет работаю не в крупном АН. Сходите в разные, посмотрите, побеседуйте, а главное узнайте подробно про систему обучения/ стажировки новичков (от этого напрямую ваш дальнейший результат будет зависеть). Не во всех АН полноценно обучают (в основном или на курсы отправляют, или по принципу "смотри на меня, делай как я").
Kristana
меня очень заинтересовала вот эта возможность http://onlineebook.ru/kak_poluchit_kvartiru/index.php
куда пойти с целью получить опыт именно по ЭТОЙ операции? здесь как-бы для всех методика,но я понимаю что нужны знания риэлторские, поэтому и хочу туда идти
glebsin
у меня тоже есть большое желание работать в АН,но ввиду нестабильности доходов первое время,решила подкопить деньжат.Хочу заниматься вторичкой или загородной недвижимостью,даже выбрала АН,где собираюсь трудиться и пообщалась с руководителем.Впечатления остались хорошие.Хотелось бы получить совет работающих риэлторов.Стоит ли мне сейчас поучиться на курсах риэлторов,чтобы впоследствии устроиться в АН уже с каким то начальным уровнем знаний?или эти знания можно получить самостоятельно из профессиональной литературы?
933337
Стать удачным риэлтором это лотерея. А тем более 19-му мало кто что серъёзно доверит.
Alex Burma
а вот утверждение о том что 2-3 месяца вхолостую работа риэлтор,это аренды тоже касается? меня вот интересует аренда,есть вакансии
glebsin
да во мне вообще нихрена нет,кроме желания набить карманы....вот и двигаюсь...как могу
С такой позицией вы многого не добъетесь. Сначала - глобальная цель. Потом шаги к ее достижению.
Про риэлтеров... Требуется действительно много. Даже без опыта. Но проработав 1-3 месяца уходят, т.к. восновном они сидят на %. И особо заработать им не удается. На сколько я знаю.
Leopold
Интересует ваше мнение опыт и просто высказывания о работе риэлтора-что за работа такая
Alippa
Спасибо что натолкнули в нужное русло-ну не видела я-вот
Angi2009
Риэлторы разные бывают - по вторичному жилью, по новостройкам, по аренде, по нежилой (коммерческой недвижимости). И всех их кормят ноги))
Хороший риэлтор, как правило, имеет и хорошие заработки - от 30 до 50 % со сделки. Сделка - от 50000 до 100000 рублей. Сколько сделок проведет - все его. В некоторых агентствах есть планы продаж - не менее стольки-то сделок в отчетный период, в некоторых - планов нет.
Ну это в среднем по рынку - в каждом агентстве могут быть свои нюансы и особенности, как по процентам, так и по планам сделок.
Pravo-st
нестабильный вид заработка помоему... :nea.gif:
Angi2009
Волка ноги кормят (с) Бывает и пусто, и густо... работа не для всех :dnknow:
Angi2009
Есть пассивные продажи ( продавать водку в магазине) , а есть активные продажи.
Это когда надо втюхать товар или услугу, а потом ещё выцарапать деньги за этот товар-услугу.
Вот так и риэлтор- его услуги не очень востребованы. А поэтому никто по доброй воле не хочет оплачивать его услуги. Если есть такой опыт ( втюхивания и выцарапывания) - можно работать риэлтором. Но сами по себе продажи идти не будут.
glebsin
Обучение на риэлтора очень часто - формальное. Расскажут основы и всё! Расчет на выживаемость. Кто выжил - тот герой. Большая текучка у начинающих риэлторов!
Angi2009
Долго размышлял куда пойти по работе, и вот выбор пал на риэлтора. Знакомые у которых родственники риэлторы говорят что ни один не пожалел о своем выборе. Образование у меня - Высшее(САФБД), Факультет финансы и кредит, Специализация оценка собственности, Тема диплома "Оценка интеллектуальной собственности". Специальность по диплому - экономист. Опыта работы в этой сфере нету. Авто нет. Так вот уважаемые форумчане кто знает или кто работает расскажите поподробней о нюансах о зп окладе или процентах итп. Просьба не писать что работа постоянно на ногах и первое время за свой счет ) это я и так знаю. Надеюсь на понимание.
TandeM
А что у нас назревает всплеск спроса на жилье? страна "вползет" в очередной кризис, и неизвестно переживет ли его, думаю работать сейчас риэлтером точно не вариант, да и первые несколько месяцев будите вообще без зарплаты сидеть.
TandeM
ИМХО тот же продажник! Есть продажники, которые очень-очень рады тому, что вступили на этот путь, некоторые называют этот путь "болотом" (хотят развиваться по основному направлению диплома, но с ФИН. иглы слезть уже не могут - желудок разработан, жрать хочет много) ну и есть те, кто ничего не продает, ничего не зарабатывает и пишет на НГСе, что 24.000 рублей никак не может быть средней з.п. по городу так как они сами и все их знакомые в жизни не видели суммы более емкой нежели 13-15 т.р....
Вообще относитесь философски к понятию времени... Те кто говорит, что через какое-то количество календарных дней/месяцев/лет Ваш заработок вырастет - одно из двух или лжецы или предсказатели... Лично я не верю ни тем ни другим... Поймите меня правильно, эт я не к тому, что Ваш заработок не вырастет никогда :biggrin: а к тому, что все зависит только от Вас и сроки очень индивидуальны...
Баристер
ну и есть те, кто ничего не продает, ничего не зарабатывает и пишет на НГСе, что 24.000 рублей никак не может быть средней з.п. по городу так как они сами и все их знакомые в жизни не видели суммы более емкой нежели 13-15 т.р
Это о ком? Если в ответ на мои комментарии, то :ха-ха!: Сами-то сколько зарабатываете и при чем здесь риэлт вообще?
TandeM
Но будьте готовы к тому, что некоторые о Вас будут думать приблизительно следующее :biggrin:
Мыслитель
Да х.з. - может и Вы писали, а может и нет...
То устроюсь куда нить на работу рублей за 15, то найду калым рублей на 30, то сижу на форуме с утра до вечера, а мне никто за это не платит)))) Не стабилизировался у меня еще заработок.. Но думаю по итогам года около 20-ки средняя будет...
Баристер
Ребята, спасибо но по теме я ничего не увидел. хотелось бы увидеть все плюсы и минусы.
зы Спасибо камраду Дмитрию 2011, я как то не подумал об этом ) возьму на заметку
обсуждаем дальше, я думаю ни мне одному это интересно. ведь вакансий то по этому делу достаточно
TandeM
Так а чего Вам надо-то? О З.П. - она есть! В разных конторах по разному, о процентах - они тоже есть и аналогично - на что договоритесь то и получите... По сути работы - Вы работаете с недвижимостью, конкретнее продаете её или сдаете в найм... Прочие сложности (перевод недвижимости из одной категории в другую, составление договора купли-продажи/аренды и т.п.) Вас не касаются... Суть в том, что чем больший профит Вы принесете агентству, тем лучше оно Вас отблагодарит... Как Вы это будете осуществлять - дело Ваше! Можете сдавать в найм много-много типовых квартир без изысков, можете продать несколько квартир, можете продать один коттедж за 140 000 000 (висит на НГСе - если интересно - посмотрите...)
Опять же по методике, думаю, дело каждого... Кто-то ходит объявы развешивает по столбам, кто-то гипнотизирует телефон в надежде на звонок-реакцию на централизованную рекламу самого агентства, кто-то на ветке недвижимости, возможно, сидит....
Ваша задача - продать услугу! Как Вы это будете делать - дело Ваше - победителей не судят, неудачников выгоняют с работы нафик...
TandeM
На форуме уже обсуждали эту тему. Работа не из простых, клиенты разные бывают :безум: .(хотя просто не где не бывает :)) Да и побегать придется, в этой профессии ноги кормят.
Если все таки решите попробовать то старайтесь нарабатывать клиентскую базу, работать так что бы Вас потом рекомендовали (именно я так и делаю :смущ:). А насчет того что авто нет, конечно это не удобно, особенно когда за день по нескольким объектом проехать нужно.
Dmitry2011
да и первые несколько месяцев будите вообще без зарплаты сидеть.
Т.е. даже на оклад не стоит рассчитывать? Я понимаю, что основной доход - это проценты от сделок и в первое время этих сделок будет по минимуму. Но хоть какой то же доход работа должна приносить? :dnknow:
Nightie
Но хоть какой то же доход работа должна приносить?
С чего? если сделок нет.
Sailor_Moon
"клиенты разные бывают"
ага а риэлтеры все "душки" надо полагать.

