ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти
267073
1000
Всем привет.
На ул. Сакко и Ванцетти некая фирма "Скимс" строит дом. Кто нибудь в курсе надежности этого строительства? Может кто уже сталкивался?
Информации практически никакой.
Заранее благодарю.
Dmitriy
Слышал что они раньше занимальсь промышленным строительством, вроде не плохо (но это только по слухам- источник как говорится не надежен). И что в мэрии у них вроде ровно (опять по слухам). Реально что знаю сам: строят неплохими темпами, ценники ништяк, планы вполне реальные, летом был у них в оффисе в ленинском районе, какой-то закуток (точно не помню давно было) и кажется небыло разрешения на строительство... вот.... как сейчас не знаю... сорри:хммм:
Malish
Ишо- это кажись их первый жилой дом :а\?:
Dmitriy
А где там эта стройка?
Насчет этого ЗАО слышал, что по договорам с мэрией оно с давних времен капиталит помещения муниципальнх школ и больниц.
Malish
Вот как раз офис меня и смущает. Уже неделю пытаюсь кого нибудь вызвонить - бесполезно.
Про ремонт школ тоже читал.
Место хорошее, хочется купить да что то настораживает, тем более ваши высказывания
про Суметы и Подсолнухи почитаешь, дак вообще ничего покупать не охота.
Дом строится прямо напротив Администрации Октябрьского района, надеюсь они под своими окнами не допустят долгостроев.
Dmitriy
Дом строится прямо напротив Администрации Октябрьского района, надеюсь они под своими окнами не допустят долгостроев.
Я бы не стал рассчитывать на наши власти. :not_i:
Tri
Дом строится прямо напротив Администрации Октябрьского района, надеюсь они под своими окнами не допустят долгостроев.
Я бы не стал рассчитывать на наши власти. :not_i:
Этт точно... :хммм:
Dmitriy
Место хорошее, хочется купить да что то настораживает, тем более ваши высказывания
про Суметы и Подсолнухи почитаешь, дак вообще ничего покупать не охота.
:ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Malish
строят неплохими темпами, ценники ништяк, планы вполне реальные
Можно про планы поподробнее? Что-то смотрю на их темпы строительства и цены - начинают они мне нравиться и мысли направляются в сторону поднапрячься в финансовом плане и переехать в новую квартиру в кирпичном доме в хорошем месте... :улыб:
Doktor
М-да... Никто ничего не знает. Прямо не застройщик а какой то фантом...
Doktor
Общался с ними не так давно, документов по прежнему нет, вроде предлагали заключение предварительного договора. Обещают решить вопрос с разрешениями к осени. Проблемки у них там с частными домами, а потом и с землей будут (часть собственная, часть аренда)
il78
....а потом и с землей будут (часть собственная, часть аренда)
А в чём проблема если земля в разных правовых режимах?
il78
Проблемки у них там с частными домами, а потом и с землей будут (часть собственная, часть аренда)
Это, видимо, те дома, которые до сих пор на территории стройки находятся? Они что, могут остаться во дворе дома? :шок:
Doktor
Общался с ними недавно - документы делают.. К осени скорее всего решат, но есть одно НО! :а\?:... Расселение... Блин с частниками у них геморой... Деньги есть, с этим порядок, но вот у жителей частных домов запросы просто фантастика.....
Doktor
Общался с ними недавно - документы делают.. К осени скорее всего решат, но есть одно НО! :а\?:... Расселение... Блин с частниками у них геморой... Деньги есть, с этим порядок, но вот у жителей частных домов запросы просто фантастика.....
Malish
По поводу земли, в юстиции не зарегистрируют, ибо земля должна быть однородна
Malish
Общался с ними недавно - документы делают.. К осени скорее всего решат, но есть одно НО! :а\?:... Расселение... Блин с частниками у них геморой... Деньги есть, с этим порядок, но вот у жителей частных домов запросы просто фантастика.....
Не понятно - они что, строят на чужой земле? :шок:
Ещё непонятна позиция есть деньги, но у продавца высокие запросы, т.е. заложили в смету копейки за самую дорогую в городе землю? Они что, такие хитрож*пые? Ведь с частниками доровариваются и расселяют их заранее, т.е. на берегу о цене договариваются...
То-то я всё думал - отчего это СКИМС начал рыть котлован и бить сваи прямо среди грядок неснесённых домов. Вот потеха будет, если частники ещё и отсудят обратно свои участки...
Что-то начинаю передумывать обращаться в эту контору, надо до осени подождать.
il78
По поводу земли, в юстиции не зарегистрируют, ибо земля должна быть однородна
А что в юстиции должны регистрировать, строящийся дом или участок?
Doktor
Им не зарегистрируют договора долевого строительства.
il78
Им не зарегистрируют договора долевого строительства.
Я плохо разбираюсь в юридических тонкостях, поэтому спрошу поиначе. Допустим я собрал N рублей и заплатил скимсу за *-комнатную квартиру. Если у них проблемы с землёй - то каким боком это икнётся мне как покупателю? :а\?:
il78
Да никаким боком Вам это не икнется... Вы попробуйте найти в городе строителя который все делает красиво - при прочих равных... В такой ситуации оказываются 90% строительных компаний... А частники всегда заламывают такие требования. предварительно посоветовавшись с "юристами" и "родственниками" что у манагеров СК волосы дыбом встают... А СКИМС эти вопросы решит... Не мытьем так катаньем...
Malish
А СКИМС эти вопросы решит... Не мытьем так катаньем...
Интересно как?
В случае, если земля не приватизирована понятно - дом "случайно" сгорел и нет проблем. А если земля приватизирована - в таком случае чего они могут намыть или накатать?
Попадётся какой-нибудь упёртый частник да их самих через какой-нибудь гаагский суд укатает по самое нехочу, чтоб неповадно было земельными махинациями заниматься да впереди паровоза бежать...
Doktor
Ситуация будет следующая, когда они получат все разрешительные документы вам дадут договор долевого участия и вот его-то в юстиции и не зарегистрируют
Doktor
Мля... Покажите мне хоть одну стройплощадку где строители не решили вопрос с расселением или сносом... :зло:.... Все решается в России... Договорятся... А будут особо рогом упираться :(... И гаагский суд не поможет.... Пренцендентов море... А для тех кто сомневается "покупать-непокупать" - думайте сами... На то у Вас и голова... Только еще раз напомню - Вы приобретать хотите стройку, т.е. инвестицию - а это соответствующие риски... Не хотите рисков - берите то что построено- отрегистрированно- сдано... :ха-ха!:... И да прибудет с Вами сила... :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
il78
Ситуация будет следующая, когда они получат все разрешительные документы вам дадут договор долевого участия и вот его-то в юстиции и не зарегистрируют
Мля, но почему разрешают строительство без оформленных документов? :зло:
БКП-7 по соседству тоже с какими-то земельными косяками строит.
Как то не хочется за свои же бабки приобретать помимо новостройки кучу юридических проблем...