А мне вот интересно. А надо ли платить за квартиру? По идее мы же пока не являемся совственниками квартиры ..
1.мы не платим и платить не будем, пока не станем собственниками.2.если у людей много лишних денег и они платят УК (Панфиловцев 5) по таким астрономическим расценкам,то это их личное дело! 3.Боремся с МП я и еще 7 квартир(насколько я знаю) из всего дома. Конечно мне хотелось бы чтобы на МП оказывалось больше давления со стороны инвесторов, чтобы они хоть немного шевелились,хотя бы даже в завершении оформления документов на дом.4.Когда мы станем собственниками, то сможем переизбрать УК на ТСЖ (или присоединиться к другому ТСЖ с нормальными расценками), остается только ждать когда мы все таки станем СОБСТВЕННИКАМИ !
Не знаю как у вас, а у нас в договоре прописано, что мы должны производить оплату после подписания акта приема-передачи. Но это оплата какая то усредненная. С нас взяли около 3000-это оплата с апреля (акт в апреле подписали) по ноябрь 
. Вот мне еще интересно, нам Метаприбор ничего не должен за такие просрочки с оформлением в собственность? У нас ипотека, например , и при оформлении в собственность будет снижен процент. А на всей этой канители мы просто деньги теряем, жаба как то давит. 
. Вот мне еще интересно, нам Метаприбор ничего не должен за такие просрочки с оформлением в собственность? У нас ипотека, например , и при оформлении в собственность будет снижен процент. А на всей этой канители мы просто деньги теряем, жаба как то давит. У нас тоже ипотека, и меня тоже волнует вопрос оплаты, мы по сути переплачиваем ни за что. Как им это предъявить?
Panfilovcev-5
member
Есть стойкое ощущение, что предъявить будет сложно
А еще на Пан.5 насосы встали.... блин, дому нет и года, а уже аварийные ситуации.
А еще на Пан.5 насосы встали.... блин, дому нет и года, а уже аварийные ситуации.вроде как сдали первую очередь второго дома на ВГ. Т.к. приглашают подписывать акты приема-передачи.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274630
227
Перерегистрация авто
88797
21
КАСКО, ОСАГО-любые вопросы
931708
783
нет крана тогда не было, радует то что он есть, тоесть валяетсяи он стал размножаться =)
ВГ3-3 все стройнеетсорри ВГ3-3 - ошибка,
правильно - 2-3
это ж его поворотная платформа! он не размножается, он растет! 
и как после этого относится к следующему 60 млн. баксов инвестиций
gorin_gorinich
activist
а вот так и относиться
ждать пока не построют
ждать пока не построют
alva
activist
Построют магазинчик, заработают денег и достроют :о)))))
в общем так. Кто как а я однако в суд точно пойду. Потому как в квартире у меня опять потоп. В жопу ремонт, в жопу телевизор. Сколько говорила УК - займитесь крышей - хрен. Вот теперь получат, бля, по полной программе. Потому как акт о том, что на крыше все зашибись они подписали по осени сами. И Метаприбор теперь их же в этот акт мордой и ткнет. И я ткну с удовольствием.
И да, кстати. Знаете, господа Никитинцы почему у нас в доме воды нет? Потому что сантехник сломал насос. Вроде как даже последний исправный. Люди. Надо собираться и посылать этих уродов в жопу, пока они нам весь дом не угробили.
И да, кстати. Знаете, господа Никитинцы почему у нас в доме воды нет? Потому что сантехник сломал насос. Вроде как даже последний исправный. Люди. Надо собираться и посылать этих уродов в жопу, пока они нам весь дом не угробили.
безусловно надо отказываться от УК с таким отношением к работе,тем более с такими космическими расценками.Собирать инициативную группу,обходить каждую квартиру собирая подписи и создать собственное ТСЖ или под крыло нормального,но только когда станем собственниеами,раньше не получится.Я думаю это будет возможно месяца через два-три(опять-же если поверить в очередной раз МП)
А что мешает подать в суд о признании права собственности прямо сейчас???? На основании ст. 3 ГК это возможно. А основанием будет нарушение прав в виде навязывания УК ВГ которая ... читайте посты выше.
ps не пинайте сильно, возможно с номером статьи я и ошибся, но не с правом. Там как раз про права инвесторов распоряжаться имуществом в которое ивестировали. Возможно на основании этого можно и ТСЖ создать и другую УК выбрать. Проконсультируйтесь лучше с юристом.
ps не пинайте сильно, возможно с номером статьи я и ошибся, но не с правом. Там как раз про права инвесторов распоряжаться имуществом в которое ивестировали. Возможно на основании этого можно и ТСЖ создать и другую УК выбрать. Проконсультируйтесь лучше с юристом.
Panfilovcev-5
member
М-да....читаю про УК и прям слезы наворачиваются. УК как организация - полная хрень. Не справляется со своими обязанностями, но в организации работают люди и их жалко. Приняли дом в непонятном состоянии - без лифтов, без счетчиков, со всеми ошибками от строителей и проектировщиков. Да и не приняли поди...а получили в нагрузку.
У каждого у нас свои проблемы, а у них все проблемы сразу. Всех женщин УК с 8-м марта
Но проблемы остаются
и не уменьшаются. Хуже не становится, но и лучше не делается...
1) Где лифты? Кто мне расскажет ПОЧЕМУ их не запускают? Все то, что говорит УК - бред и уже не смешно. Я понимаю, что им надо что-то нам врать - но не так же глупо-то...
2) Что с давлением с трубах? В доме нет и половины жильцов, а помыться вечером проблема. Вода еле бежит. Мы что по графику будет мыться в будущем?
3) Маша держись!!! Я ходил на крышу недавно - такое ощущение что проектировали дом люди, которые коллекционируют снег. СНЕГА ТАМ ПОЛНО! Хоть почистили немного - но все равно там достаточно чтобы топить квартируМаша, желаю тебе терпения и оптимизма!
Терпения нам всем, Панфиловцы. Если мы сами не решим своих проблем, за нас это не сделают!
У каждого у нас свои проблемы, а у них все проблемы сразу. Всех женщин УК с 8-м марта
Но проблемы остаются
и не уменьшаются. Хуже не становится, но и лучше не делается...1) Где лифты? Кто мне расскажет ПОЧЕМУ их не запускают? Все то, что говорит УК - бред и уже не смешно. Я понимаю, что им надо что-то нам врать - но не так же глупо-то...
2) Что с давлением с трубах? В доме нет и половины жильцов, а помыться вечером проблема. Вода еле бежит. Мы что по графику будет мыться в будущем?
3) Маша держись!!! Я ходил на крышу недавно - такое ощущение что проектировали дом люди, которые коллекционируют снег. СНЕГА ТАМ ПОЛНО! Хоть почистили немного - но все равно там достаточно чтобы топить квартиру
Маша, желаю тебе терпения и оптимизма!Терпения нам всем, Панфиловцы. Если мы сами не решим своих проблем, за нас это не сделают!
relax
veteran
бедный метраприбор, столько негативааа в его сторону, и виноват в этом сама компания. Следовательно рейтинг у нее ниже плинтуса, и не какая реклама не поможет.
.......... эхх молчу я про горе 3тий дом на ВГ, который уже не построившись (в должный срок )несет кучу проблем .............
.......... эхх молчу я про горе 3тий дом на ВГ, который уже не построившись (в должный срок )несет кучу проблем .............
Свежая новость по ВГ3.
Сегодня ездил на чехова и зашел в ПТО узнать состояние стройки ВГ3, далее диалог:
== Я инвестор 3 дома 4-5 очереди, почему остановлено строительство дома?
- Пока решаем вопросы с согласованием по последней очереди.
== Странно, Вы уже решаете с начала осени, говорили что все щас замерзнет и начнете копать котлован итд, а сейчас уже март, в чем дело, сколько я могу ждать?
- ... кхм ... эээ.. .
== Ну скажите честно, чего тут таить и так все ясно, надежда хоть есть или продавать .. ?!
- ...... если честно то стройка временно заморожена, и все отложено ....., нет разрешение на строительство
== То что нет разрешения я и так знаю, получается запретили строить даже без разрешения, что за причины.
- Власти потребовали от нас организацию поарковок возле дома на столько то столько то мест, в итоге этого не было пердусмотрено. Городетский строго настрого запретил воозводить дом пока не будут несены изменения в проект. В итоге планируем недостающие места сделать прям на первых этажах где должны распологаться оффисы.
== Понятно все, и как долго будет пререпроектирование?
- ...??? ..... совсем скоро , обещали в марте.
- А так стройматериалы есть , все готово, ждем добро на работу .
== Все с вами понятно, до встречи! .................
вот так вот
Сегодня ездил на чехова и зашел в ПТО узнать состояние стройки ВГ3, далее диалог:
== Я инвестор 3 дома 4-5 очереди, почему остановлено строительство дома?
- Пока решаем вопросы с согласованием по последней очереди.
== Странно, Вы уже решаете с начала осени, говорили что все щас замерзнет и начнете копать котлован итд, а сейчас уже март, в чем дело, сколько я могу ждать?
- ... кхм ... эээ.. .
== Ну скажите честно, чего тут таить и так все ясно, надежда хоть есть или продавать .. ?!
- ...... если честно то стройка временно заморожена, и все отложено ....., нет разрешение на строительство
== То что нет разрешения я и так знаю, получается запретили строить даже без разрешения, что за причины.
- Власти потребовали от нас организацию поарковок возле дома на столько то столько то мест, в итоге этого не было пердусмотрено. Городетский строго настрого запретил воозводить дом пока не будут несены изменения в проект. В итоге планируем недостающие места сделать прям на первых этажах где должны распологаться оффисы.
== Понятно все, и как долго будет пререпроектирование?
- ...??? ..... совсем скоро , обещали в марте.
- А так стройматериалы есть , все готово, ждем добро на работу .
== Все с вами понятно, до встречи! .................
вот так вот
Власти потребовали от нас организацию поарковок возле дома на столько то столько то мест, в итоге этого не было пердусмотрено.Следствие неспешного и бездумного жевания соплей. Пару лет назад читал о московских стенаниях по этому поводу - там Лужков тоже взял, да пересмотрел количество стоянок - некоторые даже предпочли бросить и не достраивать ибо резервов попросту не нашли. Не думаю, что в МП об этом было неизвестно. Если бы строили в срок - дом уже бы сдали и никто с такой фигней не приставал.
СУД! это правильно. у меня на руках уже 2 решения по неустойке по ВГ2. последнее рассмотрение было 7 марта. прошло в одно заседание. ленинский суд по месту регистрации МП. суд настроен однозначно в пользу инвесторов. судья удивляется, что мало инвесторов написало исковые заявления.
платить или не платить вот в чём вопрос! А ЖК РФ говорит, что платить надо с момента государственной регистрации права. А то что право нет возможности зарегистрировать - так это только благодаря бездействию МП! К сведению! собственники ВГ1 подали в мэрию заявку на организацию открытого конкурса среди УК города. Письменно отказались от УК ВГ и начинают процедуру высиления УК ВГ из своего дома без оплаты выставленной суммы задолженности. P. S. в МП очень слабая юридическая служба! один из юристов МП, представляющий МП в суде была уволена из компании нашего партнера за некомпетентность! не прошла испытательный срок.
считаю нет смысла затягиватьс УК. только теряете время и нервы. карманная компания Мартыненкова. неностатки недоделки и все проблемные места укажет только независимая от МП УК. а требовать за это деньги с МП и подавно. значит ежели хотим хорошо жить в домах построенных МП нужно привлечь иную УК. письмо от ВГ1 прилагаю.
Дина Иванова
junior
собственники ВГ1 подали в мэрию заявку на организацию открытого конкурса среди УК городаКому вы мозги канифолите? Жильцам?
Вы же в курсе, что уже на этой неделе УК отказывается от дальнейшего обслуживания Военной горки, и вашей "заслуги" в этом - НОЛЬ. Ваше письмо в мэрии идёт на подтирку.
Если сравнить ваши сообщения в форуме с реально сделанными вами делами, просматривается следующая схема:
1. Сейчас вы парите жильцам мозги и будущим УК, дескать "благодаря мне, Николаю Тараскину изгнана УК", хотя вашей заслуги тут - НОЛЬ (ваши заслуги только в том, что запудрили нескольким человекам мозги, и они не платят коммуналку. Только коммуналка ниоткуда не берётся, и значит за них и вас коммуналку оплачивают нормальные люди.)
1.2 Вы громко кричите о выигрыше в суде, чтобы жильцы и будущая УК думали, "какой Николай Тараскин весь юридически подкованный" и не называете сумму, которую вы выиграли.
И это понятно, потому что если назвать сумму, пункты 2 и 3 с жильцам и будущей УК не прокатят.
А что же у нас будет во втором и третьем пунктах роад-шоу, под названием "Николай Тараскин - защитник обиженных и угнетённых"?
2. Потом перед конкурсом пробежитесь по управляющим компаниям, пообещав каждой "победу на выборах и поддержку в дальнейшем" и собрав с каждой по ХХХ тыс. руб. "за протекцию, вот предыдущие мне не заплатили - сами видите что получилось".
3. Потом можно будет прошвырнуться по жителям и пообещать каждому "договориться с УК забыть про долг" за половину суммы.
Хотелось бы ошибиться в своих предположениях, но почему тогда ваши слова расходятся с реальностью?
Зачем все эти детские сказки про выигрыш в суде и письме в мэрию?
1.Не прогнали а заменим на более организованную. и не заслуга а общее решение!!!
2. Назначать УК будет мэрия на основании результатов открытого конкурса! Кто докажет администрации города тот и получит право. всё открыто. по поводу суммы неустойки завтра выложим все решения по ВГ1. А не будет таких настойчивых - не будет и порядка в сфере строительства! И не надо быть юридически подкованным. Можно обратиться к специалисту. Надо быть требовательным. В договоре две стороны. Одна платит во время. А другая почему то строит с опозданием в несколько лет. А это годы жизни человека и их не добавить к договору. Пусть каждый сам решает дарить эти годы застройщику, в надежде жить завтра так, как должен был жить уже вчера. или хотя бы получить за это компенсацию! А может всё простим МП! Он такой хороший. А мы ещё заработаем.
2. Назначать УК будет мэрия на основании результатов открытого конкурса! Кто докажет администрации города тот и получит право. всё открыто. по поводу суммы неустойки завтра выложим все решения по ВГ1. А не будет таких настойчивых - не будет и порядка в сфере строительства! И не надо быть юридически подкованным. Можно обратиться к специалисту. Надо быть требовательным. В договоре две стороны. Одна платит во время. А другая почему то строит с опозданием в несколько лет. А это годы жизни человека и их не добавить к договору. Пусть каждый сам решает дарить эти годы застройщику, в надежде жить завтра так, как должен был жить уже вчера. или хотя бы получить за это компенсацию! А может всё простим МП! Он такой хороший. А мы ещё заработаем.
Вот первое решение по неустойке по ВГ1. человек стоял на своём и довёл дело до верховного суда РФ. Результат- 610000 рублей. К сведению- на уровне новосибирска установлен потолок суммы 100000 рублей. Надо двигать выше. Результат на лицо!
Такое уже есть
veteran
Скажите, пожалуйста, а как получаются такие большие суммы неустойки? По договору у нас 0,05% за неделю. За 2 года просрочки по грубой прикидке чуть больше 5% набегает. Тоже, конечно, сумма не маленькая, но не сравнимая с указанными.
NDee
activist
Насколько я понимаю, здесь учитывается не то, что указано в инвест. договоре, а ущерб, который вы сумеете доказать по договору о защите прав потребителей, например, расходы на аренду квартиры + "В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
"
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
"
роа
activist
по Панфиловцев,кто знает,есть какая-нибудь новая информация по поводу лифта?
По поводу лифта сказали, что раньше лета вряд ли стоит ожидать. Там недоделки какие-то Метаприбора.
топик восстановили? Прекрасно.
Господа Никитинцы, давайте объединять наши усилия! Надо искать альтернативу УК, кто нибудь может заняться анализом рынка УК?
Я завтра иду на консультацию к юристу и встречаюсь с инвестором с ВГ-2, который сейчас судится с МП на предмет поделиться опытом.
Господа Никитинцы, давайте объединять наши усилия! Надо искать альтернативу УК, кто нибудь может заняться анализом рынка УК?
Я завтра иду на консультацию к юристу и встречаюсь с инвестором с ВГ-2, который сейчас судится с МП на предмет поделиться опытом.
Инвесторы ВГ-2, 2 очередь! Кто уже подписал акты приёма-передачи, как качество, какие недоделки?
Федот - оказался не тотЭто будет третий кран на ВГ3 ?
а, ну да, я забыл пояснить - второй кран поставили на офисный блок ( на снмке слева ) - а третий так пока и лежит ( на снимке справа ) - у него есть шанс стать третьимФедот - оказался не тотЭто будет третий кран на ВГ3 ?
Спасибо за фото!
Интересно, новый проект ВГ3 очередь 4-5 согласовали? Обещались в Мае
Интересно, новый проект ВГ3 очередь 4-5 согласовали? Обещались в Мае
МП говорит что очередь 4-5 пока не согласованы,т.к парковки заходят на территорию ВГ-1,приходится согласовывать проект заново(так нам ответили)
свежая информация от ВГ-1: "Собственники! Внимание! Управляющая компания «Военная Горка» предлагает подписать новый договор! но опять в своей редакции. Договор составлен очень технично, и понять его суть может только человек с юридическим образованием. Не подписывайте договор, не изучив его и не получив квалифицированной консультации. На последнем собрании руководство «Метаприбора» и УК «Военная Горка» опять замолчало тему завышенных тарифов. СЕГОДНЯ СРЕДНИЕ ТАРИФЫ ПО ГОРОДУ СОСТАВЛЯЮТ 9-12 РУБЛЕЙ. Нам предлагают 22 рубля.
По вопросу погашения долгов!
Деньги нужно платить надлежащему лицу. Требование оплаты нужно подтвердить договорами с организациями - поставщиками услуг. То есть Управляющая компания должна предоставить договора с «СИБИРЬЭНЕРГО» и «ГОРВОДОКАНАЛОМ». Если нет таких договоров, требуйте договора на поставку в наш дом электрической энергии, тепла, воды со стороны «Метаприбора». То есть «Метаприбор» поставляет для нашего дома, а УК «Военная горка» получает и оплачивает по договору, который должен быть заключен между ними! Требуйте предоставить копию такого договора, заверенную печатями. Требуйте предоставить копии платёжных документов, копии счетов на оплату, со стороны «Метаприбора» и УК «Военная горка». Выдаваемые квитанции не являются документами строгой отчётности и ничего не доказывают. Выдаваемые на сегодня чеки без указания вида платежа так же не подтверждают факта вашей оплаты за подразумеваемые вами услуги. Соответственно, в случае закрытия УК «Военная горка» может появиться новое юридическое лицо и требовать оплаты с начала.
Оплата ненадлежащему лицу не освобождает от ответственности!
Объясню на примере. Вы взяли в кредит телевизор через АЛЬФА-БАНК, а после платите в СБЕРБАНК. Телевизор получили, деньги заплатили, но вот не задача АЛЬФА-БАНК требует с вас опять деньги. А вы, оказывается, заплатили ненадлежащему лицу. И суд решит взыскать с вас ещё раз всю сумму, проценты и издержки!"
про Панфиловцев.
На данный момент около 30 инвесторов согласилось с предложением инициативной группы о проведении общего собрания и вынесения на него вопроса об отказе от услуг УК "Военная горка". НИ ОДНОГО из опрошенных инвесторов не устраивает качество работы УК. Само собой это только начало процесса объединения усилий.
По вопросу погашения долгов!
Деньги нужно платить надлежащему лицу. Требование оплаты нужно подтвердить договорами с организациями - поставщиками услуг. То есть Управляющая компания должна предоставить договора с «СИБИРЬЭНЕРГО» и «ГОРВОДОКАНАЛОМ». Если нет таких договоров, требуйте договора на поставку в наш дом электрической энергии, тепла, воды со стороны «Метаприбора». То есть «Метаприбор» поставляет для нашего дома, а УК «Военная горка» получает и оплачивает по договору, который должен быть заключен между ними! Требуйте предоставить копию такого договора, заверенную печатями. Требуйте предоставить копии платёжных документов, копии счетов на оплату, со стороны «Метаприбора» и УК «Военная горка». Выдаваемые квитанции не являются документами строгой отчётности и ничего не доказывают. Выдаваемые на сегодня чеки без указания вида платежа так же не подтверждают факта вашей оплаты за подразумеваемые вами услуги. Соответственно, в случае закрытия УК «Военная горка» может появиться новое юридическое лицо и требовать оплаты с начала.
Оплата ненадлежащему лицу не освобождает от ответственности!
Объясню на примере. Вы взяли в кредит телевизор через АЛЬФА-БАНК, а после платите в СБЕРБАНК. Телевизор получили, деньги заплатили, но вот не задача АЛЬФА-БАНК требует с вас опять деньги. А вы, оказывается, заплатили ненадлежащему лицу. И суд решит взыскать с вас ещё раз всю сумму, проценты и издержки!"
про Панфиловцев.
На данный момент около 30 инвесторов согласилось с предложением инициативной группы о проведении общего собрания и вынесения на него вопроса об отказе от услуг УК "Военная горка". НИ ОДНОГО из опрошенных инвесторов не устраивает качество работы УК. Само собой это только начало процесса объединения усилий.
текст нового договора, предлагаемого к подписанию здесь
http://metapribor.ru/realty/home/documenti/
http://metapribor.ru/realty/home/documenti/
МП говорит что очередь 4-5 пока не согласованы,т.к парковки заходят на территорию ВГ-1,так вот тут инвесторы ВГ3 вступают в конфронтацию (сильно сказано - но так понятнее) с жителями-собственниками ВГ1. Суть здесь требование ВГ1 а по-простому - МП, не успев в срок построить ВГ3, столкнулся с тем, что участок для подземных парковок, планируемых расположить под двором ВГ1 теперь принадлежит как общедолевая собственность собственникам ВГ1 и они не хотят давать его курочить. Мэр, как я понял, издал постановление об изъятии части двора (№ 3299-р от 20.04. 2007 - вот тут шибко смущает дата - аж в апреле того года - и до сих пор ничего не сдвинулось).
*************************************************
Вообще позиция восставших меня немного смущает. С одной стороны они кроют во все корки МП+УК и ищут защиты у мэра. Однако тут же норовят защитника уколоть. Если иметь в виду, что наши дебаты заинтересованные люди почитывают ... то не могу понять.
Интересно, новый проект ВГ3 очередь 4-5 согласовали? Обещались в МаеА разве уже май?
ТОП 5
2
3