БКП-7 Зыряновская!
228684
778
vassilly
Я не общался с комиссией :D, но если посмотреть громадье планов управляющей компании на сайте БКП, то скорее всего она и будет заниматься благоустройством и прочим. Кстати, договор с охранным агенством заключен до конца июня. Дней через 5-6 сделаю фотографии, посмотрим динамику.
Beobachter
а парковаться где будете?
Begemot
А у меня такой проблемы нет и, надеюсь, в обозримом будущем не возникнет:хехе:
Там же рядом с домом есть подземная парковка, не знаю на сколько машин :dnknow:
Begemot
Вообще наши подземные (и прочие) парковки - как фИговые листочки :зло:
Beobachter
при чем здесь УК Астрал? - она эксплуатирует!
а дом сдается с благоустройством прилегающей территории и организацией детской площадки (она была в проекте, насколько я помню).
слышал, что гарантийные письма теперь не принимаются комиссией, разве нет?
vassilly
Уважаемый, неужели Вам лениво заглянуть на сайт, или почитать несколько предыдущих страниц топика?
Специально для Вас:
Совместно с застройщиком УК до 30.06.08 г. осуществит ряд мероприятий:

1. Установка дверей в подъезд.
2. Изготовление ограды территории дома.
3. Закупка и установка оборудования для видеоконтроля территории.
4. Организация круглосуточной охраны территории и общих мест дома ООО ЧОП "Сибохрана" до 30.06.08 г.
5. Изготовление детской площадки, закупка аттракционов.
6. Создание детского футбольного клуба «АСТРАЛ».

После сдачи дома в эксплуатацию для всех новоселов дома по ул. Нижегородская, д.18, состоится организованное мероприятие по празднованию столь значимого события!

Директор Соловьев Михаил Васильевич, тел.: 8-913-911-93-43, e-mail: mvs.59@mail.ru
Вопрос только в том когда УК осуществит вышеперечисленные мероприятия (кроме праздника разумеется):хехе:
vassilly
слышал, что гарантийные письма теперь не принимаются комиссией, разве нет?
Наверное, это зависит от серьезности недоделок - детская площадка -это одно, а резервный кабель - совсем другое.
(но это мои предположения -при случае - выясню)
Недалече находится дом, построенный "Интерпроектом," сдан в ноябре-декабре 2007, благоустройство тоже глаз не радует:хехе:Наш дом в этом отношении имеет свои преимущества - по плану детальной планировки (ПДП) перед домом и далее должен проходить пешеходный бульвар -до набережной
Так что возможно, еще возникнет проблема "северных территорий" :хехе:
Beobachter
Так что возможно, еще возникнет проблема "северных территорий" :хехе:
поясните, пожалуйста...


а ФК "АСТРАЛ" - это зачооот :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Boris54
Про "ФК Астрал" - это, наверное, сгоряча:хехе:
"проблема сев. территорий" - при прокладке бульвара не исключено, что попытаются оттяпать часть земли относящейся к зданиям, расположенным на линии Нижегородская - Якушева (это, конечно, будет зависеть от размаха проектировщиков, выделенных средств и массы других факторов:хехе:да и случится ой как не скоро... Так что заморачиваться сейчас не стоит.
Beobachter
сайт я читаю и на собрания хожу, но:
меня искренне забавляет, что Инвесторам БКП "ездит по ушам", показывая: вот она УК, она хорошая, много чего сделает, постепенно уходя в сторону от СВОИХ обязанностей. :зло:
Взять потом будет не с кого.
А если не будет ТСЖ (хотя бы, как объединения собственников), ее, кстати, можно хоть сейчас создать по закону, то по одному всех перебьют и судиться по придомовой территории. боюсь, придется... :хммм:
vassilly
А я постоянно вижу бойцов УК (по крайней мере людей одетых в их форму :D) так что судить об ее деятельности пока преждевременно - они работают вместе с остальными.
ТСЖ - в моем инвестиционном договоре оговорено создание УК (о создании ТСЖ можно будет задумываться, если УК не будет справляться со своими обязанностями, но подобная тема, наверное, есть на коммунальном форуме :dnknow:)
Лично меня беспокоят две вещи: первая - отсутствие продовольственного магазина поблизости (пятерочку на Восходе за магазин не считаю) - последняя надежда на наших соседей - Сакко и Ванцетти33, остальных кандидатов зарубили на корню - в одном филиал УРСА-банка, а другой не проходит по санитарным нормам (тот, что строит фирма Струг - рядом с метро).
и вторая - Академия госслужбы ведет строительство своего здания - очень неудачный выезд со стройки - непросыхающая грязь на пути к метро.
:зло:
Beobachter
деньги переданные в ТСЖ - общие, жильцов. и фонды, резервы остаются общими.
отдали в УК - уверяю Вас, мы не узнаем, куда они ушли.
Был в правлении ТСЖ, тарифы одни из самых низких, потому, что - себе.
Видел, как можно крупно воровать.
vassilly
По моему скромному мнению такую тему все-же надо обсуждать на коммунальном форуме :хехе:
Кстати, буквально в 200 метрах от дома расположена фирма, которая торгует стремянками (профессиональными и бытовыми) по очень гуманным ценам:хехе:Вот такой оффтоп от меня:хехе:
maxxx
Мимо проходил...
Фото от 25.06.2008.
Подробные снимки сделаю в понедельник.
Begemot
этаж Нижегородская....
- традиционно обсуждается (страницы эдак с 7-8) - застройщик один:хехе:
maxxx
Комиссия была вчера: "Нет, на это я пойтить не могу..."(с) - сказала комиссия... не закончено благоустройство, не готово полностью лифтовое хозяйство, осталось долить часть плиты над парковкой. Следующее явление и, надеюсь вместе с вами, последнее - 10 июля. Снимки прилагаю.
Искренне Ваш, Beobachter.