на одной сделке риэлтеры тупо врали и мне и покупателю. насчёт своей комиссии. в итоге согласились на предложенные условия сторонами договора, правда что-то там говорили "ну у нас обычно 4% от суммы сделки" 50 крублей получили в итоге, с ожидавшихся полутора сот тыр.

другие "риэлтэры" мозг до сих пор "выносят" "хрю-му". опять таки за "полтос". ну за сэкономленные деньги можно и потерпеть.

а по поводу тяжёлой работы... имел я возможность находиться в офисе такой "конторы" от крупного застройщика, час мы обсуждали в офисе, весь офис "притих". за это время ни одного входящего, ни одного исходящего звонка, это к вопросу об "эксклюзивных" продажах, "бомбаже" покупателей/продавцов и т.д. на 3-х мониторах, которые попали в поле зрения - нгс- недвижимость. и фсёёё.
kmm
+1 тупо заспамливают СМИ своими пустышками и потом "работают" с входящими звонками...простите, но эти "услуги" не стоят даже и 50 тысяч рублей. А оформить я могу и со своим юристом, более грамотным чем сидят в АН (туда высококлассные тупо не пойдут)
TandeM
имею представление в общих чертах, но помоему это не вариант, почему вы решили стать именно риэлтором то?
TandeM
расскажите поподробней о нюансах о зп окладе или процентах итп.
Оклада нет. Есть только 40 % от продаж. Главный на мой взгляд, нюанс - это постоянный стресс: за сделку, которая по разным причинам может сорваться, за клиентов, которые часто ведут себя неадекватно, за план продаж, который обязательно нужно выполнять иначе укажут на выход... Это дело не для слабонервных. Далеко не каждый может жить в таком ритме. И что интересно - мужчин в этой области мало. В основном, "слабый пол" :dnknow: