Новостройки Метаприбора
Во всех договорах МП записан штраф за просрочку, хотя договора и не `долёвики`. Только народ не хочет подавать в суд. Я предлагал никитинцам потребовать компенсацию, они так зашипели, как будто это не им, а они должны выплачивать деньги. Задержка по сдаче Никитиного двора уже 10 месяцев - 4-5% набегает. Вполне можно договориться с МП о взаимовыгодных условиях компенсации - хотя бы в подъезде плитку положить на полу. Надо же их как проучить 
В проектной декларации указан сентябрь 2006 года. Не знаю, что в договорах писали, но на этом форуме народ высказывался, что вроде тоже сентябрь 2006. Основания для обращения в суд всё равно пока нет, оно возникнет после сдачи дома
С новой редакцией 214 закона не ознакомился ещё... Ну, если снизили штрафы, то это неплохо, потому как большинство застройщков просто не вынесут неустойку в 20% годовых (да ещё в условиях стабильных цен), что не в интересах государства.
С новой редакцией 214 закона не ознакомился ещё... Ну, если снизили штрафы, то это неплохо, потому как большинство застройщков просто не вынесут неустойку в 20% годовых (да ещё в условиях стабильных цен), что не в интересах государства.
Задержка по сдаче Никитиного двора уже 10 месяцев - 4-5% набегает. Вполне можно договориться с МП о взаимовыгодных условиях компенсации - хотя бы в подъезде плитку положить на полу. Надо же их как проучитьа как бодаться-то? в договоре (в моем по крайней мере) черным по белому:
пункт 7.3.
В случае нарушения Застройщиком сроков передачи квартиры под самоотделку (бога ради кто не дает, с 10 марта на наш 14 этаж давали акты...) и сдачи дома более чем на 3 месяца, Инвестор вправе расторгнуть(!) договор в одностороннем порядке, при этом Застройщик обязуется вернуть в течении трех(!) месяцев внесенные Инвестором денежные средства и уплатить Инвестору неустойку в размере 0,1% в неделю от суммы внесенных денежных средств......
пункт 3.1.7
в течении полугода после окончания строительных работ....(10 марта....10 сентября)
поэтому пободаться то можно...а смысл?
А я была в квартире в прошлые выходные-нам фурнитуру на окна ставили. Сказали тогда, что вода есть только до 8 этажа. А у нас 16...Кстати, мы наверное соседи с вами Мэри Энн 
. У нас тоже 16 этаж, 1 подъезд. Вот насчет потолка не помню..мне кажется в комнате оштукатурен, причем как то интересно..в середине-нет, там где электрика идет, видимо. Меня вот ванная комната расстроила совсем..что это за изврат 1,4х2,3 ? На планировке выглядело куда приличнее, как то ... И еще меня все-таки вопрос работающего лифта беспокоит. Ключи от квартиры прораб отдает при условии подписанного акта приема-передачи и заключенного договора с управляющей компанией. Соответственно компанию нам навязывают автоматически. А когда муж с ними договор подписывал-они сказали, что лифт включат после того, как 30% жильцов ремонт сделают ( я уже , кажется это раньше писала 
).
. У нас тоже 16 этаж, 1 подъезд. Вот насчет потолка не помню..мне кажется в комнате оштукатурен, причем как то интересно..в середине-нет, там где электрика идет, видимо. Меня вот ванная комната расстроила совсем..что это за изврат 1,4х2,3 ? На планировке выглядело куда приличнее, как то ... И еще меня все-таки вопрос работающего лифта беспокоит. Ключи от квартиры прораб отдает при условии подписанного акта приема-передачи и заключенного договора с управляющей компанией. Соответственно компанию нам навязывают автоматически. А когда муж с ними договор подписывал-они сказали, что лифт включат после того, как 30% жильцов ремонт сделают ( я уже , кажется это раньше писала ).по поводу лифта жизнерадостный мужичок с кучей проводов в руках, которого я встретила входя в подъезд сказал, что год как минимум можно не ждать, весело рассмеялсо и широким жестом показал на лестницу, сказав "вот ваш лифт".
Соседи это хорошо, (если 1 подъезд это, который ближе к Никитина, то точно соседи.) Надо знакомиться значит:) если есть желание пишите в личку, пообщаемся на общие темы, а их я чую будет много. Если у вас потолок оштукатурен, то везет вам. У нас нифига
А какой странный вход в подъезд и пандус... я уже представляю массу удовольствия при затаскивании всякой всячины...
Соседи это хорошо, (если 1 подъезд это, который ближе к Никитина, то точно соседи.) Надо знакомиться значит:) если есть желание пишите в личку, пообщаемся на общие темы, а их я чую будет много. Если у вас потолок оштукатурен, то везет вам. У нас нифига
А какой странный вход в подъезд и пандус... я уже представляю массу удовольствия при затаскивании всякой всячины...
Подтверждаю, потолок оштукатурен частично, логики не понял
А я вчера в Метаприбор(по Никитиному двору) звонила сказали и вода и свет после 1 числа будет...типа позвоните в понедельник и мы договоримся когда вы за документами подъедите.....уже месяца 3 этих понедельников :(...видимо опять обманут
ОФФ:
а я тоже из 1 подьезда, только с 14 этажа
ОФФ:
а я тоже из 1 подьезда, только с 14 этажа
Звонил в МП. Цель звонка: выяснить, когда можно начинать делать "тяжелую" самоотделку (перепланировка, изменения в электропроводке). Мне уже объясняли, что до сдачи дома никаких существенных изменений вносить нельзя, вплоть до смены розеток. Узнал более подробно. По словам МП, перепланировку можно делать только после получения прав собственности. Права можно получить только после того, как объект получит паспорт. Паспорт объект получит через 2-3 месяца после прохождения комиссии БТИ! Так и сказали: настраивайтесь на осень. Курим до осени что ли? Ваше мнение, уважаемые инвесторы? 
Чего-то я им не верю.....нас столько раз уже обманывали......поэтому кто как, а мы будем акт подписывать только тогда, когда там точно вода будет
мне тоже "понравились" вентили для воды на лестничной площадке.
а насчет лифта...мне кажется "бодаться" придется.....ну мы по крайней мере будем....потому как на наш 14 этаж.....да на любимой горбушке все таскать.....
мне тоже "понравились" вентили для воды на лестничной площадке.
а насчет лифта...мне кажется "бодаться" придется.....ну мы по крайней мере будем....потому как на наш 14 этаж.....да на любимой горбушке все таскать.....
Давайте вместе бодаться за лифты, кто еще у нас 10 этаж. Кто еще?
Кто еще?Мы изначально будем ремонт дешевенький делать....переделок у меня там напридумывано мамадорогаякак Вам кухня переделаная под комнату...а кухня в холле 
...но это мы будем после сдачи БТИ.....а сейчас легонький ремонтик для того чтобы въехать побыстрее 
как Вам кухня переделаная под комнату...а кухня в холле ...но это мы будем после сдачи БТИ.....а сейчас легонький ремонтик для того чтобы въехать побыстрее Понятно :). А я наоборот, хотела всю "грязную" работу сразу сделать...а мелочевку потом доделывать, когда переедем. Поэтому не хочется ждать 3 месяца. А еще мне интересно, например можно батареи поменять? Вроде как пока лето-самое время...и насчет двери входной, помнится, прораб сказал-что вот ключи отдам (когда акты ему подписанные сдаешь и договор с УК) и можете металлическую дверь ставить... А насчет перепланировки- у меня тож планов былооооо....28 вариантов в Автокаде нарисовала :). А когда живьем увидела :(. Однешка-все -таки так маааало...и все планы резко попеременялись.
А насчет перепланировки- у меня тож планов былооооо....28 вариантов в Автокаде нарисовала :). А когда живьем увидела :(. Однешка-все -таки так маааало...и все планы резко попеременялись.Дурацкий движок у форума - мое сообщение вверху топика никто не заметилПереношу ниже
Звонил в МП. Цель звонка: выяснить, когда можно начинать делать "тяжелую" самоотделку (перепланировка, изменения в электропроводке). Мне уже объясняли, что до сдачи дома никаких существенных изменений вносить нельзя, вплоть до смены розеток. Узнал более подробно. По словам МП, перепланировку можно делать только после получения прав собственности. Права можно получить только после того, как объект получит паспорт. Паспорт объект получит через 2-3 месяца после прохождения комиссии БТИ! Так и сказали: настраивайтесь на осень. Курим бамбук до осени что ли? Ваше мнение, уважаемые инвесторы?
P.S. По поводу лифтов: чуть не рассмеялся, когда на мой вопрос УК: "Почему грузовой лифт не включат сразу?" мне ответили:
УК: Лифт дорогой, электронный. Он забьётся строительным мусором и вообще, его же могут оцарапать!
(Как лифт может быть электронным?
Ну да ладно)
Я: Но ведь лифт грузовой?
УК: Да
Я: Почему тогда его нельзя сразу использовать по прямому назначению?
УК: Он может испортиться, а ремонт очень дорогой. Придется собирать деньги со всех жильцов. Мы, конечно, понимаем Ваше желание сэкономить на ЗП грузчикам, ведь у Вас 16 этаж (гнусная ухмылка), но пока большинство жильцов не заселится, лифт мы не включим. Хотя, так и быть, мебель мы Вам позволим поднять
Я: Что будет являться критерием заселения БОЛЬШИНСТВА жильцов?
УК: Когда заедет примерно 30%
ППЦ! Да хоть 99.9%, оставшийся последний жилец может точно также покалечить лифт. Похоже, в соревновании по величине IQ между представителем УК и Форестом Гампом победил бы последний Так что быть войне за лифты! Войне - быть!
Переношу нижеЗвонил в МП. Цель звонка: выяснить, когда можно начинать делать "тяжелую" самоотделку (перепланировка, изменения в электропроводке). Мне уже объясняли, что до сдачи дома никаких существенных изменений вносить нельзя, вплоть до смены розеток. Узнал более подробно. По словам МП, перепланировку можно делать только после получения прав собственности. Права можно получить только после того, как объект получит паспорт. Паспорт объект получит через 2-3 месяца после прохождения комиссии БТИ! Так и сказали: настраивайтесь на осень. Курим бамбук до осени что ли? Ваше мнение, уважаемые инвесторы?
P.S. По поводу лифтов: чуть не рассмеялся, когда на мой вопрос УК: "Почему грузовой лифт не включат сразу?" мне ответили:
УК: Лифт дорогой, электронный. Он забьётся строительным мусором и вообще, его же могут оцарапать!
(Как лифт может быть электронным?
Ну да ладно)Я: Но ведь лифт грузовой?
УК: Да
Я: Почему тогда его нельзя сразу использовать по прямому назначению?
УК: Он может испортиться, а ремонт очень дорогой. Придется собирать деньги со всех жильцов. Мы, конечно, понимаем Ваше желание сэкономить на ЗП грузчикам, ведь у Вас 16 этаж (гнусная ухмылка), но пока большинство жильцов не заселится, лифт мы не включим. Хотя, так и быть, мебель мы Вам позволим поднять
Я: Что будет являться критерием заселения БОЛЬШИНСТВА жильцов?
УК: Когда заедет примерно 30%
ППЦ! Да хоть 99.9%, оставшийся последний жилец может точно также покалечить лифт.
Похоже, в соревновании по величине IQ между представителем УК и Форестом Гампом победил бы последний Так что быть войне за лифты! Войне - быть! у нас тоже однешка :)......поэтому и придумали как ее под двушку переделать
А за лифты воевать...мы со всеми!!!!!!
А за лифты воевать...мы со всеми!!!!!!
Блин - в Америке дом строят на лифтах грузовых поднимают материалы, а у нас "только после заселения"
Маразм - получается лифт не выполяет часть своих функций
Маразм - получается лифт не выполяет часть своих функций
В штатах перепланировки и ремонты делают лицензированные организации, а у нас большинство нанимает гастарбайтеров за рубль двадцать, которые даже прочитать про максимальную грузоподьёмность лифта не смогут, а если им и скажут - плевать они хотели. За полгода эти гастарбайтеры ухайдокают вам больше половины ресурса лифта.
И через некоторое время ваши же жёны и мамы будут таскаться с колясками и сумками на верхние этажи или со страхом ездить в гремящем и скрипящем лифте.
С вас ведь потом денег на ремонт не соберёшь.
Ни на лифт, ни на содержание мест общего пользования.
Кстати, почитал тут насчёт перепланировок...Хоть кто-нибудь проект заказывал? Или "так", нафантазировали перенос кухонь и санузлов и плевать на соседей?
И через некоторое время ваши же жёны и мамы будут таскаться с колясками и сумками на верхние этажи или со страхом ездить в гремящем и скрипящем лифте.
С вас ведь потом денег на ремонт не соберёшь.
Ни на лифт, ни на содержание мест общего пользования.
Кстати, почитал тут насчёт перепланировок...
Хоть кто-нибудь проект заказывал? Или "так", нафантазировали перенос кухонь и санузлов и плевать на соседей?Ну мы тоже не из тундры...если что. И про перепланировки, естесственно читали! Мы дак единственное что собираемся делать-так это кусочки стены (они из сибита), которые вход в зал формируют убрать...А уж санузлы куда переносить то?? в однокомнатных, которых большинство в доме...смешноо...в единственную комнату?
"1. Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет.
Таким образом, располагать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху (при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции). Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается."
"1. Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет.
Таким образом, располагать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху (при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции). Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается."
Все так говорят.
Кстати, почитал тут насчёт перепланировок...а как же
мы конечно на этом сэкономили :)...потому что: 1. у меня муж ремонтами в свое время занимался.
2. Есть у нас хороший друг, который этими проектами на хлеб с маслом зарабатывает.(даже приходил с нами квартиру смотретью...профессиональным взглядом, да на месте :))
поэтому проект у нас хоть и почти бесплатный, но есть
Котег точно сказано
Сейчас все кинемся Равшанов с Джамшудами нанимать чтобы ремонты нам за рупь делали и лифты сломали....а потом......раз в 50 потратим больше чтобы за ними переделывать и косяки убирать.
Сейчас все кинемся Равшанов с Джамшудами нанимать чтобы ремонты нам за рупь делали и лифты сломали....а потом......раз в 50 потратим больше чтобы за ними переделывать и косяки убирать.
С вас ведь потом денег на ремонт не соберёшь.Я так понимаю, что вы уже собрались с нас деньги собирать? Я думаю, второй дом пока не собирается под крыло вашей УК, учитывая печальный опыт первого, где "ваши же жёны и мамы таскаются с колясками и сумками на верхние этажи" несмотря на то, что большинство давно вселилось, не говоря уже про другие "веселые моменты" сотрудничества с УК "Метаприбор"
Ни на лифт, ни на содержание мест общего пользования.
Кстати, почитал тут насчёт перепланировок...
И с перепланировками, тоже цирк какой-то...ну, заказли мы перепланировку в конторе, которую нам в Метаприборе указали. Оплатили. Дали нам бумажку, где написано, что г. Степанов просит г. Сергеева внести в проект соотвествующие изменения. Стоит аж 2 резолюции "Получил". Езжу в Метприбор 3 раза(!), никого не могу застать на месте, кроме невменяемой блондинки в архитектурном отделе, которая даже глядя в бумаги с резолюциями ничего понять не может, откровенно тупит, сначала пытается мне объяснить, что по 2 дому она уже не принимает заявления на перпланировку (проект выполнен и согласован в октябре 2006), потом, видимо поняв, что она дура, пытается спихнуть меня в ПТО, где никогда никого нет на месте, все всё время "на объектах." Выясняю мобильные телефоны некоей Натальи, которая все вроде бы знает по этому поводу. Звоню, чтобы узнать все ли в порядке, поскольку каркас почти до нашего этажа уже доведен. Обещает перезвонить. Не перезванивает. Звоню на след. день. "Ай, ай, ваш номер стерся. Но не беспокойтесь, всё в порядке, ВСЁ УЖЕ СДЕЛАНО! Только у меня на руках чертежей нет". Я говорю, "как сделано, там пока ещё несколько кубометров воздуха вместо квартиры". Это ж секция 1-5, 16 этаж. Ой, наверное, мне не так сказали, что-то перепутали, я перезвоню...разговор был позавчера...перезванивает всё...до сих пор.
Вот, подстраховаться решили на этапе строительства заказали перепланировку, чтобы не платить потом и с БТИ не согласовывать... чем это кончится, не знаю...
Логика в том, что лифт могут сольно напрячь, есть... У сестры в доме через 2 месяца ремонт делали.... Может, проще найти компромисс? например, нанять за 5 т.р. какого-нить пенсионера лифтером- бдителем, чтобы груз оценивал и пущал в него или по лестнице гнал
Господа никитинцы!
есть предложение встретиться в четверг, вечером на предмет познакомиться, обменяться информацией и вообще:)
закзан столик в в "L.Cafe Wasabi" на 7-9 человек
Адрес кафе: Красный пр. 35 / ул.Потанинская, 5 Тел: (+7 383) 222 57 12
на четверг, на 19.00, на фамилию Швецова
желающие присоединяйтесь
есть предложение встретиться в четверг, вечером на предмет познакомиться, обменяться информацией и вообще:)
закзан столик в в "L.Cafe Wasabi" на 7-9 человек
Адрес кафе: Красный пр. 35 / ул.Потанинская, 5 Тел: (+7 383) 222 57 12
на четверг, на 19.00, на фамилию Швецова
желающие присоединяйтесь
Мы с Динамитом постараемся быть