Тыловая часть. Фото от 30.06.2008.
Malish
Я так поняла, что ВЫ в курсе всех дел на Нижегородской,18. Скажите, на Ваш взгляд, дом когда-нибудь сдадут? И еще Ваше мнение по 18 этажу.
Malish
Malish, Юрьевна к Вам обращается, на меня кивать не надо, как в прошлый раз...:миг: :улыб:
Beobachter
:ха-ха!: ... Блин честно я к стройкам теряю интерес когда у них уже 80-90 % готовности... За редким исключением... И сроки сдачи интересую только чисто из спортивного интереса... :спок: Так что Beobachter это скорее к Вам - уж от Вас информация достовернее будет...

P.S. Мне этот дом и его срок сдачи до лампочки - просто интересно как себя БКП на первом объекте проявит... :secret:
Юрьевна
дом сдадут, скорее летом, хочется верить, что 2008 года.
18 этаж - последний, а Вас интересует какое мнение об этом этаже? хорошо ли там жить, ликвидность, законность продажи, ...? :улыб:
vassilly
Честно говоря, меня интересует мнение людей, которые видели квартиры, предлагаемые Застройщиком.
Malish
Так что Beobachter это скорее к Вам...
- Шалун...:улыб:Ну, ладно, раз так:
Скажите, на Ваш взгляд, дом когда-нибудь сдадут?
- Сдадут... Где-то повыше я писал о своей методике подсчета срока сдачи, пока все укладывается, даже с небольшим опережением. Если бы сделали развязку здание-автопарковка сразу (что сделано только сейчас), то сроки сдачи сократились бы на несколько месяцев.
Здание, как более тяжелая конструкция, оседало быстрее, чем парковка, поэтому проблема и вылезла. Сейчас все устранено и хорошо что сейчас, а не после сдачи дома (любой грунт дает усадку, так что ничего удивительного в этом нет - в первое время сильнее, далее процесс замедляется, но никогда не прекращается, можно сказать что все построенные сооружения как-бы "плавают" на грунте). Вот и пускай плавают: здание - отдельно, парковка - отдельно:улыб:Проблема вовремя замечена и ликвидирована, и возвращаться к ней не придется.
Могу добавить, что даже пославленное СУ-9 при строительстве первой очереди на Кирова 46 имело очень похожие проблемы, или дом, построенный Кварсисом - все успешно решено, здания стоят, и стоят очень даже неплохо... А если уж совсем оглянуться в историю, то, пожалуйста - здание Внешторгбанка (бывший Дворец пионеров), построено в 1965-1967гг, в эксплуатации было совсем немного, после чего пионеров убрали, здание простояло как аварийное в течении 25 лет, проблемы с фундаментом и грунтом, потом - грамотная реконструкция и вот - хожу, любуюсь... Я хорошо знаю историю вопроса, так как наша фирма участвовала в аукционе по покупке этого здания и видел заключение комиссии о состоянии грунта и фундамента - там было много чего написано, покруче чем в нашем случае, (и балансовая стоимость была 480000 рублей - 1992г - моя з/п тогда - 12000 в месяц, так и продавалось ).
Теперь плавно переходим к 18 этажу... если внимательно присмотреться к строениям в городе, и еще знать, сколько этажей было заявлено в проектных декларациях, то вы для себя узнаете много нового...
По моему скромному мнению, аппетиты застройщиков сейчас чаще ограничивают противопожарные требования, нежели прочностные характеристики монолитно-каркасных зданий - запасы по прочности достаточно велики, а вес кострукции невысок по сравнению с кирпичными (хотя и кирпичные ухитряются достраивать). За примером ходить далеко не надо - Восход 1а, еще очень давно достроен один этаж - уже лет 30 прошло.
У меня была возможность выбирать между Кирова 27 и нижегородской 18. Я попросил у знакомых экологов посмотреть карту района и задал им пару вопросов - и вот я с вами.
И, как всегда:
мнение автора может не совпадать с мнением вышеперечисленных организаций - это частное мнение частного лица.
Beobachter
Ай красава... Ай карашо расписал... Маладца- оценка пять... :flowers: :respect:
Malish
... Ай карашо расписал...
- Писал бы ишшо, да пальцы бастуют...:улыб: (продал всех... :cray-1:)
Beobachter
Скажите, тогда почему у Застройщика до сих пор еще не распродан 18 этаж?
Юрьевна
Искать планы лень - если память не изменяет это там бешеные такие площади а-ля ПЕНТХАУС Нью-Йорк сити???... Если оно - то кому оно нах надо... :dnknow:
Юрьевна
почему у Застройщика до сих пор еще не распродан 18 этаж
- Дык, не берут, мерзавцы...:улыб: - А если серьезно (высказываю свое личное мнение) - там не совсем удачные планировки - комнаты трамвайчиками, смежные, площади великоваты - неизбежные расходы на серьезные перепланировки и связанный с этим юридический геморрой, плюс - рефлекс на последний зтаж ("А не замерзнем ли под этой крышей?"), хотя температура в квартире больше зависит от температуры теплоносителя, а не от качества батарей или расположения самой квартиры. Знаю по себе: лет 10 температура была 16-18, без всяких ремонтов в доме Горэнерго тупо подняло температуру воды - уже три года 25-28,приходится постоянно проветривать (регуляторы на батареи ставить влом).
А вид оттуда действительно очень неплохой. Такие квартиры сразу не продаются. Это вопрос скорее к Malishу... во, блин, пока писал - он тут как тут... ладно, оставлю все, как есть.:улыб:
Beobachter
Раз ВЫ такой осведомленный, может ВЫ мне в личку напишите про Акатуйский жилмассив, ведь и там БКП-7.
vassilly
Скажите, так там будет ТСЖ или УК.
Юрьевна
... Акатуйский жилмассив...
Информацией не располагаю, т.к. обьектами в левобережной части не интересуюсь вообще, увы... :dnknow:
Malish
...интересно как себя БКП на первом объекте проявит...
БКП уже геройствует на Зыряновской...Дней 10 назад я в тех краях шлялся, заглянул за забор - там заканчивали забивать сваи - последний лепесток задекларированного трилистника. Один домик из частного сектора, похоже, еще не расселен - строительству не мешает. Напоминает ситуацию с С-Ванцетти 33. Фотоаппарата с собой не было, так что верьте на слово. Если звезды сложатся удачно, буду в тех краях, то будет и фото.
Malish
Верю-надеюсь-жду...
- " О, как красиво звучит слово "надейся" из того трилистника, который возносит человека над хаосом жизни..."
(Я.Гашек. Похождения бравого солдата Швейка.)
Beobachter
Кхе - кхе …
Для тех, кто пишет мне в личку:
Моя информированность не распространяется дальше моих интересов.
(Во, как сказал:улыб:- пообщаешься тут на форумах, и сборник афоризмов можно выпускать :))
Beobachter
Здесь порой такие перлы зачтиш что Задорнов отдыхает... :ухмылка:
Malish
...Задорнов отдыхает...
- Да нам бы что попроще - люди мы простые, деревенские, бабушка моя - Полина Макаровна, да брат мой - Paul McCartney.
(сейчас модератор скажет: "Чпок...")
Beobachter
Это в смысле Ваших афоризмов... :ухмылка:
Malish
Подпись тоже в некотором смысле афористична - перевел на эсперанто: "Третий не нужен, если второй - контрольный..."
Вечером объявлюсь, м.б. кто что- нибудь по теме топика напишет...
Beobachter
Может быть все таки о стройке. А у Вас есть фото 18 этажа.
Malish
ннп: по поводу 18-го этажа - сторонние набюдения: не знаю, как с фасада, а с тыловой части - на этом этаже отсутствуют балконы, хотя выходы на них есть :спок: Т.е. от балкона есть только "пол" ... Интересно, в таком виде и сдадут комиссии? :eek:
flamenko
Звонила Застройщику: сказали сделают ограждения балконам.